右旋龙脑项目可行性方案

1、泓域咨询/右旋龙脑项目可行性方案右旋龙脑项目可行性方案MACRO 泓域咨询 报告说明天然冰片或者半透明的白色片状，是从龙脑冰片枝叶直接天然的蒸馏凝积物，质地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰片是很珍贵的东西，它属于珍稀中药材，有”植物黄金“的美誉。目前天然冰片主要被应用于目赤肿痛，喉痹口疮、用于疮疡肿痛，溃后不敛等症状。该右旋龙脑项目计划总投资15175.88万元，其中：固定资产投资11980.09万元，占项目总投资的78.94%；流动资金3195.79万元，占项目总投资的21.06%。达产年营业收入26065.00万元，总成本费用20716.89万元，税金及附加272.53万元，利润总额5348.

2、11万元，利税总额6358.31万元，税后净利润4011.08万元，达产年纳税总额2347.23万元；达产年投资利润率35.24%，投资利税率41.90%，投资回报率26.43%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位521个。天然冰片的产能依赖于上游种植产业情况。从目前国内龙脑樟、梅片树种植情况来看，全国天然冰片上游种植面积在7万亩左右，以亩产天然冰片3KG左右计，国内天然冰片产能在210吨左右。目录第一章 概况第二章 建设单位基本信息第三章 背景及必要性第四章 产业分析预测第五章 项目方案分析第六章 选址评价第七章 工程设计说明第八章 工艺可行性分析第九章 环境影响概况第十章 项目生产安全

3、第十一章 项目风险说明第十二章 项目节能方案第十三章 进度方案第十四章 投资方案第十五章 项目经营效益分析第十六章 项目评价结论第十七章 项目招投标方案第一章 概况一、项目提出的理由天然冰片主要产于印度尼西亚苏门答腊。过去很长一段时间，我国的天然冰片完全依靠进口。近年来，我国学者研究了不同产地（湖南新晃、江西吉安、广东梅州、贵州望谟等）龙脑樟叶部挥发油的成分，发现其中含有丰富的天然冰片资源，改变了我国天然冰片长期依赖进口的局面我国所产的天然冰片主要是从龙脑樟的枝叶中提取并通过精制而成，它不含对人体有害的异龙脑，其药用效果远远优于合成冰片和天然左旋龙脑（艾片）。在我国，龙脑樟是新发现的一个植物品

4、种，其树种富含的右旋龙脑成分，即天然冰片，具有极高的经济价值。有专家建议，应从青蒿素专利权失利中吸取教训，重视我国原生药材龙脑樟的价值，加快龙脑樟产业的发展。二、项目概况（一）项目名称右旋龙脑项目（二）项目选址xxx经济技术开发区所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。（三）项目用地规模项目总用地面积46002.99平方

5、米（折合约68.97亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.59%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.81%，固定资产投资强度173.70万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积46002.99平方米，建筑物基底占地面积35233.69平方米，总建筑面积71764.66平方米，其中：规划建设主体工程44995.30平方米，项目规划绿化面积4172.73平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费5106.68万元。（七）节能分析1、项目年用电量1004870.10千瓦时，折合123.50吨标准煤。2、项目年总用水量23671.88立方米，折合2

6、.02吨标准煤。3、“右旋龙脑项目投资建设项目”，年用电量1004870.10千瓦时，年总用水量23671.88立方米，项目年综合总耗能量（当量值）125.52吨标准煤/年。达产年综合节能量35.40吨标准煤/年，项目总节能率28.59%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx经济技术开发区发展规划，符合xxx经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资15175.88万元，其中：固定资产投资11980.09万元，占项目

7、总投资的78.94%；流动资金3195.79万元，占项目总投资的21.06%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入26065.00万元，总成本费用20716.89万元，税金及附加272.53万元，利润总额5348.11万元，利税总额6358.31万元，税后净利润4011.08万元，达产年纳税总额2347.23万元；达产年投资利润率35.24%，投资利税率41.90%，投资回报率26.43%，全部投资回收期5.28年，提供就业职位521个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资

8、源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx经济技术开发区及xxx经济技术开发区右旋龙脑行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx经济技术开发区右旋龙脑产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求，拟建“右旋龙脑项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济技术开发区经济发展，为社会提供就业职位521个，达产年纳税总额2347.23万元，可以促进xxx经济技术开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率

9、35.24%，投资利税率41.90%，全部投资回报率26.43%，全部投资回收期5.28年，固定资产投资回收期5.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。发挥民间投资在制造业发展中的作用，关键是要为广大民营企业创造一个平等参与市场竞争的制度和政策环境。国务院把简政放权、放管结合、优化服务作为全面深化改革特别是供给侧结构性改革的重要内容，作为推动大众创业万众创新和培育发展新动能的重要抓手，为推动经济转型升级、扩大就业、保持经济平稳运行发挥了重要作用。中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、

10、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。“十二五”期间，全省制造业累计完成技术改造投资4.9万亿元，年均增长19.3%，一批高水平重大项目集群式落地，企业装备水平大幅提升，产业和产品结构明显优化。传统产业先进产能比重进一步上升。水泥行业结束了机立窑时代，钢铁行业1000立方以上炼铁高炉产能占比达到50%，120吨以上

11、炼钢转炉产能占比达到47%，造纸企业产业集中度达到71.5%。高新技术产业占比提高。2015年，全省新口径高新技术产业产值占规模以上工业的32.5%，较“十二五”初期提高5.2个百分点；装备制造业增加值占规模以上工业比重达到28.8%，比“十一五”末提高2.3个百分点；工业总集成总承包、合同能源管理、工业研发设计等一大批新兴服务业态不断涌现，全省生产性服务业增加值占服务业的比重超过50%。企业组织体系呈现新格局。截至2015年，共有51家企业入围中国企业500强，我省能源集团、魏桥集团进入世界500强，营业收入过百亿元的工业企业达到135家，比“十一五”末增加了58家；全省中小企业户数、年销售

12、收入过百亿元的产业集群数量均较“十一五”末翻了一番。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46002.9968.97亩1.1容积率1.561.2建筑系数76.59%1.3投资强度万元/亩173.701.4基底面积平方米35233.691.5总建筑面积平方米71764.661.6绿化面积平方米4172.73绿化率5.81%2总投资万元15175.882.1固定资产投资万元11980.092.1.1土建工程投资万元5274.302.1.1.1土建工程投资占比万元34.75%2.1.2设备投资万元5106.682.1.2.1设备投资占比33.65%2.1.3其它投资万

13、元1599.112.1.3.1其它投资占比10.54%2.1.4固定资产投资占比78.94%2.2流动资金万元3195.792.2.1流动资金占比21.06%3收入万元26065.004总成本万元20716.895利润总额万元5348.116净利润万元4011.087所得税万元1.568增值税万元737.679税金及附加万元272.5310纳税总额万元2347.2311利税总额万元6358.3112投资利润率35.24%13投资利税率41.90%14投资回报率26.43%15回收期年5.2816设备数量台（套）10117年用电量千瓦时1004870.1018年用水量立方米23671.8819总

14、能耗吨标准煤125.5220节能率28.59%21节能量吨标准煤35.4022员工数量人521 第二章 建设单位基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，

15、对社会负责的创新型企业形象！公司坚持诚信为本、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，宾客至上服务理念，将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及

16、设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。二、公司经济效益分析上一年度，xxx有限公司实现营业收入21429.68万元，同比增长24.78%（4255.40万元）。其中，主营业业务右旋龙脑生产及销售收入为20206.06万元，占营业总收入的94.29%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入4500.236000.315571.725357.4221429.682主营业务收入4243.275657.705253.585051.5

17、220206.062.1右旋龙脑(A)1400.281867.041733.681667.006668.002.2右旋龙脑(B)975.951301.271208.321161.854647.392.3右旋龙脑(C)721.36961.81893.11858.763435.032.4右旋龙脑(D)509.19678.92630.43606.182424.732.5右旋龙脑(E)339.46452.62420.29404.121616.482.6右旋龙脑(F)212.16282.88262.68252.581010.302.7右旋龙脑(.)84.87113.15105.07101.03404.1

18、23其他业务收入256.96342.61318.14305.901223.62根据初步统计测算，公司实现利润总额4914.44万元，较去年同期相比增长1200.64万元，增长率32.33%；实现净利润3685.83万元，较去年同期相比增长650.52万元，增长率21.43%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元21429.68完成主营业务收入万元20206.06主营业务收入占比94.29%营业收入增长率（同比）24.78%营业收入增长量（同比）万元4255.40利润总额万元4914.44利润总额增长率32.33%利润总额增长量万元1200.64净利润万元3685.83净利润增长率21

19、.43%净利润增长量万元650.52投资利润率38.76%投资回报率29.07%财务内部收益率26.62%企业总资产万元31178.29流动资产总额占比万元39.76%流动资产总额万元12397.66资产负债率32.12% 第三章 背景及必要性一、右旋龙脑项目背景分析天然冰片的产能依赖于上游种植产业情况。从目前国内龙脑樟、梅片树种植情况来看，全国天然冰片上游种植面积在7万亩左右，以亩产天然冰片3KG左右计，国内天然冰片产能在210吨左右。2016年我国天然冰片产量在50吨左右，其中湖南新晃县龙脑开发有限责任公司产量在20吨左右；江西林科龙脑科技股份有限公司产量在15吨左右；广东华清园生物科技有

20、限公司8吨左右。根据全球权威的医药管理咨询公司IMSHealth统计，2016年国内天然冰片市场潜在需求量约为650吨/年，但实际消费量不高，市场需求未及市场预期。天然冰片是名贵的中药材之一，主要用于热病神昏、惊厥，中风痰厥，气郁暴厥，中恶昏迷，胸痹心痛，目赤，口疮，咽喉肿痛，耳道流脓。有很多中药复方中都含有冰片，一些眼药水和皮肤科的搽剂中均用到了天然冰片。由于资源和成本的的限制，很多中药复方中都是用的合成冰片代替天然冰片。合成冰片在很大程度上疗效不及天然冰片，并且在长时间的储存容易转化为有毒物质樟脑。随着用于提取天然冰片的樟树的发现，天然冰片未来将逐渐占据冰片市场的主导地位。天然冰片在古代即

21、作为中药材又作为香料使用，很多方剂中就含有冰片。如治疗心血管类疾病的复方丹参滴丸，安宫牛黄丸等。冰片在方中作使药用，促进其他药物的吸收。天然冰片香气飘逸，清香扑鼻，令人心旷神怡，素有植物麝香之美称，在香料、香精、化妆品工业方面，常用于配制薰衣草、古龙、松针等香型产品。其味有醒脑、驱蚊蝇、防腐等功能，常用于配制醒脑剂、驱蚊剂、高级防腐剂等。此外，还广泛应用于食品、口香糖、烟草、日化等其它工业。二、右旋龙脑项目建设必要性分析天然冰片主要产于印度尼西亚苏门答腊。过去很长一段时间，我国的天然冰片完全依靠进口。近年来，我国学者研究了不同产地（湖南新晃、江西吉安、广东梅州、贵州望谟等）龙脑樟叶部挥发油的成

22、分，发现其中含有丰富的天然冰片资源，改变了我国天然冰片长期依赖进口的局面我国所产的天然冰片主要是从龙脑樟的枝叶中提取并通过精制而成，它不含对人体有害的异龙脑，其药用效果远远优于合成冰片和天然左旋龙脑（艾片）。目前我国天然冰片已形成一定的产业规模，上游原材料种植及天然冰片的生产加工都有企业参与，地方政府对于区域天然冰片产业也给予政策支持。但总体来讲行业处于发展初期，生产规模较小，参与企业数量也较少。目前国内天然冰片领域主要有3家具有国家GMP认证标准的企业，分别是广东华清园、湖南新晃龙脑和江西林科龙脑，后面两家企业目前无论在公司规模、种植面积，还是天然冰片产业化方面都比华清园有优势。另外，湖南、

23、江西两家企业主要是从龙脑樟中提取生产天然冰片；华清园则是从梅片树中提取。天然冰片上游是龙脑樟种植。樟属植物中含有右旋龙脑的有香樟、油樟、阴香等数种，其中香樟中龙脑型（龙脑樟）叶精油含右旋龙脑81.78%，油樟中龙脑型叶精油的右旋龙脑含量为77.57%，阴香中的梅片树、油脑计树分别含右旋龙脑70.81%、32.50%，香樟中龙脑樟的天然冰片含量高于其他两个类型。目前国内龙脑樟等种植形成产业化规模的地区主要集中在江西省吉安市、湖南省新晃县、福建梅州市平远县。 第四章 产业分析预测一、右旋龙脑行业分析天然冰片或者半透明的白色片状，是从龙脑冰片枝叶直接天然的蒸馏凝积物，质地很松脆，有淡淡的芳香。天然冰

24、片是很珍贵的东西，它属于珍稀中药材，有”植物黄金“的美誉。目前天然冰片主要被应用于目赤肿痛，喉痹口疮、用于疮疡肿痛，溃后不敛等症状。天然冰片是一种地域性很强的濒临稀缺植物，近几年我国对于天然冰片研发不断深入，目前天然冰片已经能够用于日化用品和药品中。随着应用领域不断拓展，我国天然冰片需求持续增长，年需求量在5350吨左右，并且每年正以22%的速度递增，市场潜力巨大。但由于我国前期龙脑樟树种植较少，市场供应不足，多为进口，导致市场供给存在较大缺口。为解决我国天然冰片市场供给缺口大的原因，近几年我国各地区不断扩大龙脑樟树种植面积。目前我国湖南、浙江等地都建成了龙脑樟树种植基地，二者种植面积已达到6

25、万亩左右。在全球市场中，目前对于我国天然冰片认可度提升，中国高纯度天然龙脑原料产品已经开始出口美国、日本等发达国家。天然冰片已经在我国大健康产业中占领一席之地，在国际市场中需求持续增长，有利于我国天然冰片行业发展。在生产企业方面，目前我国有天然冰片生产企业约12家左右，其中具有国家GMP认证标准的企业只有三家，主要生产企业包括江西林科天然冰片有限公司和湖南省新晃县龙脑开发有限责任公司，这两家天然冰片的产能占国内市场八成以上。从天然冰片的来源来看，目前国内天然冰片主要来源于梅片树、油脑计树以及龙脑樟，其中龙脑樟的天然冰片含量高于其他两个类型。而湖南、江西两家企业主要是从龙脑樟中提取生产天然冰片；

26、广东华清园则是从梅片树中提取。天然冰片是一种珍惜的植物，随着我国对于它研究不断加深，天然冰片市场需求持续扩张，行业发展前景较好。从目前天然冰片行业发展的状况来看，我国天然冰片生产企业主要在湖南以及江西地区，种植面积不断扩大，出口量也在增长，因此天然冰片行业发展潜力巨大。二、右旋龙脑市场分析预测在我国，龙脑樟是新发现的一个植物品种，其树种富含的右旋龙脑成分，即天然冰片，具有极高的经济价值。有专家建议，应从青蒿素专利权失利中吸取教训，重视我国原生药材龙脑樟的价值，加快龙脑樟产业的发展。龙脑，俗称“植物麝香”，隋唐年间是与金冠、象齿齐名的贡品。龙脑在传统中药里有着广泛应用，具有极高的药用价值和保健功

27、能。但由于我国过去未发现龙脑，长期以来只能从印尼、菲律宾等国进口。目前多个国家在龙脑抑制癌细胞生长方面已有初步成效，如德国研制的龙脑抗癌剂已获专利；右旋龙脑在抑制癌细胞生长方面的作用正在研究，有多个添加天然龙脑的药物配方被研制出来，用于治疗直肠癌、宫颈癌、阴道癌、血管癌、恶性淋巴瘤和治疗癌症疼痛等方面已取得不同程度的效果；日本已从龙脑香料植物中提取到抑癌效果明显的化合物。据了解，天然冰片既是名贵、稀有的药材，又是高级香料，还是重要的化工原料，用途十分广泛。原产于印尼苏门答腊群岛的天然龙脑香树树根一度成为天然冰片的主要来源，但由于长期以来过度采伐，自然资源破坏严重，目前该地龙脑香树已近枯竭。为了

28、缓解天然冰片供不应求的现状，许多国家主要采用人工合成冰片来替代天然冰片，但药用效果远不如天然冰片。有统计显示，我国天然冰片需求在5000吨左右，并且每年正以20的速度递增，全球总需求量约9000吨至10000吨，市场潜力巨大。如今，新晃县将龙脑樟作为农业农村经济的一项主导产业来抓，新晃龙脑与新晃黄牛、新晃红米成为新晃县农业发展的三大重点产业，被当地人誉为农业“三宝”。然而总体而言，对于这一原生中药材的认知与合理利用仍属于起步阶段。有专家建议，应将新晃龙脑樟产业纳入湖南省“十三五”发展规划，并列入国家项目建设基金支持项目，以快速扩大新晃龙脑樟项目的种植与生产规模；医疗卫生管理部门组织宣传龙脑樟对

29、人类疾病预防及康复保健的特别作用，帮助百姓认知龙脑；相关部门安排有条件的社区和医院，建立龙脑健康养生馆，引导百姓使用龙脑，最终减少国家医保支出。 第五章 项目方案分析一、产品规划项目主要产品为右旋龙脑，根据市场情况，预计年产值26065.00万元。进入二十一世纪以来，随着我国国民经济的快速持续发展，经济建设提出了走新型工业化发展道路的目标，国家出台并实施了加快经济发展的一系列政策，对于相关行业来说，调整产业结构、提高管理水平、筹措发展资金、参与国际分工，都将起到积极的推动作用，尤其是随着我国国民经济逐渐融入全球经济大循环，各行各业面临市场国际化，相应企业将面对极具技术优势、管理优势、品牌优势的

30、竞争对手，市场份额将会形成新的分配格局。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积46002.99平方米（折合约68.97亩），其中：净用地面积46002.99平方米（红线范围折合约68.97亩）。项目规划总建筑面积71764.66平方米，其中：规划建设主体工程44995.30平方米，计容建筑面积71764.66平方米；预计建筑工程投资5274.30

31、万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计101台（套），设备购置费5106.68万元。（三）产能规模项目计划总投资15175.88万元；预计年实现营业收入26065.00万元。 第六章 选址评价一、项目选址该项目选址位于xxx经济技术开发区。“十三五”期间，发展壮大优势产业，培育发展战略性新兴产业，推进产业集群发展和转型升级。力争到2020年，打造2个千亿主导产业，发展4个500亿和4个百亿产业集群（不含已有产业）。三大主导产业中，力争食品加工业和装备制造业规模工业总产值均达到1000亿元，年均分别增长17.1%和20.7%；电子信息产业和能源产业规模工业总产值达到500亿元，年均增长16.3

32、%。电子商务和服务外包、医药产业、建材产业规模工业总产值均达到500亿元，年均增速分别达到27.2%、29.0%和15.3。所选场址应避开自然保护区、风景名胜区、生活饮用水源地和其他特别需要保护的环境敏感性目标。项目建设区域地理条件较好，基础设施等配套较为完善，并且具有足够的发展潜力。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划

33、要求。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%

34、的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.59%，建筑容积率1.56，建设区域绿化覆盖率5.81%，固定资产投资强度173.70万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米46002.9968.97亩2基底面积平方米35233.6

35、93建筑面积平方米71764.665274.30万元4容积率1.565建筑系数76.59%6主体工程平方米44995.307绿化面积平方米4172.738绿化率5.81%9投资强度万元/亩173.70四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土

36、地。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，

37、使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、生活粪便污水经

38、级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该

39、地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。4、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，投资项目资源配置可满足场内运输的需求。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。工业电视部分：在场内主要场所进行重点监视，适时录像并存储图像，不仅可以了解工作人员及场内来往人员的情况，还可通过查询录像资料，为事故鉴定、责任划分提供法律认可的视频图像证据。六、选址综合评价场址周围没有自然保护区、风景名胜区、生活饮用水水源地等环境敏感目标，无

40、粉尘、有害气体、放射性物质和其他扩散性污染源，自然环境条件良好；拟建工程地势开阔，有利于大气污染物的扩散，区域大气环境质量良好。项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。 第七章 工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。应留有发展或改、扩

41、建余地。应有完整的绿化规划。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工、安装和维修。项目总体布置要按照使用功能要

42、求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。undefined四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积71764.66平方米，其中：计容建筑面积71764.66平方米，计划建筑工程投资5274.30万元，占项目总投资的34.75%。 第八章 工艺可行性分析一、技术管理特点项目产品的贮存为半个月左右的生产量，成

43、品按用户的要求包装，贮存于项目承办单位专用成品贮存设施内。按目前市场的需求情况，原料存储时间约为20-30天，存放在原料仓库内；投资项目将建设原料仓库和辅助材料仓库，以满足投资项目生产的需要。投资项目的成品及包装材料分别贮存于各分类仓库内；仓库应符合所存物品的存放条件、建立责任体系、保证存放安全；项目承办单位建立健全ISO9000质量管理和质量保证体系和检验手段，确保项目所需物品存储纳入这一体系统一管理。项目所需原料来源应稳定可靠，建成后应保证原料的质量和连续供应。项目产品流程化设计：在设计阶段引入CAE分析，避免过多的“设计分析循环”，明显减少设计总费用和设计周期。产品的流程化设计包括从三维

44、的几何造型设计、ANSYS分析到产品实验，通过CAD和CAE的平滑过度双向互动，进而避免CAD与CAE的重复工作，提高设计效率，通过流程化控制提高设计制造质量的稳定性。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。二、项目工艺技术设计方案对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行

45、业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。生产工艺设计要满足规模化生产要求，注重生产工艺的总体设计，工艺布局采用最佳物流模式、最有效的仓储模式、最短的物流过程、最便捷的物资流向。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。undefined三、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前

46、提下，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计101台（套），设备购置费5106.68万元。 第九章 环境影响概况推进绿色发展，真抓实干才能见效。进一步提高绿色指标在“十三五”规划全部指标中的权重，把保障人民健康和改善环境质量作为更具约束性的硬指标，是推动绿色发展的政策制度保证。无论是实行最严格的环境保护制度和水资源管理制度，实行省以下环保机构监测监察执法垂直管理制度，还是深入实施大气、水、土壤污染防治行动计划，实施山水林田湖生态保护和修复工程，都是为了尽快遏止生态环境恶化的势头，筑牢绿色发展的底线。一、建设区域环境

47、质量现状项目建设区域CODcr、BOD5、氨氮值浓度均不超标，CODcr质量指数在0.43-0.50之间，BOD5质量指数在0.29-0.32之间，氨氮质量指数在0.26-0.27之间，硫化物未检出，由此可见，项目建设区域地表水环境质量标准执行地表水环境质量标准（GB3838-2002）类标准。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策土建建筑施工应首选使用商品混凝土，因需要必须进行现场搅拌砂浆、混凝土时，应在临时工棚内进行，加水泥时尽量靠近搅拌机料口，加料速度宜缓慢，应尽量做到不洒、不漏、不剩不倒，搅拌时要有喷雾降尘措施。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作

48、业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。施工车辆在进入施工场地时，需减速行驶以减少施工场地扬尘，建议行驶速度不大于5.00千米/小时，此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15.00千米/小时计）情况下的三分之一；另一方面缩短怠速、减速和加速的时间，增加正常运行时间，减轻车辆尾气排放对周围环境的影响。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工机械产生的噪声往往具有突发、无规则、不连续和高强度等特点，施工单位应采取合理安排施工机械操作时间的方法加以缓解，并减少同时作业的高噪施工机械的数量，尽可能减轻声源叠加影响。建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要

49、有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。在高噪声设备周围设置掩蔽物；通过场界设置临时隔声屏障和选用低噪音施工机械等有效措施后，使施工现场噪音满足（GB12523）建筑施工场界噪声标准限值的要求，即昼间60.00dB（A）、夜间50.00dB（A），从而减少施工噪音对周围居民的影响。（三）建设期水环境影响防治对策施工单位应设置临时厕所等生活设施

50、；施工人员生活所产生的少量生活废水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活废水经临时化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978）级标准后排入附近的水体，对受纳水体的水质影响较小。undefined（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策项目建设期间将有一定数量的废弃建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、废砖、弃土、土石方、废弃的包装材料等；处置不当将会对周围环境产生影响；根据调查资料分析，投资项目挖填土方量基本能够达到土方平衡，没有取土场和弃土堆。（五）建设期生态环境保护措施水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建

51、设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定的防护措施。水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策（二）运营期废气影响分析及防治对策对于一般类工业固体废弃物的治理，包括包装废料、废屑、生产过程中产生的废料等，均可回收利用，在各生产场

52、所设置废料收集点和放置区域，以收集可利用废物，并委托有资质的废品回收站定期清运。投资项目在表面涂装生产过程中可能会产生少量的挥发气体无组织排放，排放量约为350.00?/h，排放速率为0.05?K/h，因此，需要在车间内安装集气换气装置，利用配置内的功能回收系统，通过对表面涂装生产过程中产生的废气进行集中通风吸附、净化，减少生产现场的废气弥散而影响生产环境，采取措施后，车间内废气浓度降低到0.26mg/?。（三）运营期噪声影响分析及防治对策在设备安装过程中，提高噪声设备的安装精确度，做好平衡调试，安装时采用减震、隔振措施，在设备和基础之间加装隔振元件（如减震器、橡胶隔振垫等），增加惰性块（钢筋

53、混凝土基础）的重量以增加其稳定性，从而有效地降低振动的强度；对设备基础安装减振垫减少噪声的传递。采取声源与外界隔开的方式降噪，减少噪声对环境的污染，使风机和水泵的噪声减少到65.00dB（A）以下；对场区的空地进行绿化，可以进一步减低环境噪声。四、项目建设对区域经济的影响根据项目建设地发展的条件、战略地位及综合宏观经济机遇与挑战，项目建设区域将依托本地优势资源，重点吸引产业转移的高科技、环保型的现代化科技工业产业集群，使之成为项目建设地一、二类工业聚集的高地和产业创新基地。基于此将项目建设地确定以优势资源为依托，产业特色鲜明、功能配套协调，具有内在生长机能的、智慧创新型的新型生态项目建设区域。

54、要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。五、废弃物处理源头管理首先要求项目承办单位使用清洁生产原料、工艺和产品，禁止物耗能耗大、污染严

55、重的工艺和设备进入项目建设区域，生产设计过程中要改进工艺，降低废物毒性，有利于减少最终处置的废物量。项目承办单位环境管理部门要通过环境审计制度正确引导废物产生者的行为，对废物产生量和产生环节、企业削减和循环利用废物的能力做出评估，提出防治对策，促进危险废弃物的最小量化管理。项目承办单位的危险废弃物管理部门、进入项目建设区域各行业的废物产生部门、废物的处理、处置部门共同协作，建立危险废弃物管理系统。在环保主管部门指导下，建立起有效的法律、法规体系，要具有相应的处理、贮存和处置设施及危险废弃物再利用的能力，有良性的资金筹措渠道。管理模式上，项目建设区域统一监督管理，统筹管理区内危险废弃物的产生、收集、贮存、运输、综合利用、处理和处置工作，在具体运作上实行社会化、市场化。投资项目积极采用先进技术对各设备排放的“三废”进行治理，对生产过程中产生的废弃物达标后排放，减少了环境污染。六、特殊环境影响分析项目建设场区周边范围内居民搬迁安置后没有居民居住点，场区周围主要为规划建设用地、道路、企业，建设项目不会对特殊环境产生影响。项目建设地没有明显的地质灾害，建设区域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地质裂缝等地质灾害的