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文档简介
1、工作行为规范系列项目施工阶段物业顾问建议（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-60297项目施工阶段物业顾问建议Property con sulta nt recomme ndati ons duri ng the con structi on phase ofthe project说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。项目施工阶段的物业顾问建议根据该项目的地理位置及客户群定位，本公司认为该项目在规划配套方面应注意以下几点：1. 安防和智能化根据本项目客户群的定位，安防
2、设施及智能化程度将是客户非常重视的一项物业功能，同时也是体现物业项目整体 品位的重要标志之一，安防和智能化的配备是非常重要的， 从该项目整体考虑，本公司认为应注意以下几方面，旨在满 足项目要求的前提下，保证投资效果。-综合布线系统-对讲系统-监控系统-消防报警系统-远红外线周界防范系统-电子巡更系统由于该项目为高档综合的住宅园区，安全工作尤为重要， 因此在上述各系统的规划施工时，必须考虑其后续使用的的 合理性和有效性，降低安防死角。2. 垃圾房垃圾房外观及设置应与项目相匹配，并应采用封闭式， 垃圾袋装化。从交通上要方便环卫车辆的进出。垃圾房要保 证不影响周边业主的正常居住和生活。3. 公共照明
3、物业项目的照明是必不可少的，但在使用时尽量采用节 能型，并利于后期更换。根据我公司经验，公共区域照明应1）光源尽量采用节能型，普及较广的材料，便于后期更换；2）公共区域照明在不影响业主正常生活的情况下，最大限度降低能源消耗3）对公共区域的照明，不同区域采用分路控制，分别计 量，从而方便后期对照明费用的控制和管理。4. 标识导视系统标识系统应与项目整体风格一致，同时考虑园林绿化等 因素，标识系统主要包括：1）园区车场、车辆行驶导引指示。2）园区道路标识指示。3）物业单元及门牌号标识4）消防安全导识5）其它标识导识以上建议只是根据贵公司提供的现有资料提出的相关 建议，待双方进行深入沟通后，本公司还将详细提供切实有 效的物
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