租赁合同[026]

1、租赁合同 出租方：XX省XX物资贸易中心（以下简称甲方） 承租方 ：（以下简称乙方 ） 根据 中华人民共和国合同法 及相关法律法规 ，为明确甲乙双方权 责 ，双方在平等自愿的基础 上， 就房屋租赁事宜 ， 经协商 一致 ，特订立本合 同。 第一条 总则 ： 租赁期间 ，乙方应自觉遵纪守法 ，做好防火安全 、 综合治 工作，执行有关部门规定并承担全部责任 ，服从甲方监督检查 。 第二条 概况 ： 甲方出租给乙方的库区空地位于 XX 市丰泽区少林路柑舍头东岳库区内 ，土地 面积 792平方米 。 第三条 交付日期和租赁期限 甲、 乙双方约定 ，甲方于 年 月 日前向乙方交付该空地 ，免租期为 1个

2、 月，自2xx 7年 月 日至2xx 7年 月 日。 租赁期为三年，自 年 月 日起至 年 月 日止 。 第四条 租赁用途 ：乙方承租该空地作为使用 。 第五条 租金及支付方式 ： 租金按季结算 ， 乙方应于每季度开始的前五日汇入甲方指定账户 （ 单位名 称 ： xx 省 xx 物 资 贸 易 中 心 ， 开 户 行 ： 建 设 银 行 xx 鲤 城 支 行 ， 账 号 ： 350 xx6568xxxx25xx395 ）。 该租金为含税租金 ，乙方缴纳租金后甲方给予出 具正式发票 。 第六条 税费负担 ： 一、租赁期间 ，与产权有关的相关税费由甲方承担 。 二、租赁期间 ，与乙方经营有关的相关

3、税费 ，以及水电费 、 物业管理费 等与乙方使用有关的相关税费均由乙方承担 。 第七条 交付及收回的验收 ： 一、甲方应于 年 月 日将库区内空地交付乙方 。 二 、 甲方按现状将该库区内空地交付给乙方 。 租赁场地的平整和水泥硬 化等由乙方负责并承担费用 。 租赁期满乙方按使用现状移交甲方 。 三、租赁期间， 防火安全，综合治理及安全 、 保卫等工作 ， 乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查 。 四、租赁期间 ，与乙方经营有关的相关手续 ，由乙方负责办理 。 第八条 合同的变 更、 解除与终止 ： 一、双方可以协商变 更或终止本合同 （变更本合同条款 ， 甲方应事先按

4、规 定程序报批后方为有效 ）。 二、甲方不能按时提供库区内空地 ， 乙方有权解除合同 。 三、乙方有下列行为之 一的，甲方有权解除合同 ： （一）改变本合同规定的租赁用途 ， 或存放危险物品 ，或利用该库区内空地 进行违法活动的 ； （二）损坏承租的空地 ，在甲方提出的合理期限内仍未修复的 ； （三）拖欠租金连续 一个月以 上的； （四 ）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重 损 害的。 四 、 因市政府决策发生变化需另作他用或需要改造该库区内空地 ，甲方可 以解除合同收回该库区内空地 ，但应提前两个月通知乙方， 由此造成的损失 ， 甲 、 乙双方互不承担责任 。 五、

5、租赁期满 ， 本合同约定的经济事项履行结束后自然终止。 但乙方要 继续租 赁的 ，应当在租赁期满提前两个月通知甲方，如甲方在租期届满后仍要对外出租 的 ，在同等条件下 ，乙方享有优先承租权 。 六、因不可抗力因素导致合同无法履行的 ，合同终止 。 第九条 双方的违约责任 ： 一、 甲方违约责任 ： （一） 甲方因不能提供本合同约定的空地而解除合同的 ，应支付乙方本合同租 金 总额XX%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对因此给乙方造成的损 失进行赔偿 ； （二）甲方因该库区内空地权属瑕疵而导致本合同无效时 ，甲方应赔偿乙方 相应 损失。 但甲方已明确告知该库区内空地权属情况的 ， 乙方

6、不得因该库区内空地 权属瑕疵向甲方索赔 。 二、乙方违约责任 ： （一）租赁期间 ，乙方有本合同第八条第三款第 （一） 项至第（四）项行为之 的，甲方有权终止合同，收回该库区内空地，乙方应按照合同总租金的 XX%向甲方 支付违约金 。 乙方除应按约定支付违约金外 ， 还应对因此给甲方造成的损失进 行赔偿； （二）乙方逾期交纳租金，每逾期一日，则需按日支付月租金总额 3%。的滞 纳金； （ 三） 在租赁期内 ， 乙方逾期交纳本合同第六条第二款约定应由乙方负担的 费用 的，每逾期 一日， 则需按日支付 上述费用总额 3% 的滞纳金； （四）租赁期满 ， 乙方逾期归还该库区空地 ，则按日向甲方支付原

7、日租金双 倍 的滞纳金 ， 还应赔偿因逾期归还给甲方所造成的经济损失 ； （五）租赁期间乙方作为安全消防第 一责任人 ，必须遵守和履行安全生产工 作 责任 ，做好承租场所的安全防火 、 防盗工作 ，配备足量消防器材 ，保持经营 场所的文明 、 整洁 、 卫生 ，并接受甲方安全工作检查监督 。 乙方存在违 反安全消防责任规定经甲方督促纠正无效的， 甲方有权终止合同收回出租的库 区内空地 ， 造成安全事故的 ，乙方应负全部赔偿责任 。 第十条 免责条件 ： 一、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失 ， 甲、 乙双 方互不 承担责任 。 二、 因国家政策需要另作他用或改造已租赁的库区内

8、空地 ，使甲 、 乙双 方造成 损失的 ，互不承担责任 。 三、因上述原因而终止合同的 ， 租金按照实际使用时间计算 （ 不足整月 的按 天数计算 ）。 四 、 不 可抗 力系 指 “ 不能预 见、 不 能避免并 不能克 服的 客观情 况”， 当不可抗 力发生后 ，遭遇事故 一方应及时通知对方并采取有效的措施 ，将损失减少到最 低限度。 第十 一条 争议解决办法 ： 本合同项下发生的争议 ，由双方当事人协商或 申 请调解 ；协商或调解不成的 ，可向甲方所在地人民法院提起诉讼 。 第十二条 其他事项 ： 一、乙方向甲方交付一个月租金元（Y 元）作为履约保证 金。 合同期 满，乙方无任何违约和欠费

9、 、 税行为 ，甲方如数返还履约保证金 （ 不计利 息 ）。 二、本合同自签订之日起生效；本合同一式三份，双方各执一份，xx市 产 权交易中心 一份。 经办人 ： 甲方（盖章）： 联系地址：xx市田安路世纪王朝 A幢六楼 联系电话：225876xx 邮政编码：362000 乙方（签字）： 联系地址： 联系电话: 邮政编码： 签定日期：年 月 日 房产公开招租申请表 产权单位 xx省xx物资贸易中心 标的名称 xx市丰泽区少林路柑舍头东岳库区内空地 负责人 吴飞跃 电话 xx8xx922336 传真 22535791 经办人 吴飞跃 电话 22535791 手机 xx8xx922336 主管单位

10、 xx物资集团公司 办公室电话 22596470 房产概况 位置：XX市丰泽区少林路柑舍头东岳库区内空地 楼层总数：所在楼层： 建筑面积：原租金： 装修情况： 原租赁合同到期日： 其他：空地土地面积792平方米 招租条件 押金：一个月租金 招租底价：4752元/月租赁期限：3年 装修期：出租用途：车辆停放、货物堆场 租金递增方式： 租金支付方式：每季度第一个月5日前缴清 周边市场租金情况： 是否设定原承租人优先权： 标的移交期限：标的将于租赁合同签定之日起3日内移交。 其他： 对承租方基本条件和主要要求： 1. 具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。 2. 在租赁期间，承租方须自觉遵守国家政策、法令，合法经营，不 得从事违法乱纪活动。 3.承租方的人员、车辆进出应服从甲方仓库库区管理规定。 租赁标