世纪星小区住宅楼工程(施工组织

1、世纪星小区A、C、E2栋施工组织设计毕节城市建设有限公司二OO四年十月目 录一、 编制依据及说明-6二、工程概况及施工条件-6三、施工方案-81、划分施工阶段-82、运输机械的选择-83、搅拌站的设置- -94、外架搭拆方案-95、条基施工- -106、砌砖工程施工- -107、模板工程- - 128、钢筋工程-129、砼工程-1510、预制构件安装-1611、屋面、地面工程-1612、门窗工程- 1713、装饰工程-1914、给排水工程-2015、建筑电气安装工程-2116、工程质量保证资料-22四、现场管理机构-241、 项目经理部设置- 242、 现场管理机构图- 24 3、项目经理部成

2、员简介-264、本项目管理人员职责-34五、现场布署-351、施工机械设备配置表-352、主要材料及设备的采购和保管-36（1）主要材料用量汇总表-36（2）周转材料计划表-37（3）材料、设备采购- 37 （4）材料及设备的验收- 37（5）材料及设备的保管-393、材料及设备的质量检测-39(1) 材料及设备的检验制度-39（2）材料及设备的质量检测管理机构-41（3）材料及设备的质量检验取样及数量- 414、平面布置- 425、现场临时用电设计- 426、临时用水布置- 447、现场协调管理- 44六、施工进度控制- 461、劳动力计划-462、进度计划-46七、确保工期的组织技术措施-

3、47八、质量控制- 481、全面质量管理- 482、全面质量管理交底-483、建立质量保证体系-484、建立质量责任制和质量管理措施-515、质量目标- 526、成品、半成品保护措施- 53九、安全保证措施- 541、建立健全安全管理机构- 542、民工管理办法- 543、针对本工程特点所采取的安全技术措施- 554、施工设备安全管理办法和技术措施-57 5、临时用电安全技术措施及电气防火措施-59十、文明施工及噪声管理-611、现场文明施工管理体系-612、文明工地创建-62 3、精神文明建设- 634、工地文明施工责任制的建立及奖惩规定- 645、噪声管理办法- 65十一、冬雨季施工措施-

4、661、冬季施工-62、雨季施工-673、雨季避雷-68十二、节约成本措施-69十三、附件-72一、编制依据1、设计施工图2、工程合同条款3、现行国家住宅工程施工及验收规范4、现行国家建筑工程安全操作规程5、施工现场地形及道路交通现状6、我施工单位技术力量及装备实力7、我公司近年来的施工水平及工程完成情况二、工程概况及施工条件本工程位于贵阳市转弯塘二桥路 42 号，该项目总投资3000万元，其中：A栋4877.6，C栋4455.75砖混结构，E1、E2栋13175，为框剪结构。现场情况：已完成“三通一平”工作，具备开工条件。其中A、C栋为三个单元共七层（六跃七），层高：一层4.5米，标准层2.

5、74m，五层3.04m，复式上、下层各2.80m。建筑总高为21.米。总建筑面积5344平方米。平面形状矩形。结构设计按6度抗震设防。按总平面单体位置定位，室内0.000标高相当于绝对标高1076.98m。基础：C15毛石砼条形基础，基础须置于完整基岩上，基础高500mm。持力层 为中风化灰岩，地基承载力特征值fa=5000kpa岩层较浅。Z1柱下为独立柱基，基础 高500。地圈梁300300，配筋416，6200。顶标高0.3m.墙体：一、二层采用Mu15页岩砖，M10混合砂浆，三、四层采用Mu10页岩砖，M7.5混合砂浆，五层以上采用Mu10页岩砖。M5.0混合砂浆，女墙采用Mu10水泥标

6、砖，M5.0混合砂浆。墙体与构造柱间沿墙高每隔500设26拉墙筋，埋入墙内1000或墙长。构造柱配筋：416，6200，在楼层上下各500范围内加密为100。必须先砌墙后浇构造柱。墙身地面标高下60mm处，做20厚1：2防水砂浆防潮层。楼地面：均为水泥砂浆楼地面。卧室及餐厅所带阳台建筑报告低于同层室内标高地面0.02m。厨房建筑标高比同层室内楼地面低0.02m。厨房所带阳台标高比同层室内楼地面低0.04m。并以1%坡度斜向地漏。梁板结构：局部采用砼空心板，其余为钢筋砼现浇梁板，二层现浇梁板采用C30砼，其余梁板采用C20。板面结构标高比建筑标高低30mm，钢筋砼现浇楼梯。复式部分户内楼梯为木楼

7、梯，由用户自理。门窗：外墙窗为白色塑钢窗，采用5mm厚平板无色玻璃。卫生间部分为凸窗，采用5mm厚无色磨砂玻璃。外窗居墙中，门与内墙面粉刷平。户内门为夹板门，入户门一层为塑钢门联窗，二层以上为防盗门，单元入口为电子门。一层独立车库为卷帘门，一层客厅入口加设防盗卷帘。木门采用乳黄色油漆，做法见西南J312-39-3273。屋面：不上人屋面，建筑找坡，坡度2%，有组织外排水。屋面做法（由表及里：35厚590590钢筋砼预制板；30厚粗砂；纤维布一层；20厚挤塑泡沫保温隔热板；PG高分子防水卷材一道，厚1.2；PG屋面防水涂料厚2.0；20厚1：2.5水泥砂浆加1：8水泥加气砼找坡2%，最薄处20，

8、屋面排水用PVCD100白色雨水管及雨水斗。15.76标高处有屋顶花园，18.56标高处有露台。 装饰：内墙、厨房、卫生间作水泥砂浆抹面（含顶棚），其余房间混合砂浆。表面均刷乳胶漆。外墙：贴面砖，淡黄色小方砖，楼梯间出屋面部分有白色外墙面砖及深灰色外墙面砖局部装饰。挑出墙面装饰成条用桔红色外墙漆（采用氟台=碳涂料罩面）。水电：普通供水（一户一表），照明系统，设防雷系统。室外：建筑外墙四周散水宽600mm散水外做260宽排水沟。 本工程无特殊施工要求，场地已三通一平。外脚手架工程量较大。计划从1920轴间分为量个施工段。计划日历工期150天。A栋C组织机构： 本工程在公司领导下，成立项目经理部。

9、项目部配备人员对项目经理负责。项目经 理部由项目经理、施工员、质监员、安全员、材料员、核算员、资料员及其他辅助管理人员组成。分别负责生产技术、质量、安全、工期、成本核算、资料、材料和设备供应等方面的管理工作。，由贵阳市城市规划设计院设计，六度抗震设防，丙类建筑。本建筑的合理使用年限为50年。小区建筑面积约39500M2，共8栋，砖混结构，共8层，层高均为2.8米，总高23.1米。现三通一平等前期工作已完成，规划已进行单体测量放线工作，资金已到位。 建筑面积一览表栋号建筑面积（M2）层数结构C53447（6跃7）砖混A4877.67（6跃7）砖混E213779.0612框剪 E2栋建筑总高为44

10、.2米，地下一层，地上十层，其中裙房三层，层高从3.0至5.1米不等。 本建筑使用年限为50年，属二类建筑，地震设防列度为6度，耐火等级为一级，四周设环形消防通道，消防控制中心设于一层，地下一层设一个防火分区，其余各层为一个防火分区，每个防火分区均设两个安全出口，住宅楼梯间为防烟楼梯间，裙房设两台封闭楼梯间设两台电梯，其中一台为消防电梯，管道井门为丙级防火门，其余疏散楼梯门为乙级防火门，商场扶梯处设防火卷帘。 本工程地下室为人防兼作车库，按六级人防设计，防空地下室设于地下一层，有一个人员掩蔽单元和一个物资库。楼地面屋面： 本工程地下室为车库，地面为40厚C20细石砼，一至三层商场为防滑地砖地面

11、，住宅厨房、卫生间为水泥砂浆楼面，下设PG强力堵剂一布四涂1.5厚防水层；其余各房间、走道、楼梯均为水泥砂浆楼面。屋面分为上个屋面和不上人屋面。墙面：内墙面：除厨房、卫生间为水泥砂浆墙面外，其余房间均为混合砂浆墙面，均喷涂料。外墙面：为面砖饰面和花岗石饰面，面砖采用粘结剂粘贴，花岗石用1：1.5的水泥砂浆加建筑胶粘贴。天花：除厨房、卫生间为水泥砂浆面喷涂料外，其余房间均为混合砂浆面喷涂料。门窗：为铝合金窗，窗框银灰色，8mm厚白玻璃，门有人防门、防火门及一般木门等。基础：本工程基础设计等级为甲级，采用柱下墩基，核心筒剪力墙下采用筏板基础，置于中风化灰岩层，砼强度等级为C35。地下室：本工程地下

12、室砼抗渗等级为S6，底板厚度为300，地下室外墙有300、350，采用钢砼自防水和YTL卷材防水结合，地下室剪力墙、柱、梁、板均为C35砼，垫层为C15砼。砼：本工程框架及剪力墙砼17.950以下（含17.950）为C35，17.950以上为C30，梁板砼-3.950至0-0.050为C35，14.050为C35，其余为C25。钢筋：采用的钢材主为为HPB235、HRB335、HRH400等 。纵向受拉钢筋锚固长度：一二级抗震等级：LAE+1。15La三级抗震等级LaE+1.05。填充墙及隔墙：本工程M5混合砂浆砌筑，沿框架柱或剪力墙每隔400至500设拉筋。拉筋介入墙内的长度1/5且700水

13、、电、消防概况：给排水：本工程生活供水由小区生活水泵集中供给，一至十一层由给水管直接供屋顶水箱容积15立方米为消防专用水、不贮备生活用水。排水系统采用两污分流制，污水经化粪池处理后排入市政下水道。本工程室内消火栓流量20L/S，室外消火的布置保证同层有两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。室内消火栓安装高度均为离地1.10米。 自动喷水强度6L/Min作用面积1602,设计流量17L/S,本系统设置2组湿式报警阀,每个防火分区设置一个水流批示器,由压力开关启动自喷水泵,车库等不设吊顶处设置直立型喷头,有吊顶处吊顶型喷头,工作温度68C。电气:强弱电线路的垂直干线分别穿各自的金属线槽敷设在电气

14、竖井骨的两侧, 竖井内电缆每隔1.5米固定一次，竖井同预留孔在各种线路全部安装完后，用阻燃材料封堵。低压水平干线为全塑铜芯线，弱电水平干线穿金属槽敷设，支线均穿PVC管暗敷。暖通：通风消防排烟及防烟楼梯间合用前室的消防排烟设计，地下室考虑两个防烟分区，平时通风系统与排烟系统巨大胜利，失火时着火区排风风机转为排烟风机；防烟楼梯间及合用前室采用正压送风方式进行防烟，合用前采用常闭风口，失火时开启失火层及上下送风口，楼梯间采用自垂式百叶风口，正压送风机设在屋面上，与正压风口，下正压送风口联锁，由消防控制中心控制。三、施工方案：1、划分施工阶段 第一阶段：基础施工第二阶段：主体结构施工第三阶段：门窗框

15、、屋面防水、内外粉施工第四阶段：楼地面、油漆、玻璃施工，穿线上盒和灯具安装，打压试水安器具盆池，逐间扫尾工作，清洁锁门第五阶段：竣工验收交付使用。2、运输机械的选择设备技术的管理及操作由专人负责。(1)水平运输机械的选择根据本工程的水平面特点和材料具体情况，现场水平运输设备以双轮手推车为主，其容量为0.1m3,载重约250,主要用于砼等材料及半成品的运输,场外运输设备以自卸汽车为主,其容量为4m3,载重约8吨,主用于地材,半成品材料及土石方的运输。(2)直运输机械的选择根据要工程的特点，现场垂直运输采用一台QT50B塔式起重机作为37号楼的垂直运输，又能完成一定的水平运输。采用2台3T卷扬机双

16、笼式提升架作为1、2、8号楼模板、架料、钢筋、砖、水电等材料的直运输。3、搅拌站的设置根据流水段的划分相应设置四个搅拌站，每个搅拌站设JZ-350砼搅拌机一台，砂浆搅拌机一台，水池、灰池各一个，水泥库房一间，物资材料房一间。4、外架搭拆方案采用扣件式钢管（48，壁厚3.5mm）搭设为双排架. （1）构造要点：立杆：横距为1.0m,纵距为1.5m,相邻立杆的接头位置错开布置在不同的步距内,与相近大横杆的距离不大于三分之一,立杆与横杆用直角扣件扣紧,不得隔步设置或遗漏.立杆的垂直偏差按架高的1/400-1/600控制,并使全高偏差不大于10cm。大横杆：步距1.5m，上下横杆的接头位置应错开布置在

17、不用的立杆纵距中，与相近立杆的距离不大于纵距的三分之一。小横杆：贴近立杆布置，搭于大横杆之上并用直角扣件扣紧。剪刀撑：在两端均设置，中间隔10米设一道并应联系3-4根立杆。连墙杆：每层设置，垂直距离不大于4米，水平距离6米，即每当根立杆设一点。水平斜拉杆：设在有连墙杆的步架平面内，以加强脚手架的横向刚度。设置护栏和脚板。（2）搭设要点：地基处理：搭设时必须加设底座或基础并作好地基处理，将地基夯实找平后浇一层20cm厚砼。并在底座下设槽钢，以便均匀分布由立杆传来的荷载。脚手架外侧设置排水沟，以防雨天积水浸泡地基，产生脚手架的不均匀下沉，引起脚手架的倾斜变形。杆件搭设顺序：摆放扫地杆逐根竖立杆（随

18、即与扫地杆扣紧）安装扫地小横杆并与立杆或扫地杆扣紧安装第一步大横杆安装第一步小横杆加设临时斜撑杆（上端与第二步大杆扣紧，在装设两道连墙杆后可拆除）第三、四步大横和小横杆连墙杆接立杆加设剪刀撑铺脚手板。（3）拆除脚手架注意事项：a、划出工作区标志，禁止行人进入。b、严格遵守拆除顺序，由上而下，后绑的先拆，先绑的后拆。一般是先拆栏杆、脚手板、剪刀撑，后拆小横杆、大横杆、立杆等。c、统一指挥，上下呼应，动作协调。当解开与另一人有关的结扣时应先告之对方，以防坠落。d.材料、工具要用滑轮和绳索运送，不得向下乱扔。（4）外架安全防护a、随外架搭升过程中满挂密目安全网封闭施工。b、作好外架防雷击安全措施工作

19、。5、条基施工（1）基槽放线：沿轴线的延长线在现场外用木桩上钉铁钉作为控制点。（2）基槽开挖：根据放线的灰线进行开挖，断面应准确，除预留部分土方作回填外，多余土石方全部运出。（3）毛石砼施工：砼中掺用的毛石应选用坚实未风化的石料，粒径不大于30Cm，毛石表面应干净；浇筑时每浇筑一层砼（约2025Cm厚）铺一层毛石，所掺用毛石的总数量不应超过基础体积的25%；毛石应均匀排列，大头向下，小头向上；砼应连续浇灌不留施工缝。6、砌砖工程施工（1）砂浆配料必须按重量配合比，机械搅拌。（2）砌砖工程设皮数杆砌筑；干砖不得上墙，砂浆饱满度符合规定要求，碎砖不能集中使用，碎砖尽量分散用在非承重墙上。（3）砌筑

20、时采用“三一”砌筑法，砌墙前，先根据墙的位置，弹出墙轴线及边线，按门位置分好门洞位置线；然后进行摆砖，排灰缝宽度，使各皮砖的竖缝相互错开，同一墙面上各部位组砌方式统一；墙的最下一皮和最上一皮，梁及梁垫下面用丁砖砌筑，但框架填充墙和挑梁底位置用侧砖砌筑；砖墙上下错缝，竖缝至少错1/4砖长；要求砖砌质量横平竖直，砂浆饱满，组砌正确接槎可靠。（4）墙砌体只准留斜槎（阶梯槎）或阳槎，不准留阴槎。对留阳槎和施工通道边留槎应按每500mm高留埋拉筋。施工通道高度22.2m。（5）钢筋砼构造柱周边砌体必须留大马牙搓，马牙高度240-300mm，先退后进。马牙的正面（墙面）和马牙侧面都要吊垂直度，以保证马牙搓

21、进出一致和构造柱钢筋的位置准确，墙体长度大于300mm以必须砌马牙搓。墙与构造柱（包括框架柱、墙）连接的拉结筋。拉结筋加工应按设置钢筋混凝土构造柱多层砖房抗震技术规程JGJ/T13-94第5.1.2的形状加工及安放。安放时应从距圈梁表面500mm以内开始安设，然后每高500mm埋一组，伸进构造柱不小于200mm，埋置在砌体内的长度不应小于1m。（6）木门洞口的预埋木砖，在洞口在下三皮和上三皮砖位置各安一块木砖距按木砖中心间距不大于700mm等分安装木砖，木砖在安装前应干燥作防腐处理。不允许顺纹安放木砖。（7）墙面平整度偏差不大于8mm，10皮砖累计数水平灰缝厚偏差不大于+8mm，墙体垂直度（每

22、层）偏差不大于5mm。（8）砌筑砂浆试块应按每单元每一楼层制作一组试块。水泥砂浆不能代替同等强度的混合砂浆。7、模板工程（1）做好每一层板面的放线定位测量控制工作。加强模板工程质量检查控制。每层均应有自检资料。每层的柱、墙模拆除后应及时弹好竖向轴线、水平标高等控制线。为确保接头清洁无夹渣现象，每根柱底（柱中）或柱顶的施工接头处的模板必须设清扫口；每道砼墙的墙脚（墙中）或墙顶的施工接头处必须每1.52m设一个清扫口；浇砼前清净垃圾后封闭清扫口。质检员应加强模板质量的检查控制工作。（2）梯模板应超前支好上一层的中间休息平台及一梯段，为钢筋和砼工程提供工作面。对周边为剪力墙的楼梯，墙和楼梯的模板要同

23、时支好。（3）砼构件拆模、养护严格控制，提前拆模必须有砼试件强度报告，并满足规范要求才能拆模；模板拆除时的砼强度应符合下列规定： a、侧模在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模板而受损坏后，方可拆除。b、底模：板砼强度达到75%（板跨小于8米）方可拆除，梁跨度小于8米时砼强度达到75%方可拆除，梁跨度大于8米时砼强度达到100%方可拆除。悬臂构件跨度小于2米时砼强度达到75%方可拆除，悬臂构件跨度大于2米时砼强度达到100%方可拆除。 c、已拆除模板及支撑的结构，在砼强度符合设计要求等级后，方可承受全部使用荷载，当施工荷载比使用荷载产生的效应更为不利时，必须经过核算，加设临时支撑。 8、钢筋工程（

24、1）梁的箍筋弯钩必须弯成1350，其平直长度要大于或等于钢筋直径的10倍。（2）钢筋砼剪力墙水平钢筋宜设在纵筋的外边，并锚入暗柱内。如不设暗柱的要在端头增设门字形箍筋或双列拉筋。详见国家标准图混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图OOG101第33页。（3）抗震构造柱，在圈梁、挑梁内和楼（层）面板底面和顶面500mm范围内及主筋搭接范围内应将间距加密为100mm。（4）主梁上设次梁时，应在次梁两侧按设计要求设好附加箍筋，注意基本箍筋不能代替附加箍筋。（5）预埋铁件，特别是幕墙和干挂石墙面的预埋铁件，必须按设计要求埋设，且位置准确牢固，新建工程不准用膨胀螺栓代替预埋件。（6）栏杆的钢

25、筋砼压顶和女儿墙钢筋砼压顶的纵向钢筋和箍筋（分布筋）应分别按设计图纸配筋，不得随意代替和更换，压顶纵筋应按设计位置安装，垫好保护层垫块。（7）柱钢筋接头要求，采用搭接或焊接或焊接应满足设计要求和规范的规定，有抗震要求的受力钢筋接头宜优先采用气压焊等焊接接头或机械连接。（8）钢筋绑扎应按设计及规范规定控制好钢筋的设计准确位置,各种受力钢筋的混凝土保护层最小厚度必须达到下表要求，确保结构承载力和耐久性。受力钢筋的混凝土保护层最小厚度（mm）环境条件构件名称混凝土强度等级C20C25及C30C35室内政党环境板、墙 15梁 25柱 30露天或室内高湿度环境板、墙352515梁453525柱45353

26、0注：1、受力钢筋的混凝土保护层厚度（从钢筋的外边缘算起），除应符合上表中的规定外还不应小于受力钢筋的直径。 2、梁、柱中箍筋和构造钢筋的15mm。 3、墙、板中分部钢筋的保护层厚不小10mm。控制钢筋设计位置必须采取措施：、钢筋的保护层垫块要求强度高尺寸准、方便安装。其材料可用砼或塑料制品，砼垫块强度应大于或等于C40。禁止用短钢筋、钢板作垫块。、砼垫块安装：a、梁：应在梁钢筋的底部，沿梁的长度方向安装垫块。b、板：应从梁或墙边的相交角边100mm起双向安装垫块。c、柱：从柱子底部100mm起，沿柱高度方向，每隔700mm，在柱的每个面的箍筋上卡23块塑料卡垫块。d、钢筋砼墙：从墙底和墙端1

27、50200mm起，沿墙配筋的高度方向和水平方向，在墙的双面钢筋网上，双向间距每700mm安装塑料卡垫块。（9）抗震构造柱或阳台、屋面女儿墙的钢筋砼小柱的纵筋要伸入钢筋砼压顶内，保证末端有900弯钩和平直长度10d的水平锚固长度，并与压顶水平钢筋有可靠连接。钢筋砼压顶的水平筋与主体结构要有可靠连接，必须在主体工程的砌墙或浇抗震柱时在压顶位置按设计预埋至少2810mm的拉结筋。必须垫好砼保护层垫块。（10）上人屋面的楼梯间，构造纵筋应伸到女儿墙顶并按要求与压顶钢筋连接好。（11）砖混结构的构造柱纵筋应锚入室外地坪以下500mm。9、砼工程（1）砼配料必须按重量配合比，计量设备采用天称（吊称）或电子

28、秤并确保正常运行，每一个搅拌站（点）至少设两台天秤分别称碎石、砂子。必须设专人进行计量管理，做到每小车计量；砼必须机械搅拌，机械捣固。（2）试块必须在浇筑地点随机取样制作，其取样组数、制作和养护等均应符合有关规范规定，钢筋砼梁、板、墙、柱均应在浇砼前垫好保护层垫块、设（弹）好厚度、高度控制尺寸线才能浇筑。（3）砼施工缝位置必须满足施工规范的规定。梁、板的接头面应垂直于底模，施工缝的冷接头处理需剔掉砼浮浆层，以见到均匀的粗骨料为佳，并清理干净，按规范要求处理好新旧砼的接头；框架、剪力墙结构应将施工接关留在楼板上和梁底部。特别是墙、柱接头面在浇砼前必须专人用高压水清洁，专人检查合格。（4）现浇钢筋

29、砼楼梯要超前支模同步施工，施工缝要留在楼梯梯段中间的1/3跨度范围内且接头垂直于底模板，不允许在板支座处或平台位置留施工缝。楼梯平台处应先浇筑好梁板，再砌梁上墙体，不准超前砌墙。不准留水平槽。（5）阳台、女儿墙压顶必须用细石头砼浇灌，厚度不小于60mm。（6）抗震构造柱：每层应分两次支模，每次浇捣高度为层高的一半。（7）钢筋砼构拆模后发现有蜂窝、麻面、孔洞、露筋时，必须经监理公司或质监站书面鉴定后方能处理。问题严重的应由设计单位出示书面处理意见。 （8）冬季施工时当室外平均气温连续5天低于50C时，应严格按砼工程施工及验收规范（GB50204）第七章冬季施工的有关规定施工。 （9）砼浇筑12小

30、时后应按规定进行养护。 10、预制构件安装（）预制空心板进场，安装前必须检查空心板，如有横向裂缝不得使用，板端的锚固筋上弯45度，须检查板端是否堵孔（屋面板、阳台板）如未堵孔须用C20细石砼灌堵（2）空心板（楼板）安装时要保证两端搭墙（梁）均匀，吊装就位后，每跨中间设一道截面为100mm100mm的通长木枋顶住,临时加固（3）预应力空心板安装需坐浆，预制板下缝宽应控制在1030mm内，当缝宽大于40mm时，应按设计配筋，按要求用细石砼分两次浇灌密实，灌缝砼应有强度试验报告。11、屋面、地面工程（1）做好基层清洗检查工作，做好结合层处理并分层检查，防止空鼓开裂。严禁在基层、面层上拌和砂浆。（2）

31、屋面、厨房、卫生间应按设计要求和规范做好防水层，防水卷材等材料应作见证检验，防水层耐久年限应不少于十年。屋面、厨房、卫生间、地面应分阶段进行蓄水检验，详见贵州省建筑防水工程施工质量管理暂行规定（黔建安通发1997179号）。厨房、卫生间进面比房间地面低2040mm；卫生间比厨房低2060mm，地漏安装应低于周边地面510mm。要保证上述高差，必须将厨房、卫生间结构楼板面的标准控制低于相邻楼板面3060mm。（3）屋面及天沟、厨房、卫生间地面应按设计要求做好排水坡度，淋（泼）水试验不积水。（4）屋面分格缝的位置应按设计和规范要求设置，宜按开间设置，分格缝的做法必须把面层都断开，并清扫干净，在干燥

32、状态下先刷冷底子油，灌防水油膏，油膏要比缝高出1020mm。（5）室外护坡要与主体脱开，长度方向每隔6m要断开，脱开处、断开处顺直缝宽15mm，经处理干净后在干燥状态下，刷冷底子油，再灌防水油膏。（6）有女儿墙的平屋面，屋面的坡向要按设计要求，坡度宜大于或等于3%，坡向排入雨水口（漏斗）处。突出屋面的墙或柱要作泛水，泛水宜用1/4挑砖高出屋面300400mm，卷材要伸贴进挑砖下凹槽内，然后用防腐压条钉牢，挑砖须作滴水线。刚性屋面的阴角处就作圆弧泛水。（7）楼梯任一踏步与上一步或下一步的高和宽相差不大于10mm。（8）屋面压顶应向女儿墙内侧作成流水坡度，突出墙面的应作滴水线。（9）雨落管安装：管

33、卡的脚要用1216镀锌圆钢制作，埋入主体内使之牢固。不许钉入，墙壁内管卡间距符合塑料管材不大于2m的要求。穿越女儿墙的雨水口应用铸铁喇叭雨水口，在雨水口边半径500mm范围排水坡度应5%，雨水口要比屋面低515mm，水篦子竖条间净空应为2030mm，必须竖直安装。12、门窗工程（1塑钢门窗在施工前要把施工的节点图报监理公司审核后才能制作安装。（2）塑钢窗的窗框不能平内、外墙面安装。门窗的固定件采用热镀锌铁皮，其厚度不小于1.5mm，间距距转角处为150200mm，其余不得大于600mm，固定件不能用水泥钢钉钉入砖墙内，应采用塑料膨胀套管进行固定。（3）塑钢门窗应先做样板，样板门窗安装完毕后，经

34、监理公司或质监站验收合格才能全面施工。（4）木门窗的制作与安装应符合规定要求，铰链安装位置为门窗扇两端边长的1/10处，大小符合要求，主合页应固定在框上（座三挑二），应双面刻槽且深度一致，上下冒头应刷油漆，木夹板门的内框肋上应留3个通气孔。三角铁和风钩安装位置要正确，窗扇开启后挂上风钩应与墙面垂直。（5）木门窗框与墙、梁、柱接触面要刷防腐料。木窗框底安装要比窗台砌体高4060mm，以便作出排水坡度。（6）防火门开启方向应与人流疏散方向相同。（7）玻璃条安装：a、木门窗的玻璃条安装：每边每根玻璃条不允许有接头；四角应是45度拼角；压条的元钉间距不大于300mm，元钉不能露头；玻璃条安装后不能突出

35、门窗平面。b、塑钢门窗的玻璃条安装：禁止使用再生密封胶条；每边胶条下料长度（无拉伸）应比门窗扇内空边长长1015mm，胶条接头应设在门上部转角处；胶条必须把玻璃卡紧外观顺直无松动和脱落现象。凡用橡胶、塑料胶条密封的，不准再在胶条上打密封胶，以防化学变质影响质量。13、装饰工程（1） 抹灰工程：对砼构件或砼墙表面要凿毛，砌体墙补好脚手架洞眼。抹灰前必须提前浇水润湿，抹结合层，打粑冲筋。每层抹灰厚度58mm为宜。墙面做到粘接牢固不开裂、不空鼓，表面平整度、垂直度、阴阳角顺直度符合质量标准。确保外墙面粘结牢固、密实防水，经得起粘结检验和能防止雨水渗透。（2） 大理石等块材柱、墙面：应按规定布钢筋网或

36、打孔设固定点，板块石材料应打孔用铜丝做挂钩与主体可靠连结，水泥砂浆分二至三次浇筑密实。做到无空鼓，经得起粘结力检验。（3） 外墙雨缝、阳台、窗台、压顶等台口线下口应作鹰嘴或滴水线、槽。女儿墙压顶的排水坡度应朝内，窗台排水坡度应朝外。室内楼梯边上部应作拦水线，下部作滴水线，高度、宽度均为1520mm。（4）室内墙面釉面砖的竖缝和水平缝应直线通缝排列，不得错缝排列。阳角处釉面砖应磨成450拼角，与管道、设备相交的釉面砖要套割，不允许拼凑。一面墙上不应出现两条以上的非整砖铺贴。（5）室外墙面砖：必须根据不同的墙体结构材料，严格按规范工艺施工，确保粘结牢固，经得起粘结强度检验和防止雨水渗透等耐久性考验

37、。室外墙面砖必须按建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）规定作粘结力试验；在门窗洞口侧面砖必须顺缝转通。阳角砖在切割成450角进行拼角，钩缝深浅一致，平滑无砂眼裂纹，钩缝的交叉处要成八字角。（6）外墙涂料要求粘结牢固，色彩一致，线条平直，涂料不流坠，不污染，不能有空鼓开裂。（7）室内楼梯栏杆扶手高度自踏步前缘线量起不小于900mm，水平栏杆扶手长度超过500mm时其高度1050mm，楼梯栏杆垂直杆件间的净距不应大于110mm。（8）栏杆：凡阳台、外廊、室内回廊、上人屋面及室外外楼梯等临空处应设置防护栏杆：多层的栏杆高度1.05m,高层建筑的栏杆高度1.11.2m。阳台、外廊需安装

38、窗的，高度按设计。栏杆应以坚固、耐久的材料制作并连接固定牢固，栏杆离地面或屋面0.1m高度内不应留空，有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。14、给排水工程（1） 地基基础施工时，在预留好管道穿基础洞口，地下管道应安装在稳定的支礅上，经试水等检验合格方可填土。（2） 屋面水箱的进出管道其水平管应设置管道支墩，间距不超过3m，宜在距管道接头处以外300mm设置。（3） 给水管距转角和龙头100mm处应设固定卡，水平管固定间距不超过1.2m,铝塑管固定卡间距就加密为0.5m;排水管立管固定卡间距不超过1.5m,横管固定卡间距不超过1.2m,不足1.2m也应加一个固定卡,挑出部分超过300mm

39、也应加一固定卡,固定卡使用材料应符合规定要求,金属材料必须先防腐。（4） 焊接钢管接头：管径小于或等于32mm应采用螺纹连接；焊接钢管的接头外露丝口必须及时作好防腐处理。（5）给排水管穿墙、板可不留套管，但要与主体可靠连接固定，管道穿楼、地面要作防水处理，并作渗水试验。供热管道穿墙、楼板，必须有套管，穿墙套管应平墙面的装饰表面，穿楼板套管应高出楼面30mm，底面平顶棚面。（6）消防栓口应朝外，栓口中心距地面高1.1m。（7）穿出屋面的管道，对于上人屋应高出屋面面层1.8m；不上人屋面高出0.50.7m。并加排气帽。（8）给水管应进行冲洗，做水压试验，排水管道应做灌水、通水、通球试验，建设单位、

40、监理单位参加试验并签字认可，质监站按规定进抽查。15、建筑电气安装工程（1）室内暗线敷设必须按规定要求穿套管。（2）开关箱、配电箱、插座、金属接线盒及金属套管的安装应做好保护接地。（3）暗配电箱底口距地面1.5m；明配电箱底口距地面1.8m。（4）暗装或明装插座及开关应按设计和规范要求设置。相同类型房屋的开关插座安装高度应一致。开关距地面高度：拉线开关1.8m2m，其它开关均为1.3m。开关距门框宜为0.150.2m；在现浇楼板中预埋的灯头盒、接线盒、消防感烟盒必须用高度60mm以上的暗盒，以保证暗管下钢筋的混凝土保护层最小厚度。（5）屋面避雷带及引下线必须用热镀锌圆钢，焊接接头应采用双面焊，

41、焊缝长度不小于6d。支架高度为100mm，转角处支架间距不大于500mm，中间按不大于1m等分；超出屋面的金属上、下水管、水箱等应按规定与避雷网连接。避雷引下线要设断接卡，高度距室外地面1.5m。利用柱主筋作引下线时应在距室外地面600mm高主筋处高设测试点。断接卡或测试点必须平外墙面安装，表面设铝合金板封盖，封盖板高度为300mm，宽度为200mm；避雷接地体的埋地深度，按规范不小于500mm，连接焊缝等必须经验收合格后才能回填隐蔽。（6）建筑电气的绝缘电阻的测试及防雷接地、重复接地、保护接地电阻测试应有甲方、监理参加并签字认可。16、工程质量保证资料工程质量保证资料应与施工进度同步形成、收

42、集和整理，确保真实、及时、完整，符合有关规定。 （1）根据建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建设2000211号文件）：对钢材、水泥、砖、防水材料以及承重结构的砼、砂浆试块实行见证取样制度。施工人员对涉及结构安全的试块、试件及有关材料应当在建设单位或监理公司确定的见证人员监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取数量的30%。（2）钢材、水泥、砖、防水材料出厂合格证和检验报告相互对应。合格格不入证是复印件的要由供货单位注明原件单位存放单位和调拨的品种、规格及数量，要有供

43、货经办人签名并加盖单位公章。以上四种材料按进场顺次检验合格后进行列表统计。（3）钢筋焊接试验，要把试焊报告（在操作面下试焊的试件）和抽检报告（是由监理工程师对构件上焊接的质量外观较差的进行指定抽样的试件）分别注明，抽检报告应注明构件名称、部位、品种、规格。每个施工段（层）的同一种规格的钢筋，每三百个接头抽一组，不足三百个接头也抽一组。（4）砼、砂浆试块按规定留足组数（砼必须有7天和28天强度试验报告），并注明所在的构件名称、轴线和部位。预拌（商品）砼以现场抽样试块试验报告为准；现场应对每车砼作坍落度检测记录；砼试块、砂浆试块应做强度统计。（5）预应力空心板进场其一证五表（合格证、钢筋试验报告和

44、预应力钢筋张拉记录、砼强度含入张强度报告、构件荷载试验报告、外观和构件几何尺寸检查表）必须齐全，工地要对构件的规格、型号、数量、龄期以及外观质量进行检查和验证，并做好构件验收记录并列表进行统计。（6）外墙贴面砖必须有符合建筑工程面砖粘结强度检验标准（JGJ11097）粘结度检验报告。现场镶贴的外墙饰面砖工程：每300m2同类墙体取1组试样，每组3个，每一楼层不得小于1组；不足300m2同类墙体，每两楼层取1组试样，每组3个。（7）采暖卫生工程的供水、供气、排水管道应有检测试验记录资料（清洗、灌水、通水、通球、管道试压）。（8）厨房、卫生间和有防水要求的其它房间及屋面应做蓄水、泼水试验记录。外墙

45、面应有防水检测报告。（9）建筑电器工程中的电器绝缘电阻和避雷接地、重复接地、保护接地电阻测试资料记录。外墙面应有防水检测报告。（10）软土地基、人工地基上的建筑物和高层建筑必须有沉降变形观测资料。（11）工程竣工，必须有建设单位、施工单位、监理公司与使用单位（购房户）逐项检查移交的书面资料，参加各方责任人应签署意见（含涉及使用功能的防水工程、门窗工程、设备工程等）。四、现场管理机构1、项目经理部设置：本工程采用项目法施工，组织一个精干的管理班子，优质高速地完成施工任务，实行全面质量管理和安全管理，项目经理对工程质量、安全全权负责，以项目经理为首的项目经理部管理班子，层层把关，责任明确。我公司“世纪星苑”项目经理部拟派工程技术人员一览表序号姓 名性别学历专 业职 称岗 位1男工民建工程师技术负责人2男大专工民建助工项目经理3男中专工程测量助工施工员4男大专工民建助工质检员5男中专工民建助工安全员6杨贤琴女大专工民建助工资料员7男高中材料员8男高中施工队长2、现场管理机构：如下图项目经理项目副经理项目技术负责人各专业施工队安全员材料员资料员质监员施工员3、项目经理部成