车位租赁合同[001]

1、 车位租赁合同 （范本） 甲方：XX交投公共停车场投资管理有限责任公司 乙方： 签订日期：年月曰 车位租赁合同 甲方：XX交投公共停车场投资管理有限责任公司 乙方： 甲方自有位于XX市青秀区白云路（凤岭冲沟）公共停车场（面积 约8660川）共有车位238个。为提高经营收入，增加国有资产保 值增值，拟出租XX个专用停车泊位（占地面积约2xx川，后附现 场图片）给乙方（经公开招租后选定，合同总价：万元）。根据 中华人民共和国合同法及相关法律规定，本着平等、自愿、 公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方友好协商，签订本合同， 以利共同遵守。 矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 一、车位基本情况 （一）甲方将位

2、于 XX市白云路（凤岭冲沟）公共停车场XX 个车位出租给乙方用于开展经营活动。乙方已对该车位做了充分 了解，且愿意租赁该车位。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 （二）该XX个车位范围和面积：参考面积约2XX m2。 （三）乙方承租该车位进行的所有经营活动须经甲方书面同意并 合法管理及使用，否则甲方有权收回车位使用权，终止合同。残骛楼 諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東。 二、租赁期限 本合同租赁期限为 3年，年 月日起至年 月 日止（20日）为 准备期（不计入租期）,租赁期限为年 月 日起至年 月 日止， 自产权交易所下达成交确认书的日期后 xx 个工作日作为该项目准 备期的起始日 ,准备期到期次日作为租期起始

3、日。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。 三、车位履约保证金及支付方式 本合同的履约保证金Y 5xxxx （大写：伍万元整），由乙方在本合 同签订之日起 5 个工作日内通过转账方式向甲方支付。甲方确认 到账后负责出具收款收据。 彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。 租赁期满，乙方无违约行为的，甲方凭乙方提供的履约保证金的 收款收据 （原件） 将该履约保证金在 xx 个工作日内无息返还乙方， 如乙方违约，甲方不予退还。 謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。 四、租金及租金支付方式 本合同生效后，采取按季度预付租金的方式支付。 （一）第一季度租金按照中标承租人的报价年租金万元的25%支 付，并在产权交易所向中标承租人下达

4、网络竞价成交确认书后5 个工作日内，即年月日前，由乙方通过银行转账方式向甲方支付 租金Y （大写：），前一年合同期内每季度租金不变。从第二季 度起，租金必须在上一个季度租期到期前的 xx 天内，由中标承租 人通过银行转账方式支付，以此类推。 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。 （二）租期进入第二年后，每季度租金在前一年每季度租金为基 础递增 5 %，在年月前（在上一年租期到期前的 xx 天内），由乙 方通过银行转账方式向甲方支付租金Y （大写：），第二年合同 期内每季度租金不变。 茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。 （三）租期进入第三年后，每季度租金在前一年每季度租金为基 础递增 5 %，在年月日前（在上

5、一年租期到期前的 xx 天内），由 乙方通过银行转账方式向甲方支付租金Y（大写：）， 第三年合同期内每季度租金不变。 鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾。 甲方确认租金到账后负责开具发票。甲方指定的本合同银行账号 为： 统一社会信用代码： 9xx5xxxxMA5KBHEK3P 户名： xx 交投公共停车场投资管理有限责任公司 账号： 79xxxx88xxxx64335 开户行：光大银行星光支行 籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉。 五、租赁期限内，如因国家建设、旧城改造的需要、市政府收回 该车位时，乙方收到甲方提前解除合同书面通知后一个月内无条 件移交场地和搬迁并恢复原状，甲方收回该租赁车位不作任何赔 偿。甲

6、方在乙方无违约情况下予以退还乙方所交履约保证金，并 审核和退还乙方已预付未使用部分的租金（使用不满半个月的按半 个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收）。 預頌圣鉉儐歲龈讶 骅籴買闥龅。 六、水电设施（含一切水电设备、水电表、变压器、增（扩） 容设备等）由乙方自行报装和安装，费用自理。水费和电费按抄 表时间 7 个工作日内向甲方缴纳， 电费按 1.5 元每千瓦时 （度）计算， 水费单价按供水公司对总表的收费价格为准，用量按安装的分水 表计算，垃圾费 2xx 元/月 。 渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。 七、在租赁期限内，甲方的权利和义务。 （一）享有的权利 1、有按期向乙方收取租金、水电费

7、、垃圾费的权利。 2、有对乙方使用车位进行监督、检查，以保证甲方财产完好 的权利。 3、在租赁合同终止或租赁期限届满后，有向乙方收回车位的 权利。 （二）承担的义务 1、按时将出租的车位交乙方使用； 2、租赁期间不得再将车位转让或抵押给第三方使用； 3、甲方应确保乙方能正常使用该车位的权利，不得干涉乙方依法 进行正常的生产经营活动。 八、在租赁期限内，乙方的权利和义务。 （一）享有的权利 1、享有按租赁合同使用所承租场地的权利； 2、甲方未按时向乙方提供承租车位的，乙方有权解除租赁合 同，但因不可抗力的原因（以当地政府发布的信息公告为准）造 成承租车位不能使用的除外； 铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵

8、罴。 （二）承担的义务 1、该车位涉及有关部门所有手续办理、协调、垃圾清理等进场准 备、前期工作和所有费用都由乙方负责解决和承担。 擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報 赢无。 2、乙方负责该车位的日常管理、保洁工作，确保该车位卫生、安 全，避免出现乱扔垃圾、乱弃土、乱搭建等现象。如乙方未能按 上述要求进行日常管理的，甲方向乙方下发整改通知书，限期整 改。如乙方未能及时整改的须按每次 5xx0 元的标准向甲方支付违 约金并及时整改。若乙方不按要求支付违约金或出现三次未能及 时整改的，甲方有权单方解除本合同，并没收履约保证金不予退 还。 贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。 3、按租赁合同约定足额按时向甲方支付本合同

9、所约定租金。如乙 方未能按规定的时间支付甲方租金， 从逾期之日起， 如逾期 xx 日， 乙方须向甲方支付违约金 2xx0 元，如逾期 20 日，乙方须向甲方 支付违约金 5xx0 元。若乙方不按要求支付违约金或如逾期一个月， 甲方有权单方解除本合同并无偿收回出租的车位，没收履约保证 金不予退还，并由乙方承担由此产生的一切经济损失和法律责任。 坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣。 4、若乙方提前退租，则乙方须提前两个月通知甲方，经甲方同意 后双方可协商退租事宜。甲方同意乙方提前退租的，自收到退租 函之后的两个月内的租金仍由乙方承担（甲方收到退租函前，乙 方使用该车位不满半个月的按半个月计收，超过半个月而

10、不满一 个月的按一个月计收 ）。 蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯。 5、在租赁期限届满，应按期搬出，并将承租车位完好无缺地交还 给甲方。 6、在租赁期间，乙方自行承担出租的停车专用泊位的日常管理， 水电、维护保养、卫生保洁、视频监控、人工支出、通信、安全 生产、治安管理等相关的一切费用。 買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻。 7、在租赁期间，乙方应自行承担经营亏损以及其他与第三人 发生的一切债权债务及纠纷。 8、租赁期限内，乙方必须遵照国家法律、法规的有关规定对该车 位进行管理。 9、所租车位， 不得私自转租给第三方使用或抵押给第三方，否则， 甲方将有权追究乙方的责任，且造成的一切后果均由乙方承担。 綾

11、镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙钪麦。 九、合同解除 在乙方出现下列违约行为之一时，甲方有权单方解除租赁合 同，没收履约保证金不予退还，收回出租的车位，造成甲方损失 的，甲方有权索赔损失。 驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针。 1、买卖承租车位使用权的； 2、利用承租车位进行违法违规活动，损害公共利益和社会秩 序的； 未经甲方同意私自处置承租场地，包括但不限于转让、转租、抵 押等； 4、未按照本合同约定的使用用途使用该车位的； 5、未经甲方及政府部门的同意、 批准， 擅自在该车位上建设违章、 非法建筑物、构筑物的。 6、违反本合同第八条第（二）款第 2、3 项的。 其他约定事项 （一）如遇政府规划需要或甲方需要等

12、原因需要收回该车位使用 权时，甲方应提前 xx 个工作日通知乙方，造成乙方不能继续管理 使用该车位，甲方不予进行任何补偿，乙方应无条件同意并搬迁， 归还该车位，合同自行终止。甲方在乙方无违约情况下无息退还 乙方所交押金。如乙方逾期不搬迁而影响甲方及政府工程建设的， 造成的经济损失由乙方负责承担。 猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。 （二）本合同租赁期限届满后自行终止。从合同终止之日起，乙 方须在七个日历天内搬出，将所租赁的车位恢复原状并交还甲方， 不恢复泊位原有面貌或逾期不交还场地的，甲方则没收乙方所交 的全部履约保证金并收回该车位。 锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔嗚訝摈。 （三）本合同签订后，如遇政府或有关

13、部门建设需要导致车位面 积发生变化，双方可根据实际面积对租金进行调整。 構氽頑黉碩饨荠龈话骛門 戲鷯。 （四）在租赁期限内乙方经营期间产生的税费，由乙方按法律规 定支付，税费与甲方无关。 （五）该车位进场挂牌出租的交易服务费用由乙方按时足额支付。 （六）因政府相关部门要求乙方无条件强制拆除临时搭建设备的， 乙方无条件支持并执行。因此导致乙方无法继续履行出租协议的， 乙方提前一个月通知甲方，并恢复停车泊位原有面貌，可退回履 约保证金并终止协议。若乙方拒不执行的，甲方有权强行拆除和 解除合同，没收乙方所交的全部履约保证金，并收回车位。 輒峄陽檉簖 疖網儂號泶蛴镧釃。 （七）凡入场与乙方有业务往来的

14、车辆，按停车场收费标准收取 停车费，十分钟以上二小时以内的，车辆驾驶人持有乙方发放停 车券的可冲抵停车费，停车券由承租人承担费用，月底按4 元 /张 的标准与甲方进行统一结算（停车场收费标准为：两小时以内的 收费 5 元）。无停车券的以及两小时以上由车辆驾驶人自行承担 停车费用。 尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅瀝纰縭。 （八）乙方必须做好安全防范措施，作业区域不得超出租赁范围， 作业人员、车辆不得占用公共行车（消防）通道，否则，甲方每 发现一次，乙方须向甲方支付违约金 1xx0 元。如发生因乙方及其 人员过错而造成安全生产责任事故， 由乙方单独承担全部责任 （与 甲方无关），甲方有权解除合同，没收乙方所交的全部履约保证 金，并收回车位。 识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒侬减攙。 （九）乙方排水不能造成甲方停车场排水管堵塞，否则乙方须修 复排水管， 并向甲方支付违约金 3xx0 元 /次，每月堵塞甲方排水管 超过 2 次的，甲方有权解除合同，没收乙方所交的全部履约保证 金，并收回车位。 凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴铍賄鹗。 十一、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商 不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院