南通环保农药项目可行性研究报告通用模板

1、泓域咨询 /南通环保农药项目可行性研究报告南通环保农药项目可行性研究报告泓域咨询/规划设计/投资分析报告说明由于各地在气候、土质、作物生长特性等方面存在较大差异，农药企业在进入不同地域市场之前，往往需要用1-2年时间对当地进行考察，根据当地种植环境来调配农药产品的配方。在产品成功打进当地市场之后，还需要不断跟踪观察，根据使用效果的反馈信息对产品进行及时的修正。用户对农药的选购主要依赖经验，对产品质量稳定、植保服务良好的企业较为信赖，因此，新企业或新产品进入某区域市场需首先强化用药技术指导与品牌推广，从而获得良好的质量口碑并开拓当地销售渠道。本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据

2、谨慎财务估算，项目总投资29883.49万元，其中：建设投资25447.29万元，占项目总投资的85.16%；建设期利息490.00万元，占项目总投资的1.64%；流动资金3946.20万元，占项目总投资的13.21%。根据谨慎财务测算，项目正常运营每年营业收入75100.00万元，综合总成本费用58812.37万元，净利润10181.32万元，财务内部收益率19.93%，财务净现值1246.95万元，全部投资回收期5.07年。本期项目具有较强的财务盈利能力，其财务净现值良好，投资回收期合理。本期项目技术上可行、经济上合理，投资方向正确，资本结构合理，技术方案设计优良。本期项目的投资建设和实施

3、无论是经济效益、社会效益等方面都是积极可行的。“十三五”时期，我们必须以全球的视野、战略的眼光，增强战略自信，保持战略定力，用好战略机遇，以更加积极的姿态，攻坚克难、奋发有为，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得突破性进展，加快形成发展和竞争新优势，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，实现“迈上新台阶、建设新南通”的发展目标。报告主要内容是要求以全面、系统的分析为主要方法，经济效益为核心，围绕影响项目的各种因素，运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。对整个可行性研究提出综合分析评价，指出优缺点和建议。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前

4、，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。本期项目是基于公开的产业信息、市场分析、技术方案等信息，并依托行业分析模型而进行的模板化设计，其数据参数符合行业基本情况。本报告仅作为投资参考或作为学习参考模板用途。目录第一章 项目基本情况第二章 背景、必要性分析第三章 市场需求及行业前景分析第四章 产品规划与建设内容第五章 项目选址分

5、析第六章 建筑物技术方案第七章 原材料及成品管理第八章 工艺技术及设备选型第九章 项目环境影响分析第十章 劳动安全生产第十一章 节能分析第十二章 人力资源分析第十三章 建设进度分析第十四章 项目投资计划第十五章 项目经济效益分析第十六章 项目招标、投标分析第十七章 项目风险评估第十八章 总结评价说明第十九章 附表 附表1：主要经济指标一览表附表2：建设投资估算一览表附表3：建设期利息估算表附表4：流动资金估算表附表5：总投资估算表附表6：项目总投资计划与资金筹措一览表附表7：营业收入、税金及附加和增值税估算表附表8：综合总成本费用估算表附表9：利润及利润分配表附表10：项目投资现金流量表附表1

6、1：借款还本付息计划表第一章 项目基本情况一、项目名称及建设性质（一）项目名称南通环保农药项目（二）项目建设性质本项目属于新建项目。二、项目承办单位（一）项目承办单位名称xx投资管理公司（二）项目联系人武xx（三）项目建设单位概况本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。三、项目定位及建设理由我国在新农药创制方面

7、相较于发达国家比较薄弱，拥有自主知识产权的产品为数不多，越来越多的国内企业将注意力转移到了专利即将到期的农药品种上。据统计在20152020年间，共有28个农药的化合物专利到期。其中包括12个杀菌剂、5个杀虫剂、10个除草剂和1个安全剂。在这些农药品种中，2015年，有11个产品的销售额超过1.00亿美元；20102015年有13个产品的复合年增长率大于10.0%7。我国农药以杀虫剂、除草剂为主，种类结构及品种结构逐步趋向合理。近几年，我国农药品种呈现除草剂、杀菌剂产量整体上升，杀虫剂下降的格局。依据农药工业协会统计，2009年除草剂首次超越杀虫剂，成为我国第一大农药使用品种。虽然我国农药品种

8、结构得到持续改善，但从产量份额上看，杀虫剂产量比重仍有缩减空间，结构优化有待进一步提高。“十三五”时期，我们必须以全球的视野、战略的眼光，增强战略自信，保持战略定力，用好战略机遇，以更加积极的姿态，攻坚克难、奋发有为，着力在优化结构、增强动力、化解矛盾、补齐短板上取得突破性进展，加快形成发展和竞争新优势，实现更高质量、更有效率、更加公平、更可持续的发展，实现“迈上新台阶、建设新南通”的发展目标。四、报告编制说明（一）报告编制依据1、国家和地方关于促进产业结构调整的有关政策决定；2、建设项目经济评价方法与参数；3、投资项目可行性研究指南；4、项目建设地国民经济发展规划；5、其他相关资料。（二）报

9、告编制原则1、政策符合性原则：报告的内容应符合国家产业政策、技术政策和行业规划。2、循环经济原则：树立和落实科学发展观、构建节约型社会。以当地的资源优势为基础，通过对本项目的工艺技术方案、产品方案、建设规模进行合理规划，提高资源利用率，减少生产过程的资源和能源消耗延长生产技术链，减少生产过程的污染排放，走出一条有市场、科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、资源优势得到充分发挥的新型工业化路子，实现可持续发展。3、工艺先进性原则：按照“工艺先进、技术成熟、装置可靠、经济运行合理”的原则，积极应用当今的各项先进工艺技术、环境技术和安全技术，能耗低、三废排放少、产品质量好、经济效益明显。4

10、、提高劳动生产率原则：近一步提高信息化水平，切实达到提高产品的质量、降低成本、减轻工人劳动强度、降低工厂定员、保证安全生产、提高劳动生产率的目的。5、产品差异化原则：认真分析市场需求、了解市场的区域性差别、针对产品的差异化要求、区异化的特点，来设计不同品种、不同的规格、不同质量的产品以满足不同用户的不同要求，以此来扩大市场占有率，寻求经济效益最大化，提高企业在国内外的知名度。（二） 报告主要内容1、对项目提出的背景、建设必要性、市场前景分析；2、对产品方案、工艺流程、技术水平进行论述，确定建设规模；3、对项目建设条件、场地、原料供应及交通运输条件的评价；4、对项目的总图运输、公用工程等技术方案

11、进行研究；5、对项目消防、环境保护、劳动安全卫生和节能措施的评价；6、对项目实施进度和劳动定员的确定；7、投资估算和资金筹措和经济效益评价；8、提出本项目的研究工作结论。四、项目建设选址本期项目选址位于xx（以最终选址方案为准），占地面积约66.55亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。五、项目生产规模项目建成后，形成年产环保农药00000吨的生产能力。六、建筑物建设规模本期项目建筑面积48803.28，其中：生产工程30648.46，仓储工程5709.98，行政办公及生活服务设施3221.02，公共工程9223.82。七、

12、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资29883.49万元，其中：建设投资25447.29万元，占项目总投资的85.16%；建设期利息490.00万元，占项目总投资的1.64%；流动资金3946.20万元，占项目总投资的13.21%。（二）建设投资构成本期项目建设投资25447.29万元，包括工程建设费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程建设费用22051.46万元，工程建设其他费用2771.38万元，预备费624.45万元。八、资金筹措方案本期项目总投资29883.49万元，其中申请银行长期贷款10000

13、.00万元，其余部分由企业自筹。九、项目预期经济效益规划目标（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：75100.00万元。2、综合总成本费用（TC）：58812.37万元。3、净利润（NP）：10181.32万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.07年。2、财务内部收益率：19.93%。3、财务净现值：1246.95万元。十、项目建设进度规划本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行建设，本期项目建设期限规划24个月。十一、项目综合评价项目产品应用领域广泛，市场发展空间大。本项目的建立投资合理，回收快，市场销售好，无环境污染，经济效益和社会

14、效益良好，这也奠定了公司可持续发展的基础。主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积44366.62约66.55亩1.1总建筑面积48803.28容积率1.101.2基底面积24401.64建筑系数55.00%1.3投资强度万元/亩365.461.4基底面积24401.642总投资万元29883.492.1建设投资万元25447.292.1.1工程费用万元22051.462.1.2工程建设其他费用万元2771.382.1.3预备费万元624.452.2建设期利息万元490.002.3流动资金3946.203资金筹措万元29883.493.1自筹资金万元19883.493.2银行贷款万元1

15、0000.004营业收入万元75100.00正常运营年份5总成本费用万元58812.376利润总额万元13575.097净利润万元10181.328所得税万元3393.779增值税万元2880.3510税金及附加万元2712.5411纳税总额万元8986.6612工业增加值万元22605.8113盈亏平衡点万元10565.33产值14回收期年5.07含建设期24个月15财务内部收益率19.93%所得税后16财务净现值万元1246.95所得税后第二章 背景、必要性分析一、行业背景分析1、影响我国农药行业发展的有利因素（1）国家政策扶持土地保护政策保障下游农业稳定发展，有利于农药行业的市场稳定。全

16、国土地利用总体规划纲要（20062020年）规划目标主要包括：一是守住18亿亩耕地红线，确保15.6亿亩基本农田数量不减少、质量有提高；二是土地利用结构得到优化，2020年，农用地稳定在100.33亿亩；三是土地整理复垦开发全面推进，2020年全国通过土地整理复垦开发补充耕地不低于5,500万亩。国家土地政策力保耕地、农用地面积稳定，土地整理复垦面积增加，将促进农业发展，农业的稳步发展将为农药行业提供发展空间。农药行业政策有利于行业集中化、规模化，有利于行业健康、可持续发展。目前，我国农药企业众多，市场分散，产品同质化和低端化严重，企业竞争秩序较为混乱。2016年颁布的农药工业“十三五”发展规

17、划提出，推动农药原药生产进一步集中，并通过兼并重组培育重点大型农药企业。根据新颁布的农药生产许可管理办法（农业部令2017年第4号），改变了农药生产核准终身制的状况，不仅对行业准入严格把关，而且加强了对农药行业生产主体的优胜劣汰。此外，化学农药生产企业改变生产地址的，还应当进入市级以上化工园区或者工业园区，新增生产地址的，按新设立农药生产企业要求办理。（2）市场需求增加粮食生产和粮食安全日益受到重视，世界各国对农业的投资将持续增加，有利于农药需求持续稳定在较高水平。从我国的情况看，随着国家“三农政策”、“新农村建设”的推进实施及农产品补贴政策的引导，将加大农户对农药这一生产资料的投入。此外，随

18、着我国工业化和城市化的快速发展，农业人口快速的向二、三产业转移，我国农业正面临重大变革，预计到2030年，只有30%左右的人口从事农业生产。我国农业的耕作方式会逐步改变，农田向种粮大户集中，单一农户精耕细作的种植方式在很多地方逐渐让位于规模化的种植，这将会大大增加农药特别是除草剂的使用量。（3）专利农药集中到期，带来巨大业务机会我国在新农药创制方面相较于发达国家比较薄弱，拥有自主知识产权的产品为数不多，越来越多的国内企业将注意力转移到了专利即将到期的农药品种上。据统计在20152020年间，共有28个农药的化合物专利到期。其中包括12个杀菌剂、5个杀虫剂、10个除草剂和1个安全剂。在这些农药品

19、种中，2015年，有11个产品的销售额超过1.00亿美元；20102015年有13个产品的复合年增长率大于10.0%7。随着国外大量农药专利到期，国内业内技术优势以及渠道优势较为明显的企业，将会率先涉足专利到期产品，并参与到国外农药龙头企业的市场、研发等合作中，抓住市场发展带来的机遇。（4）高毒、高残留农药逐步淘汰，为低毒、低残留农药腾出巨大空间近年来，我国开始逐步淘汰高毒、高残留农药，如自2016年7月1日起停止百草枯水剂在国内的销售、自2018年10月1日起，全面禁止三氯杀螨醇销售、使用等等，均对中国农药行业产生了较为深远影响。品种老化的农药生产企业面临重大挑战，部分生产企业面临着停产和转

20、产，但这对于品种结构良好的优势企业则意味着又一次新的发展机遇。高毒、高残留农药逐步被禁用为环保农药产品提供了巨大的潜在市场空间。2、影响我国农药制剂发展的不利因素农药行业集中度低，大多数企业规模较小，植物保护与用药指导需要加强，虽然国家立法不断完善，但监管困难，低水平无序竞争急需规范。我国农药需求高度分散、多样化、差异化和季节性的特点对农药生产企业特别是制剂生产企业的销售、库存、资金周转、组织生产能力要求较高，经营管理和统筹运营的能力是企业经营质量的重要保障。根据中国农药工业协会发布的“十二五”农药工业发展专项规划，国内绝大多数农药企业研发投入占销售收入的比例较低，只有少数企业在个别产品生产中

21、实现了连续化、自动化，我国创制品种档次、质量与发达国家相比还存在较大差距。国内大部分企业采取仿制过期专利产品的方式进行生产，不利于提高我国农药行业整体国际竞争力的提高。二、产业发展分析1、“粮食安全”是农药行业持续、稳定发展的保障国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要（草案）明确提出，要增强农产品安全保障能力，确保谷物基本自给、口粮绝对安全，调整优化农业结构，提高农产品综合生产能力和质量安全水平，形成结构更加合理、保障更加有力的农产品有效供给。提高粮食生产能力保障水平，加快推进农业结构调整，推进农村一二三产业融合发展，确保农产品质量安全，促进农业可持续发展，开展农业国际合作。我国是世界第一人口

22、大国，目前人口规模仍然保持着一定的增长速度，2006年至2016年间年均净增加人口为682.30万人。根据国家计生委的预计，我国人口高峰将出现在2033年，届时我国人口将达到15亿左右。近十年来，随着城镇化的推进，我国农村人口由2006年的73,160.00万人下降至2016年的58,973.00万人，城镇人口由2006年的58,288.00万人上升至2016年的79,298.00万人。根据国土资源部发布的2016年中国国土资源公报，截至2016年末，全国耕地面积为13,495.66万公顷（20.24亿亩），2015年全国因建设占用、灾毁、生态退耕、农业结构调整等原因减少耕地面积33.65万公

23、顷，通过土地整治、农业结构调整等增加耕地面积29.30万公顷，年内净减少耕地面积4.35万公顷。由于人口增长和耕地有限之间的矛盾，我国粮食安全问题较为突出，目前我国粮食自给率已跌破90%；另一方面，根据中国的粮食问题白皮书：“到2030年中国人口出现高峰值时，人均占有粮食400公斤左右，其中口粮200多公斤。”，届时全国将出现接近3亿吨刚性粮食需求。因此，为了提高我国粮食自给率、满足日益增加的粮食需求，我国必须进一步提高农业生产水平，而农药的科学、合理使用对提升农业生产水平具有非常重要的意义，从而保障了农药行业的发展前景。2、农药使用量零增长的背景下，高毒、高残留农药逐步淘汰，为低毒、低残留农

24、药腾出巨大空间、农药使用量零增长的背景下，高毒、高残留农药逐步淘汰，为低毒、低残留农药腾出巨大空间为了推进农药减量控害，探索产出高效、农产品质量安全、生态环境安全、资源节约、环境友好的现代农业发展之路，农业部制定了到2020年农药使用量零增长行动方案，总体目标是：到2020年，初步建立资源节约型、环境友好型病虫害可持续治理技术体系，科学用药水平明显提升，力争实现农药使用总量零增长，该方案已被纳入“十三五”规划纲要。而农药需求增长及农药使用量的下降之间的矛盾只能依靠提高农药使用效率解决，因此，提高农药的使用效率是我国农药行业发展的必然趋势。提高农药的使用效率主要通过两种途径：一是从农药剂型本身出

25、发，提升农药产品的质量。低毒、高效、低残留的环保型农药产品将逐步替代高毒、高残留农药。二是改变当下普遍存在的农药不当使用导致浪费的现状。要改善这种现状，需对症适时适量施药，在准确诊断病虫害并明确其抗药性水平的基础上，根据病虫监测预报，适期用药配方选药，避免乱用药、盲目加大施用剂量及增加使用次数。这将需要农药制剂企业进行合理引导，构建防治专业化植物保护服务组织，引导用户合理、高效的使用农药，通过推广科学用药专业化统防统治、科学精准施药提高农药的利用率。高毒、高残留农药的逐步消减和淘汰，对我国农药行业产生了较大影响，部分品种老化的农药企业面临着停产和转产的挑战，但对于以高效、低毒、低残留环保型农药

26、品种为主的优势企业则意味着更广阔的市场替代空间。3、环保趋严，行业准入门槛和行业集中度大幅提高农药涉及的环保问题主要包括两个方面：一方面系农药原药生产环节涉及的环保问题，农药生产过程中化学合成反应步骤多，收率较低，三废排出量较大，其中污水排放尤为突出。我国农药每年污水排放占全国工业废水排放总量的2%-3%，总量占比不高，但是浓度高、毒性大、治理难度大。中国农药企业的环保成本偏低，随着社会环保意识的提高，农药企业环保成本未来将持续上行，对于环保不达标、盈利不强的中小型农药企业来说，其发展将陷入瓶颈，而利于业内龙头企业的兼并式扩张。另一方面系农药的使用涉及到的环保问题，多年来，因病虫害防治难度不断

27、加大，我国农药使用量总体呈上升趋势。据统计，20122014年我国农作物病虫害防治农药年均使用量31.1万吨（折百），比20092011年增长9.2%。2012年，我国蔬菜、水果的农药使用成本均比2002年提高90%左右。目前，我国农药平均利用率仅为35%，大部分农药通过径流、渗漏、飘移等方式流失，污染土壤、水环境，影响农田生态环境安全。尽管国家逐步禁止了部分高毒农药的施用，但仍有部分中小厂商违法违规生产相关产品，导致作物药害和农药中毒事件时有发生。2014年4月修订的环境保护法加大了环保处罚力度，罚款上不封顶，即企业事业单位和其他生产经营者违法排放污染物，受到罚款处罚，被责令改正，拒不改正的

28、，依法作出处罚决定的行政机关可以自责令改正之日的次日起，按照原处罚数额按日连续处罚。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。2017年6月，农业部种植业司发布的关于加强管理促进农药产业健康发展的意见（农农发【2017】4号），明确提出要有序淘汰高毒农药，积极发展生物农药，以及高效、低毒、环保型农药。农药产业发展将实现以下目标：1、优化产业布局：到2020年，进入化工园区或工业园区的化学农药原药生产企业达到60%以上；2、优化产品结构：到2020年，新登记同质化产品数量减少30%；到2025年，新登记同质化产品数量减少50%。有序淘汰高毒农药，积极发展生物农药，以及高效、低毒、环保新型农

29、药；3、提升产品质量：到2020年，农药质量抽检合格率稳定在95%以上，农产品农药残留检测合格率稳定在96%以上。农药生产经营行为进一步规范，农药市场秩序稳定向好。环保门槛的提高、入市条件的增加，有利于行业内规模大、环保设施完善的企业凸显竞争优势，促使行业内落后小产能的淘汰，符合我国供给侧改革的要求。4、原药、制剂一体化发展趋势与国外农药巨头原药、制剂一体化生产模式不同，我国农药中间体、农药原药、农药制剂企业分工较为明确，其中原药企业总体规模最大，制剂企业次之，中间体企业总体规模最小，主要原因系长期以来我国农药原药以给国外农药巨头代工为主，未形成自有品牌；我国农药制剂加工复配门槛较低，导致行业

30、集中度低、竞争秩序不规范；关键农药中间体研发水平不高，限制了行业扩张。目前，国内农药市场的行业利润明显向农药品种研发及制剂销售渠道两个环节集中，制剂企业通过产品的深加工，掌握销售渠道资源，部分实力较强的原药企业开始进入制剂领域；同时，部分大型制剂企业也逐渐向上游原药领域延伸，以获得行业内竞争的主动权。5、农药品种、剂型结构不断优化随着人们环保意识的增强，农药行业对环保型制剂研发的要求逐步提高。目前，“水性、粒状、缓释”剂型已成为农药制剂领域的研发热点，农药行业正朝着高效、安全、经济、方便和环保的方向发展。纵观国际国内发展环境，“十三五”时期，南通仍处于大有作为的重要战略机遇期，但也面临诸多矛盾

31、叠加、风险隐患增多的严峻挑战。从国际环境看。和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，全球经济贸易增长乏力，保护主义抬头，外部环境中不稳定不确定因素增多。从国内环境看。我国经济长期向好基本面没有改变，经济发展进入新常态，正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化，经济发展方式正从规模速度型转向质量效率型，经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整，经济发展动力正从传统增长点转向新的增长点。特别是“四个全面”战略布局

32、全面展开，创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念全面唱响，新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化协同并进，这为南通经济社会发展既提供了重要契机，也提出了更高要求。“十三五”时期，我市发展既面临风险挑战，也面临难得的历史机遇。总体来看，机遇大于挑战。从机遇看。一是多重国家战略叠加效应集中释放。“一带一路”、长江经济带战略的全面推进，长三角一体化发展、江苏沿海开发战略的深入实施，积极对接上海自贸区、上海科技创新中心和苏南现代化建设示范区，为南通深入推进跨江融合发展拓展了更加广阔的空间。二是重大改革发展平台活力竞相迸发。全面推进陆海统筹发展综合改革试点，着力打造通州湾江海联动开发示范区，加快推进沪

33、苏通融合发展，为南通深入实施陆海统筹、江海联动发展战略提供了强大动力。三是国家重要区域性综合交通枢纽功能不断完善。随着沪通铁路等一批重大工程的建成，南通将成为国家沿江沿海大通道互联互通的重要节点，为在更大范围内集聚发展要素、打造新的经济增长极提供了有力支撑。从挑战看。我市发展还存在不平衡、不协调、不可持续的问题。一是经济下行压力加大，部分企业生产经营困难，创新能力不强，发展方式粗放，产业层次和附加值率不高，经济结构调整任务艰巨。二是城乡区域发展不够均衡，基本公共服务供给不足，收入差距仍然较大，贫困人口尚未消除，就业结构性矛盾仍然突出，社会保障支出压力加大，人口老龄化加剧，公民文明素质和社会文明

34、程度有待提高。三是资源约束趋紧，节约集约利用水平亟待提高，节能减排任务艰巨，生态环境需要进一步改善。四是制约发展的体制机制障碍依然存在，社会建设和治理面临一些新情况新问题。总体上看，“十三五”时期，是南通全面建成小康社会的决胜期、加快创新驱动转型升级的战略机遇期、陆海统筹江海联动的黄金发展期、全面深化改革开发开放的攻坚突破期。呈现如下阶段特征：1、创新与改革并重，不断释放发展动能。“十三五”时期，创新驱动将成为南通发展的主动力，为经济保持中高速增长、产业迈上中高端水平提供强大支撑。改革开放将成为主要的发展源泉，全面深化陆海统筹综合改革将取得阶段性成果，不断释放改革红利，为更好发展提供强大活力。

35、2、扩量与提质并重，不断深化江海联动开发。“十三五”时期，实现建设长三角北翼经济中心阶段性目标，发展是第一要务，必须扩大总量，壮大实力。提高经济增长的质量和效益，是适应和引领新常态、促进经济平稳健康发展的内在要求。调速不减势，量增质更优，必须加快江海联动开发，推动结构转型升级，为经济发展提供一批重要的增长点。3、城镇与农村并重，不断推进新型城镇化和城乡发展一体化。“十三五”时期，推进新型城镇化，为国家新型城镇化试点提供可复制、可推广经验，既是拓展发展空间的需要，也是转型升级的重要内容。必须加快形成新型城镇化体制机制，提升中心城市首位度，推进城乡发展一体化，形成城镇化发展新模式。4、资源与生态并

36、重，不断提升绿色发展水平。“十三五”时期，南通进入新一轮黄金发展期，面临较多资源瓶颈制约，对优化资源利用结构、提高资源利用效率提出更高要求。良好的生态环境质量既是可持续发展的基础，也是民生幸福的保障。必须坚持经济效益、社会效益与生态效益相统一，更大力度推进资源节约、环境保护和生态建设。5、民生与法治并重，不断加强社会建设和法治建设。“十三五”时期，是南通跨越“中等收入陷阱”的重要阶段，人民群众对美好生活有更多期盼。发展民生利于社会和谐，加强法治利于社会稳定。必须加强公共服务，建设法治南通，推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，加快建设法治经济和法治社会，为民生建设提供制度性保障。第三章

37、市场需求及行业前景分析一、行业基本情况1、国家中长期科学和技术发展规划纲要提出重点研究开发环保型肥料、农药创制关键技术，专用复（混）型缓释、控释肥料及施肥技术与相关设备，综合、高效、持久、安全的有害生物综合防治技术。2、石化产业调整和振兴规划提出将显著提高高效低毒低残留农药比重作为今后工作目标之一；调整农药产品结构，发展高效低毒低残留品种，推动原药集中生产；对农药行业依据行政法规，淘汰一批高毒高风险农药品种；鼓励优势农药企业实施跨地区整合，努力实现原药、制剂生产上下游一体化。3、石油和化工产业结构调整指导意见确定了农药产业划定的结构调整任务，具体为继续调整杀虫剂、杀菌剂和除草剂的比例，加快淘汰

38、高毒、高风险农药品种；加快创制、开发和推广高效、安全、环境友好的农药产品。4、农药工业“十三五”发展规划提出了产业组织、产品、创新体系建设、技术、环境保护与资源利用五大发展目标。具体包括：农药原药生产进一步集中，到2020年，农药原药企业数量减少30%；优化产品结构，提高产品质量；全面提高行业自主创新能力，完善以企业为主体、市场为导向、政产学研用相结合的创新体系，加速创制品种的产业化进程、加强创制品种的市场开发；到2020年，农药行业整体技术水平将有较大提高，大型企业主导产品的生产将实现连续化、自动化，到2020年制剂加工、包装全部实现自动化控制，大宗原药产品的生产实现生产自动化控制和装备大型

39、化；到2020年，特殊污染物处理技术进一步提高和完善，“三废”排放量减少50%。5、农药产品的分类农药是指用于预防、消灭或者控制危害农业、林业的病、虫、草和其他有害生物以及有目的地调节植物、昆虫生长的化学合成或者来源于生物、其他天然物质的一种物质或者几种物质的混合物及其制剂。按防治对象来分，农药分为除草剂、杀菌剂、杀虫剂、植物生长调节剂等，目前除草剂占农药比重最大，杀虫剂和杀菌剂次之，其他类农药占比较小。6、农药行业产业链从产业链条上看，农药属于精细化工行业，其上游主要为石油化工和磷化工等原料行业，下游为农林牧业及卫生领域，中间包括了三个细分行业，分别是农药中间体，农药原药以及农药制剂。相对而

40、言，下游对农药的需求呈刚性，波动较小，而上游石油化工和磷化工行业价格的波动，对原药企业的利润构成较大影响。原药研发生产对生产技术、生产工艺、环保和安全生产的要求较高，固定资产投资规模大，一般不能直接施用，其核心技术为化合物合成技术；农药制剂是在原药的基础上，加上分散剂和助溶剂等辅料，经研制、复配、加工、生产出制剂产品，农药制剂直接应用到农业生产，与农作物的产量、质量、环境保护、食品安全、生态稳定有密切关系。农药制剂主要以植物保护技术和生物测定为基础，以界面化学技术及工艺为研发和制造手段，生产过程对环境和安全的影响较小。二、市场分析1、政策准入壁垒我国农药行业政策准入由行业准入管理与产品层次的登

41、记许可管理两部分构成。根据新修订农药管理条例（国务院令2017年第667号）规定，我国实行农药生产许可制度。设立农药生产企业需按照国务院农业主管部门的规定向省、自治区、直辖市人民政府农业主管部门申请农药生产许可证。根据配套的农药生产许可管理办法（农业部令2017年第4号）规定，农药生产许可实行一企一证管理，一个农药生产企业只核发一个农药生产许可证。新设立化学农药生产企业或者非化学农药生产企业新增化学农药生产范围的，应当在省级以上化工园区内建厂；新设立非化学农药生产企业、家用卫生杀虫剂企业或者化学农药生产企业新增原药（母药）生产范围的，应当进入地市级以上化工园区或者工业园区。同时，我国对农药产品

42、实行登记制度，除企业自身需取得农药生产许可证外，还需取得农药登记证。根据农药登记管理办法（农业部令2017年第3号）明确规定在中国境内生产、经营、使用的农药，应当取得农药登记。农业部负责全国农药登记管理工作。农药产品在获得登记之前，需进行登记试验，登记试验报告应当由农业部认定的登记试验单位出具，完成农药新产品登记通常需2-3年时间，这在一定程度上也加大了行业的进入壁垒。随着环境保护与食品安全意识提高，国家对农药企业审批以及对农药新产品的登记审核必将更加严格。2、环保及安全壁垒随着国家对环境保护日益重视，农药行业的环保标准不断提高，“三废”治理技术越来越复杂，环保投入越来越大，只有环保达标的企业

43、才能进入农药行业；同时，农药生产经营中涉及的危险化学品较多，对企业安全生产管理水平有很高要求，若发生重大安全事故，企业将面临被关闭停产的风险。3、技术壁垒农药行业的技术壁垒来自两方面，一方面是新药创制和产业化的壁垒，这一壁垒已经成为跨国农药企业形成并保持其在该领域竞争优势的核心要素；另一方面则来自生产环节中工艺技术的突破和优化，这成为后专利时代农药生产企业的核心竞争力。农药制剂生产需要良好的工艺技术和质检、环保、安全等相关技术与设施。病、虫、草害的抗药性趋于明显，只有长期坚持对作物及病、虫、草害跟踪与监测，才能确保制剂的有效性、安全性及应变能力，因而制剂技术具有较强的经验累积性特点。4、先发优

44、势壁垒由于各地在气候、土质、作物生长特性等方面存在较大差异，农药企业在进入不同地域市场之前，往往需要用1-2年时间对当地进行考察，根据当地种植环境来调配农药产品的配方。在产品成功打进当地市场之后，还需要不断跟踪观察，根据使用效果的反馈信息对产品进行及时的修正。用户对农药的选购主要依赖经验，对产品质量稳定、植保服务良好的企业较为信赖，因此，新企业或新产品进入某区域市场需首先强化用药技术指导与品牌推广，从而获得良好的质量口碑并开拓当地销售渠道。此外，终端消费者、经销商对农药产品的品牌与质量也越来越重视，导致新的企业或潜在进入者难以进入本行业。相对于种植成本而言，消费者对农药价格敏感度较低，好的产品

45、施药后效果突出，可减少用药次数，降低劳动力成本，从而降低整体成本。对于经销商而言，经销品牌农药更易获得市场认可，从而增加销量，实现利益最大化。基于以上原因，农药企业需要长达数年的时间，才能研制出适合目标市场的农药产品，并在当地建立起较为稳定的销售渠道，积累忠实的客户群体。在这一过程中，先进入该区域市场的企业凭借技术经验和销售渠道，逐步使自身处于先发优势地位，从而抬高了后来者进入该区域市场的门槛。第四章 产品规划与建设内容一、建设规模及主要建设内容（一）项目场地规模该项目总占地面积44366.62（折合约66.55亩），预计场区规划总建筑面积48803.28。（二）产能规模根据国内外市场需求和x

46、x投资管理公司建设能力分析，建设规模确定达产年产环保农药00000吨，预计年营业收入75100.00万元。二、产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算。第五章 项目选址分析一、项目选址原则项目选址应符合城市发展总体规划和对市政公共服务设施的布局要求；依托选址的地理条件，交通状况，进行建

47、址分析；避免不良地质地段(如溶洞、断层、软土、湿陷土等)；公用工程如城市电力、供排水管网等市政设施配套完善；场址要求交通方便，环境安静，地形比较平整，能够充分利.用城市基础设施，远离污染源和易燃易爆的生产、储存场所，便于生活和服务设施合理布局；场址上空无高压输电线路等障碍物通过，与其他公共建筑不造成相互干扰。二、建设区基本情况南通，位于中国东部海岸线与长江交汇处，长江入海口北翼，与上海市隔江相望，是江苏唯一同时拥有沿江沿海深水岸线城市。陆域面积8001平方千米，属长江三角洲冲积平原，处亚热带季风气候。是山水旅游城市，以“中国近代第一城”著称的历史文化名城。下辖如东1县，如皋、启东、海门、海安4

48、市，崇川、港闸、通州3区及富民港办事处（南通经济技术开发区）。为全国14个进一步对外开放沿海城市之一，为全国有影响力“纺织之乡”“建筑之乡”“教育之乡”“体育之乡”“文博之乡”“长寿之乡”“平安之乡”“新侨之乡”，先后获全国文明城市、国家环保模范城市、国家卫生城市、国家园林城市、国家生态市、全国社会治安综合治理优秀城市、全国科技进步先进市、中国服务外包风采城市等荣誉。2018年，南通市常住人口731万人。其中城镇人口490.5万人。实现地区生产总值8427亿元，按可比价格计算，比上年增长7.2%。其中：第一产业增加值397.77亿元，比上年增长2.2%；第二产业增加值3947.88亿元，比上年

49、增长6.5%；第三产业增加值4081.35亿元，比上年增长8.4%。人均GDP115320元，比上年增长7.1%。按2018年平均汇率计算，人均GDP17427美元。建筑业总产值8259.18亿元。社会消费品零售总额3088.77亿元。纵观国际国内发展环境，“十三五”时期，南通仍处于大有作为的重要战略机遇期，但也面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。从国际环境看。和平与发展的时代主题没有变，世界多极化、经济全球化、文化多样化、社会信息化深入发展，世界经济在深度调整中曲折复苏，新一轮科技革命和产业变革蓄势待发。同时，国际金融危机深层次影响在相当长时期依然存在，全球经济贸易增长乏力，保护主义抬

50、头，外部环境中不稳定不确定因素增多。从国内环境看。我国经济长期向好基本面没有改变，经济发展进入新常态，正在向形态更高级、分工更复杂、结构更合理的阶段演化，经济发展方式正从规模速度型转向质量效率型，经济结构正从增量扩能为主转向调整存量、做优增量并举的深度调整，经济发展动力正从传统增长点转向新的增长点。特别是“四个全面”战略布局全面展开，创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念全面唱响，新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化协同并进，这为南通经济社会发展既提供了重要契机，也提出了更高要求。“十三五”时期，我市发展既面临风险挑战，也面临难得的历史机遇。总体来看，机遇大于挑战。从机遇看。一是多重国家战

51、略叠加效应集中释放。“一带一路”、长江经济带战略的全面推进，长三角一体化发展、江苏沿海开发战略的深入实施，积极对接上海自贸区、上海科技创新中心和苏南现代化建设示范区，为南通深入推进跨江融合发展拓展了更加广阔的空间。二是重大改革发展平台活力竞相迸发。全面推进陆海统筹发展综合改革试点，着力打造通州湾江海联动开发示范区，加快推进沪苏通融合发展，为南通深入实施陆海统筹、江海联动发展战略提供了强大动力。三是国家重要区域性综合交通枢纽功能不断完善。随着沪通铁路等一批重大工程的建成，南通将成为国家沿江沿海大通道互联互通的重要节点，为在更大范围内集聚发展要素、打造新的经济增长极提供了有力支撑。从挑战看。我市发

52、展还存在不平衡、不协调、不可持续的问题。一是经济下行压力加大，部分企业生产经营困难，创新能力不强，发展方式粗放，产业层次和附加值率不高，经济结构调整任务艰巨。二是城乡区域发展不够均衡，基本公共服务供给不足，收入差距仍然较大，贫困人口尚未消除，就业结构性矛盾仍然突出，社会保障支出压力加大，人口老龄化加剧，公民文明素质和社会文明程度有待提高。三是资源约束趋紧，节约集约利用水平亟待提高，节能减排任务艰巨，生态环境需要进一步改善。四是制约发展的体制机制障碍依然存在，社会建设和治理面临一些新情况新问题。总体上看，“十三五”时期，是南通全面建成小康社会的决胜期、加快创新驱动转型升级的战略机遇期、陆海统筹江

53、海联动的黄金发展期、全面深化改革开发开放的攻坚突破期。呈现如下阶段特征：1、创新与改革并重，不断释放发展动能。“十三五”时期，创新驱动将成为南通发展的主动力，为经济保持中高速增长、产业迈上中高端水平提供强大支撑。改革开放将成为主要的发展源泉，全面深化陆海统筹综合改革将取得阶段性成果，不断释放改革红利，为更好发展提供强大活力。2、扩量与提质并重，不断深化江海联动开发。“十三五”时期，实现建设长三角北翼经济中心阶段性目标，发展是第一要务，必须扩大总量，壮大实力。提高经济增长的质量和效益，是适应和引领新常态、促进经济平稳健康发展的内在要求。调速不减势，量增质更优，必须加快江海联动开发，推动结构转型升

54、级，为经济发展提供一批重要的增长点。3、城镇与农村并重，不断推进新型城镇化和城乡发展一体化。“十三五”时期，推进新型城镇化，为国家新型城镇化试点提供可复制、可推广经验，既是拓展发展空间的需要，也是转型升级的重要内容。必须加快形成新型城镇化体制机制，提升中心城市首位度，推进城乡发展一体化，形成城镇化发展新模式。4、资源与生态并重，不断提升绿色发展水平。“十三五”时期，南通进入新一轮黄金发展期，面临较多资源瓶颈制约，对优化资源利用结构、提高资源利用效率提出更高要求。良好的生态环境质量既是可持续发展的基础，也是民生幸福的保障。必须坚持经济效益、社会效益与生态效益相统一，更大力度推进资源节约、环境保护

55、和生态建设。5、民生与法治并重，不断加强社会建设和法治建设。“十三五”时期，是南通跨越“中等收入陷阱”的重要阶段，人民群众对美好生活有更多期盼。发展民生利于社会和谐，加强法治利于社会稳定。必须加强公共服务，建设法治南通，推进科学立法、严格执法、公正司法、全民守法，加快建设法治经济和法治社会，为民生建设提供制度性保障。新南通建设取得新的重大进展，地区生产总值9383.4亿元、增长6.2%；在减税降费142.8亿元的基础上，一般公共预算收入619.3亿元、增长2.2%；全社会研发投入占地区生产总值比重2.5%；固定资产投资增长6.6%，社会消费品零售总额增长5.6%，出口总额增长2.3%；城镇、农

56、村居民人均可支配收入分别为50217元、24303元，分别增长8.4%、8.6%；居民消费价格涨幅3.2%；城镇登记失业率1.75%，新增就业11.5万人；完成省下达节能减排任务。今年是全面建成小康社会和“十三五”规划收官之年，是长三角区域一体化发展国家战略在南通落地转化的关键之年，也是南通经济总量过万亿的突破之年。随着北沿江高铁、通州湾新出海口等实质性开工，南通将更加倍受各方青睐。但是面临百年未有机遇不是自然而然就能发展，处于“风口”不是自然而然就能起飞，越是机遇叠加越要认清前进中的困难和挑战，坚定信心，敢打善拼，真正化压力为动力、变潜力为实力。站在“两个一百年”的历史交汇点，我们要以争当先

57、锋、追赶超越的使命担当，以舍我其谁、一往无前的豪情斗志，用奋斗回答好“新时代南通发展之问”，乘着长三角区域一体化发展等国家战略东风，对标苏南赶先进，借力上海攀新高，加快把机遇优势转化为发展胜势。今年全市经济社会发展的主要预期目标是：地区生产总值增长6.5%以上，一般公共预算收入增长2.6%，全社会研发投入占地区生产总值比重2.6%以上；固定资产投资增长6%以上，社会消费品零售总额增长7%左右，进出口总额保持增长；城乡居民收入增长与经济增长同步，居民消费价格涨幅3%左右，城镇登记失业率控制在3%以内、新增就业10万人以上。三、创新驱动发展牢固树立空间结构也是生产力的理念，坚持“江海联动、陆海统筹、产城融合、轴向带动”，认真实施江苏省主体功能区规划，科学合理布局生活空间、生产空间和生态空间，优化开发方向，创新开发方式，规范开发秩序，提高开发效率，促进形成高