房地产项目市场调研报告大纲

1、房地产项目市场调研报告大纲F面是某企业房地产项目市场调研报告大纲，供读者参考。文案名称XX公司XX房地产项目市场调研报告大纲受控状态编号执行部门监督部门考证部门一、调研目的从XXXX年XX月XX日到XXXX年XX月XX日，公司市场营销部开展了针对公司位于XX市XX房地产项目的调研活动。本市场调研报告就是对这次调研活动的全面总结，它全面、详细、合理地分析了公司在XX市的XX 项目的市场情况，从而为XX项目的销售决策提供比较全面的数据参考。二、调研方法和人员（一）调研方法本次调研活动所采取的调研方法包括调查问卷法、文献法、访谈法等多种调研方法。（二）调研人员 公司市场营销部是本次调研活动的主导部门

2、。市场营销部派岀三名经验丰富的营销人员开展了本 次调研活动，并编写了调研报告。 公司公关部派出一人协助市场营销部开展此次调研活动。 为了确保调研活动顺利开展，市场营销部还聘请了部分在校学生协助开展调研活动。三、调研内容和结论（一） XX市的宏观环境1. 宏观经济指标（各项指标均以三年为选取年限） 国内生产总值（GDP）。 人均国内生产总值。 社会消费品零售总额。 人均社会消费品零售总额。 职工年平均工资。 城镇居民人均可支配收入。 城镇居民人均消费性支岀。 恩格尔系数（食品支岀占消费性支岀的比重） 城乡居民储蓄存款余额。 城市居民人均居住面积。2. 城市规划及发展趋势 城市规划。 发展趋势（未

3、来三年的发展趋势）。（二）去年xx市房地产的发展情况 新建商品房发展情况。 经济保障住房的发展情况。 二手房的发展情况。（三）今年xx房地产市场分析和预测 截至今年xx月的销售增长情况。 未来几个月的销售预测情况。（四）今年xx市房地产政策分析 土地政策。 金融政策。（五）xx项目所在的xx区的地理环境及交通状况1. xx区总体规划 城市规划。 居住用地规划。 商业规划。 交通规划。2. xx区零售业态综述 主要业态分布区域。 主要业态所处地位及趋势。（六）xx项目所在的xx区的房地产市场分析1. 项目区域市场分析（略）2. 项目片区市场分析项目位置。片区范围。3.项目街区特点地块位置、环境及

4、交通。人口分布及收入构成。4.项目周边配套周边商业分布、经营状况。项目周边教育配套。项目周边金融配套。项目周边医疗配套。（七）XX项目所在的XX区的售楼盘及竞争对手分析1. 项目竞争楼盘及分析分析内容包括楼盘概况、交通情况、户型分析、价格分析、销售分析、客源客层、项目优劣势等。2. 项目潜在竞争对手及分析分析内容包括各潜在竞争对手的楼盘概况、配套情况、价格情况、户型情况等。3. 其他在售楼盘及分析分析内容包括其他在售楼盘的基本情况、交通状况、配套状况、户型统计、价格水平、客源层面、优 劣势分析等。（八）综合结论 该区域房地产产品类型和景观营造的特点。 本区域开发的楼盘建筑风格和设计特点。 本区

5、域的户型特点和面积分布情况。 本区域楼盘客户的主要特点。（九）本区域房地产项目畅销与滞销的因素1. 畅销特征 交通便利，生活配套设施、教育配套设施完善。 市场定位准确。 产品在当地市场具有唯一性。 户型设计相对较为合理、实用率高。 产品的性价比高 物业管理到位。 营销定位及宣传效果较好。 企业及项目品牌具有影响力。2. 滞销特征 交通不便，生活配套设施不完善。 企业运作项目资金链断裂。 规划设计较差，户型设计不合理，面积过大。 总价过高，首付压力相对较大。 产品定位与营销概念的设计与市场实际脱节。 开发规模与开发时机出现错位。（十）调研结论 项目市场环境、区域供求、项目竞争优劣分析。 项目发展

6、建议，包括发展策略、目标客户特征以及具体建议等。四、相关资料附录 入户调研问卷。 统计数据资料。 访谈及会谈记录。编制日期审核日期批准日期修改标记修改处数修改日期出师表两汉：诸葛亮先帝创业未半而中道崩殂， 今天下三分，益州疲弊，此诚危急存亡之秋也。然侍卫之臣不懈于内，忠志之士忘身于外者，盖追先帝之殊遇，欲报之于陛下也。诚宜开张圣听，以光先帝遗德，恢弘志士之气，不宜妄自菲薄，引喻失义，以塞忠谏之路也。宫中府中，俱为一体；陟罚臧否，不宜异同。若有作奸犯科及为忠善者，宜付有司论其 刑赏，以昭陛下平明之理；不宜偏私，使内外异法也。侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等，此皆良实，志虑忠纯，是以先帝简拔以遗陛下

7、：愚 以为宫中之事，事无大小，悉以咨之，然后施行，必能裨补阙漏，有所广益。将军向宠，性行淑均，晓畅军事，试用于昔日，先帝称之曰能”，是以众议举宠为督：愚以为营中之事，悉以咨之，必能使行阵和睦，优劣得所。亲贤臣，远小人，此先汉所以兴隆也； 亲小人，远贤臣，此后汉所以倾颓也。 先帝在时, 每与臣论此事，未尝不叹息痛恨于桓、 灵也。侍中、尚书、长史、参军，此悉贞良死节之臣， 愿陛下亲之、信之，则汉室之隆，可计日而待也 ：，“臣本布衣，躬耕于南阳，苟全性命于乱世，不求闻达于诸侯。先帝不以臣卑鄙，猥自枉 屈，三顾臣于草庐之中，咨臣以当世之事，由是感激，遂许先帝以驱驰。后值倾覆，受任于 败军之际，奉命于危难之间，尔来二十有一年矣。先帝知臣谨慎，故临崩寄臣以大事也。受命以来，夙夜忧叹，恐托付不效，以伤先帝之 明；故五月渡泸，深入不毛。今南方已定，兵甲已足，当奖率三军，北定中原，庶竭驽钝， 攘除奸凶，兴复汉室，还于旧都。此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。至于斟酌损益，进尽