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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度生态旅游区承建与度假村装修合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承建方基本信息1.2.装修方基本信息2.项目概述2.1.项目名称2.2.项目地点2.3.项目规模2.4.项目工期3.项目承建内容3.1.承建范围3.2.工程量清单3.3.质量要求3.4.技术规范4.装修内容4.1.装修范围4.2.装修材料及设备清单4.3.装修风格4.4.装修质量要求5.合同价款5.1.总合同价款5.2.分阶段付款方式5.3.付款节点及金额6.付款条件及方式6.1.预付款比例6.2.进度款支付比例6.3.结算款支付条件6.4.逾期付款违约责任7.工程进度安排7.1.施工阶段划分7.2.各阶段工期要求7.3.工程进度款支付节点8.质量保证8.1.质量保证期限8.2.质量保证措施8.3.质量问题处理流程9.安全生产9.1.安全生产责任9.2.安全生产措施9.3.事故处理流程10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决期限11.违约责任11.1.承建方违约责任11.2.装修方违约责任11.3.违约金计算方法12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的责任13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项14.1.保密条款14.2.知识产权归属14.3.合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.承建方基本信息1.1.1.名称:建设集团1.1.2.注册地址:省市区路号1.1.3.法定代表人:1.1.4.营业执照号码:051.2.装修方基本信息1.2.1.名称:装饰工程1.2.2.注册地址:省市区路号1.2.3.法定代表人:1.2.4.营业执照号码:052.项目概述2.1.项目名称:二零二五年度生态旅游区承建与度假村装修工程2.2.项目地点:省市区生态旅游区2.3.项目规模:总建筑面积为10,000平方米,包括度假村主楼、别墅群、公共设施等2.4.项目工期:自合同签订之日起12个月内完成3.项目承建内容3.1.承建范围:包括度假村主楼、别墅群、公共设施等建筑物的土建、结构、水电、通风、消防等工程3.2.工程量清单:详见附件一《工程量清单》3.3.质量要求:按照国家相关标准及行业规范执行,确保工程质量达到优良等级3.4.技术规范:详见附件二《技术规范》4.装修内容4.1.装修范围:度假村主楼、别墅群、公共设施的室内装修工程4.2.装修材料及设备清单:详见附件三《装修材料及设备清单》4.3.装修风格:现代简约风格4.4.装修质量要求:按照国家相关标准及行业规范执行,确保装修质量达到优良等级5.合同价款5.1.总合同价款:人民币伍仟万元整(¥5,000,000.00)5.2.分阶段付款方式:合同签订后支付10%的预付款;工程进度达到30%时支付30%的进度款;工程进度达到60%时支付30%的进度款;工程竣工验收合格后支付20%的结算款5.3.付款节点及金额:详见附件四《付款节点及金额表》6.付款条件及方式6.1.预付款比例:合同签订后10个工作日内支付6.2.进度款支付比例:根据实际完成工程量进行支付6.3.结算款支付条件:工程竣工验收合格,且承建方提供完整的结算资料6.4.逾期付款违约责任:逾期付款方应按每日千分之五向守约方支付违约金7.工程进度安排7.1.施工阶段划分:土建阶段、结构阶段、水电安装阶段、装修阶段7.2.各阶段工期要求:土建阶段4个月,结构阶段2个月,水电安装阶段3个月,装修阶段3个月7.3.工程进度款支付节点:每个阶段完成后5个工作日内支付该阶段进度款8.质量保证8.1.质量保证期限:自工程竣工验收合格之日起三年8.2.质量保证措施:承建方应提供必要的质量保证文件,包括施工图纸、材料合格证、检验报告等8.3.质量问题处理流程:发现质量问题后,承建方应在24小时内向装修方报告,并采取相应措施进行整改,整改完成后由装修方进行验收9.安全生产9.1.安全生产责任:承建方负责施工现场的安全管理,确保施工安全9.2.安全生产措施:制定安全生产规章制度,定期进行安全检查,确保施工人员安全9.3.事故处理流程:发生安全事故后,承建方应立即启动应急预案,及时报告相关部门,并配合事故调查10.争议解决10.1.争议解决方式:双方应友好协商解决争议,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁10.2.争议解决机构:仲裁委员会10.3.争议解决期限:自争议发生之日起三个月内解决11.违约责任11.1.承建方违约责任:未按合同约定完成工程,或工程质量不符合要求的,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2.装修方违约责任:未按合同约定支付款项,或未按时完成验收的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3.违约金计算方法:按合同总价款的千分之五计算12.合同解除12.1.合同解除条件:任何一方违反合同约定,经另一方书面通知后,在合理期限内仍未纠正的,另一方有权解除合同12.2.合同解除程序:解除合同应书面通知对方,并说明解除原因12.3.合同解除后的责任:合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余工程、款项及责任13.合同生效及终止13.1.合同生效条件:双方签字盖章后生效13.2.合同终止条件:合同约定的工程完成,且双方履行完毕合同义务13.3.合同终止后的处理:合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余工程、款项及责任14.其他约定事项14.1.保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露14.2.知识产权归属:合同中涉及的知识产权归各自所有者所有14.3.合同附件:本合同附件包括工程量清单、技术规范、装修材料及设备清单、付款节点及金额表等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中,经甲乙双方同意,参与合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其关联企业或个人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入应经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.2.2.第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应协助甲乙双方完成合同约定的各项任务。15.3.2.第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权在合同约定范围内独立行使职权。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应保证其提供的服务和产品符合合同约定。15.5.2.第三方应承担因自身原因造成的损失和责任。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额16.1.1.第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失,其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.1.2.若第三方责任限额不足以覆盖损失,甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额部分的损失。16.2.责任划分16.2.1.第三方在合同履行过程中的责任,由第三方自行承担。16.2.2.若第三方行为导致合同无法履行,甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.2.3.第三方责任与甲乙双方责任划分如下:a.第三方因自身原因造成损失,由第三方承担;b.第三方因协助甲乙双方履行合同造成损失,由甲乙双方共同承担;c.第三方因违反合同约定造成损失,由第三方承担。16.3.第三方责任追究16.3.1.甲乙双方有权要求第三方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.3.2.第三方违反合同约定,甲乙双方有权解除与第三方的协议,并追究其法律责任。17.第三方介入的终止17.1.第三方介入的终止条件17.1.1.合同履行完毕;17.1.2.第三方完成合同约定的任务;17.1.3.第三方介入协议约定的其他终止条件。17.2.第三方介入的终止程序17.2.1.第三方介入终止,甲乙双方应书面通知第三方。17.2.2.第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程、款项及责任。17.3.第三方介入终止后的责任17.3.1.第三方介入终止后,第三方应按照合同约定和终止协议处理剩余事务。17.3.2.第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定处理剩余工程、款项及责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.工程量清单详细要求:列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价及总价,并附有必要的计算说明。附件说明:本清单为合同执行过程中工程量结算的依据。2.技术规范详细要求:包括施工规范、设计规范、材料规范、设备规范等。附件说明:本规范为施工过程中质量控制的依据。3.装修材料及设备清单详细要求:列出所有装修材料及设备的名称、型号、规格、数量、品牌、产地及单价。附件说明:本清单为材料采购和设备安装的依据。4.付款节点及金额表详细要求:列出每个付款节点对应的工程进度、付款金额及付款日期。附件说明:本表格为合同履行过程中款项支付的依据。5.争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序及期限。附件说明:本协议为解决合同履行过程中出现争议的依据。6.安全生产规章制度详细要求:包括安全生产目标、职责、措施、应急预案等。附件说明:本制度为施工现场安全生产管理的依据。7.第三方介入协议详细要求:明确第三方的职责、权利和义务,以及甲乙双方的权利和义务。附件说明:本协议为第三方介入合同履行的依据。8.工程竣工验收报告详细要求:包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果及整改意见。附件说明:本报告为工程竣工验收的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为违约行为一:承建方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。责任认定标准:根据工程量清单和验收报告,认定工程质量是否符合合同约定。示例说明:承建方在工程验收时,发现部分墙面裂缝,经核实,认定承建方违约。违约行为二:装修方未按合同约定支付款项。责任认定标准:根据付款节点及金额表,认定装修方是否按时支付款项。示例说明:装修方应在工程进度达到30%时支付30%的进度款,但未按时支付,认定装修方违约。违约行为三:第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准:根据第三方介入协议,认定第三方是否履行了约定的职责。示例说明:第三方在施工过程中,未按约定提供必要的技术支持,认定第三方违约。违约行为四:任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准:根据保密条款,认定是否泄露了合同内容。示例说明:一方在合同履行过程中,将合同内容泄露给第三方,认定违约。全文完。二零二五年度生态旅游区承建与度假村装修合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方名称:_______________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_______________________2.乙方名称:_______________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_______________________3.其他相关方名称:__________________地址:_________________________联系人:_______________________联系电话:_______________________二、合同前言2.1背景:随着我国旅游业的蓬勃发展,生态旅游区成为人们追求绿色、健康、休闲生活的重要场所。为满足市场需求,甲方拟投资建设生态旅游区,并委托乙方进行度假村装修。2.2目的:本合同旨在明确甲方、乙方在生态旅游区承建与度假村装修过程中的权利义务,确保项目顺利实施,实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语:(1)生态旅游区:指以保护生态环境、弘扬生态文化、发展生态旅游为核心,集观光、休闲、度假、养生于一体的综合性旅游景区。(2)度假村:指为游客提供住宿、餐饮、娱乐、休闲等服务的场所。3.2关键词解释:(1)承建:指甲方对生态旅游区的建设,包括土地、基础设施、配套设施等。(2)装修:指乙方对度假村进行内部装饰、设施安装等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:(1)甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修。(2)甲方有权对装修工程进行监督、检查,确保工程质量符合要求。(3)甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务:(1)乙方应按照合同约定的时间、质量、进度完成装修工程。(2)乙方应确保装修工程质量,对因乙方原因造成的质量问题承担相应责任。(3)乙方应配合甲方进行工程验收。五、履行条件5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,履行期限为2025年度。5.2合同履行地点:生态旅游区承建与度假村装修工程地点。5.3合同履行方式:(1)乙方应按照甲方要求,分阶段完成装修工程。(2)甲方、乙方应按照合同约定,进行工程进度款支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲方、乙方签字盖章后生效。6.2终止条件:(1)合同约定的工程完工,经双方验收合格。(2)因不可抗力导致合同无法履行。(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序:(1)一方提出终止合同,应提前30日书面通知对方。(2)双方在接到终止合同通知后,应协商确定合同终止的具体事宜。6.4终止后果:(1)合同终止后,乙方应按照合同约定,将已完成的工程交付甲方。(2)合同终止后,双方应按照合同约定,结算工程款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成(1)装修材料费用:包括但不限于装饰材料、家具、家电、照明设备等。(2)人工费用:包括但不限于设计、施工、监理等人员的工资。(3)设备租赁费用:包括但不限于装修过程中所需的机械设备租赁费用。(4)管理费用:包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。(5)其他费用:包括但不限于设计费、咨询费、验收费等。7.2支付方式(1)甲方应按照合同约定,通过银行转账方式支付给乙方装修费用。(2)支付时,乙方应提供相应的发票和收据。7.3支付时间(1)装修材料采购及设备租赁费用:在材料采购及设备租赁合同签订后5个工作日内支付。(2)人工费用:按月支付,每月支付上个月的人工费用总额的50%。(3)管理费用:在项目每个阶段完成后5个工作日内支付。(4)其他费用:在相应费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款(1)甲方在支付任何费用前,有权要求乙方提供相应的工程进度报告和验收证明。(2)甲方有权根据乙方的实际完成情况进行费用调整。八、违约责任8.1甲方违约(1)若甲方未按合同约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金为未支付费用的千分之五。(2)若甲方未能按时提供所需材料或设备,导致乙方工期延误,甲方应赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约(1)若乙方未按合同约定完成装修工程,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的千分之五。(2)若乙方施工过程中出现质量问题,乙方应负责修复,并承担修复费用。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任,赔偿金额应包括直接损失和间接损失。赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的安全。(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件后,双方应及时通知对方,并提供相关证明。(2)在不可抗力事件持续期间,双方应暂停履行合同义务。(3)不可抗力事件消除后,双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同项下的不可抗力实例包括地震、洪水、火灾、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时,任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼,或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家安全、保密的合同内容。(2)合同中明确约定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留(1)甲方保留对生态旅游区承建与度假村装修项目的最终审批权。(2)乙方在装修过程中,需遵守甲方提出的任何合理要求。13.2特殊权力保留(1)在合同履行期间,乙方不得擅自将工程分包或转包给第三方。(2)未经甲方同意,乙方不得泄露合同内容及项目信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充,均需经双方协商一致,并以书面形式签署补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力,与本合同构成不可分割的部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)甲方应提供必要的施工场地和条件,确保乙方顺利进行装修工作。(2)乙方应按照甲方要求,提供工程进度报告和验收证明。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式,保持沟通与协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于生态旅游区承建与度假村装修的全部协议,具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):_________________________乙方(盖章):_________________________甲方代表(签字):_________________________乙方代表(签字):_________________________签订日期:_________________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.生态旅游区承建与度假村装修设计图纸2.装修材料清单及采购合同3.人工费用预算及支付计划4.设备租赁合同5.项目管理计划及进度安排6.保密协议7.争议解决机制文件8.不可抗力事件清单及应对措施9.合同补充协议10.甲方、乙方、其他相关方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定:1.甲方违约:未按合同约定支付费用:认定依据为支付凭证及合同条款。未能按时提供所需材料或设备:认定依据为合同条款及工程进度报告。2.乙方违约:未按合同约定完成装修工程:认定依据为工程进度报告及验收证明。施工过程中出现质量问题:认定依据为质量检验报告及合同条款。泄露保密内容:认定依据为保密协议及调查结果。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密:指不为公众所知悉,能为权利人带来经济利益,具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性:指合同各条款之间相互独立,任何条款的变更不影响其他条款的效力。4.补充协议:指对原合同内容的补充和修改,具有与原合同同等法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方装修进度延误。解决办法:甲方应与乙方协商,分析延误原因,制定合理的补救措施,并调整支付计划。2.问题:装修材料质量不符合要求。解决办法:甲方应要求乙方更换不合格材料,并保留相关证据,追究乙方责任。3.问题:双方在争议解决过程中意见不统一。解决办法:双方应通过协商或提交仲裁委员会仲裁,寻求公平合理的解决方案。4.问题:合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法:双方应按照合同约定及国家相关政策,共同应对不可抗力事件,尽量减少损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称:_______________________2.第三方角色:_______________________3.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供专业的设计、施工或监理服务。第三方应确保其提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。4.第三方权利:第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权获得其提供服务的合理报酬。5.第三方义务:第三方应按时完成其负责的工作,并确保工程质量。第三方应配合甲方和乙方的工作,提供必要的协助。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利:乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工场地和条件。乙方有权要求甲方支付工程进度款。乙方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改要求。2.乙方利益条款:乙方有权获得项目完工后的运营权,并按照合同约定分享经营收益。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款:若甲方未能按时提供施工场地或条件,应向乙方支付违约金。甲方不得要求乙方进行无合理依据的工程变更。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利:甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查。甲方有权对施工质量提出整改要求。甲方有权对装修设计进行最终审批。2.甲方利益条款:甲方有权获得装修工程完成后,度假村的经营管理权。甲方有权获得装修工程完成后,度假村的收益分成。3.乙方的违约及限制条款:若乙方未能按时完成装修工程,应向甲方支付违约金。乙方不得擅自变更装修设计,未经甲方同意不得进行工程变更。全文完。二零二五年度生态旅游区承建与度假村装修合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期第二章项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期第三章承建范围与内容3.1承建范围3.2承建内容3.3施工图纸及规范3.4质量要求3.5安全文明施工3.6环保要求第四章度假村装修范围与内容4.1装修范围4.2装修内容4.3设计要求4.4材料选用4.5装修标准4.6装修工期第五章合同价格5.1合同总价5.2价格组成5.3计价方式5.4付款方式5.5付款进度5.6预付款5.7结算方式5.8逾期付款责任5.9不可抗力价格调整第六章质量保证与验收6.1质量保证6.2质量验收6.3验收标准6.4验收程序6.5验收期限6.6验收争议解决第七章进度保证与延误7.1进度保证7.2进度计划7.3进度调整7.4延期责任7.5延期赔偿7.6不可抗力影响第八章安全生产8.1安全生产责任制8.2安全防护措施8.3安全培训教育8.4安全事故处理8.5环境保护措施第九章保修期与维修9.1保修期9.2保修内容9.3维修责任9.4维修费用9.5保修争议解决第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除合同第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点11.4争议解决期限第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除合同的条件12.4解除合同的程序第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同解除后的处理第十四章附则14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同份数14.4合同签署14.5合同解释14.6合同未尽事宜合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承建方:建设集团1.1.2投资方:生态旅游开发1.2法定代表人1.2.1承建方法定代表人:1.2.2投资方法定代表人:1.3联系方式1.4注册地址1.4.1承建方注册地址:省市区路号1.4.2投资方注册地址:省市区路号1.5合同签订日期1.5.1合同签订日期:2025年1月1日第二章项目概况2.1项目名称2.1.1生态旅游区承建项目2.1.2度假村装修项目2.2项目地点2.2.1生态旅游区承建项目地点:省市区镇2.2.2度假村装修项目地点:生态旅游区内2.3项目规模2.3.1生态旅游区承建项目规模:占地面积平方公里2.3.2度假村装修项目规模:建筑面积平方米2.4项目总投资2.4.1生态旅游区承建项目总投资:人民币亿元2.4.2度假村装修项目总投资:人民币亿元2.5项目工期2.5.1生态旅游区承建项目工期:24个月2.5.2度假村装修项目工期:6个月第三章承建范围与内容3.1承建范围3.1.1土建工程3.1.2安装工程3.1.3道路工程3.1.4水电工程3.2承建内容3.2.1土建工程:包括但不限于基础、主体结构、屋面、装饰装修等3.2.2安装工程:包括但不限于给排水、电气、通风空调等3.2.3道路工程:包括但不限于道路、桥梁、停车场等3.2.4水电工程:包括但不限于供水、供电、排水等3.3施工图纸及规范3.3.1承建方应按照投资方提供的施工图纸及规范进行施工3.3.2施工图纸及规范应符合国家及行业相关标准3.4质量要求3.4.1施工质量应符合国家及行业相关标准3.4.2质量验收标准应符合合同约定3.5安全文明施工3.5.1承建方应遵守国家及地方有关安全生产法律法规3.5.2施工现场应保持整洁,文明施工3.6环保要求3.6.1施工过程中应采取有效措施,减少对环境的影响3.6.2环保设施应符合国家及地方相关标准第四章度假村装修范围与内容4.1装修范围4.1.1室内装修4.1.2室外环境美化4.2装修内容4.2.1室内装修:包括但不限于墙面、地面、门窗、家具等4.2.2室外环境美化:包括但不限于绿化、景观设计等4.3设计要求4.3.1装修设计应符合投资方要求4.3.2设计方案应经过投资方审核批准4.4材料选用4.4.1装修材料应符合国家及行业相关标准4.4.2材料选用应经投资方同意4.5装修标准4.5.1装修标准应符合合同约定4.5.2装修质量应符合国家及行业相关标准4.6装修工期4.6.1装修工期为6个月第五章合同价格5.1合同总价5.1.1生态旅游区承建项目合同总价:人民币亿元5.1.2度假村装修项目合同总价:人民币亿元5.2价格组成5.2.1工程量清单价格5.2.2材料价格5.2.3人工费5.2.4管理费5.2.5利润5.3计价方式5.3.1采用固定总价合同5.4付款方式5.4.1预付款:合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%5.4.2进度款:按月进度支付合同总价的20%5.4.3验收款:验收合格后支付合同总价的60%5.4.4结算款:竣工结算后支付合同总价的10%5.4.5保修金:合同总价的5%,保修期满后无息退还5.5付款进度5.5.1预付款:合同签订后5个工作日内支付5.5.2进度款:每月支付5.5.3验收款:验收合格后30日内支付5.5.4结算款:竣工结算后60日内支付5.5.5保修金:保修期满后30日内退还5.6预付款5.6.1预付款金额:合同总价的10%5.6.2预付款支付时间:合同签订后5个工作日内5.7结算方式5.7.1采用竣工结算方式5.8逾期付款责任5.8.1逾期付款违约金:按每日万分之五计算5.9不可抗力价格调整5.9.1不可抗力事件导致材料价格、人工费等发生变化时,合同价格可相应调整第六章质量保证与验收6.1质量保证6.1.1承建方应保证施工质量符合国家及行业相关标准6.1.2承建方应建立健全质量保证体系6.2质量验收6.2.1投资方有权对施工质量进行验收6.2.2验收标准应符合合同约定6.3验收标准6.3.1施工质量应符合国家及行业相关标准6.3.2验收标准应符合合同约定6.4验收程序6.4.1验收前,承建方应向投资方提交验收申请6.4.2投资方应在收到验收申请后5个工作日内进行验收6.4.3验收不合格,承建方应在投资方提出整改要求后进行整改,直至合格6.5验收期限6.5.1生态旅游区承建项目验收期限:竣工后60日内6.5.2度假村装修项目验收期限:竣工后30日内6.6验收争议解决6.6.1验收过程中出现争议,双方应协商解决6.6.2协商不成,可提交仲裁或诉讼解决第七章进度保证与延误7.1进度保证7.1.1承建方应按照合同约定的工期完成施工7.1.2承建方应建立健全进度保证体系7.2进度计划7.2.1承建方应编制详细的施工进度计划,并提交投资方审核7.2.2进度计划应包括施工顺序、时间节点、资源需求等7.3进度调整7.3.1因不可抗力、设计变更等原因导致进度延误,承建方应及时通知投资方,并协商调整进度计划7.3.2调整后的进度计划应经投资方同意7.4延期责任7.4.1因承建方原因导致进度延误,承建方应承担相应责任7.4.2延期违约金:按每日万分之五计算7.5延期赔偿7.5.1因承建方原因导致进度延误,承建方应赔偿投资方因此遭受的损失7.6不可抗力影响7.6.1因不可抗力导致进度延误,承建方不负责任7.6.2不可抗力事件发生后,承建方应及时通知投资方,并协商解决相关问题第八章安全生产8.1安全生产责任制8.1.1承建方应建立健全安全生产责任制8.1.2承建方应定期对施工现场进行安全检查,确保安全生产8.2安全防护措施8.2.1承建方应采取必要的安全防护措施,确保施工人员安全8.2.2施工现场应设置安全警示标志,并定期更换8.3安全培训教育8.3.1承建方应对施工人员进行安全培训教育8.3.2施工人员应掌握必要的安全知识和技能8.4安全事故处理8.4.1发生安全事故,承建方应立即组织抢救,并报告投资方8.4.2安全事故处理应遵循国家及地方相关法律法规8.5环境保护措施8.5.1承建方应采取必要的环境保护措施,减少对环境的影响8.5.2施工现场应设置环境保护设施,并定期维护第九章保修期与维修9.1保修期9.1.1生态旅游区承建项目保修期:自竣工验收合格之日起2年9.1.2度假村装修项目保修期:自竣工验收合格之日起1年9.2保修内容9.2.1土建工程:地基基础、主体结构等9.2.2安装工程:给排水、电气、通风空调等9.2.3装修工程:墙面、地面、门窗等9.3维修责任9.3.1保修期内,因施工质量问题导致的损坏,承建方应负责维修9.3.2维修费用由承建方承担9.4维修费用9.4.1维修费用应按照国家及行业相关标准计算9.5保修争议解决9.5.1保修期内,双方对保修问题发生争议,应协商解决9.5.2协商不成,可提交仲裁或诉讼解决第十章违约责任10.1违约行为10.1.1承建方未按合同约定完成施工10.1.2承建方未按合同约定提供质量保证10.1.3承建方未按合同约定提供售后服务10.2违约责任10.2.1承建方应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额应根据损失情况进行计算10.4违约解除合同10.4.1双方协商一致,可解除合同10.4.2合同解除后,应按照合同约定处理相关事宜第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2协商不成,可提交仲裁或诉讼解决11.2争议解决程序11.2.1双方应按照约定的争议解决程序进行11.2.2争议解决程序应符合国家及地方相关法律法规11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地11.4争议解决期限11.4.1争议解决期限为自争议发生之日起6个月第十二章合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致,可变更合同内容12.1.2变更后的合同内容应经双方签字确认12.2合同解除12.2.1双方协商一致,可解除合同12.2.2合同解除后,应按照合同约定处理相关事宜12.3解除合同的条件12.3.1合同履行过程中,出现严重违约行为12.3.2不可抗力导致合同无法履行12.4解除合同的程序12.4.1双方应按照约定的解除合同程序进行12.4.2解除合同后,应按照合同约定处理相关事宜第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容完整、明确13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同解除13.3合同终止程序13.3.1双方应按照约定的终止合同程序进行13.3.2终止合同后,应按照合同约定处理相关事宜第十四章附则14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、设计变更等14.2通知与送达14.2.1通知应以书面形式进行,送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件等14.3合同份数14.3.1合同一式肆份,双方各执贰份,投资方留存壹份,承建方留存壹份14.4合同签署14.4.1合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章14.5合同解释14.5.1合同条款如有歧义,应以有利于维护国家利益、社会公共利益的原则进行解释14.6合同未尽事宜14.6.1合同未尽事宜,由双方协商解决承建方(盖章):授权代表(签字):日期:投资方(盖章):授权代表(签字):日期:多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明:1.1项目决策权1.1.1甲方作为投资方,拥有项目决策权,包括但不限于设计变更、施工方案调整等。1.1.2甲方应在施工过程中及时向乙方提供相关决策依据和理由。1.2设计变更管理1.2.1任何设计变更均需甲方审批,并通知乙方。1.2.2设计变更可能导致工期延长或费用增加,甲方应承担相应责任。1.3施工进度监督1.3.1甲方应定期对施工现场进行监督检查,确保施工进度和质量。1.3.2甲方有权要求乙方提供施工进度报告,并对其真实性负责。1.4质量标准调整1.4.1甲方有权根据项目需求调整质量标准,并通知乙方。1.4.2质量标准调整可能导致施工难度增加或成本上升,甲方应承担相应责任。1.5争议解决机制1.5.1当乙方对甲方提出的决策或要求有异议时,应向甲方提出书面异议。1.5.2甲方应在收到书面异议后5个工作日内给予答复,如未答复,视为同意乙方异议。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明:2.1施工方案自主权2.1.1乙方在确保工程质量的前提下,有权制定施工方案。2.1.2乙方应向甲方提供施工方案,并经甲方审核批准。2.2材料采购权2.2.1乙方有权根据施工需求采购材料,并确保材料质量符合合同约定。2.2.2乙方应向甲方提供材料采购清单,并经甲方审核批准。2.3施工进度调整权2.3.1乙方在施工过程中,如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误,有权向甲方提出调整工期申请。2.3.2甲方应在收到乙方申请后5个工作日内给予答复,如未答复,视为同意乙方调整工期。2.4质量控制权2.4.1乙方应建立健全质量管理体系,确保工程质量。2.4.2乙方有权对施工过程中出现的问题进行整改,并确保整改措施有效。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明:3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责对合同履行情况进行监督,确保双方权益。3.1.2中介机构应具备相关资质,并按照国家及行业相关法律法规进行工作。3.2中介机构费用3.2.1中介机构费用由甲方承担,具体金额由双方协商确定。3.2.2中介机构费用应计入合同总价。3.3中介机构报告3.3.1中介机构应定期向甲方和乙方提交工作进展报告,报告内容包括但不限于施工进度、质量状况等。3.3.2中介机构报告应真实、客观、全面。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中,如因自身原因导致工作失误,应承担相应责任。3.4.2中介机构责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.5中介机构更换3.5.1如中介机构无法履行职责或出现重大失误,甲方和乙方可协商更换中介机构。3.5.2更换中介机构应经双方同意,并按照约定的程序进行。附件及其他补充说明一、附件列表:1.施工图纸及技术规范2.材料采购清单3.施工进度计划4.质量验收标准5.安全生产管理制度6.环境保护措施7.付款进度计划8.争议解决协议9.中介机构资质证明10.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定:1.违约行为:承建方未按合同约定完成施工。认定:经甲方或中介机构验收,发现施工质量、进度不符合合同约定。2.违约行为:承建方未按合同约定提供质量保证。认定:保修期内,因施工质量问题导致的损坏,经鉴定为承建方责任。3.违约行为:承建方未按合同约定提供售后服务。认定:保修期内,承建方未按规定进行维修或处理投诉。4.违约行为:甲方未按合同约定支付款项。认定:甲方逾期支付进度款、结算款或保修金。5.违约行为:甲方未按合同约定提供决策依据。认定:甲方未在规定时间内提供设计变更、施工方案调整等决策依据。6.违约行为:中介机构未履行监督职责。认定:中介机构未能及时发现并报告合同履行过程中的问题。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。2.质量保证:指承建方对施工质量承担的责任,确保工程质量符合合同约定。3.施工进度:指施工过程中各项工作完成的先后顺序和时间安排。4.设计变更:指在施工过程中,对原设计图纸或施工方案的修改。5.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的纠纷,通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:施工过程中遇到设计变更,导致工期延误。解决办法:及时沟通,协商调整施工进度计划,并通知甲方。2.问题:材料采购不符合合同约定,影响施工进度。解决办法:与材料供应商沟通,更换合格材料,并通知甲方。3.问题:甲方未按合同约定支付款项。解决办法:向甲方提出书面催款,必要时通过法律途径解决。4.问题:中介机构未履行监督职责。解决办法:向中介机构提出书面异议,并要求更换中介机构。五、所有应用场景:1.生态旅游区承建与度假村装修项目。2.土建工程与装修工程一体化项目。3.需要第三方中介机构进行监督的项目。4.投资方与承建方之间需要明确责任和义务的项目。全文完。二零二五年度生态旅游区承建与度假村装修合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方名称:____________________甲方地址:____________________甲方联系人:____________________甲方联系电话:____________________2.乙方名称:____________________乙方地址:____________________乙方联系人:____________________乙方联系电话:____________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息)二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度生态旅游区承建与度假村装修项目的合作事宜,确保项目顺利进行,实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)生态旅游区:指在保护生态环境的前提下,为游客提供旅游、休闲、度假等活动场所的区域;(2)度假村:指集休闲、度假、娱乐、餐饮、住宿等功能于一体的旅游场所;(3)装修:指对建筑物的室内外进行装饰、美化、改造等活动。3.2关键词解释本合同中关键词如下:(1)承建:指甲方负责生态旅游区的建设、开发;(2)装修:指乙方负责度假村的室内外装修、装饰;(3)工期:指完成本合同约定项目所需的时间;(4)质量:指项目达到合同约定的质量标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成装修工作;(2)甲方有权对乙方进行监督管理,确保装修工作符合合同约定;(3)甲方应按照合同约定支付装修费用;(4)甲方应配合乙方进行装修工作,提供必要的条件和支持。4.2乙方的权利和义务(1)乙方应按照合同约定的时间、质量完成装修工作;(2)乙方应按照甲方要求提供装修方案,并确保装修方案符合生态旅游区的整体规划;(3)乙方应遵守国家有关建筑、装修行业的法律法规,确保装修工程质量;(4)乙方应接受甲方对装修工作的监督管理,及时整改甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,工期为____个月。5.2合同履行地点生态旅游区承建项目地点:____________________度假村装修项目地点:____________________5.3合同履行方式(1)甲方负责生态旅游区的建设、开发,乙方负责度假村的室内外装修、装饰;(2)双方应按照合同约定的时间、质量完成各自的工作;(3)双方应按照合同约定进行项目验收,确保项目符合质量要求。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)合同履行完毕;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。6.3终止程序(1)一方提出解除合同,应提前____天书面通知另一方;(2)双方应按照合同约定进行项目验收,确保项目符合质量要求;(3)合同终止后,双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果合同终止后,双方应按照合同约定进行结算,并妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成(1)生态旅游区承建费用:包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、配套设施建设费等;(2)度假村装修费用:包括但不限于装修材料费、施工人工费、设计费、监理费等;(3)其他相关费用:包括但不限于税费、保险费、验收费用等。7.2支付方式(1)生态旅游区承建费用:分期支付,具体支付比例及时间节点由双方另行协商确定;(2)度假村装修费用:按工程进度支付,每完成一定比例的工程量后,甲方应支付相应比例的款项;(3)其他相关费用:按照合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间具体支付时间如下:(1)生态旅游区承建费用:根据工程进度分阶段支付;(2)度假村装修费用:根据工程进度分阶段支付;(3)其他相关费用:按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款(1)支付金额:甲方支付给乙方的金额应准确无误,如有误差,甲方应立即补足;(2)支付凭证:甲方支付费用时,应提供支付凭证,乙方应妥善保管;(3)支付方式:甲方支付费用时,可采用银行转账、支票等形式。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用,应向乙方支付违约金,违约金按未支付金额的____%计算。8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式若一方违约导致另一方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式双方应采取必要措施,确保保密内容的保密性,不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后,因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因,导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件(1)地震、洪水、台风等自然灾害;(2)战争、骚乱、恐怖袭击等社会异常事件;(3)政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并采取措施减少损失。不可抗力事件发生后,合同履行期限可相应顺延。10.4不可抗力实例(1)地震导致项目暂停;(2)政府政策调整导致项目暂停;(3)战争导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方协商不成时,可向第三方申请调解,调解期间,合同仍应履行。11.3仲裁或诉讼双方协商不成且调解失败时,可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形(1)涉及国家利益、公共利益的;(2)法律法规禁止转让的;(3)合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同中,甲方保留对生态旅游区整体规划、设计及运营管理的最终决定权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对度假村装修风格、材料选择等方面的最终决定权;(2)乙方在装修过程中,如遇特殊技术难题,应与甲方协商解决,甲方有权提出解决方案或更换施工单位。十四、合同的修改和补充14.1修改

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