房地产项目抵押贷款资料清单

1、房地产项目抵押贷款资料清单-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI) JINGBIAN房地产项目抵押贷款资料淸单（初审版）项目名称:水申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上（J/X）作记号，以便核 实所收资料是否齐全*类别序号文件名称有/无 V/X备注（一）1、借贷申请书，包括以下内容：A：借款公司概况.注册内容.股权结 构、以往业绩；B：项日概述；G融资要求：金额、用途、期限、还 款来源、还款计划、接受的成本等；D:担保方式、质押方式；、用款项目介绍，包括以下内容：A：项目承担公司简介：B：项口概况：座落区位、规划及建设 规模、办证情况、建设内容清单、周边 环境、相关政

2、策、项U优势、投资规模 及已投资说明、已办理证件、效益预 测；C：进度安排；、抵押与担保：担保手段、担保项口简介、抵押物清 单、权属证明。1 2、3 分别为独 立的文件（二）2借款公司情况介绍：注册情况、股东介绍、股权结构图、主 营业务、经营业绩、财务指标、取得的 主要荣誉、各类排名情况等3、营业执照正副本（应有当期的工商年 检章、复印件，下同）；、组织机构代码证正副本；、企业税务登记证正副本；、开户许可证；、组织机构信用代码证；、各类资质证书；、贷款卡；公司七证 一卡体资料、有效期内开发资质证书（二级资质或 以上）4公司章程5公司验资报告6企业法定代表人身份证复印件7公司法定代表人、总经理、

3、财务主管等 高级管理人员的履历；8近3年财务年度报告和财务审计报告9最近1个月财务报表（利润表及资产负 债表）10截止目前的贷款清单、担保清单项目基础资料11A：项口承担公司与借款主体的关联文 件；B：项目情况介绍。12A：项目的可行性硏究报告；B：发改委的项目批复；C：如属特种行业，则相关的行业批 文。13、土地证；、建设用地规划许可证；、建设工程规划许可证；、施工许可证；、预售证。项目4 证+1证（如新、 老项目同 证则加以 说明）14土地出让合同、土地补偿协议、土地款 的支付凭证、完税凭证。15A：项目现金流预测；B：还款计划及资金来源详细计划。16项口不同角度和层面的照片（20张）（四

4、） 担保17公司介绍（包括主营业务的基本情况、 股东背景、往年经营业绩）18担保公司“七证一卡”如果本栏 资料（用 款项目） 属担保公 司二期或 新项目， 所提供文 件证件则 加以说 明；如属 集团公司 另一个新 公司的二公司资料期或新项 目，则需 提供该新 公司的本 栏所要求 的证件和 文件。19公司章程、验资报告20近3年审计报告、近3个月财务报表21截止目前的贷款清单、担保清单22如笫三方关联公司进行担保的，提供（同上1722项的）资料)氐押物资料23抵押物清单、销控表及抵押物介绍24已抵押明细（抵押权人、抵押率、借款 金额、期限）25抵押物的房产证、土地证26预评估报告（正式操作时需提供正式的 评估报告）（六） 其他27当地政府部门对“土地和在建工程抵 押”的规定。摘要28与申请融资项L1有关的其他需要说明事 项的材料。说明：1、所有批复、文件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩色扫描文件；2、所有介绍、报告、非扫描件的资料，均以Word文档形式；3、现场照片不少于20张，效果图不少于4张；4、在初审阶段，所有材料均无需加盖公司印章，通过初审进入现场尽职调查阶 段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；5、按本资料清单要求的文件归类、次序