历年专业知识与实务重点题545

1、历年专业知识与实务重点题单选题1、2009年我国东部地区房地产投资与商品房销售情况地区投资完成额 （亿元）投资完成额增速 （%）商品房销售面积 （万平方米 ）销售面积 增速（%）商品房销售额 （亿元）销售额增速 （%）住宅住宅北京天津河北辽宁上海江苏浙江福建山东广东海南2337.21735.181517.202640.561464.483338.5822253.571136.352428.732961.32287.90906.62494.861218.321932.94918.682424.151580.76743.301860.352103.92261.7822.512.539.928.12

2、.01.011.40.619.10.444.3-3.67.741.922.44.9-1.410.81.016.3-1.351.92352.251590.022849.145375.079972.459922.735525. 382723.236931.707035.89560.3476.927.027.731.444.262.984.767.525.945.0 50.53259.661094.85941.832168.294330.224955.424302.981478.222436.46458 5.93351.0096.645.451.841.0125.9100.9129.7107.449

3、.058.873.2 合计 21101.2814445.6612.39.148248.2147.629904.8683.8我国东部地区各省 （市）中， 2009 年住宅投资完成额占房地产投资完成额比重最 高的省（市）以及单位面积商品房售价最低的省 （市）分别是（） 。A. 广东、辽宁B. 海南、河北C河北、福建D.海南、山东单选题2、某企业利润表中“管理费用”项目的填列金额为1586000 元，其中管理人员的工资为 16000 元，管理部门应负担的固定资产折旧为 50000元，无形资产摊销 为 20000 元，待摊费用摊销 10000 元，坏账准备提取 5000 元。如果没有其他经 济业务发生

4、，应填入现金流量表中“支付的其他与经营活动有关的现金”项目的 金额为（）。A. 1586000 元B. 1491000 元C. 1485000 元D. 1480000 元单选题3、实行内部成本核算的事业单位，其无形资产应在受益期内平均摊销，摊销额 计入 () 科目。A. 事业支出B. 经营支出C. 其他支出D. 管理费用单选题4、某中外合资企业 2009 年接受某国有企业以房产投资入股， 房产的市场价格为50 万元，该企业还于 2009 年以自有房产与另一企业交换一处房产，支付差价款200 万元，同年政府有关部门批准向该企业出让土地一块，该企业缴纳土地出让 金 100 万元，按当地规定契税税率

5、为 5%。2009 年该中外合资企业共计应缴纳的 契税为 () 万元。A. 7.5B. 12.5C. 15D. 17.5单选题5、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A. 专门从事土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上述筑物综合开发 的房地产开发企业B. 外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C. 公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D. 房地产开发专营公司和房地产开发项目公司单选题6、() 是考虑资金时间价值，在项目计算期内用效益费用数据为现金流量，编制 现金流量表，计算相关指标，考察项目盈利能力A. 财务盈利能力分析B. 现金流量分析C融资前分析D.融资后分析

6、单选题7、在建筑工程险中，各种费用保险与附加险的赔偿限额在承保时，在保险单明 细表中单独列明分项赔偿限额，则其承保方式为 。A. 第一危险承保方式B. 比例分摊承保方式C最高限额承保方式D. 切险承保方式多选题8、政府对工程建设投资的分类和分项目管理所依据的是项目的规模特点，具体 内容包括 () 。A. 各级政府主管部门对项目管理权限的划分B. 投资活动各个阶段的管理权限归属于不同部门C对企业投资项目，根据属性不同实行核准或备案D. 对境内企业境外投资项目的用汇额进行核准E. 对外商投资项目，根据类别设置不同的投资额核准权限简答题9、简述评论类电视新闻的含义和特点单选题10、马斯格雷夫和罗斯托

7、的“经济发展阶段论”认为： 当经济发展由中期阶段进 入成熟阶段的时候，增长速度大大加快的是 () 。A. 教育支出B. 对私人企业的补贴支出C. 基础设施支出D. 基础产业支出多选题11、以下属于房地产居间活动的有： ()A. 房地产买卖居间B. 房地产融资居间C房地产租赁居间D. 房地产投资居间E. 房地产抵押居间单选题12、() 是以被保险人的民事赔偿责任为保险标的的保险，由保险人承担被保险人向第三者进行赔偿的责任。A. 建筑工程一切险B. 安全工程一切险C. 责任保险D. 国际货物运输保险多选题13、“建筑工程一切险”规定保险公司承担保险责任的范围包括() 的损失。A. 外力引起的电气装

8、备B. 地震导致施工建筑物C台风摧毁施工现场内的临时工程D. 水灾导致被保险人在工地上原有建筑物E. 气温变化造成精密仪表单选题14、建筑工程一切险的保险期限 () 开始。A. 自工地动工或材料、设备运抵工地时起，以先发生为准B. 自工地动工C自主要材料、设备运抵工地D.保险公司中约定日期单选题15、若投保建筑工程一切险的工程的建造期超过 3 年，必须从保险单生效日起每 隔() 个月向保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价。A. 1B. 3C. 12D. 18单选题16、航空运输货物保险合同的除外责任不包括()A. 被保险人的故意行为或过失所造成的损失B. 属于发货人责任所引起的

9、损失C被保险货物的运输迟延所引起的损失D.在运输途中被保险货物由于飞机遭受恶劣气候被抛弃所造成的损失多选题17、下列关于标准成本系统“期末成本差异处理”的说法中，不正确的有 ()A. 采用结转本期损益法的依据是确信只有标准成本才是真正的正常成本B. 同一会计期间对各种成本差异的处理方法要保持一致性C. 期末差异处理完毕，各差异账户期末余额应为零D. 在调整销货成本与存货法下，闲置能量差异全部作为当期费用处理单选题18、菲利普斯曲线可解释货币政策最终目标之间的矛盾关系，它是()A. 稳定物价与充分就业B. 充分就业与国际收支平衡C. 经济增长与充分就业D. 稳定物价与经济增长简答题19、某公司

10、2008年的财务报表数据摘要如下 （单位：万元 ）： 利润表及利润分配表数据 2008 年营业收入 30000营业成本 22500 销售费用及管理费用 3000 息税前经营利润 4500利息费用 （ 用年末长期借款余额计算，年利率为 8%）360 税前利润 4140所得税 1035净利润 3105年初未分配利润 95可供分配利润 3200股利 700 年末未分配利润 2500 项目 2007 末 经营资产： 经营现金 1000 经营营运资本 11000 经营流动资产 11000 经营流动负债 1000 经营长期资产 3000 经营长期负债 2000 净经营长期资产 1000 净经营资产总计 1

11、2000 金融负债： 长期借款 4500 金融负债合计 4500股本 5000年末未分配利润 2500 股东权益合计 7500 净负债及股东权益 12000预计20092010年的销售收入增长率为10% 2011年及以后销售收入增长率降 低为 8%。假设今后保持 2008 年的年末各项资产的周转率和资本结构 (金融负债 和股东权益 ) 不变，经营流动负债和经营长期负债与销售收入同比例增长。各项 营业成本费用与收入同比例增长，各项所得税率均为25%，不考虑折旧和摊销。企业的融资政策是： 权益资本的筹集优先选择利润留存， 不足部分考虑增发普通 股，剩余部分全部派发股利； 债务资本的筹集选择长期借款

12、， 长期借款的年利率 以及计息方式均保持 2008 年的水平不变。目前至 2010 年加权平均资本成本为 15%，2011 年及以后年度降低为 12%。要求：根据现金流量折现法计算该公司的实体价值。简答题20、A公司为一家制造企业，自2007年1月1日起执行(企业会计准则)，为此， A公司于2006年12月31日对以前年度业务进行复核，发现如下问题：(1) A 公司成立于 2005年 1 月 1 日，于筹建期间发生开办费 20 万元，在发生时 作为长期待摊费用处理， 并将该笔开办费自开始筹建当月分 5年摊销，计入管理 费用。(2) A 公司 2006年为某项处于研究阶段的新产品，共发生研发材料

13、费，研发人员 工资等 9 万元，会计部门将其作为无形资产核算，并于当年摊销 3 万元。(3) A公司于2006年12月接受B公司捐赠的现金12万元，会计部门将其确认为 营业外收入， 2006年度的利润总额为 32 万元。A公司对C公司的长期股权投资13万元，贷方尚存在股权投资差额 2万元。 (5)A 公司有一处可独立核算用于出租的厂房， 2006 年 12 月 31 日，该厂房的账 面净值为 5 万元，按照当时市场价格，有确凿证据表明该厂房的预计售价为 8 万元。要求： (1) 对(1) 、 (2) 、 (3) 中的会计差错进行更正处理；(2)对(4)、(5)中A公司首次采用企业会计准则进行的

14、会计变更进行会计处 理。1- 答案： B 解析 观察选项，第二项各不相同，则可直接计算单位面积商品房售价来判断 选项。辽宁为 * ，河北为 * ，福建为 * ，山东为 * 。所以应选 B。2- 答案： C 暂无解析3- 答案： B 解析 本题应注意区分实行内部成本核算的事业单位与不实行内部成本核算的 事业单位对无形资产处理上的区别， 前者应分期摊销， 计入经营支出； 而后者一 次摊销，计入事业支出。4- 答案： D 解析 房产投资人股，交换，土地使用权转让等行为均属契税征收范围。国有 土地使用权出让、 房产投资转让的以成交价作为计税依据， 土地使用权交换、 房 屋交换，以差额作计税依据。5-

15、答案： C 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业，是依法设立、 具有企业法人资格的经济实体。 根据经营管理对象、 注册资金来源、 企业所有制 性质、企业功能等， 可将房地产开发企业分为不同的类型。 按照企业所有制性质 划分，房地产开发企业分为公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企 业。6- 答案： B现金流量分析是考虑资金时间价值， 在项目计算期内用效益费用数据为现金流量， 编制现金流量表，计算相关指标，考察项目盈利能力。7- 答案： A暂无解析8- 答案： A,B,D,E暂无解析9- 答案：评论节目是整个电视宣传中起旗帜和灵魂作用的一类。 它与其他体裁相 比最大的

16、特点如下：暂无解析10- 答案： A 经济发展阶段论，是美国经济学家马斯格雷夫和罗斯托用经济发展阶段论来解释 公共支出增加的原因。 一旦经济达到成熟阶段， 公共支出将从基础设施支出转向 不断增加的教育、 保健与福利服务的支出， 且这方面的支出增长将大大超过其他 方面支出的增长，也快于 GDP勺增长速度，导致财政支出规模膨胀。11- 答案： A,C,D,E 解析 为了适应房地产居间业务广泛性、大量性这种市场的需求，不同内容的 房地产居间活动也逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域， 如房地产买 卖居间、房地产租赁居间、房地产抵押居间、房地产投资居间等。12- 答案： C 责任保险是以被保险人

17、的民事赔偿责任为保险标的的保险， 由保险人承担被保险 人向第三者进行赔偿的责任。13- 答案： A,B,C暂无解析14- 答案： A 知识点 建筑工程一切险 （ 及第三者责任险 ）15- 答案： C 解析 如果保险工程的建造期超过 3 年，必须从保险单生效日起每隔 12 个月向 保险人申报当时的工程实际投入金额及调整后的工程总造价， 保险人将据此调整 保险费。因此选项 C 正确。16- 答案： D暂无解析17- 答案： B,C,D 解析 采用结转本期损益法的依据是确信标准成本是真正的正常成本，成本差 异是不正常的低效率和浪费造成的， 应当直接体现在本期损益之中， 使利润能体 现本期工作成绩的好坏，由此可知，选项A的说法正确；成本差异的处理方法选 择要考虑许多因素，包括差异的类型 （ 材料、人工或制造费用 ） 、差异的大小、差 异的原因、差异的时间 （如季节性变动引起的非常性差异 ）等。因此，可以对各种 成本差异采用不同的处理方法， 如材料价格差异多采用销货成本与存货法， 闲置 能量差异多采用结转本期损益法， 其他差异则可因企业具体情况而定。 由此可知， 选项B的说法不正确（注意：教材中的“差异处理的方法要保持一贯性”是针对 前后期之间而言的，并不是针对“同一会计期间”而言的 ） ；在调整销货成本与 存货法下，本期发生的成本差异，应由存货和销货成本共同负