施工现场管理办法

1、守敬路住宅项目施工管理办法守敬路住宅项目施工管理办法 施工单位：河南建筑安装有限公司施工单位：河南建筑安装有限公司 监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司监理单位：郑州广源建设监理咨询有限公司 编制日期：二零一零年编制日期：二零一零年 九九 月月 目录目录 总 则.3 第一章 管理机构.4 第二章 工程会议管理制度.4 一、监理例会制度.4 二、现场会和专题会议制度.5 第三章 施工现场安全管理.6 第四章 现场文明施工管理.9 第五章 工程质量管理制度及质量控制.10 一、工程质量管理制度.10 二、工程质量控制.13 （一）基础工程.13 （二）模板工程.14 （三）钢筋工程.15 （四）

2、混凝土工程.16 （五）砌体工程.18 （六）抹灰工程及外面砖工程.19 （七）水暖、电气、消防安装工程.21 （八）防水工程.22 第六章 施工原材料、机械、设备质量控制.23 第七章 工程进度管理.24 第八章 工程成本管理.25 第九章 工程奖励措施.27 第十章 工程奖励、罚款措施的实施.27 项目施工管理办法（实施细则）项目施工管理办法（实施细则） 为明确参建各方责权关系，加强对项目施工过程的管理和监控，保证项目高效、安全、 有序的正常运行，按时、保质、保量、保安全、保成本的完成项目建设任务，特制定本细则。 项目参建各方（施工单位、监理单位、分包单位等）均应遵守本细则。 总总 则则

3、1、本工程项目参建各方应遵守国家相关法律、法规及各级主管部门的管理规定。 2、 施工中应遵守规范、标准和设计图纸的规定和要求。 3、 生产工人应遵守安全、技术操作规程。 4、 本工程项目参建各方应尽职尽责，确保合同目标的有效完成。 5、 本细则中的“罚款”是指在施工过程中违反上述规定及本实施细则的罚款。对完成 合同目标有潜在影响的行为或事实，实施的违约金的扣除。 5.1 对于个人违章，尚未对工程质量或安全等造成损失的，先进行批评教育，再次违章 为“习惯性” 违章，应视为相关单位违约。 5.2 对于个人违章，已造成损失的，应视为相关单位违约，并应按具体情况进行处理。 5.3 违反工地管理制度的，

4、应视为相关单位违约。 5.4 违反工程建设标准强制性条款的，应视为相关单位违约。 5.5 违反 14 条均属于违章，均应采取相应扣除各项保证金和合同措施制约。下列条款 中“罚款”是为避免施工中常见的不合格项目，未提及到的不合格项目参照本细则或相关规 定进行处理。 5.6 各项“罚款”从所属单位的承（分）包工程相关费用中扣除，各单位自行负责落实 到相应责任人员。 5.7 监理单位应保证按合同规定实施监督管理。监理单位违章或失职、对工程建设形成 实质性损害的应负相应的违约责任，并对相关人员给予经济处罚。 5.8 有关进度、质量、安全施工等事宜“视为违约”的扣款，1000 元以（含 1000）下罚

5、款由现场总监负责执行并经建设单位工程部经理签认； 1000 元以上，5000 元以下（含 5000 元）罚款现场总监负责执行并经建设单位总监签认；5000 元以上处罚由现场总监负责执行并 经建设单位经项目部经理签认。其他方面的“罚款”和对监理单位的“罚款”由建设单位负 责执行。建设单位负责统一办理记账手续。 5.9 各类“罚款”应以书面文件为准，被处罚单位签收后生效。若被处罚单位拒签，执 行单位应标注拒签说明，处罚额度可增加 12 倍，并完善签字手续后同样生效。 第一章第一章 管理机构管理机构 1、监理公司按照合同规定在施工现场设项目监理部，委派项目总监理工程师、总监工 程师代表、专业监理工程

6、师和监理员进驻项目施工现场，根据监理大纲、监理规划、监理细 则、旁站监理方案等实施监理。 2、施工单位按照合同规定设置工程施工项目部，必须安排符合资质要求的项目经理、 项目总工程师、技术、质检、安全、资料等管理人员，并在开工前报送业主及监理部审核。 3、施工单位对所用劳务队伍必须具有相应的资质和能力，对所有进入本工地的劳务人 员实行名册登记，包括姓名、身份证号、工种及相应技术级别，进入及离开工地日期，针对 相应工程根据工程进度编制劳动力组织计划，包括工种、数量、时间。 4、施工单位项目部必须服从项目部、监理部的通知、指令等现场管理。对于不服从管 理，则视为不配合工作或违约。 5、对业主要求的进

7、度提前完成、工程质量优良、施工安全文明的优秀施工单位，依实际 情况进行奖励，并可优先考虑承建公司后续工程；对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较 差的施工单位，根据合同予以处理。 6、根据工程需要，项目部有权委派工地各施工单位完成某项临时工程或紧急工程任务， 各单位必须服从安排，否则处罚 10005000 元。 7、各单位主要岗位工作人员在现场施工时间内必须保持通讯畅通，施工单位项目经理离 开工地一天以上必须经项目部同意，且每月必须签到 18 日历天以上，施工单位主要岗位负责 人（技术负责人、施工员、质检员等）离岗必须有相应资质的人员接替工作，并报监理部、 项目部，重新审查相应资质。 8、参建各

8、方应加强信息管理、合同管理和资料档案的管理工作，保证资料随工程进度同 步归档。 第二章第二章 工程会议管理制度工程会议管理制度 一、监理例会制度一、监理例会制度 1、会议时间地点：(河南建筑安装有限公司项目部会议室) 参加人：甲方工程项目部人员、总监和各专业监理工程师，各施工单位项目经理、技术 负责人、安装主管、安全文明主管。 2、施工单位会议参加人的资格要求： 2.1.项目负责人要由施工单位以书面形式正式委托，并加盖与工程合同文件中单位全称相 符的公章。 2.2 要确定负责参加会议的第一顺序人和第二顺序人，而且第一顺序人必须为项目负责人。 2.3 委托书中要明确所委托的会议参加人，在会议中的

9、发言、承诺、签字都代表公司行为， 具有法律效应。 3、会议内容： 3.1 检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因。 3.2 检查分析工程项目上周进度计划完成情况提出下周进度目标及其落实措施 。 3.3 检查分析工程项目质量状况针对存在的质量问题提出改进措施。 3.4 解决需要协调的有关事项。 3.5 其他有关事宜。 3.6 施工单位汇报上周工程质量、工期、安全等施工问题，以及对上述问题解决方案与预 防此类问题的措施。 3.7 监理单位做上周工作总结，部署下周各单位工作重点，以及各专业工程师监理工作内 容。 4、会议程序： 4.1 与会施工单位人员要提前做好会议准备，工作计划安排要以书面

10、形式（用 a4 纸打印） 并加盖项目章提交监理部、工程部。 4.2 施工单位到会后先行向工程部和监理单位提交书面汇报会议内容与下周进度计划表。 4.3 发言要按照以下程序进行：（第 4 条中的 1.2.3进行；）施工单位先汇报，其次监 理单位总结发言，然后建设单位发言，最后讨论协调。 4.4 每个施工单位发言结束后，监理部进行总结、部署。 5、会议纪律 5.1 与会人员必须签到，否则视为缺席处理。 5.2 会议原则上由施工单位第一顺序人带队参加。如有特殊情况不能出席，提前向监理部 总监请假，得到批准后由第二顺序人带队参加，但是第一顺序人要向第二顺序人进行会议准 备内容的交底，第二顺序人也能对工

11、程现场情况有较详尽的了解，如果第二顺序人在会议上 不能就工程进展如实汇报并反映问题，视为缺席一次并按缺席处罚。 5.3 施工单位参加会议的受委托人发生变更，必须由施工单位再次进行正式的委托。 5.4 参加会议的人员必须按时到达，如有紧急情况必须提前一小时请假并要得到准许，否 则迟到一次罚款 50 元并要当天缴纳，不能当天缴纳由工程款中 2 倍扣除。 5.5 缺席一次罚款 200 元并要于次日缴纳，否则由工程款中 2 倍扣除。 5.6 会议中根据会议召集人的安排依次发言，矛盾和意见统一由会议召集人解决，当场解 决不了的会后再议，不得争论喧哗，否则视情节轻重处以 100 至 1000 元的处罚。

12、5.7 会议中手机要置于无声状态，否则一次处罚 50 元。 二、现场会和专题会议制度二、现场会和专题会议制度 1、施工过程中，监理工程师在巡视检查、旁站监理时，发现施工方施工存在普遍性问题 或比较严重质量安全隐患将产生恶劣影响、后果时，有权监督或组织召开现场会，提出问题， 制定对策，做出处置意见。 2、总监理工程师根据工程施工的状况，组织召开专题会议，有针对性对施工组织设计、 施工方案、专业技术、施工措施等进行研讨，对质量、进度、安全、文明施工管理方面的要 求、安排、部署、总结等。 3、有关人员接到会议通知后，必须抓紧时间赶到现场，不得无辜缺席，否则对其处以 5001000 元的罚款。 第三章

13、第三章 施工现场安全管理施工现场安全管理 按照合同规定，施工现场必须达到郑州市安全文明标准化工地。工地安全文明施工须按 郑州市建筑工程安全生产、文明施工现场管理标准进行管理。 1、项目开工前，应编制施工全过程安全施工备案书和专项安全施工方案，如：基坑、 施工用电、塔吊、外架等；施工现场应配备好安全器材、设备，如：安全帽、安全带、安全 防护网、安全标牌，设备使用维修牌、消防器、水泵及安全宣传标志，安全器材等，同时设 备质量符合国家规范标准。 2、办公室内管理制度上墙，现场应在醒目位置树立“五牌一图”，设备前一律配挂操 作规程及安全提示牌。 3、施工临时用电必须按专项方案由专业电工负责架设。 3.

14、1 电线架高不得低于 4m，或埋深在土层 70cm 以下，并作标识。 3.2 总配电箱要根据施工组织设计用电的总负荷，配备相应的空气开关、电缆、闸刀与 电气设备，机械设备设置，必须保证“一机、一闸、一箱、一保护”，接地保护要规范可靠。 严禁私拉乱扯或使用破损的电缆线，护线套， 违反一项除限期整改，过期未整改，给予 200 元/次罚款。 4、施工机械进场后，要向监理部和建设单位项目部提供机械“生产许可证”、“使用 说明书”及“检测证”，对国家严禁使用的淘汰或破旧的带有安全隐患的机械一律不准进入 施工现场，对不听劝阻或不提供有关证件的，不得在施工中使用并限期清除出施工现场，并 给予 2000 元/

15、次罚款。 5、工程中使用的钢管、扣件等周转材料必须经过安全检验证明合格，否则不准使用，对 不听劝阻使用者，通知其立即停工，限期清除，并给予 2000 元/次罚款。 6、进入施工现场的人员必须正确佩戴安全帽，在 2m 以上高空作业者必须系安全带，安 全带必须系在固定的安全设置上，如发现不戴安全帽处罚 50 元/人次，不系安全带或安全带 未系在固定安全装置上的处罚 200 元/人次。 7、基础开挖深度超过规范允许安全深度时，必须进行放坡或做护撑，防止槽壁坍塌， 擅自更改施工方案进行施工的，责令改正，并给予 2000 元/次罚款。 8、施工用架子必须牢固、平稳，上面堆积的施工材料不准超过承载能力，脚

16、手板必须 两层铺设，宽度在 90cm 以上，两端必须支撑牢靠，严禁有探头板，否则停工整改，并给予 200 元/次罚款，脚手架的搭设和拆除均需要有专项施工方案，报监理、建设单位审核后方可 实施。 9、模板支设支撑要牢固、平稳；支撑间距要根据施工方案施工，不得随意加大，否则 应拆除或停工整改。 10、砼浇筑等悬边作业时应设操作台，操作台必须牢固，架板满铺，加设防护栏杆，否 则停工整改。 11、起重工、电焊工、电工、架子工、机械工、塔吊司机等特殊工种要持证上岗，严禁 无证作业。非操作人员不得操作机械，操作振动棒、打夯机等要穿绝缘鞋、戴绝缘手套，无 证作业发现一例罚款 200 元，违章操作振动棒、打夯

17、机 50 元/人次罚款并责令立即改正。 12、施工作业层的临时电缆线不得直接连接在钢管上或泡在水里，电缆接头要用绝缘胶 带包好，外用防水绝缘胶带防护；电缆要架空在绝缘物体上；作业层要配有活动三级电盘。 违反一处，罚款 200 元。 13 各种必须搭设防护架的通道、机械、设备及机械操作人员位置，应按照规范执行，无 防护架的一处罚款 200 元。 14、塔吊、施工电梯的通道和卸料平台与脚手搭设时必须分开，其固定的附着点按要求 设置，安全防护措施齐全完好。否则每项罚款 500 元，并要求停工整改。 15、施工用各种机械设备要经常保养、保修、保证其运行良好，严禁使用带病机械作业， 并应有定期检查及安全

18、运行记录，否则每项一次罚款 200 元，并要求限期整改。 16、外架搭设前应有施工方案并附有计算书，且符合规范要求的钢管、间距、承载能力 与安全措施，违反的停工整改。 16.1、外架搭设竖杆间距1.5m，大横杆间距1.8m，小横杆不高于 2.2m 一道，拉墙杆 与墙体或主体连接牢固，施工层及下面一层满铺脚手板，隔层拉设安全平网，竖向满挂安全 网，安全密目网必须使用省建设厅备案准用产品。 16.2、剪刀撑的设置依照规范要求，如建筑物的四大转角处，剪刀撑连接钢管搭接长度 不小于 1m。 16.3、外架立管接头率在规定的间距范围内50%，外架搭设高度应超出施工层 1.2m， 违反的停工整改，并给予

19、5002000 元罚款。脚手架搭设一定高度时未能及时卸荷的，罚款 500 元/天。 17、安全通道要平整，无任何障碍和垃圾，要有防护栏杆加围挡，上边要有防护棚，悬 挂安全通道标志牌和照明灯。缺一项每项罚款 200 元。 18、“四口”和“五临边”要有明显的警示标志及防护装置，少一项罚款 200 元。依外 脚手架做为模板支撑的，施工单位应及时整改并罚款 500 元/次。 19、外架拆除时，必须依照施工方案或施工组织设计进行技术交底，严禁拆卸物件向下 抛扔，不得先拆除附着件，地面挂出示警示标志或拉围栏，违章罚款 2000 元。 20、塔吊、施工电梯拆除时，必须写出施工方案及安全保证措施，对施工人员

20、进行安全 施工技术交底，在拆除地点 10m 内用网围起，并出示拆除警示标志，有专人看护，违章罚款 2000 元。 21、砼模板拆除时，应遵循“先支的后拆，后支的先拆”的原则，先拆围档，斜撑，最 后拆紧固件。模板拆除后要码放整齐，严禁乱放。违章罚款 500 元。 22、严禁高空抛物，发现一例罚款 500 元。 23、施工作业人员必须身体健康，严禁有心脏病、精神病等病人进入作业区，如发现责 令辞退，并处罚 500 元，若因施工人员患病施工造成伤亡，则由招收方承担全部责任。 24、开工前各施工单位和劳动作业人员签定安全责任书，应给劳动作业人员购买意外伤 害保险，缺一项罚款 200 元。若因施工过程中

21、意外，造成作业人员伤害，则由其所在施工单 位承担全部赔偿责任，建设单位不承担任何责任。 25、各项目部要设专职安全员，建立安全管理体系，安全员要确保教育时间不少于 70 小时/每栋楼，每道工序作业前，要进行安全技术交底和监督班前安全教育活动。经常检查施 工机械、电器、架子、防护等安全工作；要有检查评分与教育记录。否则缺一项罚款 100 元。 26、施工单位安全人员要现场巡检和专项检查相结合，发现问题及时提出整改，对存有 安全隐患的问题，按“三定措施”（定整改措施，定整改时间，定整改人），做到每发现一 个问题，监督整改一个问题。 27、木工房及易燃材料堆放处，应配备灭火器材，并悬挂防火警示标志。

22、否则罚款 500 元。 28、施工现场大门设门卫，来往人员实行登记制度，禁止社会闲散人员随便出入工地。 29、对安全检查发现的问题必须按限期整改。不能按限期完成整改的应停工整改，视情 况给予 5002000 元的罚款。 30、承包方项目经理同监理部签定安全生产责任状。 31、施工单位夜间加班需报监理部、建设单位以便安排人员值班，负责超过三次不报视 为无工作纪律，以后每发现一次罚款 500 元，以示警告。 32、承包方要建立发生人身伤害、工程险情、火灾、食物中毒的应急救援预案，并报监 理部备案，未报预案的一项罚款 3000 元。发生重大伤亡及其他安全事故，承包方按有关规定 立即上报有关部门并通知

23、发包方、监理部，出现事故隐瞒不报的一次处以 10000 元以上罚款。 第四章第四章 现场文明施工管理现场文明施工管理 1、施工现场按市文明标准化工地合理布置，要有施工现场总平面布置图，分别划出各 种建筑材料的堆放场地位置。否则罚款 100 元。 2、施工单位不得侵占施工道路，否则视情节轻重处以 100500 元罚款，并清理出所占 道路。若因侵占道路造成事故，责任由直接责任人自己承担。 3、通往施工现场的道路和施工现场要平整、无积水。否则罚责任单位款 500 元。 4、施工道路两边严禁堆放建筑材料和垃圾，垃圾必须远离施工现场或按规定的地点堆 放，工地内必须设生活垃圾池和建筑垃圾池。如发现一次或一

24、处罚款 200 元。 5、现场周围要清理干净，垃圾及时清理出去。发现一次罚款 200 元。 6、施工现场、办公室地坪要硬化，墙体要刷白、吊顶，桌椅和办公用品摆放整齐，室 内要明亮整洁，禁止住宿、办公混在一起，办公室要有“三图一表和各项规章制度安全”等 标牌，不符合要求的罚款 100200 元。并要求限期整改。 7、施工现场要挂有各项施工制度与操作规程，标牌和安全警示标牌，有配合比、安全、 质量、文明施工标准标牌，不符合要求的罚款 200 元，并要求限期整改。 8、施工现场的建筑材料和周转材料要成方、成垛、整齐美观，有材料标牌，有建筑垃 圾池，否则每项罚款 200 元，并要求限期整改。 9、混凝

25、土输送设备下要经常清扫，保持干净，无积砂、积水，发现一处罚款 100 元。 10、塔吊、施工电梯、安全通道和“四口”边防护栏要刷黑黄间隔标志漆，并设夜间照 明，防护棚要搭设双层，下层要防雨水。否则每项罚款 100 元。 11、施工层内每道工序施工，都要做到工完、料清、场地清、无建筑材料和建筑垃圾， 清扫干净后进行下道工序。否则每发现一次或一处罚款 200 元。 12、外架密目网要平整，无破损，搭设牢固方正、美观大方。否则发现一次罚款 100 元。 13、临时用水水龙头和管子口要人走水停，不能常流水、乱流水。发现一次罚款 100 元。 14、施工场地内不准乱写、乱画。发现一处罚款 50 元。 1

26、5、进入工地严禁穿拖鞋或光背，不准说脏话和骂人。发现一次罚款 50 元。 16、施工现场不能随地大、小便。发现一处罚款 100 元。并要求责任单位负责清理。 17、严禁在工地打架、斗殴、赌博、聚众闹事。发现一次罚款 2002000 元，情节严重 的交司法部门处理。 18、施工单位必须将工人及其家属合理安排在生活区住宿，生活区与作业区分开，严禁 在施工的楼层内住宿；工地内严禁闲杂人等进入包括未成年人。 19、并要求工人家属不得在现场行走。发现此类现象一次罚款 100 元。 20、施工现场要有板报和宣传专栏，有技术、质量、文化、生活和表优评劣等内容。 21、对下发的文明施工整改通知单落实不力，或不

27、整改的。处以 2001000 罚款。 22、临时宿舍要统一型号，具有门窗、通风良好，室内地坪硬化且高出室外自然地坪 20cm。 23、宿舍内要配置高低床或单人床，不能打地铺和打通铺，被子干净叠放整齐，室内不 能有建筑工具和其他杂物，地坪干净，有卫生制度和值班名单，日常用品摆放整齐。 24、生活区室外场地平整，排水畅通，四周无积水、垃圾清理干净，生活垃圾要有池， 垃圾及时清理，倒在指定地点。 25、职工伙房通气良好，地坪硬化，四周炉灶贴瓷片并建有垃圾池，垃圾池加盖，保持 室内清洁干净。伙房门窗有纱门、纱窗。生熟食案板分开，食品有纱罩。伙房内不能住人。 26、伙房有卫生许可证，工作人员有健康证，穿

28、工作衣、戴工作帽，有伙房卫生制度。 27、厕所为水冲式，大小便道贴瓷片，有卫生制度和值班名单，要经常清扫冲洗，下水 道要加盖封闭。 28、以上各条在检查中发现一次或一处不合格给予 50100 元罚款。 第五章第五章 工程质量管理制度及质量控制工程质量管理制度及质量控制 一、工程质量管理制度一、工程质量管理制度 1、建立、健全质量保证体系，质量管理程序，所有管理人员都应具备相应职称，技术负 责人应具备中级以上职称，且现场人员要与证件相符，违者坚决要求无证人员退场。 2、施工单位项目部建立健全并严格执行材料和设备检验制度，严禁不合格的材料、构配 件和设备在工程上使用。 3、施工图纸会审内容及变更内

29、容均应逐条填写在施工图纸或施工说明处，以防止施工时 漏掉或竣工图上不能正确反映实物构造。 4、项目部规范、规程、资料、电脑软件、计量器具、测量仪器和相应检验报告必须准备 齐全，不全者罚款 500 元。 5、施工组织设计、重要部位的施工方案、设置质量控制点、班组作业指导书均应针对工 程特点编制。施工组织设计在开工前 10 天上报建设单位项目部和监理部；重要部位的施工方 案应提前 5 天报监理部批准，无方案禁止各工序开展，强行施工处罚 500010000 元。 所有的施工组织设计、方案必须先经企业内部审批应显示编著人（现场技术负责人）、 审核人（企业总工）、批准人（项目经理）签名，再及时上报监理部

30、、建设单位项目部审核。 6、严禁施工单位在基础、主体、装修分部工程施工期间对出现的质量问题私自修复，违 者罚款 500 元。混凝土结构拆模后，严禁施工单位私自处理质量缺陷，违者处罚 500 元/次。 7、施工项目部或受业主垂直管理的施工作业队伍不得拒收监理工程师通知和指令。否则， 监理部将对其行为视为违约，并罚款 3000 元。 8、施工项目部对施工班组进行安全、技术交底必须有书面记录，并随时接受监理人员检 查。如无技术交底，发现一次罚款 200 元。 9、严肃项目部三检制度，施工单位必须自检、互检、专检，在三检合格的基础上，由专 职质量检查员将三检合格后的资料报监理审批。 10、施工单位应对

31、工程成品、半成品进行保护，工序交接应明确措施和办理交接。责任 单位对工程成品、半成品保护不力造成损害的承担返工处理责任。 11、各项工程报验应提前 24 小时上报监理。无隐蔽验收的合格记录进行下道工序的要追 查施工的责任。若监理单位失查或未予制止，应承担相应的责任。 12、验收过程中发现的质量问题施工项目部要及时整改，并且以书面形式回复监理工程 师。自检合格后上报监理验收，如监理再次检验不合格，第三次验收时间由监理自行安排， 且有权责令施工项目部更换专职质检员和施工班组，并处罚 10003000 元。 13、混凝土浇注过程中必须按施工方案施工，且要求各专业（木工、钢筋工、水电工、 消防班组有专

32、人值班）配合，违者罚款 500 元。现浇剪力墙、框梁（梁）、板、楼梯拆模前 必须报验混凝土强度，用同条件混凝土试块强度来确定，未经批准私自拆模罚款 1000 元。 14、冬、雨季施工，应有相应的施工方案和物资准备，以保证工程质量。 15、主要分部分项报验方式 15.1 gz 钢筋待砌完墙，清理干净后，按检验批划分范围验筋，钢筋移位超规范一律植 筋处理。模板支好后再验收。ql、xb、lt 钢筋绑扎、模板支设完毕后一次验收。 15.2 框剪结构：框架柱、剪力墙钢筋绑扎完毕后分批或分层上报监理、建设单位验收， 合格后开始支模板，浇筑混凝土前验收模板。kl 高度大于 700mm 先验钢筋，后支模板，混

33、凝 土浇筑前验收模板。kl 高度小于 700mm，钢筋模板一起验收，xb、lt 钢筋模板一起验收。 lt、剪力墙砼要一块浇筑。要求浇筑砼全过程有质检员、监理旁站，且随强度适时养护、防 冻、防扰动。 16、楼梯、栏杆、飘窗、女儿墙、阳台等处应按设计要求和施工方案放置预埋件。预埋 件放置按隐蔽工程进行验收。 17、地面、屋面、门窗、保温、涂料、饰面砖、抹灰分部分项报验程序，均结合本工程 图纸设计随主体施工要求进行。 17.1 屋面部分：基层（铺装层）找平层、涂刷底油（水泥素浆）、防水卷材铺设、细部 构造、蓄水实验、屋面保温砖共六次报验。 17.2 楼地面：基层处理、刷结合浆、打点（标明控制线）、抹

34、灰、养护共分五次报验。 17.3 涂料分项：基层清理、第一遍腻子、第二遍腻子、刷底漆、第一遍面漆、第二遍面 漆、共六次报验。 17.4 饰面砖：原材见证取样、基层清理、面砖排版后、面砖粘贴、勾缝和清洁、共分五 次报验。 17.5 内墙抹灰：基底处理（定钢丝、网打点、刷结合浆）、中层抹灰、面层抹灰、成 品完成，共分六次报验，一户一报实测实量几何尺寸。 17.6 外墙抹灰：基层处理、底层抹灰、面层抹灰共三次报验，每步架一报。 17.7 门窗分项：门窗洞口尺寸统计核实、原材（型材、玻璃、毛刷、胶条、密封胶、发 泡剂、锁、拉手、膨胀螺栓、）、框安装固定、扇安装（含小五金），打发泡剂、密封胶、 成品共分

35、七次报验。 18、各项安全、质量大检查时，施工单位项目经理及相应部门负责人必须参加。分部分 项工程验收时，施工单位项目技术负责人必须参加。 对于验收过程中发现的问题，应现场阐明问题产生的原因，整改方案、限期责任到人措 施。必要时验收组以影像的手段实录验收全过程。相关负责人无故不参加验收者罚款 500 元。 19、各施工单位必须严格按建筑施工规范、规程、工艺标准、设计图施工。对图纸需要 变更的地方，施工单位应按程序报监理、建设单位审核同意，由建设单位与设计单位协商变 更。施工单位私自（直接）向设计单位提出变更要求并形成变更事实的，其费用增加部分建 设单位不予认可，影响施工质量及建筑使用功能的，必

36、须返工重来，并视情况给予 1000 10000 元的处罚。 20、旁站监理的范围： 20.1 该工程的关键部位和工序包括： 20.1.1 基础部分：桩基、土方回填、防水处理、钢筋工程、砼（抗渗）浇筑、预埋件、 预留洞等。 20.1.2 主体结构工程：剪力墙、梁柱节点钢筋隐蔽过程、砼浇筑、水电安装。 20.2 防水层施工和试验。 20.3 主要工程材料见证取样试验。 20.4 隐蔽工程的隐蔽过程。 20.5 安装工程的电气测试、管道试压等。 20.6 建设单位、设计文件、合同文件中明确规定必须旁站监理的部位或工序。 21、工程测量放线进行层层放线报验，未经检验进行施工的罚款 500 元次。 二、

37、二、工程质量控制工程质量控制 （一）基础工程（一）基础工程 1、基础开挖 1.1 应主控基础定位，控制定位桩位置及其设置是否合理且利于保存，标高轴线应经复 核无误后方可进行基坑开挖。 1.2 应根据开挖深度、土质状况及开挖方法等条件进行放坡，其坡度符合有关要求。 1.3 基坑边缘堆放土方、建筑材料或沿基坑边缘移动运输工具和机械，应符合有关规定。 1.4 基坑周围应进行防、排水处理，严防雨水等地面水侵入基坑周边主体。 1.5 基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒干燥、雨天浸泡， 破坏地基土的原状结构，如遇特殊情况应采取合理防护措施。 2、基础回填 2.1 3：7 或 2：8

38、灰土 2.1.1 土颗粒粒径及灰的粒径，不得大于 20 毫米、灰粒径不得大于 5 毫米。 2.1.2 灰土配比。现场做灰土试配样本，要在监理监督下封存于现场。 2.1.3 现场检测：虚铺灰土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小 都应采取相应的措施。 2.1.4 灰土必须分层夯实，人工夯虚铺厚度不得大于 200mm，机夯不得大于 250mm。 2.1.5 灰土夯实，应满足人工夯 4 遍、机夯大于 3 遍的要求。灰土平整度为 10mm。 2.1.6 灰土应分层报验，待下层合格后方能进行下道工序，合格与否以实验报告为准。 未经监理、建设单位检验不得进行下道工序。 2.1.7 严格执行

39、灰土试样见证取样制度，认真填写见证取样单。 如果违反 2.1.6、2.1.7 规定，每项处罚 500 元。 2.2 素土回填 2.2.1 素土颗粒粒径不得大于 50mm。回填土不得有石块、树根等杂物。含水量适中。 2.2.2 回填土夯实采用机械夯实不得少于 4 遍并且人工配合上面平整。 2.2.3 水电预埋时，管线侧 500mm 范围内用人工夯实，并保证不得破坏预埋管道等。 2.2.4 回填土回填到设计标高时，应设置防雨措施。开挖符合要求的排水沟、积水槽以 防止回填土工程质量受到影响。 2.2.5 回填土为保证分层夯实厚度，每层土方夯实完，必须达到要求的密实度。并由监 理检查签认，方能进行下道

40、工序。违者处 1000 元罚款。并要求返工。 （二）模板工程（二）模板工程 1、对基础、主体厨房、卫生间、墙体等预留孔、洞及预埋件，应符合设计图纸和验收 规范要求，如有位移超规定范围的应返工处理。 2、安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板应具有承载上层荷载的承载能力， 或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 3、模板与混凝土接触面应清理干净并刷隔离剂，隔离剂应为不影响装饰效果和结构性 能的水性隔离剂，隔离剂涂刷不得玷污钢筋和混凝土接茬处，模板强度、刚度应满足施工要 求，不得使用影响混凝土观感质量的模板。 4、现浇墙板、构造柱、门窗过梁、挑梁等模板，严禁使用超过允许偏差要求的破

41、旧模 板。发现一次罚款 100 元并拆除返工。 5、剪力墙、框架柱、现浇梁、板等模板支撑牢固，不允许出现涨模。如有涨模现象发 生，每处罚款 100 元并要求返工处理。 6、模板表面的灰渣、油污等必须清理干净，才能使用，检查出不清理就使用的要求其返工处 理，并罚款 100 元。 7、混凝土浇筑前，模板内的杂物应清理干净，应浇水湿润，但模板内不得有积水，模 板的接缝保证不漏浆。 8、后浇带模板拆除和支顶，应按施工技术方案执行。 9、模板拆除时砼强度应符合有关要求，如悬臂构件砼强度大于 100%，梁板跨度大于 8m 时，应分别为 100%和 75%。侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱角不受损伤。模

42、板拆除 时不应对楼层形成冲击荷载。拆模的模板和支架宜分散堆放和及时清运。 10、悬挑构件、大跨度梁板，混凝土强度不符合要求时进行拆模，每处以 1000 元处罚， 并应作出对结构的影响鉴定，情况严重者作返工处理，对于砼构件拆模过早，致使混凝土表 面损伤或露筋的，每处 200 元罚款。 （三）钢筋工程（三）钢筋工程 1、钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，外面覆盖，以防止钢筋锈蚀，污 染。钢筋必须架起离地面不低于 30cm。否则发现一次或一处罚款 200 元。 2、钢筋制作应符合相关要求。弯折内径、钢筋下料长度应符合有关规定，应考虑钢 筋锚固、搭接，以及采用电渣压力焊时融深长度等。 3、钢筋

43、焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为 10d，双面焊时为 5d。 4、钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求；保护层厚度满足设计要求。 否则每处处以 50 元罚款并返工处理。 5、钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、墙、构造柱钢筋不应出现位移， 偏差在允许范围内。当位移超出规定范围以内时，每根处以 20 元罚款。并按照有关要求进行 处理，不得私自弯折钢筋。 6、为防止现浇板上部筋在钢筋混凝土浇筑过程中下陷，要利用钢筋废料焊制固定牢 靠的马凳筋，高度根据楼板厚度确定。 7、钢筋工程应杜绝以下问题 7.1 如钢筋规格型号、级别和主次颠倒、绑扎位置及根数不对，钢筋以小代大，马

44、凳筋 固定不牢靠等，处以 5002000 元罚款并返工处理。 7.2 使用小厂钢筋、未经检验、资料不全的钢筋处以 10005000 元罚款。 7.3 钢筋已严重变形，未进行修复而使用的，发现一次处以 200500 元罚款并返工处理。 7.4 钢筋操作必须按照技术员所编制的钢筋配料表进行下料，没有钢筋下料表的，发现 一次罚款 150 元。 7.5 钢筋焊接经检查、试验。对不合格的焊接头未经处理而擅自使用或进入下一道工序 的，发现一次罚款 1500 元并返工处理。 7.6 钢筋报验，验收一次合格率应达到 90%以上，经复验没有整改或整改不到位的罚款 500 元。 （四）混凝土工程（四）混凝土工程

45、1 1、砼施工前应做好以下准备工作。、砼施工前应做好以下准备工作。 1.1 隐蔽工程（隐蔽工程报验需在白天进行 8：0018：00，冬季 8：0017：00，其 它时间不予受理）已验收合格（包括土建、水电、消防）。 1.2 现场搅拌砼：混凝土配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。 所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检验。 1.3 使用商品混凝土时应提前通知供应商混凝土的标号、功能、数量、时间等。 1.4 浇筑混凝土之前，施工方要把值班管理人员、职责及各工种值班人员名单报监理、 建设单位，同时各专业共同完成验收且合格签字后，方可进行浇筑，否则不予签发浇筑令。 1.

46、5 各种签字手续齐全，特别是混凝土浇筑令。无监理工程师签发的混凝土浇筑令而 自作主张浇筑混凝土的，每发现一次罚款 2000 元并应由监理单位做出相应处理意见。 1.6 隐蔽工程未经报验或验收不合格而进入下道工序的，处 1000-5000 元罚款并由监 理单位做出相应处理意见。 2 2、混凝土浇筑、混凝土浇筑 2.1 混凝土应连续浇筑，浇筑时间间隔不得超过初凝期，超过时间应按施工缝处理。 2.2 必须设模板维护人员，及时发现并处理施工存在的模板脱落、胀模及整板坍塌。 2.3 现场应有监理人员、建设单位项目部人员以及施工单位钢筋工、水电工、现场值班 人员。监理人员对关键工序、重点部位必须旁站监理，

47、并仔细做好旁站记录，发现问题及时 纠正，避免造成隐患。 2.4 混凝土收面不得少于 3 遍，并特别注意混凝土表面平整，严禁混凝土初凝后进行浇 水收面或用砂浆找平。收面不及时或使用砂浆抹面时，每次给予 200-1000 元处罚。 2.5 注意卫生间、厨房以及阳台等处混凝土面应低于室内高度（按图纸要求）。 2.6 混凝土接茬应符合有关规定，不得出现接茬处混凝土松动、漏振及浮石子现象。 2.7 现场搅拌混凝土原材料采用不合格的砂、石料和水泥，每发现一次罚款 5000 10000 元。 2.8 混凝土浇筑后出现有蜂窝、麻面、等一般缺陷，应报请监理提出处理意见，私自修 补每发现一处罚款 200 元。已修

48、补的混凝土打掉，按审批的整改方案重新浇筑。 2.9 现浇混凝土结构出现孔洞、露筋、烂根、钢筋位移严重等缺陷的，应同时报监理、建 设单位，并按程序进行处理。由施工单位拿出整改方案，经监理、建设单位同意实施整改。 通过整改仍不能达到质量要求的返工。直至追究经济、刑事责任。 砼出现蜂窝、麻面、漏振每 100 cm罚款 50 元。 混凝土出现孔洞每 100 cm罚款 500 元。 混凝土出现露钢筋每 100 cm罚款 200 元。 砼构件几何尺寸超验收规范的罚款 1001000 元。 混凝土强度没有达到图纸设计要求的返工、处理费用自理，并罚款 10000 元，性质 严重的按相关规定执行。 发现剪力墙、

49、框架柱、现浇梁、板顶标高超出规范和设计要求，影响使用功能的， 每发现一次或一处罚款 10005000 元并要求返工处理。 2.10 混凝土浇注过程中，应注意钢筋成品和预埋管道的保护，要求搭设人行和运输通道。 通道牢固可靠，通道底部下衬彩条布，通道底部距上部钢筋不小于 100mm，如保护不力，致 使钢筋负筋下陷将处以 1000 元以上的处罚。 2.11 混凝土浇筑完成，终凝后，方可进行放线、搭架等施工作业。否则罚款 1001000 元。 3 3、混凝土养护、混凝土养护 混凝土浇筑完毕，12 小时后应有专人养护，对墙、楼梯、梁、板、独立柱及时覆盖养 护。抗渗混凝土养护时间不得少于 14 天，一般混

50、凝土养护时间不得少于 7 天，浇水次数应满 足混凝土处于湿润状态。 处罚决定：对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整的每次给予 500-2000 元罚款。 （五）砌体工程（五）砌体工程 1、砌块强度、外形尺寸、砂浆配合比必须符合要求。 2、粘土砖提前一天浇水湿润，干砖不得上墙。 3、砖砌体砌筑前必须立皮数杆、挂线砌筑。否则违反一次罚款 200 元。采取无架眼施 工。 4、内外墙砌体的垂直度、表面平整度、灰浆饱满度应满足施工验收规范要求，达不到 要求的扒掉重新砌筑。每发现一次罚款 200 元。造成的损失由施工单位承担。 5、砌体灰缝应横平竖直，不得出现瞎、通、假缝等现象。每检查出一处罚款

51、 50 元。 6、墙体拉接筋应符合有关规定，拉接筋入墙不得小于 1000mm，应设有弯钩且钢筋规格 符合要求（具体见施工规范及图集要求）。 7、落地灰应及时清理，不得再次使用。如发现使用罚款 100500 元。 8、混合砂浆中的石灰膏，掺量应符合要求，石灰膏的熟化时间应不少于 15 天。如使用 砂浆王等一些砂浆外加剂，掺量应符合规定，且应有产品使用证书并经监理、建设单位同意。 9、构造柱支模，模板加固应在砌体达到规定强度后方可进行，以免出现墙体拉裂，影 响结构的整体性。 10、同一块脚手板上的堆砖高度不得超过 3 皮侧砖，操作人员不应超过 2 人，以防止架 子倒塌。 处罚决定：对于有干砖上墙者

52、，每块干砖处 10 元罚款，并做返工处理；对于拉接筋设置 不正确者，每处罚款 50 元，并作处理。 11、加气混凝土块砌体施工需满足以下要求 11.1 用加气混凝土砌块砌筑墙体时，其产品龄期应超过 28 天。 11.2 砌块进场必须检查产品合格证书、产品性能检测报告、和砂浆试块 试验报告。砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。砌块的外观尺寸应符合规范要求。 11.3 砌块上墙砌筑前，应向砌块面适量浇水。 11.4 砌块砌筑时不得与其它块材混砌，且应错缝搭砌。水平灰缝、垂直灰缝砂浆饱满度 均大于 80%。 11.5 填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结筋或网片应置 于灰

53、缝中，埋置长度应符合设计要求。 11.6 对出现可能影响结构安全性的砌体裂缝，应由有资质的检测单位检测鉴定，需返修 或加固处理的，待返修或加固满足使用要求后进行二次验收。再次验收不合格的返工处理， 并罚款 1001000 元。 （六）（六） 抹灰工程及外面砖工程抹灰工程及外面砖工程 1 1、 内粉工程内粉工程 1.1 原材料控制 水泥应进行复试并合格。对使用不合格的水泥返工并处罚款。20005000 元 罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于 30 天，白灰膏应细腻、洁白，混合沙浆所用白 灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。 砂应为中砂，一般应用不大于 5mm 的筛子过筛，砂含泥量不得超过规

54、定。并不得含有 草根、树叶及其他有害杂质。对使用不合格砂者每发现一次罚款 2000 元并进行处理。 1.2 基层处理及报验程序 主体混凝土界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带，否则要清除干净。 混凝土涨模剔凿到位。混凝土界面应进行毛化处理或刷符合要求的界面剂。砖墙应浇 水湿润等，上述基层处理工作完成后，上报监理、建设单位项目部进行验收，经验收合格签 字后，方可进行下道工序。 1.3 墙面大面积粉刷前，应先确定样板间，并经监理确认合格、业主认可后，方可进行 大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，视具体情况处以 3000 元罚款并停工 进行质量鉴定。 1.4 对于后砌墙楼板部位

55、粉刷的要求：楼板表面的处理同一般混凝土面，板缝及后砌墙 与混凝土交接处设置塑性网片，特别是砂浆与网片的结合应重点检查，并附以隐蔽验收记录。 由监理项目部、建设单位项目部验收后，方可进行粉刷。 1.5 过程控制及验收 抹灰配合比及厚度应符合实际规定，抹灰应分层进行。 质量要求应符合一般抹灰验收规范规定。 水泥护角、踢脚，厨卫间墙面按设计要求做。 厨卫间防水应做渗漏试验。 内粉墙面、地平、板缝每套为验收批。 2 2、外粉工程：、外粉工程： 2.1 基层处理要求同内粉。 2.2 外粉必须分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层 控制线。 2.3 滴水线（檐口、窗口、窗楣、雨棚

56、、阳台压顶和凸出墙面的部位）及流水坡度应保 证其长度、坡向正确。 2.4 养护：外墙水泥沙浆应喷水养护。 2.5 外粉应每步架进行检查验收，现场签认。 2.6 外保温层处理应严格按操作规程、工艺标准施工。 处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，不按操作规程施工的违反一项次罚款 500 元并停工整改。 3 3、外面砖、外面砖 3.1 准备工作：对面砖的水泥砂浆结合层的底下基层的要求和处理应符合外粉的要求， 应预先检查外粉拉毛的质量，拉毛面是否平整，是否空鼓。 3.2 铺贴面砖前对砖的尺寸，外观质量、色泽进行预先检查，不得相邻砖石颜色深浅不 一，且施工时要进行湿润。 3.3 大面积施工时，应采

57、取分段按顺序铺贴，按标准拉成镶贴，严格控制方正，并随时 做好铺砖、找平、拼缝，各道工序的检查和复验工作，以保证质量。 3.4 砖面层铺贴 24 小时内，根据面砖的要求分别进行擦缝，勾缝，缝的深度为面砖厚度 的 2mm，同时随时清理面砖表面水泥，并作好面砖的养护工作。 3.5 砖的拼缝应拉线检查，面砖粘贴距欧式构件、窗套、檐口为 8-10mm，绝不允许面砖 直顶住阴角。检验批为每步架一个检验批。 处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款 500 元。 4 4、楼地面工程、楼地面工程 4.1 基层清理：楼板上砌墙灰浆或混凝土凸起应剔平、剔凿干净，且洒水湿润并刷素水 泥结合层，报监

58、理进行验收，每套房为一个报验段。 4.2 做面层时配合比应符合要求。面层应进行养护，并进行成品保护。 处罚：严格按照以上要求及验收规范要求施工，每违反一项次罚款 500 元。 （七）水暖、电气、消防安装工程（七）水暖、电气、消防安装工程 1 1、报验程序：、报验程序： 1.1 水电安装要严格按照施工图纸、设计变更及有关的规范、标准进行安装施工。施工 完成后应按照图纸进行自检。 1.2 自检合格后报请本水电队专职质检员进行复检，复检合各格填写检验批质量验收记 录。 1.3 要认真填写报验申请表、隐蔽工程验收记录，并附检验批、验收记录，报专业监理 工程师和建设单位项目部申请验收。 1.4 监理工程

59、师接到报验申请表后，应认真审核报验资料，合格无误后，在合理的时间 内，对此检验批进行验收，质检员及安装人员应陪同一起检查。 1.5 验收过程中，对专业监理工程师提出的问题应当即安排人整改。对比较严重一时难 以整改的问题，下发“监理通知单”，填写不合格项记录。施工单位接到通知后，要对不合 格项目逐项进行整改，填报“监理工程师通知回复单”，并报请专业监理工程师及建设单位 项目部复检。 1.6 复检合格后，专业监理工程师在报验审请表、验收记录、及检验批上签字确认方可 进行下道工序施工。 2 2、处罚：、处罚： 2.1 没有安装完毕、无自检，不得向监理建设单位报验。 2.2 没有填写报验申请表及相关资

60、料，专业监理工程师不予验收。 2.3 水电与土建必须同步报验 。影响下道工序的，处罚 500 元。 2.4 建设单位、监理工程师在验收中提出的问题，应及时安排整改。 2.5 未经报验已被下一道工序隐蔽，造成质量失控的按原因归属责任处理。监理工程师 应将此情况及时通知建设单位，并同时对失控部分进行检查（影响安全及使用功能的重要部 位应邀请有关法定检测机构及原设计单位一同检验）。未形成质量缺陷者，责任者承担鉴定 的一切费用，并处罚 500 元。 经检查造成质量缺陷者的，监理工程师应下发“监理通知单”，责成施工单位写出整改 措施及方案，并监督实施。对责任单位罚款 500-2000 元，并承担返工整改