商铺私下转租合同范本

1、商铺私下转租合同范本 转租人（以下简称甲方）： 承租人（以下简称乙方）： 当事人就店而一部转租达成以下协议： 第一条：甲方经得出租人的同意，就承租地址为市 大道号店面，建筑而积约平米，转租给乙方使用。 第二条：转租期限年月日起至年 月日止，计年。 第三条：每月租金人民币元，乙方每三个月交付一次店租 给甲方，店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店 铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约 定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 第四条：使用转租物的限制 1、未经甲方同意，乙方不得将转租店面全部或一部分转租、出 借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租店面。 2、乙

2、方于转租期满应即将转租店面迁让交还，不得向甲方请求 迁移费或任何费用。 3、转租店面不得供非法使用；或存放危险物品影响公共安全。 4、转租店面有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行 装设，但不得损害原有建筑。 第五条：其他特约事项 1、转租店面的税费由甲方负责，乙方水电费自行负担。 2、乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为丢弃，可由甲方 处理。 3、木合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。 第六条出租人对于转租人将租赁店面一部转租与承租人的应予以 同意。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份为凭。 甲方签字： 乙方签字： 日期：年月日 甲方： 乙方： 经甲、乙双方就门面转租的协

3、商，形成共识，达成一致意见，为 明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守, 遵守执行。 一、门面租赁地址、面积、间数：幢层，轴线至 轴线第号门面，面积约平方米，间。 二、租赁时间及价款：从年月日起至 年月日止，预租时间为月，租赁金额元 （租金按每平方米每天元，共计人民币元或议租 元）。 三、乙方租赁门而不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租 赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。 四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担，甲 方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲 方或水、电收费处。 五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方

4、。若 甲方须收回租出的门而时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限 期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由 乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算， 扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。 六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律 效力。 甲方： 乙方： 日期：年月日 转出租方（甲方）： 受转租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租 的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订 立本合同。 一、转租房屋的情况 1、甲方依法承租的座落于

5、县 镇 路楼 门面商铺，由甲方将上述承租商铺转租给乙方。该商铺的建 筑面积平方米。 2、该商铺的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装 修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附中予以明确。 甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该商铺和乙方在本合同转 租期满向甲方交还该商铺时的验收依据。 二、租赁用途 1、甲方己向乙方岀示该商铺该商铺的用途为商业，乙方承诺按 租赁合同所载明的用途使用该商铺。 2、乙方保证，在转租期间未事先通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定取得产权所有人的书而同意以及按规定报经有关部门核准 前，不擅自改变该商铺使用用途。 三、转租期限及交付日期 1、甲、乙双方约定，

6、甲方于年 月 日前向乙 方交付该商铺。转租期为 个月。自年月 日起至年月日止。甲方保证该转租期限未超出 租赁合同的租期。 2、转租期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。在租赁 合同约定的期限内，乙方需继续承租该商铺的，则应于转租期届满 前一个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合 同。木合同截止期限应与甲方与产权所有人签订的租赁合同一 致。 四、租金、支付方式和期限 1、甲、乙双方约定，该商铺转租费为人民币元，（大写: 整。合同签订生效之日起乙方一次性支付完毕。 2、乙方支付租金的方式如下：o 五、其它费用 在商铺转租期间，乙方使用该商铺所发生的水、电、通讯、设备、 物业管理

7、、等费用由乙方承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。 六、商铺使用要求和维修责任 1、在转租期间，乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时, 应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方 负责承担。 2、乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生故障的，乙方 应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙 方承担。 3、转租期间，甲方保证该商铺及其附属设施和设备处于正常的 可使用和安全状态。甲方或商铺产权所有人要对该商铺进行检查、 养护的，应提前日通

8、知乙方。检查养护时，乙方应予配合。 如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。 4、在转租期间，商铺产权所有人需要对该商铺进行改建、扩建 或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在 条款中另行商定。 5、乙方需装修商铺或者增设附属设施和设备的，必须事先通知 甲方，由甲方按租赁合同的约定征得商铺产权人的书面同意，按规 定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在木合同的租期届满后的 日内应返还该商铺，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期 一日，乙方应按人民币元/平方米/日向甲方支付该房屋占用 使用费。 2、

9、乙方按本合同约定返还该商铺时，应经甲方验收认可，并相 互结清各自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 1、在转租期间，乙方再转租商铺须事先书面通知甲方，并由甲 方按租赁合同的约定征得商铺产权所有人的书面同意。甲方未征得 该商铺产权所有人的书而同意默许或支持乙方行为的，一切后果纠 纷及损失由甲乙双方共同承担。乙方在未经得甲方同意情况下自行 转租该商铺给他人使用的，乙方承担一切后顾责任。 2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该商铺承租权转让给他人 或与他人承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条件 1、在转租期间，因为甲方原因租赁合同被解除的，甲方应按押 金两倍向乙方支付违约金。如支付的

10、违约金不足抵付乙方损失的， 甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： (1) 该商铺占用范围的土地使用权依法提前收回的; （2）该商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者 拆迁的。 （3）该商铺毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方己被告知该商铺出租前己设定抵押，现被处分的。如 发生上述情形导致合同解除的，且乙方提前预付全部租金的，甲方 应返还该商铺未使用期间的租金。 2、在转租期间，因为乙方原因租赁合同被解除的，甲方不予退 还乙方转租费。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 日期：年月日 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自 愿、公平

11、和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥 有的商铺事宜，订立本合同。 一、出租商铺情况 甲方出租给乙方的商铺的主要情况如下： 座落： （以下简称该商铺）。 商铺用途： 装修情况：简单装修。 房地产权证证书编号： .甲方已向乙方岀示原件，乙方确 认无误。 二、租赁用途 1、乙方向甲方承诺租赁该商铺作为乙方使用，乙方保证 遵守国家和当地政府有关房屋使用和物业管理的规定。 2、乙方保证在租赁期内未征得甲方书而同意以及按规定须经有 关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。如有违 反，乙方愿承担因此造成的一切后果。 三、交付日期和租赁期限 1、甲乙双方约定：商铺租赁期自年月 日起

12、至年月日止。其中年月日 至 年月日期间的时间，甲方同意该段时间做为 乙方筹备和装修时间，不计入正式租期。乙方同意为该段装修时间 向甲方补偿人民币 元。 2、租赁期满，甲方有权收回该商铺，乙方应如期返还。乙方需 要继续承租该商铺的，则应于租赁期届满前2个月，向甲方提出续 租书而要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均 根据当时的实际情况做相应调整。 四、租金、支付方式和限期 1、甲、乙双方约定，该商铺每月租金为人民币元（大写: 仟佰拾元角整）。（不含水电等 日常费用） 该商铺租金年内不变，即自年月日起, 双方同意对租金标准以年为单位进行调整，具体细节由双方 根据当时的具体情况协商确定

13、。租赁期满后若乙方需要继续租赁且 甲方同意，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双 方在补充条款中约定。 2、商铺租金的支付方式原则上一次性付清全款。如有特殊情况 需分期付款的，由甲乙双方另行协商。 五、保证金和其他费用 1、甲、乙双方约定，甲方交付该商铺时，乙方应向甲方支付商 铺租赁保证金，保证金为个月的租金，即人民币元 （大写） 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲 方收取的商铺租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外, 剩余部分无息归还乙方。 2、租赁期间，使用该商铺所发生的水、电、煤气、通讯等费用、 物业费以及房屋和设备日常维修费用等均由乙方承担。

14、3、租赁期间，乙方对本商铺中的所有物品、设施负有监管责任, 一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障，乙方应在 退房前独自承担维修责任，否则甲方将动用乙方的保证金作为修复 费用，在修理工程结束后，该保证金多退少补。 六、房屋使用要求和维修责任 1、租赁期间，甲方对木商铺如墙、地面、天花板因建筑物结构 原因造成的发裂、下沉等负责维修。另外，属于甲方维修范围需要 进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影 响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当 减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响 程度协商确定。市政工程、道路和设施维修或公共部分维

15、修所造成 的影响不属于此范围。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因 乙方使用不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施损坏或发生 故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费 用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用 和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前1日通知乙 方。检查养护时，乙方应予以配合。 4、乙方如需另行装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书而同意，按规定向有关部门审批的，则应由甲方委托乙方 报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维 修责任由乙方负责。 5、乙方保证按本合同规定

16、合法使用该商铺，不擅自改变使用性 质。 6、乙方保证不在该商铺内存放危险物品。否则，如该商铺及附 属设施因此受损，乙方应承担全部责任。 七、商铺返还时的状态 1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在木合同的租期届满后的当 日内返还该商铺，未经甲方书而同意逾期返还房屋的，每逾期一日, 乙方应按合同所规定的H租金标准的3倍每天向甲方支付该房屋占 用使用费。 2、乙方返还该商铺应当符合正常使用后的状态。返还时，应经 甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。 3、由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门、 水电管线及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除， 以免破坏室内的装修状况。商铺

17、外的一些由乙方安装的设施如广告 牌、灯饰、固定的雨棚等，原则上乙方不可拆除，如乙方确实要拆 除的，必须将商铺外貌恢复原状，具体事宜双方友好协商。 八、转租、转让和交换 1、乙方在租赁期内，原则上不许转租、转让和交换，但如果因 乙方确实无法经营下去，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房 屋部分或全部合法转租给他人。 2、乙方转租该商铺，应按规定与受租方订立书而的转租合同。 转租合同订立时必须有甲方的参与。 3、在租赁期内，乙方将该商铺转让给他人承租或与他人承租的 商铺进行交换，必须事先征得甲方书面同意。 4、在租赁期内，甲方如需出售该商铺，应提前1个月通知乙方。 乙方应予以配合，并不得向甲方索要

18、任何赔偿。但乙方在同等条件 下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，木合同终 止，双方互不承担责任： （1）该商铺占用范围内的土地使用权依法提前收回的； （2）该商铺因社会公共利益被依法征用的； （3）该商铺因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； （4）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （5）甲方岀售该商铺且提前一个月通知了乙方的。 2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一 方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的2倍支付 违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的， 还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分： （1）甲方未按时交付该商铺，经乙方书面催告后三十日内仍未 交付的； （2）乙方未征得甲方同意改变商铺用途，或违法经营的； （3）乙方未经甲方书面同意，擅自转租商铺、转让商铺承租权 或与他人交换各自承租的商铺的； （4）乙方逾期不支付租金累计超过十日的； 十、违约责任 1、该商铺交付时存在房屋结构上缺陷的，甲方应自交付之日起 的拾H内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关 租金条款。 2、因甲方未在该合同中告知乙方，该商铺岀租前已抵押或产权 转移己受到限制