现代制造服务产业创新示范基地一期项目报告书全本环境影响评价报告全本

1、 现现代代制制造造服服务务产产业业创创新新示示范范基基地地一一期期项项目目 环环境境影影响响报报告告书书 （ 送 审 本 ） 核核工工业业二二 三三 研研究究 所所 二二 一一 四四 年年 八八 月月 目目 录录 前 言.1 0.1 建设项目的特点.1 0.2 评价工作简况.1 0.3 关注的主要环境问题.2 0.4 评价结论.2 1 总论.3 1.1编制依据.3 1.2评价目的及指导思想.5 1.3评价思路.6 1.4评价标准.6 1.5评价工作等级.9 1.6评价范围.12 1.7评价重点.13 1.8环境影响因子的识别与筛选.13 1.9污染控制与保护目标.14 2 建设项目概况.17

2、2.1项目名称、建设地址及建设性质.17 2.2地理位置及交通.17 2.3 工程建设内容.17 2.4项目主要经济技术指标.19 2.5项目配套公用工程.20 2.6 投资估算.21 2.8项目场地现状及建设进度.21 3 工程分析.22 3.1 污染工序.22 3.2施工期污染源分析.24 3.3运行期污染源分析.27 4 项目周围环境概况.35 4.1自然环境.35 4.2 社会环境.36 5 环境质量现状评价.40 5.1环境空气质量现状监测与评价.40 5.2 地下水环境质量现状调查与评价.42 5.3 土壤环境质量现状监测与评价.43 5.4 声环境质量现状监测与评价.44 6 施

3、工期环境影响分析及主要环保措施.46 6.1 施工期环境影响内容及特征.46 6.2 施工期环境影响分析.46 6.3 施工期主要环保措施.53 7 运营期环境影响预测分析.59 7.1 环境空气影响预测与评价.59 7.2 水环境影响预测与评价.63 7.3 声环境影响预测与评价.66 7.4 固体废弃物影响分析.71 7.5 生态环境影响分析.73 7.6 外环境对项目的影响分析.74 7.7 外环境对项目的影响分析.74 8 运营期环境保护措施.75 8.1 空气污染防治措施.75 8.2 水污染防治措施.76 8.3 噪声污染防治措施.82 8.4 固体废弃物处置措施与综合利用.83

4、8.5 绿化景观设计建议.84 8.6 管理性减缓措施.85 9 总量控制与环境管理.88 9.1 总量控制.88 9.2 环境目标的可达性分析.88 9.3 环境管理与监测制度建议.89 9.4 建设项目竣工环境保护验收清单.92 10 环境影响经济损益分析.94 10.1 工程经济指标.94 10.2 社会经济效益.94 10.3 环境保护投资分析.94 10.4环境效益分析.95 11 公众参与.97 11.1 公众参与的目的和意义.97 11.2 公众参与的参与形式和调查内容.97 12 产业政策、相关规划符合性与选址可行性分析.99 12.1 产业政策符合性.99 12.2 相关规划

5、的符合性分析.99 12.3 项目选址可行性分析.102 12.4 项目平面布置合理性分析.103 13 结论.104 13.1项目概况.104 13.2环境质量现状.104 13.3 项目建设与相关规划的符合性分析.104 13.4 项目选址合理性分析.105 13.5环境影响预测.105 13.6 环境保护措施.110 13.7污染物排放总量.115 13.8公众参与调查.115 13.9 总结论.115 13.10 要求与建议.115 前 言 0.1 建设项目的特点 现代制造服务产业创新示范基地一期项目是由陕西智源投资有限公司投资 建设的集科研办公、技术研发和研发中试、公共服务、教育培训

6、于一体的开发 项目。项目位于沣东新城红光大道以南，科源南路以北，科源二路以西区域， 北邻规划路，东邻科源二路，南邻科源南路，西邻规划路。项目现已取得陕西 省西咸新区沣东新城投资促进局（西沣东投促发201367 号） 陕西省西咸新 区沣东新城投资促进局关于现代制造服务产业创新示范基地一期项目备案的通 知文件 。项目用地属于教育科研用地，且建设单位已取得该地块的国土使用证 （西沣国用（2013 出）第 39 号）及规划许可证（西咸规 地字第 2013-022 号） 。 项目总投资 39000 万元人，净用地面积 58182.67m2（约 87.274 亩） ，总建 筑面积 195110m2，其中：

7、地上建筑面积 145454m2，地下建筑面积 49656m2。建 筑由 2 栋科研办公楼、2 栋综合服务、办公楼、1 栋实验室、15 栋新兴产业孵 化育成中心、配套公建、地下车库及其他配套设施等组成。项目建筑容积率为 2.5，建筑密度为 31.76%，绿化率为 35.3%，项目建成后，可容纳工作人员 3500 人。项目所建设的科研办公楼、标准化厂房等在引进企业时主要针对电子 信息、装备制造、教育培训等企业。 本项目的建设可为资金短缺的中小企业及创业人士提供发展平台，促进地 区产业的规模化、集约化发展，而且还能促进相关产业通过自主创新、掌握核 心技术、降低产品成本、提高区域高附加值现代产业比重，

8、促进产业结构优化 升级，显著地提高区域经济实力。 0.2 评价工作简况 根据中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 及建设项目环境影响评价分类管理名录等有关规定，该项目需要编制环境 影响报告书。2014 年 7 月 28 日，陕西智源投资有限公司正式委托核工业二 三研究研究所承担“现代制造服务产业创新示范基地一期项目”环境影响评价 工作，由陕西天成环境工程有限公司协助工作。 接受委托后，我单位立即组织专业技术人员对本项目的现场进行了踏勘和 调查，收集了相关的基础资料，同时委托环境监测部门进行了相关环境现状监 测，并开展了公众参与调查等工作。在工程污染因素分析、环境现状调查和

9、环 境影响预测评价及污染防治措施可行性分析的基础上，编制出本项目环境影响 报告书。 0.3 关注的主要环境问题 （1）如若项目在沣东南污水处理厂投产前运行，项目运行期污水经自建污 水处理站处理达到gb/t18921-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质后， 回用至项目冲厕、拖地、绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程；沣东南污水 处理厂投产后，污水经厂区自建小型污水处理站处理后达到gb8978-1996污 水综合排放标准三级标准和db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排 放标准二级标准，排入沣东南污水处理厂处理达标后排入沣河。 （2）地下停车场排风口应避开或远离办公楼窗户。 （3

10、）项目建成后引进的行业类别为电子信息、装备制造、教育培训等企业。 因项目建设后入驻企业规模尚不能确定，故无法定量估算将来入驻企业产生的 污染情况。为此，环评要求引进项目必须先自行办理环境影响评价手续后再入 驻。 0.4 评价结论 经过报告分析可知：项目符合国家产业政策，选址合理，采用的各项污染 防治措施可行，总体上对评价区域环境影响较小，公众参与中无人反对。本报 告书认为，在各项环保措施到位的情况下，从环保角度来讲，本项目在拟建地 建设是可行的。 最后，在报告书编制过程中我单位得到了西安市环境工程评估中心、陕西 省西咸新区沣东新城规划建设环保局和诸位专家的热情指导和大力支持，得到 了建设单位的

11、积极配合，在此一并表示感谢！ 1 总论 1.1编制依据 1.1.1法律法规 （1） 中华人民共和国环境保护法 ，1989 年 12 月 26 日； （2） 中华人民共和国环境影响评价法 ，2003 年 9 月 1 日； （3） 中华人民共和国大气污染防治法 ，2000 年 9 月 1 日； （4） 中华人民共和国环境噪声污染防治法 ，1997 年 3 月 1 日； （5） 中华人民共和国固体废物污染环境防治法 ，2005 年 4 月 1 日； （6） 中华人民共和国水污染防治法 ，2008 年 6 月 1 日； （7） 中华人民共和国文物保护法 ，2002 年 10 月 28 日； （8） 中

12、华人民共和国水污染防治法实施细则 ，2000 年 3 月 20 日 （9） 建设项目环境保护管理条例 ，1998 年 11 月 29 日； （10）国家环境保护部 2 号令建设项目环境影响评价分类管理名录 ，2008 年 10 月 1 日； （11） 中华人民共和国城乡规划法 ，2008 年 1 月 1 日； （12） 西安市大气污染防治条例 ，2005 年 7 月 1 日； （13） 中华人民共和国清洁生产促进法 ，2003 年 1 月 1 日； （14） 环境影响评价公众参与暂行办法 ，原国家环保总局200628 号文； （15）中华人民共和国环境保护部（2009）第 5 号令建设项目环境

13、影响评价文 件分级审批规定 ，2009 年 1 月 16 日； （16）环发20107 号地面交通噪声污染防治技术政策2010.1.11。 1.1.2技术规范 （1）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则总则hj2.1- 2011； （2）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则大气环境hj 2.2-2008； （3）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则地面水环境 hj/t 2.3-93； （4）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则声环境 hj2.4-2009； （5）中华人民共和国环境保护行业标准环境影响评价技术导则生态影响 hj19-201

14、1； （6）中华人民共和国环境保护行业标准环境空气质量功能区划分原则与技术 方法 （hj141996） ； （7）中华人民共和国环境保护行业标准城市区域环境噪声适用区划分技术规 范(gb/t15190 -1994)； （8） 环境监测技术规范 ，国家环境保护总局，第四版。 （9） 城市居住区规划设计规范 ，中华人民共和国建设部，1994 年。 （10）建设部城市垃圾产生源及垃圾排放 （cj/t3033-1996） 。 1.1.3地方政府有关文件 （1）陕西省实施中华人民共和国环境保护法办法，1992 年 7 月 25 日； （2）陕政发200418 号“陕西省人民政府关于印发陕西省行业用水定额

15、的通知”， 2004 年 4 月 29 日； （3） 渭河流域水污染防治三年行动方案（20122014 年） ，2011 年 12 月 1 日； （4）陕政办发2004122 号关于印发渭河流域水污染防治实施方案的通知 ； （5） 陕西省渭河流域水污染防治条例 ，1998 年 8 月 22 日； （6）陕西省政府令第 139 号陕西省渭河流域生态环境保护办法 ，2009 年 6 月 1 日； （7）陕西省人大常委会公告第 58 号陕西省建筑节能条例 ，2006 年 9 月 28 日； （8） 陕西省“十二五”环境保护规划 ，2011 年； （9） 陕西省建筑节能设计导则 （试行，2005-12

16、-01 实施） ； （10）陕西省西安市人民政府办公厅关于印发进一步加强扬尘污染控制工作实 施方案的通知，市政办发200872 号，2008 年 03 月 31 日； （11） 陕西省人民政府办公厅关于印发省“治污降霾保卫蓝天”行动计划 （2013 年）的通知 （陕政办发 201320 号） ，2013 年 4 月 9 日； （12）陕西省第十届人民代表大会常务委员会第十八次会议批准西安市大气污 染防治条例 ，2005 年 7 月 1 日； （13）西安市人民代表大会常务委员会公告15 届届第 10 号西安市城市污 水处理和再生水利用条例 ，自 2012 年 12 月 1 日起施行； （14）

17、 西咸新区总体规划（20102020 年） ； （15） 陕西省西咸新区沣东新城分区规划（2010-2020 年） 。 1.1.4项目依据 （1）陕西省西咸新区沣东新城投资促进局对本项目的备案文件； （2）项目国土使用证（西沣国用（2013 出）第 39 号）及规划许可证（西咸规 地字第 2013-022 号） ； （3）陕西智源投资有限公司委托核工业二三所进行环境影响评价的“委托书”； （4） 现代制造服务产业创新示范基地一期建设项目可行性研究报告 （2013 年 9 月） ； （5）环境质量现状监测报告； （6）陕西智源投资有限公司提供的其它相关资料。 1.2评价目的及指导思想 1.2.1

18、评价目的 （1）本项目环境影响评价的目的是贯彻和推行预防为主的管理方针；坚持可持 续发展的原则，通过对项目拟建地和周围环境现状的调查，收集现有监测资料和进行 必要的环境监测，掌握评价区的空气、水、声环境现状和特征； （2）通过工程分析，确定本项目施工期和建成入驻后的污染源源强，污染物排 放方式及处理方法等，对本项目实施后给所在地区环境造成的影响作出正确的分析和 评价；同时评价外环境对项目产生的影响，并提出防范措施。 （3）根据环境特征和建设项目污染物排放特征，论证项目建设的选址合理性、 环境相容性及主要环境问题，预测建设项目对自然、生态、景观、社会环境以及生活 环境产生影响的程度、范围和环境质

19、量可能发生的变化状况，从而提出消除或减少不 利影响的对策建议； （4）根据环境容量及达标排放的要求，评价项目规划和环保措施的可行性以及 合理性，从环境保护角度评价该项目的可行性，为项目的优化设计和政府主管部门进 行决策提供科学依据。 1.2.2评价指导思想 环评工作首先按照已批准的西咸新区总体规划和有关环境规划，根据科研办公、 生产开发建设项目工程特点以及地区环境特征和环境保护对象，在空气环境、声环境 和生态环境现状调查和有效背景资料收集的基础上，预测和评价项目对周围环境的潜 在影响和周围环境对项目的影响，提出有效的环保措施，使工程的生态、噪声、废水 和固废环境影响降至最低程度，具体的思路表现

20、在以下几个方面： （1）体现“以人为本”，充分考虑周边的环境质量和附近居民的生活质量以及二 者之间的制约与促进作用，促进生态与环境协调发展； （2）倡导人文与自然的和谐共存，遵循生态规律，合理利用环境资源； （3）坚持经济建设、城市建设和环境建设的同步规划、同步实施、同步发展， 促进经济、社会、环境的持续协调发展； （4）建设开发行为必须与当地自然环境和社会环境协调一致。开发计划应符合 西咸新区总体规划，并符合当地资源、环境、社会经济的承受能力，保证区域开发的 可持续发展。 1.3评价思路 本项目属高新技术研发孵化建设项目，与一般工业建设项目相比，项目的污染 因素较少，且环境对其具有较好的接纳

21、能力，各类污染源不占主导位置，评价的重点 应以如何体现“以人为本”的指导原则，鉴于此，本评价确定如下的评价思路： （1）分析建设项目与该地区总体规划的相容性； （2）调查拟建地周围的自然、社会环境现状； （3）评价建设项目对环境的影响和周边环境对项目的影响，分析拟采取的环境 保护措施的可行性； （4）提出项目建设的可行性及环保建议。 1.4评价标准 1.4.1 环境质量评价标准 （1）环境空气 执行 gb3095-2012环境空气质量标准中的二级标准，见表 1.4-1。 表 1.4-1 环境空气质量二级标准 污染物取值时间标准 年平均0.06 24 小时平均0.15 so2 （mg/m3） 1

22、 小时平均0.50 年平均0.07 pm10 （mg/m3） 24 小时平均0.15 年平均0.04 24 小时平均0.08 no2 （mg/m3） 1 小时平均0.20 （2）环境噪声 区域环境噪声执行声环境质量标准(gb3096-2008)2 类区标准。标准值见表 1.4-2。 表 1.4-2 声环境质量标准 leq : db(a) 分类2 类 昼间60 夜间50 （3）地下水环境 区域地下水环境执行地下水质量标准 （gb/t14848-93）中的类水质标准， 具体标准值见表 1.4-3： 表 1.4-3 地下水质量标准 （gb/t14848-93） （摘录） 类别标准值类别标准值 ph

23、值6.58.5as0.05 pb0.05总硬度450 zn1.0高锰酸盐指数3.0 cr60.05氟化物1.0 cu1.0硫化物0.2 cd0.01亚硝酸盐氮0.02 hg0.001总大肠杆菌3.0 fe0.3细菌总数100 注：ph 无量纲，细菌总数、总大肠菌群量纲为：个/l；其余项目量纲为：mg/l （4）土壤环境 土壤环境质量标准gb15618-1995 中 二级标准，具体见表 1.4-4 表 1.4-4 土壤环境质量标准 单位：mg/kg (ph 除外) 项目ph铬汞镉铅砷 评价标准 2501.00.6035025 （5）地下车库内空气环境 满足 gbz2.1-2007工作场所有害因素

24、职业接触限值 ，见表1.4-5。 表 1.4-5 室内停车场汽车尾气主要污染物最高允许浓度限值 废气类别cono2 短时间（15min）接触允许浓度30 mg/m310 mg/m3 1.4.2 污染物排放标准 （1）沣东南污水处理厂投产前，废水经自建污水处理站处理达到 gb/t18921- 2002城市污水再生利用 城市杂用水水质后回用；沣东南污水处理厂投产后，废 水排放执行 db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准中的二级标准 及 gb8978-1996污水综合排放标准中的三级标准。具体见表1.4-6。 表 1.4-6 污水排放标准 类别标准名称标准号 执行标 准 项目限

25、值备注 cod300mg/l bod5150mg/l 黄河流域（陕西段） 污水综合排放标准 db61/224- 2011 二级 氨氮25 mg/l 污水综合排放标准gb8978-1996三级ss400mg/l 沣东南污 水处理厂 投产后 bod510mg/l 生产、 生活 污水 城市污水再生利用 城市杂用水水质 gb/t18921- 2002 / 氨氮10mg/l 沣东南污 水处理厂 投产前 （2）地下停车场汽车尾气排放应满足 gb16297-96大气污染物综合排放标准 表 2 中的二级标准。 （3）噪声排放标准 施工噪声 执行建筑施工场界环境噪声排放标准（gb12523-2011）标准，见表

26、 1.4-7。 表 1.4-7 建筑施工场界环境噪声排放限值 单位：db(a) 噪声限值 昼间夜间 7055 运行期噪声 厂界噪声执行gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排放标准 中的2 类标准， 见表1.4-8。 表 1.4-8 工业企业厂界环境噪声排放限值 db(a) 类别标准名称标准号 执行 标准 项目限值 昼间60 db(a) 厂界 噪声 工业企业厂界环境 噪声排放标准 gb12348-20082 类等效声级 leq 夜间50 db(a) （4）施工期废气排放执行 gb20891-2007非道路移动机械用柴油机排气污染物 排放限制及测量方法 （阶段） 。 （5）施工扬尘执行市政

27、发201138 号西安市人民政府办公厅关于转发西安市 环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知 。 （6）固体废弃物执行 gb18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染物控 制标准中有关规定；危险废物执行 gb18597-2001危险废物贮存污染控制标准 。 1.5评价工作等级 1.5.1环境空气评价工作等级的确定 由于此次环评只针对高新技术研发孵化建设项目，后期科研办公楼、标准化厂 房招商引进的企业另行环评。因此，本次只考虑办公人员产生的生活、配套设施废气， 生产废气不进行估算。 本项目冬季采用地源热泵系统供暖，项目产生的废气主要为地下停车场所排废气， 地下车库汽车

28、尾气源强较小，且采用机械通风装置处理。依据 hj/t 2.2-2008环境影 响评价技术导则大气环境 ，环境空气影响进行一般性分析。 1.5.2地表水评价工作等级的确定 项目建成后引进的行业类别为电子信息、装备制造、教育培训等企业，由于项目 建设后入驻企业及规模尚不确定，故无法定量估算将来入驻企业产生的污染情况，为 此，环评要求招商引进的企业另行环评。本次环评只针对高新技术研发孵化建设项 目。 本项目产生的废水为生活污水，产生量为 125m3/d，水质复杂程度为简单，主 要污染物为 cod、bod5、ss、氨氮。如若项目在沣东南污水处理厂投产前运行，污 水经自建污水处理站处理达到 gb/t18

29、921-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质 后，回用至项目冲厕、拖地、绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程；沣东南污水处 理厂投产后，污水经厂区自建的小型污水处理站处理达到 db61/224-2011黄河流域 （陕西段）污水综合排放标准二级标准和 gb8978-1996污水综合排放标准中的 三级标准后，出水经市政管网进入沣东南污水处理厂处理达标后最终汇入沣河。建设 项目污水排放情况见表 1.5-1。 表 1.5-1建设项目污水排放情况 建设项目污水外排量污水水质复杂程度排放去向 125m3/d简单 经城市污水管网排入 沣东南污水处理厂 依据 hj/t2.3-93环境影响评价技术导则地面水环

30、境中“地面水环境质量评价 分级判据”，确定地面水环境质量评价工作等级为三级。 1.5.3地下水评价工作等级的确定 本项目利用市政管网供水，本项目产生的废水为生活污水，产生量为 125m3/d，水质复杂程度为简单，主要污染物为 cod、bod5、ss、氨氮。根据环 境影响评价技术导则 地下水环境 （hj610-2011） ，项目属于 i 类建设项目。项目评 价等级划分依据如下： 表 1.5-2 项目地下水评价等级判定依据 判定分级依据本项目 项目 分级依据本项目情况分级 大污水排放总量10000m3/d 中1000m3/d污水排放总量10000m3/d 污水 排放 强度小污水排放总量1000m3

31、/d 本项目废水排放量 125m3/d 小 复杂污染物类型数2，需要预测的水质指标6 中等 污染物类型数2，需要预测的水质指标 6；或污染物类型数=1，需要预测的水质指 标6 污水 水质 复杂 程度 简单污染物类型数=1，需要预测的水质指标6 项目污水主要为生活污 水，水质为简单 简单 敏感 生活供水水源地（包括已建成的在用、备用、 应急水源地，在建和规划的水源地）准保护 区；除生活供水水源地以外的国家或地方政 府设定的与地下水环境相关的其它保护区， 如热水、矿泉水、温泉等特殊地下水资源保 护区；生态脆弱区重点保护区域；地质灾害 易发区；重要湿地、水土流失重点防治区、 沙化土地封禁保护区等。

32、较敏感 生活供水水源地（包括已建成的在用、备用、 应急水源地，在建和规划的水源地）准保护 区以外的补给径流区；特殊地下水资源（如 矿泉水、温泉等）保护区以外的分布区以及 分散居民饮用水源等其它未列入上述敏感分 级的环境敏感区。 所在 地地 下水 环境 敏感 程度 不敏感上述地区之外的其它地区。 项目所在地不属于生活 供水水源地、应急水源 地等敏感区域。 不敏 感 强 岩（土）层单层厚度 mb1.0m，渗透系数 k10-7cm/s，且分布连续、稳定 中 岩（土）层单层厚度 0.5mmb1.0m，渗透 系数 k10-7cm/s，且分布连续、稳定；岩 （土）层单层厚度 mb1.0m，渗透系数 10-

33、 7cm/sk10-4cm/s，且分布连续、稳定 包气 带 防污 性能 弱岩（土）层不满足上述“强”和“中”条件 本项目拟建场地地下基 础之下第一层为黄土状 粉土 中 含水 层 易 潜水含水层且包气带岩性（如粗砂、砾石等） 渗透性强的地区；地下水与地表水联系密切 拟建地潜水含水层埋藏 较深，含水层间水力不 不易 项目 判定分级依据本项目 分级依据本项目情况分级 的地区；不利于地下水中污染物稀释、自净 的地区 中多含水层系统且层间水力联系较密切的地区 易污 染特 征 不易以上情形之外的其他地区 密切，大气降水不易渗 入补给地下水 由上表分析结合环境影响评价技术导则 地下水环境 （hj610-20

34、11）中评价 等级判定相关内容，确定本项目地下水评价等级为三级。 1.5.4环境噪声评价工作等级的确定 环境噪声评价工作等级依据 hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中评 价分级判据确定。 按照西安市城市区域环境噪声标准适用区域划分 （市政发200741 号） ， 项目处于 2 类声功能区。项目主要噪声源为施工期的施工噪声和项目运营后引进的各 种生产设备及加工过程中产生的噪声，项目建成后区域噪声增量小于 3db(a)，且受 项目噪声影响人口变化不大。 依据环境影响评价技术导则声环境中的有关规定，项目位于 2 类声功能区， 因此将环境噪声评价工作等级确定为二级。 1.5.5生态环境影响

35、评价工作等级的确定 本项目场地原为村庄，目前已拆迁安置完毕，现为空地，野生动物种类很少，只 有少量昆虫及麻雀等鸟类存在，区域无保护动植物。项目施工占地产生的生态环境影 响主要为植被破坏、水土流失，但影响程度有限。 依据环境影响评价技术导则生态影响 （hj19-2011） ，项目工程占地范围约为 0.058km22km2，项目场地为一般区域。因此本项目生态环境影响评价工作等级确定 为三级。 1.6评价范围 1.6.1环境空气评价范围的确定 由于此次环评只针对高新技术研发孵化建设项目，后期科研办公楼、标准化厂 房招商引进的企业另行环评，故本项目产生的废气主要为地下停车场所排废气，对周 围空气环境影

36、响较小，因此，评价范围为项目建址地及周围 2.5km 范围区域。 1.6.2地表水评价范围的确定 由于此次只针对高新技术研发孵化建设项目，后期科研办公楼、标准化厂房招 商引进的企业另行环评，故本项目产生的废水主要为生活污水，产生量为 125m3/d，污染物主要是 cod、bod5、ss、氨氮，污水水质成分为“简单”。如若项 目在沣东南污水处理厂投产前运行，污水经自建污水处理站处理达到 gb/t18921- 2002城市污水再生利用 城市杂用水水质后，回用至项目冲厕、拖地、绿化、道 路洒水、地下车库冲洗等过程；沣东南污水处理厂投产后，污水经厂区自建的小型污 水处理站处理达到 db61/224-2

37、011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准二级标 准和 gb8978-1996污水综合排放标准中的三级标准后，出水经市政管网进入沣东 南污水处理厂处理达标后最终汇入沣河。因此，本评价不对地表水环境进行预测评价， 只对污水总排放口水质进行达标分析。 1.6.3环境噪声评价范围的确定 根据 hj2.4-2009环境影响评价技术导则声环境中的规定， “对于建设项目包 含多个呈现点声源性质的情况，该项目边界往外 200m 内的评价范围一般能满足一级 评价的要求；相应的二级和三级评价的范围可根据实际情况适当缩小” 。本项目环境 噪声评价工作等级为二级，且建址地地处 2 类声功能区，因此，本次环境噪声评价范

38、 围为项目边界外 200m 的范围内。 1.6.4生态环境影响评价范围的确定 本项目生态环境影响主要为施工占地产生的植被破坏、水土流失，但影响程度有 限。因此，生态环境影响评价范围确定为项目区域范围内，只进行简单分析。 1.7评价重点 根据项目工程特点和周围环境特征，确定本次评价的重点为： （1）施工期及营运期环境影响评价； （2）项目与相关规划、政策的相容性分析； （3）污染防治措施的可行性评价与建议。 1.8环境影响因子的识别与筛选 1.8.1 环境影响因子识别 工程对环境的影响按照施工期和运行期两个阶段考虑。 施工期的环境影响主要是建设工程的土石方开挖对植被、土壤等生态环境、施工 扬尘及

39、施工机械噪声对环境的影响，其特点是短期影响；运行期的环境影响主要是废 气、生活污水及固体废弃物等对环境空气、地表水等环境的影响，其影响的时间是长 期和不可逆的。 1.8.2 环境影响评价因子筛选 根据项目的特征，所在区域的环境及项目环境影响因素的性质与影响程度，对建 设项目的施工期及运行期的环境影响因子进行筛选。 项目施工期分别对施工扬尘、施工噪声、施工废水、施工固体废弃物影响进行分 析评价，建设项目施工期环境影响因子筛选结果见表 1.8-1。 表 1.8-1施工期环境影响因子筛选表 类型污染源环境影响因子 大气环境场地开挖、工建工程及物料装卸过程施工扬尘 水环境施工废水、生活污水ss、cod

40、、氨氮 声环境施工机械活动、车辆运输等施工噪声 固体废物弃土、弃渣、建筑废料建筑垃圾 运行期对地下车库尾气、生产污水、生产废气、生活废气、生活污水、生活垃圾、 生产工业垃圾、设备噪声等进行分析评价。建设项目现状评价因子及运行期环境影响 评价因子筛选结果见下表 1.8-2。 表 1.8-2运行期环境影响评价因子筛选表 类型现状评价因子环境影响评价因子 大气环境so2、no2、pm10so2 、nox、烟尘、co 水环境/cod、bod5、ss、氨氮、动植物油 声环境等效声级 leq等效声级 leq 生态环境/景观、绿化等 社会环境交通、生产、生活配套设施等交通、景观、生活质量等 1.9污染控制与

41、保护目标 1.9.1污染控制目标 （1）施工期主要控制施工噪声和施工扬尘对环境的影响；施工期污染控制内容 与目标见表 1.9-1。 表 1.9-1 施工期污染控制内容与目标 控制对象控制因素控制内容与目标 废 气 施工扬尘、道路扬尘、 施工车辆尾气 对施工场地采取设围栏、定期洒水等措施，控制施工扬尘 必须满足大气污染物综合排放标准 （gb16297-1996）中 无组织排放监控浓度限值和 西安市人民政府办公厅关于 印发西安市 2009 年扬尘污染防治工作方案的通知以及 西安市环境保护局关于贯彻落实重点区域大气污染防 治“十二五”规划切实加强涉及大气污染建设项目审批 工作的通知中相关规定。 污

42、水 施工生产废水、运营期 生产、生活污水 生产废水设置临时沉砂池，经沉淀后循环利用；场区设临时 化粪池，生活污水排入市政污水管网。 噪 声 施工机械及运输车辆产 生的噪声 施工场地设围栏，采用低噪施工机械设备，合理安排施工 时间，控制施工机械噪声符合 建筑施工场界噪声限值 。 固体废物 弃土、弃渣、建筑废料 及生活垃圾 建筑垃圾、生活垃圾分类收集，及时清运到环保部门指定 地点处置 生态影响 压占土地、改变土地利 用性质，破坏植被、造 成水土流失 限制施工范围，物料及土石方设置维护结构，保存表层土 壤，及时平整场地尽快恢复植被 （2）运行期主要控制“三废”和噪声排放。具体污染控制内容与目标见下表

43、。 表 1.9-2 运营期污染控制目标 污染源 污染物类 型 污染控制内容控制目标 员工盥洗、 冲厕 生活 污水 cod、bod5、 ss、氨氮、动植物油 厂房生产生产污水 cod、bod5、 ss、氨氮 db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水 综合排放标准的二级标准和gb8978- 1996污水综合排放标准中的三级标准 污染源 污染物类 型 污染控制内容控制目标 厂房设备噪声等效声级leq gb12348-2008工业企业厂界环境噪声排 放标准中的 2 类标准 地下车库 汽车 尾气 co、no2、hc gbz2.1-2007工作场所有害因素职业接触 限值及 gb16297-96大气

44、污染物综合排 放标准表 2 中的二级标准 办公生产、 生活 生产、生 活垃圾 袋装分类密闭收集，固 定垃圾收集点堆放 每日由环卫部门统一清运，运往指定的垃 圾填埋场填埋，垃圾桶定期清洗。 1.9.2环境保护对象及保护目标 根据现场调查，项目评价区 200m 范围内无自然保护区、风景名胜区、文物古迹 等敏感目标分布。项目主要保护目标为东侧 50m 处的协同创新港（在建），除此之 外 200m 内无其他环境保护目标，因此项目的主要环保目标为周边 200m 的环境空气 质量和声环境质量。项目评价范围内环境保护目标分布见表 1.9-3。 表 1.9-3主要环境保护对象及其保护目标 序号环境要素保护内容

45、保护级别 1地下水项目厂址及周围区域 gb/ t14848-93地下水质 量标准类标准 保护目标方位距离基本情况 2 大气、声 环境 协同创新港 （功能为科研 办公、技术研 发和研发的中 试） 东侧50m5000人 gb3095-2012环境空气质 量标准中的二级标准； gb3096-2008声环境质量 标准中的 2 类区标准 2 建设项目概况 2.1项目名称、建设地址及建设性质 项目名称：现代制造服务产业创新示范基地一期项目； 建设性质：新建； 行业类别：j72-74房地产业； 建设地址：项目位于沣东新城红光大道以南，科源南路以北，科源二路以西区 域； 建设单位：陕西智源投资有限公司。 2.

46、2地理位置及交通 建设项目位于沣东新城红光大道以南，科源南路以北，科源二路以西区域。项 目北邻规划路，北隔规划路为规划的商业用地；东邻科源二路，东隔科源二路为协 同创新工业港（功能为科研办公、技术研发和研发的中试） ；南邻科源南路，南侧 380m 处为西宝高速；西邻规划路，西侧 35m 处为冯党村（居民已基本搬迁，正在进 行房屋拆迁） 。项目地理位置详见附图 1，四邻关系见附图 3。 项目建址区域区公共交通、通讯、给排水管网、卫生等设施不断的趋于完善。 在交通方面，项目北侧的红光路与西宝公路连接，将来会作为城市主干道，交通便 利。 2.3 工程建设内容 2.3.1建设规模 本项目属于新建项目，

47、项目所在地块已被规划为科研教育用地，项目总投资约 39000 万元，规划净用地面积 58182.67m2（约 87.274 亩） ，总建筑面积 195110m2， 其中：地上建筑面积 145454m2，地下建筑面积 49656m2。项目设置机动车停车位 1455 个，其中地面停车位 146 个，地下停车位 1309 个。项目建筑容积率为 2.5，建 筑密度为 31.76%，绿化率为 35.3%。项目所建设的科研办公楼、孵化育成中心等在 引进企业时主要针对电子信息、装备制造、教育培训等行业，项目建成后集科研办 公、技术研发和研发中试、公共服务、教育培训为一体，同时配套建设相应的厂区 服务设施以及

48、其他辅助工程设施（地下车库、绿地和道路等） ，预计 2017 年底完工。 2.3.2建设内容 本次建设内容包括 2 栋科研办公楼、2 栋综合服务、办公楼、1 栋实验室、15 栋 新兴产业孵化育成中心，同时配套建设相应的物业管理及其他辅助工程设施（地下 车库、绿地和活动广场、道路等） 。项目总平面布置见附图 2项目总平面布置图， 项目组成见表 2.3-1。 表 2.3-1项目组成一览表 工程分类建 设 内 容备注 主体工程 2 栋 19f 科研办公楼、2 栋 12f 综合服务、办公楼、1 栋 6f 实验室、1 栋 6f 新兴产业孵化育成中心、14 栋 5f 新兴产业孵化育成中心。建筑面积 145

49、454m2，其中 综合办公建筑面积为25062m2，新兴产业孵化育成中心 建筑面积为42493m2，实验室建筑面积为2945m2，科研 办公建筑面积为51054m2，综合服务建筑面积为 23900m2。建筑容积率为2.5，建筑密度为31.76%，绿化 率为 35.3%。项目建成后，可容纳工作人员3500 人。 项目科研办公楼、孵化育成中心 在引进企业时主要针对电子信息、 装备制造、教育培训等行业，项 目建成后主要用于入住企业科研 办公、技术研发和研发的中试、 公共服务、教育培训等。后期引 进企业要求另做环评；本次环评 只对科研办公楼、孵化育成中心 等建设进行评价，对后期引进企 业的环保问题提出

50、要求。 配套工程 地下车库建筑面积为37958m2，设地下机动车停车位 1309 辆；地上机动车车位146 辆；非机动停车位1600 个；地下设备间建筑面积为11698m2，设水泵房、配电 室、备用发电机房、地源热泵系统等。 -1f 公用工程 供水：依托市政供水管网，由市政供水管道引入。 排水：采用雨污分流。如若项目在沣东南污水处理厂投产前运行，项目运行期污水经自建 污水处理站处理达到 gb/t18921-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质后，回用至 项目冲厕、拖地、绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程；沣东南污水处理厂投产后，污 水经厂区自建小型污水处理站处理后达到 gb8978-199

51、6污水综合排放标准三级标准和 db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准二级标准，排入沣东南污水处理 厂处理达标后排入沣河。 供电：依托市政供电电网，由市政供电电网接至项目配电室，备用发电机房位于地下设备 用房内。 供暖：科研、办公楼、新兴产业孵化育成中心等均采用地源热泵系统采暖。 制冷：科研、办公楼、新兴产业孵化育成中心等均采用地源热泵系统制冷。 燃气：由城市天然气公司的供气管网供给。 电信：电话、网络、有线电视、广播覆盖全区域。 固废 垃圾收集点若干。 危废临时储存间：1 间 废水 采用雨污分流。如若项目在沣东南污水处理厂投产前运行，项目运行期污水经自建 污水处理站处理达

52、到 gb/t18921-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质后， 回用至项目冲厕、拖地、绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程；沣东南污水处理 厂投产后，污水经厂区自建小型污水处理站处理后达到 gb8978-1996污水综合排 放标准三级标准和 db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综合排放标准二 级标准，排入沣东南污水处理厂处理达标后排入沣河。 环保工程 噪声 水泵、配电设施、风机、备用发电机组及地源热泵系统均设于地下，设隔声、减振、 消声措施；临路科研、办公楼设隔声窗。 废气 地下停车场汽车尾气采用机械通风，由 2.5m 高排气筒排放。 备用发电机房废气经专用排气口排风。 污水处

53、理站恶臭采用生物除臭措施后引至地面排放。 绿化绿化面积 20538m2，绿化率 35.3%。 2.4项目主要经济技术指标 根据中联西北工程设计研究院的规划设计，项目主要经济技术指标见表 2.4-1。 表 2.4-1项目经济技术指标一览表 名称数量单位备注 规划总用地面积79816.67m2119.725 亩 净用地面积58182.67m287.274 亩 代征绿化用地面积4612.00m26.918 亩其中 代征道路用地面积17022.00m225.533 亩 总建筑面积195110m2/ 地上建筑面积145454m2/ 综合办公建筑面积25062m21 栋 12f 新兴产业孵化育成中心建筑面

54、积42493m2 1 栋 6f、14 栋 5f，引进企业主要针 对电子信息、装备制造、教育培训 等行业 实验室建筑面积2945m2 1 栋 6f ，用于研究智能电网保护 技术 科研办公建筑面积51054m22 栋 19f 其中 综合服务建筑面积23900m2 1 栋 12f，主要为入驻企业办理相关 业务。 地下建筑面积49656m2一层 地下车库建筑面积37958m2设地下停车位 1309 个 其中 其中 地下设备用房及其他建筑面积11698m2 包括水泵房、配电室、备用发电机 房、地源热泵系统等 建筑基地面积18480m2/ 建筑密度31.76%/ 容积率2.5/ 绿地面积20538m2 绿

55、化率35.3%/ 机动车停车位1455个地面做硬化处理 地上停车位146个/ 其中 地下停车位1309个/ 非机动车停车位1600个/ 2.5项目配套公用工程 2.5.1 给排水系统 （1）给水 本项目给水由由市政管网供给，可以满足项目用水需求。项目总用水量为 60638m3/a。项目用水主要为科研办公生活、绿化、道路浇洒、地下车库地面冲洗等 用水。 （2）排水 本项目采用雨、污分流。 项目产生的污水主要是科研办公生活污水、地下车库地面冲洗废水等，日排水 量约125m3/d，年排水量41250m3/a。如若项目在沣东南污水处理厂投产前运行，项目 运行期污水经自建污水处理站处理达到gb/t189

56、21-2002城市污水再生利用 城市杂 用水水质后，回用至项目冲厕、拖地、绿化、道路洒水、地下车库冲洗等过程； 沣东南污水处理厂投产后，污水经厂区自建小型污水处理站处理后达到gb8978- 1996污水综合排放标准三级标准和db61/224-2011黄河流域（陕西段）污水综 合排放标准二级标准，排入沣东南污水处理厂处理达标后排入沣河。 雨水：雨水进入市政雨水管网。 2.5.2 供电系统 本项目供电供电由市政电网统一供给，西安沣东新城规划设 110kv 变电站 2 座， 容量均为 350mva。可以满足本项目用电需求。同时，项目设有 2 台备用发电机。 2.5.3 供热、制冷 本项目供热、制冷采

57、用地源热泵系统。地源热泵系统的能量来源于自然能源。 它不向外界排放任何废气、废水、废渣、是一种理想的“绿色空调”，被认为是目前 可使用的对环境最友好和最有效的供热、供冷系统。 2.5.3 通讯 项目所在区域已建有固定电话、移动通讯、有线电视等信息传播管道，以及计 算机网络的互连互通。宽带网络已形成数字化光纤化综合化网络，本项目可就近 接入，满足项目建成后的需求。 2.5.6 通风换气 地下车库设机械式通风换气系统，换气次数 6 次/h，同时设置排烟系统。 2.6 投资估算 本项目总投资约 39000 万元，其中污水处理、废气治理、噪声治理、固废处置 及绿化等环保投资估算676 万元，占总投资的

58、1.73%，所需资金一部分由陕西智源投资 有限公司自筹，其余通过银行贷款获得 。 2.8项目场地现状及建设进度 （1）场地现状 目前项目场地己圈定，正在进行土地平整工作。 （2）建设进度 本项目现处于前期准备阶段，计划施工期为 36 个月，即 2014 年 12 月2017 年 12 月，施工期间施工人数最大为 150 人/天，经竣工验收后正式投入使用。 3 工程分析 3.1 污染工序 （1）主要施工内容 本项目属新建工程，总建筑面积 195110m2。工程建设的主要施工内容包括：2 栋 科研办公楼、2 栋综合服务、办公楼、1 栋实验室、15 栋新兴产业孵化育成中心、配 套公建、地下车库及其他

59、配套设施等。 （2）产污环节 本项目属高新技术研发孵化建设项目，项目所建设的科研办公楼、标准化厂房 等在引进企业时主要针对电子信息、装备制造、教育培训等企业。由于项目建设后 入驻企业及规模尚不确定，故无法定量估算将来入驻企业产生的污染情况，为此， 环评要求招商引进的企业另行环评。本次环评只针对科研办公楼、标准化厂房等建 设项目。 污染影响时段主要为施工期和运营期，从污染角度分析，项目施工期和营运期 的工艺流程及产污环节见图 3.1-1 和图 3.1-2。 主体工程设备安装 工程验收 扬尘、废 气 噪 声 施工废水 建筑固废 生活污水 大气环境 声环境 建筑垃圾填埋场 环保厕所 建筑垃圾填埋 场

60、 定期拉运肥田 运行使用 土石方装饰工程基础工程 沉砂池 回用 工 程 回 填 图 3.1-1 施工期产污环节图 收集 收集 按环保部门规定 外运处置 埋场 收集 项目运营 废水 废气固废噪声 生活污水 地下车库 备用发电 机废气 污水处理 站恶臭 化粪池 排气口达标排放 达标排放 生活垃圾 达标排放 隔声、减振 生产废水 生物除臭 剂 危险废物 有资质的单 位统一处理 污水处理站 暂存间 生产废气 达标排放 环保设施 生产 固废 集中处 理，满 足环保 要求 埋场 预处理 沣东南污水处理厂 机械通风 排气筒排放 图 3.1-2 营运期产污环节图 3.2施工期污染源分析 本次项目施工期环境影响