第五章-土地供给与需求量预测

1、 基本概念基本概念 1、概念：、概念： 是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是是评定土地对于某种用途是否适宜以及适宜的程度，它是 进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据进行土地利用决策、科学地编制土地利用规划的基本依据 2、评价程序、评价程序 准备工作准备工作 土地适宜性等级的确定土地适宜性等级的确定土地评价单元的划定土地评价单元的划定 土地用途的确定土地用途的确定 土地用途与土地质量的比配土地用途与土地质量的比配 提交评价成果提交评价成果 二、土地生产潜力评价二、土地生产潜力评价 1.概念概念 是在一定的技术条件投入条件下是在一定的技术条件投入条件下,土地所具有的潜在

2、生产能土地所具有的潜在生产能 力和提供效用的能力力和提供效用的能力 农业用地生产潜力和建设用地生产潜力的评价；已利用土农业用地生产潜力和建设用地生产潜力的评价；已利用土 地的潜力评价和后备土地资源的潜力评价地的潜力评价和后备土地资源的潜力评价. 2.评价的内容评价的内容 三、土地的人口承载力三、土地的人口承载力 1.概念概念 是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量是指一定地区的土地所能持续供养的人口数量. 2.研究过程研究过程 一、土地利用需求量预测概述一、土地利用需求量预测概述 1.概念概念 是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各种是根据区域可持续发展的要求，在分析影响土地利用各

3、种 因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规因素的基础上，预测规划期间各业用地的需求量和用地规 模。模。 2.预测的内容预测的内容 农业土地需求量农业土地需求量建设用地需求量建设用地需求量 耕地预测、菜地预测、果耕地预测、菜地预测、果 树用地预测、牧业用地预树用地预测、牧业用地预 测、水面预测、林业用地测、水面预测、林业用地 预测预测 城镇用地预测、农村居民城镇用地预测、农村居民 点用地预测、交通用地预点用地预测、交通用地预 测、水利用地预测、工矿测、水利用地预测、工矿 用地预测、旅游用地预测用地预测、旅游用地预测 二、人口预测二、人口预测 人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预

4、测也是土地需人口的发展决定着土地利用的基本需求，人口预测也是土地需 求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、求量预测的基础。人口预测是指对规划期末的总人口及其构成、 人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、人口的分布和估算。人口预测主要包括人口增长率、人口规模、 人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水人口构成、人口性别、消费人口、劳动力资源、人口城市化水 平、人口迁移趋势等的预测平、人口迁移趋势等的预测 （一）总人口预测（一）总人口预测 自然增长法：自然增长法： 灰色预测法：灰色预测法： n O MKPP1 G S KFAZBKAtN nn 11

5、 21 预测城镇人口预测总人口预测农村人口- 二、人口预测二、人口预测 自然增长法自然增长法: : 地域转移法地域转移法: : 用地面积用地面积 总产量总产量平均单产平均单产用地净面积用地净面积用地毛面积用地毛面积 2、人工饲料用地面积、人工饲料用地面积3、蔬菜用地面积、蔬菜用地面积1、大田作物用地面积、大田作物用地面积 三、农业用地需求量预测三、农业用地需求量预测 （一）预测程序（一）预测程序 （二）果园用地需求量（二）果园用地需求量 （三）其他农用地面积（三）其他农用地面积 1 1、副业用地需求量、副业用地需求量 2 2、渔业用地需求量、渔业用地需求量 3 3、林地需求量、林地需求量 三、

6、农业用地需求量预测三、农业用地需求量预测 1 1、确定果品内部需求量（、确定果品内部需求量（V V） 2 2、确定果品的商品率（、确定果品的商品率（P P） 3 3、确定果品总产量（、确定果品总产量（W W） W=V/1-PW=V/1-P 4 4、确定果品加权平均单产、确定果品加权平均单产 （ YFYF） 5 5、确定成年果树栽植面积、确定成年果树栽植面积 6 6、确定果园面积、确定果园面积 S2=S1/1-S2=S1/1-（K1+K2K1+K2） （一）居民点需求量用地预测（一）居民点需求量用地预测 1、指标概算法、指标概算法 （1）每户宅基地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标）每户宅基

7、地指标、每人占地指标或按耕地面积概算指标 （2）人均定额指标：）人均定额指标： 2、需求推算法、需求推算法 农民建房新增建设用地农民建房新增建设用地 农村居民点新增占地面积农村居民点新增占地面积 3、两区累加法两区累加法 先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得先分别计算生活区和生产区的占地面积，然后两区占地面积类加即可得 到居民点用地面积到居民点用地面积 Z2居民点规划占地面积 N规划人口数 J2人均用地定额 H规划期农村 个人建房需占用 土地面积 N规划目标年 人口数 P户均人口数 F0规划基期农 村总户数 n规划年限 d建房户比例 e宅基地定额 Z规划期新增农村居民

8、点占地面积 K规划人口数 Pi各种生产建筑物面积 K系数，K=1.21.3 S系数，S=1015 四、建设用地需求量预测四、建设用地需求量预测 (二二)水利工程用地需求量水利工程用地需求量 1、渠道工程用地、渠道工程用地 2、水库工程用地、水库工程用地 (三三)公路工程用地需求量公路工程用地需求量 Q渠道设计流量（渠道设计流量（m3/s） 过水断面（过水断面（m2）C 糙率系数糙率系数 R水力半径水力半径 i渠道比降渠道比降 V库容库容 H近坝处水库蓄水深度近坝处水库蓄水深度 B近坝处水面宽度近坝处水面宽度 L近坝内水面长度近坝内水面长度 K系数，系数，6、4 A昼夜平均交通量（辆昼夜平均交通

9、量（辆/昼夜）昼夜） N公路年平均货运强度（公路年平均货运强度（t） d汽车运输天数（汽车运输天数（d） p每辆汽车载重量（每辆汽车载重量（t） 四、建设用地需求量预测四、建设用地需求量预测 1、土地供给、土地供给 自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和质量 2、土地供给量、土地供给量 规划区域供应给人类利用的各类土地类型规划区域供应给人类利用的各类土地类型 的数量之和的数量之和 3、土地需求、土地需求 人类从事生产与消费活动对土地的需要人类从事生产与消费活动对土地的需要 4、土地供需分析、土地供需分析 是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基是在土地供给量和土地需求量预测和估算的基 础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两础上加以比较，依据土地供给和土地需求量两 者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于者之间的数量比较借以评价供不应求、供过于 求和供需平衡状况。求和供需平衡状况。 土地现状态势土地现状态势 土地开发潜力土地开发潜力 供给制约和引导需求供给