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文档简介
1、XX 广场一期策划定位服务合同项目:项目地址:委 托 方:(以下简 称甲 方 )地址:电话:传真:受 托 方:(以下简 称乙 方 )地址:电话:传真:甲、乙双方经友好协商,甲方现委托乙方为本项目商业部分提供前期市场调研及定位建议,特签署本合同书,共同信守。1. 服务期限和服务规划面积1.1乙方于月 日正式提报市场研究及策划定位报告;1.2本次规划服务之商场面积详见附件。2. 甲方责任2.1本合同书签订后,甲方须尽快提供乙方有关本项目的详细资料。2.2提供给乙方本项目方案设计图和平面图2.3提供给乙方目前项目建造及商业筹备进展情况2.4在收到乙方提供之意见时,尽快提出意见及要求;2.5负责选派人
2、员参与甲乙双方的工作沟通协调。3. 乙方责任及服务范围乙方提供的报告内容基本框架如下:第一篇市场研究一 商圈分析(一)商圈界定(二)区域业态现状(三)区域业种现状第1頁,共4頁(四)竞争 /对标商业项目分析(五)结论及分析二 消费需求分析(一)社区状 况(二)人群特 征(三)结论及分析三 项目适用性分析(一)基本信息(二)环境状况(三)结论及分析四市场总结及建议(归纳得出项目最佳发展方向,并提出规划建议)(一)市场分析总结(二)项目发展建议第二篇项目定位一 项目 SWOT分析二. 项目定位(一)主题定 位: a 定位思路b 定位表 述(二)功能定位:(三)档次定位:三. 目标客户定位(一)目标
3、客户群细分(二)目标客户群特征描述四. 规划设计建议(一)总体布局规划建议(二)单体布局规划建议(三)道路、交通的规划建议五. 业态业种规划建议(一)包括业态、业种规划(二)业种比 例(三)平面功能布局(四)铺位分割建议(五)业态品牌模拟落位4. 项目服务收费标准4.1 项目规划顾问服务费第2頁,共4頁甲方按人民币万元整(¥ 元)支付乙方。此费用包括市场研究、策划定位、提报等费用以及乙方人 员因本项目需要而发生的差旅费用,如赴甲 方办公机构 所在地进行汇报、会议 和实地调查 等差旅 费(飞机票、 火车票、汽车票、出租车票、通讯费、餐费和住宿 费)。甲乙双方签署完委托合同书后五个工作日内,甲方支
4、付乙方策划顾问费总额的%,即人民币万元;月日乙方提交市场策划定位报告初稿后一天内,甲方提出修改意见,乙方于日提交修正稿,甲方确认后个工作日内再支付乙方策划顾问费总额的%,即人民币万元;乙方于月日正式提报,报告并经甲方签字确认后个工作内,甲方再支付乙方策划顾问费总额的%,即人 民币万元。5. 违约责任5.1甲方不能按 时付款,每逾期一日需 按当期应付金额的万分之向乙 方支 付违约金 。5.2乙方如果不能按照合同的约定按期提交报告,每日需按当期应收金额万分之向甲方支付违约金,如果由于乙方原因导致超过天仍然未提交经甲方认可的报告,甲方可以解除合同,乙方应当退还甲方已经支付的款项。反之,由于甲方原因导
5、致本合同解除或无法按时履行的,对甲方已支付的费用,乙方不与退还。5.3甲方对乙方提交的报告可以提出修改意见,乙方应当按照甲方的要求进行修改,直到甲方认可为止。对于甲方提出的修改意见,乙方需在两日内修改完成,如果由于乙方原因违约,甲方有权不支付最后一期款项。反之,由于甲方原因导致违约致使乙方无法按时完成修改的,乙方有权收取合同策划顾问费总额之最后一期款项。6. 其它第3頁,共4頁6.1 甲乙双方均同意本合同书是以中华人民共和国法律为基础,并在双方签署及盖章后生效,若在执行协议中发现未尽善事宜,可由双方协商,并经双方同意后予以补充或修改;6.2 本合同在执行期限内,甲乙双方如发生异议,应本着友好的态度给予协商解决,协议不成的,任何一方均可
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