册亨县祥瑞小区C栋住宅楼施工组织设计样本

1、资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1.1 工程简介建设单位 :黔西南州云祥房地产开发有限公司工程名称 : 册亨县祥瑞小区 C1、 2 栋住宅楼建筑面积 : 7256.19 m 2结构类型 :矿混结构、 七层计划工期 :3 月 1 日开工 , 2 月 1 日竣工。 330 日历天1.2 编制依据1.2.1、 由贵阳建筑勘察设计有限公司的施工图。1.2.2、 建筑地基手册、 建筑物抗震图集、 建筑施工工程师手册、 建筑工程施工组织设计实例应用手册 。 。1.2.3、 拟使用在本工程上的施工机械设备说明书等。1.3 编制原则及要求1.3.1 、 遵守建筑法和工程建设质量管

2、理条例, 执行国家基本建设程序 ,按照工期要求组织施工 ,发挥工程效益和基本建设投资效益。1.3.2 、 遵循建筑施工工艺及其技术规律,坚持合理的施工程序和顺序。1.3.3 、 采用流水施工方法、网络计划技术和线性规划法等有组织有节奏、均衡和连续的施工。1.3.4 、 科学地安排特殊季节条件下的施工,保证全部施工生产的均衡性和连续性,保证在任何气候条件下都能生产出质量过硬的建筑产品。1.3.5 、充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围 ,提高机械化施工程度 ;改进劳动条件 ,提高劳动生产率。1.3.6 、尽量采用国内、 外先进施工技术 ,科学地确定施工方案 ,提高工程质量 ,确保安全施工 ,

3、缩短施工工期 ,降低工程成本。1.3.7 、科学布置施工平面图 ,合理安排施工现场 ,组织好现场文明施工和现场安全资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。管理 , 在搞好施工的同时不忘以人为本。1.4 遵循的规范、规程、规定1.4.1 现行国家标准建筑安装工程质量检验评定标准、 建筑安装工程施工及验收规范。1.4.2 中国建工出版社1995.05 现行建筑施工规范大全( 第二版 )。1.4.3 中国建工出版社1995.05 现行建筑结构规范大全( 第二版 )。1.4.4 中国建工出版社1995.05 现行建筑设计规范大全( 第二版 )。1.4.5 建设部 1991.7.9

4、 发布的第 13 号令建筑安装生产监督管理规定 。1.4.6 中华人民共和国建设部GBJ301-88建筑工程质量检验评定标准 。1.4.7 中华人民共和国建设部GB50204砼结构工程施工及验收规范 。1.4.8 中华人民共和国建设部GB50203砌体工程施工及验收规范 。1.4.9 中华人民共和国建设部JGJ59-99建筑施工安全检查标准 。1.4.10 国家建设部发布的JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范 。1.4.11 建筑物抗震构造详图。1.5 技术指标标综合说明册亨县祥瑞小区C1、 2 栋住宅楼工程。 由贵阳勘察设计有限公司,建筑面积为25256.19 m。我公司郑重承诺 ,

5、将和业主、监理、 设计单位一起 ,精诚团结 ,共同建设好该工程的建设任务。1.5.1质量管理 :我们将全力以赴 , 做好施工准备工作 , 并做好各项施工方案的审定工作。 我们一定发挥本公司管理优势 , 组织精干的作业队伍 , 配备足够的劳动力 , 强化计划实施管理 , 确保本工程优质如期完成。我们全面按国家质量标准和贵州省建设厅、 我县建设局的有关质量规定进行施工。我公司将对本工程实行创优目标管理 , 工程施工质量等级目标为优良工程。1.5.2工期管理计划工期为 330 日历天 ,我们经认真阅读施工图和考虑现场条件,并根据我公司的施工能力 ,并将采取各种措施来保证这一目标的实现。资料内容仅供您

6、学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。1.5.3 现场管理我工程项目部按照贵州省建设厅和我县建设局有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织现场文明施工,确保达到我县文明工地标准。1.5.4 材料管理我工程项目部各类施工机械装备齐全,模板、竹架支撑等设备材料储备雄厚,完全能够满足本工程施工进度和施工质量方面的要求。我们将按计划、 分步骤做好各种材料的订货、 购货 , 检验、 加工 , 使用、 存放等工作 , 确保本工程所用的各种材料都能适时、 如期地进场 , 及时、 有效地接受检验 , 保质、 保量地应用于工程。对业主有要求的材料 , 我们将于使用前提供有关资料及样品交业主检验。1.5.

7、5 分包商管理我们将配合建设单位做好有关分包商的选定工作,同时我们也将做好对分包商的管理、协调、配合工作 ,抓好分包商施工质量、工期、安全、文明施工管理等工作 ,确保工程优质、快速、 全面建成。1.5.6 综述我们将与业主、监理、 设计单位密切配合 ,虚心接受她们在施工全过程中的指导和帮助 ,将竭诚为本工程的顺利建设而努力,为该工程的早日建成投入使用、早日发挥社会经济效益作出我们应有的贡献。2.1 建筑设计概况拟建工程分别如下 :基础 :在原图纸设计为 M10浆砌毛石基础 ,现修改为孔桩基础 ,主体 : 在原有设计图纸上将 C1栋第一层修改为地下停车场 , 其它在原设计图纸增加构造柱 , 其它

8、基本不变。资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。地面 :素土夯实 , 80厚碎石垫层夯实 , 40厚 C20 细石砼 , 15厚 1: 3水泥砂浆找平层素水泥浆一道。屋面 : 20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 , SBS 改性沥青涂膜 , 20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层 , 3 4 厚 SBS改性沥青防水卷材 , 25厚挤塑保温板 , 20厚 1: 3水泥砂浆找坡找平 , 40厚 C20砼随捣随抹。2.2 结构设计概况2.2.1结构与设防 :本工程为框混结构 ,体系为丙类建筑 ,位于抗震设防烈度八度区内 , 按八度设防 ,建于类场地之上。本建筑生产的火灾危险性为丙类

9、,耐火等级为二级。2.2.2 基础 : 本工程采用钢筋混凝土孔桩基础 , 基础底面标高为 -9.10m, 基础砼强度等级为 C25, 100 厚垫层砼强度等级 C15;2.2.3屋面 :本工程楼、屋面采用钢筋砼柱、梁、 板结构体系 ,其砼构件强度等级为 C25。2.2.4 墙体材料 :本工程采用砖 0.000 以上 , MU10KP1砖 , M10 混合砂浆砌筑。2.2.5 钢筋 :本工程钢筋采用普通级钢筋、级、 级钢筋 ,强度设计值分别为210Mpa、 310Mpa 、 740Mpa。2.3 现场自然条件2.3.1 ”三通一平” :该工程场地平整 ,施工用水、用电已到位、道路通畅 ,已基本具

10、备施工条件 ,可保证工程顺利开工。总电源由建设单位提供,我方将接线引至施工区域内的配电间集中供电并予以计量。本工程施工用电分二路布置 , 一路为照明用电 , 一路为施工机械动力用电。 本工程施工用电作如下分配 ( 如供电功率不够 , 我方将协调大功率电器的使用时间来解资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。决 ):P 动 0.6 127.5/0.75=102kwP 照明 30kw则实际需用电量 :P 1.05 ( 102 30) 138.6kw3.2.6 施工用水安排总水源由建设单位提供总管,在给定水源点处接管引至施工区域内的水表处,集中供水并计量。施工用水作三路布置。一

11、路接生活区生活用水 , 一路接砂浆、 砼搅拌场施工用水 , 另留支路管供工程砖块湿润、 施工缝清洗及砼浇水养护用。3.3 劳动力配备根据本工程的具体情况 , 现场施工劳动力的合理配备是保证安全生产、 施工质量、 工程进度的关键之一。 现场的管理班子、 操作工人应根据需要配齐、 配足 , 并做到相对固定 , 以保证施工作业的有序化 , 不断提高管理工作水平 , 确保施工质量。在正常情况下 , 本工程考虑安排连班作业 , 时间为上午 6:00 到下午 18:00, 无特殊情况不安排加班。劳动力安排 ,根据我公司的协调组织能力、机械投入及施工经验 ,施工拟安排 :钢筋工 13、 木工 16、 水电工

12、 8、 电焊工 5、 机修工 3,辅助工 13, 合计 58装饰施工时拟安排 :粉刷工 8、 油漆工 2、 木工 7、 水电工 5、 辅助工 10, 约须 25 左右。根据以上劳动力人数上安排,拟在施工时针对每一次工序变化安排一次劳动力队伍调整 ,这样便于管理 ,也有利于保证质量。在具体安排时我们将安排素质较高,技术过硬 ,容易管理的劳动力队伍进场施工。3.4 施工重点的确定本工程从开工到竣工分为四个阶段进行施工及控制管理,阶段名称和相应的控制重点依次说明如下 :（1） 基础施工阶段 :本工程为保证基础的施工质量,拟将基础钢筋的绑扎和资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除

13、。基础砼浇筑作为本分部的重点来抓 , 以确保基础施工质量充分满足设计的要求。（2） 主体结构阶段 : 本工程主体结构进度是工程按期交付的根本保证 , 应合理组织施工力量 , 确保主体按计划工期顺利进行。拟按工程平面与竖向结构设计采取分层分段施工。（3） 装饰施工阶段 : 本工程装饰内容不多 , 且无复杂内容。但从确保总工期的角度来看 , 装饰工程能否及时插入、 能否协调好、 能否按预期进度进行 , 依然是个关键环节 , 同时对成品、 半成品的保护也是降低成本和保证质量的重要措施。（4） 竣工收尾阶段 : 竣工收尾要做好清扫修补 , 全面复查并恢复设备安装时损坏的装饰施工成果 , 以达到竣工验收

14、的要求。3.5 施工中的协调管理（1）对于本工程屋面防水、 门窗等部分的施工 , 我们将加强与专业单位的协调配合 , 积极主动为其创造条件 , 同时也加强对分包单位的质量、 进度、 安全、 文明施工等方面的监督检查 , 以确保工程施工总目标的实现。项目经理部将全面负责整个工程的质量和进度 , 以及与其它单位间的协调与配合工作。（2）由项目经理协调安排专业施工班组的施工交叉作业,合理安排各专业的施工顺序 ,使各专业互不影响、互不干扰 ,并尽量不破坏施工成果。（3）项目经理统一安排各专业的施工用水、 用电、 现场加工场地、 材料库房和垂直运输设备的使用时间 , 全面负责现场的统一布置和管理 , 使

15、施工现场达到标准化文明施工管理的要求。（4）各专业施工工长对其所管理的分项工程质量负责 , 自觉接受项目经理的检查验收 , 各专业施工工长在施工前应向项目经理提交施工组织设计或施工方案 , 经批准后方可开始施工 , 以避免技术与生产脱节的弊端。3.6 施工总平面布置3.6.1 临时设施布置资料内容仅供您学习参考，如有不当或者侵权，请联系改正或者删除。a. 施工围护 :拟建工程周围已新建围墙隔断,形成封闭围护 ,在场地南侧设施工出入口。b. 生活用房 :设于拟建业务楼的北侧。c. 办公用房 :设于拟建业务楼的东边。d. 木工、钢筋工棚 :设业务楼的西边。e. 搅拌场 :在业务楼的东侧设一个f. 砂石料、砖及钢管扣件堆放 :砂石料紧邻搅拌场堆放 ,钢管、 扣件堆放于局部空地上 ,砖按施工需要 ,就近堆放。g. 现场排水 :