范本+“某某工程”户内精装修工程施工合同

1、 “某某工程”户内（A、B、C户型）精装修工程施工合同（编号：HYJT-GG-2012-D023） 工程名称： “某某工程”商户内精装修工程 工程地点： 福州市鼓楼区六一北路西侧与温泉支路南侧交汇处 发 包 人： 福州某某房地产发展有限公司 承 包 人： 日 期： 2012年11月00日 第一章、协议书发包人： 福州某某房地产发展有限公司 承包人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、住宅室内装饰装修管理办法及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人决定将“某某工程”户内精装修工程（以下简称“本工程”）委托承包人施工。为明确双方的权利

2、和义务，经双方友好协商，就本工程达成以下协议条款，双方共同遵照执行。第一条 工程概况1、工程名称：“某某工程”户内精装修工程（A、B、C三种户型）。2、工程地点：福州市鼓楼区六一北路西侧与温泉支路南侧交汇处“某某工程”项目内。3、工程内容：发包人认可的由福州某某装饰设计工程有限公司设计的福州 “某某工程”标准样板间A、B、C户型施工图。4、建筑面积：约6700（每套户型面积约67.00，总数量约100套）。5、资金来源：自筹资金。第二条 承包范围1、承包人对发包人认可的由福州某某装饰设计工程有限公司设计的福州 “某某工程”标准样板间A、B、C户型施工图纸中包含的所有分部、分项工程进行施工总承包

3、，含：土建装修、水电安装工程、楼层板钢结构工程、楼梯钢结构工程等（柜体制作安装不包含在内）。2、承包人对承包范围内的工程全权负责协调管理，并负责进行本工程竣工验收所有必需的工作。第三条 承包方式本工程实行包人工、包材料、包机械、包管理、包措施（脚手架搭设、垂直运输、多次搬运）、包风险、包质量、包工期、包文明、包安全、包利润、包税金等一揽子、全过程包干。第四条 工程期限1、本合同总工期90个日历天，其中：开工时间：2012年11月20日；竣工时间：2013年02月17日。2、除遇法定不可抗力外本合同总工期不得作任何调整，承包人已经充分了解施工现场的实际条件，承包人承诺自行采取措施保证施工的顺利进

4、行。以下情况经发包人书面确认后工期方可顺延，但不计取工期延误引起的费用：施工期间发包人提出重大设计变更导致增加工作量（至少占总工作量20%以上）而影响关键工期或造成返工的；一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时的，按每8小时顺延一天计。3、本工期包括承包人完成承包范围内全部分部、分项工程内容所需时间，竣工工期每延迟一天罚款人民币50000.00元，累计延迟时间超过7天，发包人有权对承包人处以合同结算价款10的罚款。4、合同工期提前不奖，质量达不到要求的，承包人应无偿返工直至合格且工期不延。5、竣工时间：本工程全部施工完成，经发包人、监理单位进行现场验收通过并签字认可之日认定为竣工验

5、收通过时间。6、发包人提供的施工图（含白图）不完整或有较大设计变更，导致可能影响局部工程进度，发包人在48小时之内给予答复的不顺延工期；因发包人原因出现重大设计变更或主材定价不能及时给予确认的，则经发包人书面确后认后可相应顺延工期，但不计取工期延误引起的任何费用。第五条 质量标准1、质量等级：合格。2、本工程质量执行国家标准住宅设计规范（GB500961999）、住宅装饰装修工程施工规范（GB503272001）、建筑内部装修防火施工及验收规范、玻璃幕墙工程质量检验标准、建筑涂饰工程施工及验收规程、电气装置安装工程施工及验收规范、施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工安全文明工地标准、砌体工程

6、施工质量验收规范、建筑装饰装修工程质量验收规范、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范、建筑电气工程施工质量验收规范等相关国家、福建省、福州市现行的质量控制规范、标准。3、装修室内环境污染控制应严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 503252001）、室内空气质量标准（GB/T188832002）等相关国家、行业和地方标准。4、为确保本工程达到绿色环保要求，承包人必须按发包人指定的产品质量标准和品牌采购材料，且必须具备产品合格证和质量保证书，承包人在材料进场时执行严格的报验制度，达不到要求的材料不允许进入施工现场，并在施工工艺中必须注重防蛀和防潮的预处理。第六条 双方权利、义务1、

7、发包人权利、义务：指派 某某（136*）为发包人驻工地代表，负责合同履行和对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记、签证手续和其它事宜，发包人驻工地代表所签署的文件应视为发包人对有关事宜的确认，但涉及工程造价的调整均须经发包人成本部审核并报公司确认盖章后方生效。发包人提供施工必需的场地，提供至少1个水源、电源接口供承包人施工时接入使用，水、电费用由承包人自行承担。开工前3天，为承包人入场施工创造条件，并进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工场地，清除影响施工的障碍物。若发包人提供设计方案，在现场交底前还应向承包人提供经确认的施工图纸或施工说明文件2份。发包人组织有关部门进行图纸会审及设

8、计交底，主持发包人、承包人和设计单位第一次工地例会，明确各方职责，处理好开工前各方面的接口问题，发包人对工程进度、工程质量进行监督，会同设计单位检查隐蔽工程。办理中间交工验收手续，隐蔽工程验收和竣工验收，受理有关隐蔽试验记录等单据以及其它相关事宜。确认设计变更，负责及时办理签证手续。按合同规定，拨付工程进度款和办理竣工结算。发包人负责协调施工现场各施工单位间相互交叉作业所遇到的问题。发包人有权要求承包人更换不称职、配合不力的施工负责人和现场管理人员，以确保工程如期保质完成。2、承包人权利、义务：承包人委派的项目经理 为承包人法定委托代理人，代表承包人行使合同约定的权利义务，对工程项目施工负有全

9、面管理的责任，承包人在任命前应将拟任命的承包人代表的资历报发包人批准。承包人的要求、请求和通知以书面形式由项目经理签字并加盖公章后送交发包人，否则发包人有权单方面视为无效，其损失和责任由承包人负责。根据施工设计图纸组织施工，本工程实行样板先行，承包人在大规模施工之前，必须先做好样板，通知发包人现场代表及监理检查，达到发包人质感、观感要求后，方可进行大面积施工，若承包人施工质量未达到发包人要求，所产生的一切整改费用及责任由承包人承担。承包人应保质保量按时完成任务，因承包人原因造成工程误工，由承包人承担逾期完工违约责任。承包人在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、

10、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范，施工质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及国家建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）、住宅装饰装修工程施工规范（GB5032-2001）的合格标准。承包人应遵守国家、福建省及福州市现行工程建设安全、文明生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。承包人项目全体人员须持证上岗，承包人应按发包人规定进行人事用工管理，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。承包人负责施工场地的清洁卫生，保证符合文明工地的要求，否则按合同的规定承担违约责任。由于安全措施不力造成所属

11、员工及他人人身、财产事故的，则一切经济费用和法律责任由承包人自行承担。严格执行建设行政主管部门施工现场管理规定，遵守主管部门管理规定的施工时间，不得扰民及污染环境；因进行装修施工造成管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由承包人承担修理和损失赔偿的责任；负责工程成品、设备和材料的保护；负责将装修垃圾装袋并及时清运到物业指定位置。承包人在施工图纸会审后的3天内，向发包人提交2份经施工负责人签字且公司盖章的施工进度计划。施工中如有设计变更，须经发包人总工办确认后才生效，承包人须按生效的变更通知和修改通知施工。施工完工后，承包人应负责将由于施工所产生的建筑垃圾清理干净，由此发生的建筑垃圾费用由承包人负责缴纳

12、；如承包人不予清理，则发包人有权指定他人协助清理，由此产生的一切费用均应由承包人负责。如损坏其它专业的成品、半成品，应负责修复并承担赔偿责任。承包人必须负责产品运输、制作过程的保洁；负责对进场后的材料及半成品和成品进行保护，若因保护不周造成的一切损失均由承包人自行负责。工程完工后，承包人负责结算资料，如因承包人提供的文件资料不齐全而给发包人造成的损失，概由承包人负责。承包人必须严格按发包人确认的材料样板采购材料、设备，采购的材料、设备必须具有合格证或质量保证书，其质感、色泽必须满足工程要求，如不符合工程质量要求，发包人有权提出停止使用，由此造成的经济损失或延误工期由承包人负责承担。凡由承包人采

13、购的材料、设备，其品牌、规格须提前7天报送发包人，发包人在收到报告后3个工作日内予以回复。未经发包人签认的材料、设备不得使用。承包人须负责承包范围内装修工程验收。并在装修设计、施工等环节提供技术支持。发包人须负责本工程承包范围内石材面打磨、抛光及上蜡。服从发包人的管理，主动参加由发包人组织的现场工地会议；承包人未经允许擅自不参加工地会议的，则发包人可对承包人处以3000.00元/次的罚金，累计三次以上未经允许擅自不参加工地会议的，发包人有权单方面解除合同，并对承包人处以结算价款30%的罚金。第七条 工程变更1、合同签订生效后，在施工前或施工过程中如果发包人还需增加新的施工项目的，承包人应无条件

14、接受，并参照合同约定条款和工程预算书中的价格调整工程造价。2、合同签订生效后，在施工前或施工过程中如果发包人需减少施工项目的，承包人应无条件接受，并调整相应费用及工期，同时约定：发包人单方面要求减少施工项目所对应的费用（以工程预算书中的价格为准）无须给承包人任何经济补偿。第八条 工程验收1、在施工过程中分以下阶段按国家现行验收规定和合同约定对工程质量进行验收：材料验收；隐蔽工程验收（包括基层板、吊顶的水、电等隐蔽工程的验收）；竣工验收（包括室内环境质量验收）；其它约定的项目验收。2、工程竣工后承包人应提前3天通知发包人验收并提供完整竣工资料一套；发包人自接到通知起3日内组织工程验收，并办理验收

15、、移交手续。3、发包人应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。发包人要求复验时，承包人应按要求办理复验。如复验合格，发包人应承担复验费用，由此影响工期，责任由发包人承担；若复验不合格，其复验及返工费由承包人承担，责任由承包人承担，但工期不予顺延。4、若本工程未能通过发包人组织的验收，承包人须无偿返工至通过验收合格止，并承担由此造成工程延期的责任和给发包人造成的其它损失。否则，发包人有权单方面解除合同并要求承包人赔偿损失。5、当双方对工程质量有争议时，可提请福州市质量监督站对工程质量进行检测和鉴定。第九条 合同价款1、本工程结算计价模式：工程量按实计算，固定综合单价及费率（含：管理费、利润

16、、税金）包干：即人工费、辅材费、机械费、管理费、利润、税金采用固定数值包干；清单中的主材单价暂定，施工过程中招标人的书面材料定价作为本工程的结算价格（具体详承包人提供的“某某工程”样板房装修工程报价清单A户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户型）。2、本单位装修工程含费、税暂定总价款为0.00元（人民币：000圆整），以上价款包含：承包人为完成本工程发生的人工费、材料费（含所有主材及辅材的削切、损耗、安装费、采保费、仓储费等）、机械使用费、技术措施费（脚手架使用及垂直运输）、其它措施费、企业管理费、利润、风险费（含不可预见的政府部门的政策性调整文

17、件发生的费用）、规费、材料检验试验费、多次搬运费、垃圾清理费、施工用水电费、保险费、环保费、室内空气检测费、竣工验收费、保修费、税金等一切费用。工程结算时，仅调整“某某工程”样板房装修工程报价清单A户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户型中明示的“主材价格暂定，材料结算价格按发包人定价执行”项目中对应的主材价格，即按发包人书面确定的价格调整、换算；其它部分为包干固定价格和固定计算程序，均不作任何调整。3、发生于以上工程的漏项、政策性调整、市场价格变化、非发包方原因引起的设计变更、现场的经济签证（约定的发包人主材定价除外）均已含在以上工程价款中，合

18、同签订后不得再行调整。若承包人有意降低材料标准的，除核减造价或要求返工外，发包人有权可按发生违规事件涉及金额的5倍给予处罚。4、施工图承包范围以外的工程及设计变更增加或减少的工程量（但承包范围内工程量的错、漏算均包含在本条约定计算后的结算总价款中），按以下原则和办法计价，追加或减少工程价款：“某某工程”样板房装修工程报价清单A户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户型已有的或有类似的项目，按报价清单的价格执行并执行相应的优惠率；“某某工程”样板房装修工程报价清单A户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户

19、型中无相同单价（或价格）的，由承包人申报单价（或价格），经发包人审核后，按确定的单价（或价格）执行。第十条 工程款支付1、本工程无预付款。2、本工程完成总工程量的50%并经发包人和监理单位中间验收合格后，方可向发包人工程部申请第一次工程进度款，发包人工程部自收到承包人的申请书之日起2天内确认申请内容的有效性，并移交发包人成本部审核或退回承包人；发包人成本部于收到之日起5个工作日内审核完毕并按审定完成工程量的80%支付工程进度款。3、本工程经验收合格且承包人提供完整的内业资料后，方可向发包人工程部申请第二次工程进度款，发包人工程部自收到承包人的申请书之日起2天内确认申请内容的有效性，并移交发包人

20、成本部审核或退回承包人；发包人成本部于收到之日起5个工作日内审核完毕并支付至承包人实际完成工程价款的85%。4、承包人提交经发包人和监理公司认可的全部竣工图及完整的结算资料（含内业资料、材料进场验收记录、工程结算书、工程量计算书等），经发包人成本部确认资料的完整性后，发包人于确定之日起40个工作日内审核完毕，发包人于双方确认结果后7个工作日内支付至审定结算总价款的95%，审定结算总价款的5为工程保修金。5、本工程质量保修期为2年，工程保修期满并经发包人确认承包人已完成保修义务后，承包人提出返还保修款申请报告，发包人于收到报告之日起5个工作日内付清5%的余款（但应扣除属承包人承担的费用），保修金

21、不计利息。6、承包人在每次申请付款时均应提供等额、合法、有效的建安税务发票，否则发包人有权拒付工程款。第十一条 工程材料供应1、本工程材料均由承包人负责采购、运输，材料的品牌、规格、型号、颜色等发包人有要求的，均须按发包人要求执行且须满足设计文件的规定；要求以外材料的质量须符合现行验收标准，选用的品牌须提交发包人备案认可。发包人认为有必要时可不经承包人同意自行供应材料和设备。2、本工程所需材料均由承包人根据发包人认可的材料要求（包括材料规格、品牌和样品要求）向生产厂采购工程需要的材料，承包人采购的材料应提供产品合格证明和质量保证书。在报收过程中，承包人应提供每批次材料的合格证书，并按规定抽送样

22、品进行检验、试验，并按规定承担材料相应的检验、试验的费用。承包人实际采购的材料与发包人认可的材料要求（包括材料品牌、规格、和样品要求）不符的，或质量不合格的产品（以发包人确认的样品为准），承包人必须按发包人代表要求的时间运出现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。若发包人未能按时到场验收，以后发现材料不符合规范、设计和样品要求，承包人仍应拆除、修复及重新采购，并承担发生的费用。由此延误的工期相应顺延。3、承包人进场的材料应符合发包人提供的材料样品或样本要求。材料进场前，承包人应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。发包人或设计单位指

23、定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本。4、承包人采购的材料设备应向发包人提供该材料设备的合格证和质量保证书；凡属于国家列为强制性3C认证的产品，应严格查验有无3C标志。如不符合质量要求，必须停止使用。由此造成的经济损失或延误工期，由承包人承担经济赔偿责任和逾期完工违约责任。如有材料代用必须经过发包人签证同意后，方可使用。5、材料试验：对于必须经过试验才能使用的材料，由承包人进行防火阻燃、毒性反应等测试。测试结果不合格的材料，凡已采购的应停止采购，凡已采购运至现场的，应立即由承包人运出现场，由此造成的全部材料采购费用，由承包人承担。6、承包人应严格按材料、设备采购合同约定的

24、付款方式向供应商支付材料货款。如果承包人恶意拖欠或拒不支付供应商的材料货款。经发包人核实，无需经过承包人同意，发包人有权直接从应支付承包人的工程款中扣除，直接支付承包人所欠供应商的货款。承包人必须向发包人出具由发包人直接支付给供应商货款的等额建安发票。7、本工程使用的建筑装饰材料，应为符合工程设计要求和室内装饰装修材料有害物质限量标准系列国家标准的合格产品，并具有法律效力的合格证书或检验报告。8、承包人负责采购的材料、设备经验收后由发包人确认备案。不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用，对工程造成的一切损失由承包人负责。9、本工程用的材料，若附件“某某工程”样板房装修工程报价清单A户

25、型、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户型中有规定的则须按规定执行；若没有规定的，则按以下“、”点中的约定执行：土建部分：水泥：采用“万年青”或“海螺”品牌并经发包人确认。门、木板材（含：芯板、面板、线条、龙骨）、硅酸钙板、型钢不锈钢：规格、厚度、色泽等必须满足国家及福建省现行标准并经发包人确认。腻子、油漆（含防火、防腐涂料）：腻子采用“神工”、“大匠”或“福大”中高档系列，油漆采用“立邦”或“华润”中档系列产品并经发包人确认。玻璃：采用“耀皮”或“福耀”系列产品并经发包人确认。电气工程：配电箱：元器件采用“施耐德”（Schneider），箱壳厚度1

26、.20mm，并经发包人确认。电工套管：采用“联塑”或“亚通”国标系列并经发包人确认。电线、电缆（含弱电）：采用“太阳”国标系列并经发包人确认。灯具：普通灯具（含：筒灯、吸顶灯、嵌入式吸顶灯、筒射灯、日光灯带、镜前灯、壁灯、镭射灯、双眼斗胆灯等）采用“雷士”或“三雄级光”牌中高档系列。大堂艺术吊灯由发包人指定品牌，承包人采购。开关面板：采用“TCL”K3系列，价格由承包人自行填报且已经包含在固定包干总价中。给排水工程：管材：给水管采用“金德”或“亚通”国标系列，排水管采用“联塑” 或“亚通”国标系列并经发包人确认。洗手盆及感应龙头、蹲便器、小便器及感应龙头采用“TOTO”、“乐家”或“和成”中高

27、档系列，具体型号由发包人指定。10、本工程用所有装修材料必须经发包人同意后方可进场。如果发包人认为本工程装修材料需由发包人直接采购的，则发包人有权不经承包人同意即可对本装修工程的任何装修材料进行采购；该部分材料采购价格由发包人书面发函给承包人，材料价格结算时根据发包人的定价和工程预算书中价格的差额进行增加或扣减。第十二条 安全施工1、发包人提供的施工图纸或施工要求说明，应符合中华人民共和国装饰装修条例和有关防火设计规范。2、承包人在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程、中华人民共和国装饰装修条例和其它相关的法规、规范。由于承包人在施工生产过程中违反有关安全操作规

28、程、装饰装修条例，导致发生安全或火灾事故，承包人应承担由此引发的一切经济损失和法律责任。3、承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担一切经济损失和法律责任。4、承包人应对其派驻在施工场地的工作人员进行安全教育，负责为其管理人员和施工作业人员投买保险。因承包人原因导致的安全事故，由承包人承担一切经济损失和法律责任。5、承包人应在必要的处所设立安全警告牌或安全公告栏。承包人在进场施工前应组织全体施工人员进行安全培训和教育，未

29、经教育培训，不得上岗作业。发生重大伤亡事故及其它安全事故，承包人应按有关规定立即报告有关部门并通知发包人，同时必须承担由此产生的一切经济及法律责任。第十三条 违约责任1、一方未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律、法规受到处罚的，责任由责任方承担。2、由于承包人责任延误工期的，每延误一日须向发包人支付50000.00元的违约金。3、承包人不执行“工程材料供应”中约定的，或已进场的工程材料不符合现行质量验收标准的，承包人每次须按10000.00元向发包人支付处罚金（由发包人直接从工程进度款中扣除），并承担由此给发包人造成的一切损失。4、本工程不允许承包人以任何名义

30、进行转包或分包，如承包人将工程进行转包或未经发包人同意擅自分包的，发包人有权责令其退场并有权终止合同，承包人按合同结算价款的10向发包人支付违约金。5、承包人不得以任何名义中止合同的履行，如承包人单方面终止合同履行或因承包人原因造成合同无法履行的，承包人须按合同结算价款的10向发包人支付违约金并承担给发包人造成的一切损失。第十四条 争议的处理1、甲乙两方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，经甲乙双方同意，可提请其它个人或组织调解。2、本合同在执行中发生的任何争议，经双方调解不成时，任何一方可选择向工程所在地人民法院提起诉讼，但承包人须无条件正常开展施工工作，并负责保护现场：第十五条 其它约

31、定1、施工期间，若发包人发现承包人违规施工或有其它违反合同的行为时，有权要求承包人暂时停工，承包人须采取相应补救措施，并按合同约定返工，情节严重时，发包人有权终止合同。2、所有涉及本装修工程的施工图纸及变更均须经发包人书面确认后才生效，否则不得作为施工和结算依据，因不当使用施工图纸而产生的一切责任由承包人自负。3、工程竣工验收须达到合格标准（但边角、细部、接缝等须做工精良）。第十六条 合同生效1、本合同经甲、乙双方签字、盖章后方生效。保修期满，发包人支付完成所有款项后合同即终止。2、合同份数：本合同文本一式二份，发包人执一份，承包人执一份。3、本合同附件“某某工程”样板房装修工程报价清单A户型

32、、“某某工程”样板房装修工程报价清单B户型、“某某工程”样板房装修工程报价清单C户型为本合同的有效组成部分，经双方签字盖章后生效，具同等法律效力。发包人：福州某某房地产发展有限公司 承包人： （盖章） （盖章）法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 单位地址： 单位地址： 开户银行： 开户银行： 帐 号： 帐 号： 电 话： 0591- 电 话： 传 真： 0591- 传 真： 日 期： 2012年10月08日 日 期： 2012年10月08日 第二章、工程质量保修书发包人（全称）： 福州某某房地产发展有限公司 承包人（全称）： 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对“某某工程”户内精（A、B、C三种户型）装修工程签订质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规，规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。本工程具体保修的内容双方约定如下：本工程的所有施工内容。二、质量保修期双方根据建筑工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、本工程保修期为2年；2、其他项目保修期限约定如下：设备保修期按照国家有关三包规定。 质量保修期限约定为：本工程验收合格之日为保修期开始之日。 三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当