内部承揽协议版本（含管理费税费）

1、内部承揽协议版本（含管理费税费）工程土建及水电安装工程施工承揽协议 *工程 土建及水电安装工程施工承揽协议 工程名称： 工程地点： 甲方：富利建设集团有限公司 乙方： 签订日期： 年 月 日第一部分 协议书 甲方：富利建设集团有限公司 乙方： 甲方已经与 （业主方）就 项目建设工程签订了 合同编号：（ ）。为了确保顺利履行该合同，保障项目施工顺利进行，甲方以内部承包的方式将该合同交由乙方具体实施。为了明确双方权利义务，根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国建筑法以及其他有关法律.法规.规章.政策文件，根据公司的规章制度，经双方协商一致，签订本内部承包合同，本着诚实信用的原则，共同遵守执行。一

2、.工程概况1.工程名称2.工程地点：3.工程规模：本标段项目工程包括 幢高层. 幢别墅.具体施工栋号规模为： 及 个 层所属主楼周边地下车库，总建筑面积约 m，其中地下车库约 m。4.结构形式：高层住宅均为剪力墙结构型式，地下车库采用现浇钢筋混凝土梁板式结构体系。二.工程承包范围和方式 甲方负责对项目工程的总承包管理工作，乙方负责承担项目的具体的施工组织.实施工作。双方同意以业主方与甲方的施工总承包合同为基础，乙方全面履行业主方在总承包合同中的约定施工任务和施工内容。业主方对施工项目的一切施工任务.施工要求.施工组织等具体工作均由乙方负责组织执行，乙方同意承担业主方对甲方的一切施工责任与义务。

3、1.乙方施工具体内容：按业主方提供的本工程项目设计施工图.承建标准.承包范围(详见附件工程承包范围)所规定的内容进行总施工；以及其他甲方指定的零星工程。（可复制项目总承包合同中规定的具体施工内容）2.承包方式：包工包料.包工期.包质量.包安全.包环境.包文明施工的包干方式。本工程不得转包，否则甲方有权没收乙方的履约保证金。3.管理与配合： 乙方对本工程的质量.安全.工期.文明施工等负完全责任。乙方必须在甲方与监理单位的协调下，根据合同约定做好配合工作，乙方无正当理由不得拒绝对其它专业分包单位的配合工作，即无条件提供所需要的内外脚手.垂直运输机械.电梯等安装脚手架.施工用水电接入（含楼层内.仓库

4、.生活区，作业面.工程定位.基准线的提供.材料堆放点.预留孔洞留设.预埋构件.门窗侧等洞口（如内外门窗侧.防盗门窗框的嵌缝.消防栓洞口.烟道侧.通风管四周.管道井内楼层封堵.套管固定及嵌缝处理等）砂浆.砼嵌缝.节点收头（含所有工序间.交界面等的节点处理）等责任，场地清理等及必要的临时设施等配合工作。如乙方不提供以上配合工作或未能在业主方指定的时间内完成，甲方有权安排其它单位施工，施工费用将从乙方的工程款中抵扣。三.合同工期 双方商定合同总工期为*日历天。暂定开工日期和竣工日期为： 开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日 注：实际开工日期以业主方和监理工程师发出的开工令为准。如暂定开工日

5、有变化，确保相对工期不变。四.合同价款 本工程暂定金额含税价：人民币（大写）： 万元，小写： 万元。内部承包合同计价原则.工程量计算规则.设计变更.施工签证规定等主要内容如下： 本合同项下项目工程款的暂定价.计价方式.价款调整等事项和工程进度款的申请.审批.拨付程序，以及关于申请和拨付工程款的条件.承诺事项.延期付款约定等，均按照土建总承包合同的约定执行。总承包合同中甲方的各项义务，由乙方实际履行。其中人工费占暂定总价比例约 %，具体视实际施工情况，工程预结算而调整。乙方自愿遵守并执行甲方各项工程管理制度。乙方按工程款 %的比例向甲方缴纳管理费。且同意由甲方在拨付乙方的当期工程款中可先扣除乙方

6、应缴纳的管理费和由甲方在该工程项目所发生的所有政府性收费（包括但不限于：增值税及其相关附加税费.印花税.当地预增预缴的相关税费等）及其他应扣费用后支付给乙方。五.发票条款 该工程项目按 （计税方式）征收，乙方提供增值税 发票。乙方必须确保提供的各类增值税发票真实有效，否则甲方有权向有关国家行政部门举报，并保留追究乙方一切法律责任的权利。六.现场勘察 乙方在签订本合同时已充分了解并考虑了现场及其周围环境的影响，包括但不限于以下内容：1.现场地质情况及地形地貌特征；2.水文和气候条件；3.为实施.完成并保修合同工程所需的临时工程和措施项目；4.为实施.完成并保修合同工程所需的材料采购和加工.设备的

7、采购，及所需的施工设备.周转性材料.人员和管理等；5.场地内外的交通情况及水.电.食宿供应条件；6.可能对工程有影响或起作用的其他情况。在本合同履行过程中，乙方不得因上述因素向甲方提出任何签证和索赔要求。七.甲方义务1.甲方组建以 为项目经理的现场管理班子，组织实施工程总承包管理；2.审核施工组织设计，全面负责工程进度.工程质量.施工技术.文明施工等管理工作；3.协调按土建施工总承包合同中应由业主方向甲方提供的材料及设备；4.负责审核乙方编制的月进度报表.签证.工程结算，按约定办理工程付款手续；5.负责与业主方.监理单位.设计单位及有关部门的联系，协调现场工作关系。6.其他： 八：乙方义务1.

8、建立以 为负责人的现场管理班子，包括专职生产负责人.质量员.安全员.预算员.材料员.测量员.资料员.文员等管理人员。乙方如需更换管理人员，需提前一周书面通知甲方，征得甲方同意后方可更换；2.乙方承接甲方的专业分包工程，必须具备相应的建筑工程承包资质，并有义务向甲方提供相应资质证明资料，乙方向甲方保证其提供资料的真实有效性。乙方同意如果乙方有意.故意.隐瞒.篡改其相应资质证明资料的，乙方愿意为此承担一切相应的法律经济责任。3.项目负责人必须保证每周有6天在施工现场，其他人员在未征得甲方同意的情况下亦不得擅自离岗，否则应承担违约责任。项目负责人须参加甲方项目部的周生产例会及其它相关例会，如因故不能

9、参加的需向甲方项目经理请假并安排生产经理参加，无故缺席或开例会时甲方安排工作内容未按时落实，乙方承担违约责任；项目负责人无故不参加会议的处罚一千元/次，其他应参加管理人员无故不参加会议的处罚伍百元/次；4.对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作，自觉遵守法律法规和有关规章制度和发包人.监理方.甲方的管理规定；5.认真核阅施工图纸，有预见性的提出图纸的纰漏或错误并及时书面告之甲方；6.严格按照设计图纸.施工验收规范.有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力，物力，保证工期；加强安全教育，认真执行安

10、全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保.消防.环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工；承担由于自身责任造成的质量修改.返工.工期拖延.安全事故.现场脏乱造成的损失及各种罚款；7.乙方应履行总包合同中与分包工程有关的甲方的所有义务。乙方应避免因其自身行为或疏忽造成甲方违反总承包合同约定。8.乙方承诺对于分包工程款不得挪做他用，乙方获得的工程款应优先支付乙方雇佣人员的劳动报酬。乙方挪用工程款或者乙方拖欠前述劳动报酬或劳务费用给本项目造成不利影响的，乙方愿意承担由此引发的一切法律经济责任。9.乙方必须按规范要求完成项目施工质量.安

11、全.备案资料的编制.并做好施工过程资料接受甲方与行政主管部门的监督审查。10.其他：满足业主方.甲方规定的其他有关安全生产.文明施工.人员管理的规定等，详细见附件规定。九.事故处理： （1）乙方应采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和由此发生的费用。当发生安全事故时，不论是否乙方原因，都须立即（自事故发生起不超过5分钟）通知甲方，由甲方按有关规定处理，发生的费用由乙方负责；（2）对乙方所属人员和/或与乙方有关联的外来单位如供货商等出现的伤亡.事故.损失，乙方应自行承担赔偿.诉讼等全部责任，且甲方都有权就物资损坏.声誉败坏等方面行使追索赔偿的权利。.临时设施 所有临时设

12、施由乙方负责和管理。乙方应按合同的要求及时配置施工设备和修建临时设施。施工设备应符合经甲方批准的施工组织设计。乙方更换分包合同约定的施工设备的，应报甲方批准。乙方提供的施工设备不能满足施工组织设计和（或）分包工程质量要求时，甲方有权要求乙方增加或更换施工设备，乙方应及时增加或更换，由此增加的费用和（或）延误的工期由乙方承担。一.工程款支付 本合同为内部承包合同，只对甲乙双方责任.权利.范围.利益等进行划分。不构成工程进度款的支付依据。实际施工工程款的支付通过甲乙双方核定的成本合同进行支付。支付方式：按照土建总承包合同付款约定，甲方在收到业主方当期工程款扣减甲供材料设备.甲方租赁设备费用后，根据

13、进度比例通过成本合同约定向乙方支付当期工程款。工程进度款支付优先顺序为：在扣缴当期管理费用.甲供材等费用之后，优先支付当期工程材料款，劳务费用（工人工资）之后再支付各类专业分包进度款。1.除本合同另有规定外，乙方在履约过程中发生以下情形，甲方有权暂停支付相应乙方工程款，直到此种情形消灭为止： （1）由于乙方的原因，导致工程进度落后计划进度达5%以上的；（2）合同中约定乙方应办事项，经书面通知仍不履行的；（3）乙方管理人员不能胜任时，甲方要求更换但乙方拒不执行的；（4）乙方对第三方有应付款而未付款现象，导致本工程有纠纷时；（5）未经过甲方同意，乙方将本工程再行分包或转包的；（6）乙方开户行或账号

14、与本合同不符；（7）甲方或与本工程有关的第三方对乙方提出赔偿要求维护未获得解决前；（8）乙方有其他违约情形。3.乙方申请付款时必须提供所雇工人及管理人员工资发放表及清单明细，在任何情况下都不允许拖欠工人的工资，所有工人工资分发的记录和相关资料由甲方负责审查保管，否则甲方有权拒付乙方工程款。如有拖欠工人或管理人员工资问题，甲方有权利将乙方部分应付工程款直接支付工人或管理人员的工资。4.如乙方拖欠其属下材料供应商材料款.机械租赁费等，并严重影响工程进度的，甲方有权在履约保证金范围内直接向各材料供应商代付相应费用，该代付费用甲方在乙方当期进度款扣划。5.乙方在对本工程其他成本类合同付款时，乙方必须核

15、对工程款的金额，向甲方签定承诺函，提交审核资料证明，以确定该笔款项并对其负责。二.履约保证 为了保证本工程质量安全文明施工能达到合同约定的要求，本工程特设 万元“质量安全文明施工保证金”；为了保证工程资料的合理规范编制及收集，本工程特设 万元“工程资料保证金”。2.质量安全文明施工保证金及工程资料保证金在甲方前3 次支付月度工程款中扣出，甲方向乙方出具收款收据。工程竣工后，由甲方项目部视乙方的履约情况将需扣除金额从“质量安全文明施工保证金”.“工程资料保证金” 扣除后的余额部分无息返还乙方。三.业主方的决定与乙方单位施工变更： （1）.乙方无条件接受及服从业主方与甲方的双重领导管理。（2）.在

16、项目施工期间，因为乙方的原因，业主方对甲方进行经济处罚的，由乙方全部承担。（3）.在项目施工期间，因业主方原因造成工程停工或者缓建，乙方应积极配合甲方做好工人的安抚工作，必要时将工人.材料.机具清退出场，如业主方对甲方补偿的，甲方将相应补偿。（4）.在项目施工期间，因为乙方原因，业主方要求变更乙方单位的，乙方应主动与业主方沟通。按照业主方的指令执行。（5）.在施工过程中，乙方单位需要变更的，乙方有责任协助甲方完成施工项目的交接，做好已经完成施工项目的结算，并完成已经施工项目部位的工程资料交接。乙方对已完成工程的一切工人及管理人员工资.材料商材料款项负责，并完成相应交接工作。否则，甲方有权拒付相

17、应工程进度款并进行相应支付。四.乙方特别承诺 乙方自愿对本合同做出以下承诺：甲方作为项目的总承包方，对项目进行总承包管理。乙方是项目的实际施工组织方，负责对施工项目的实际组织与实施，除接受业主方的管理外，也接受甲方总承包管理工作。乙方已经完全知悉前述总承包合同及附件.补充协议的内容，承认总承包合同及附件.补充协议对乙方具有同等约束力，总承包合同及附件.补充协议约定由甲方承担的义务，由乙方履行。乙方还对甲方承诺：无条件接受土建施工总承包合同中所规定的甲方的一切（包括但不限于）施工任务.施工范围.施工责任；对施工过程中的施工质量.安全.文明施工等负全责；对于施工过程中材料采购.机械租赁.劳务分包.

18、工人工资等具体工作负责并接受业主方与甲方的管理；对外接受及协调上级行政主管部门的监督检查.现场管理及整改等工作；对于土建总承包合同中所规定的附属协议，补充条款，附件资料等全面接受并负责实施。乙方在实施项目施工管理过程中，完全接受甲方的工程项目管理规定.项目资金使用管理规定.安全生产管理规定等规章制度的约束管理，主动配合甲方协调各工程单位主体.分包单位.材料供应商等的工作；对工程项目各专业分包.材料采购及供应.劳务分包等单位实施统一监控及管理，对其项目资金使用负责并承诺对由此对甲方造成的经济损失负责。五.合同争议： 因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向广州仲裁委员会申请仲

19、裁。六.其它1.双方应保证本合同中所记载的地址和传真准确无误，合同中记载的地址或传真变更时应及时书面通知对方。2.基于履行本合同而产生的各类书面文件，甲方或甲方项目部将通知乙方领取，乙方应派有书面授权的人员按规定领取并签收。如果乙方不领取或不按甲方规定签收，则甲方或甲方项目部按本合同地址邮寄送达或传真送达，如因合同中地址/传真错误或地址/传真变更没有书面通知造成送达不能的，由乙方承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方如果向甲方人员行贿，一经发现，将对乙方处以行贿金额的10倍处罚，若造成甲方损失将全部由乙方赔偿，同时甲方保留追究法律责任及清除公司合格分包商.供应商资格。甲方人员主动索贿，乙方可直

20、接向公司纪委举报，同时一经查实符合事实将给予乙方一定金额奖励。4.甲乙双方均承诺不得将本合同项下的权利用于担保.抵押.质押，不得将合同权利转让给第三方。5.其他说明：6.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.本合同一式捌份，具有同等法律效力，甲执陆份，乙方执贰份。增.删.涂改无效，自签字盖章之日起生效。8.合同文件构成 本协议书与下列文件一起构成合同文件： 中标通知书(如果有)；投标函及其附录(如果有)；施工承诺函；合同条款其附件；技术标准和要求；已标价工程量清单或预算书；其他业主方要求的合同文件及其附件；在合同订立及履行过程中形成的与合同有关

21、的文件均构成合同文件组 七.合同生效 本合同双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：富利建设集团有限公司 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人： 或签约代表（签字）： 或签约代表（签字）： 联系地址： 联系地址： 邮 编： 邮 编： 联系电话： 联系电话： 传 真： 传 真： 联系人： 联系人： 开户行： 开户行： 银行帐号： 银行帐号： 签订日期：第二部分 合同附件 附件1： 安全.文明施工条款1.安全管理 （1）乙方的施工过程，应全程接受质量.安全监督部门.监理单位以及甲方的监督检查，乙方应为这些监督检查提供便利条件。（2）乙方须建立健全建筑安全生产组织机构和认真执行甲方制定的安全保证体系，落

22、实安全生产责任制。（3）乙方须按要求配备现场专职安全管理人员，配备办法按住建部建质xx91号文件要求执行。乙方不按要求配备有资格（持有C证）专职安全员的， 对乙方执行一定的经济处罚，按专职安全员人数不足计算，每月罚扣5000 元/人，直至乙方按要求足额配备有资格的专职安全管理人员为止，所扣罚款项在乙方申请工程进度款中予以扣除。（4）新开工建设的项目，项目施工现场的大门（含门卫室）.围墙.洗车槽.会议室.宣传栏.升旗台和塔吊等，按保利地产集团项目施工现场统一形象标准（一）进行设置，要求项目开工后一个月内完成上述形象标准内容设置。（5）乙方施工现场安全管理每周组织周检查，每月组织一次安全生产大检查

23、。对于甲方组织的安全检查，乙方项目负责人.安全管理负责人必须参加，乙方无故不参加现场安全检查的，对乙方进行一定经济处罚，按缺席人次每次1000元/人进行处罚。（6）甲方与乙方每月共同对施工现场进行安全检查评分，检查评分标准按建筑施工安全检查标准（JGJ59-xx）执行，检查得分不应低于75分。检查现场评分得分低于75分的，每次对乙方现场安全管理扣罚5000元，乙方并在规定时间内进行整改合格，确保现场符合安全生产的要求。（7）乙方对于甲方下发的安全隐患整改通知单，要定人.定时.定措施进行整改，并在规定整改时间内整改完成，并报甲方复查。乙方未按规定时间报甲方复查的，按每次5000元对乙方进行处罚。

24、经复查未及时进行整改的隐患，一般隐患按每条隐患1000元对乙方进行处罚，重大隐患按每条隐患3000元对乙方进行处罚。（8）乙方对于保利地产集团组织的第三方工程评估应积极配合，第三方对现场安全文明评估触红线得零分的，甲方有权对乙方的安全管理进行处罚，每次处罚1万元罚款。本条仅适用于保利房地产开发的项目。2.安全生产与防护 （1）乙方需以总承包单位的名义（甲方）进行安全劳保用品的购买，并向甲方提供相关发票等证明资料接受甲方的监督审查。（2）乙方在动力设备.输电线路.地下管线.高空作业.易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向甲方提出安全防护措施，得到甲方批准后才能实施。（3）安全用品

25、：乙方负责配置如安全帽.保险绳.胶手套.上下人梯用脚踏板等一切安全用品.材料；负责操作面.公共区域防护措施的安全费用投入。（4）乙方必须配置符合规范要求的劳保用品，并接受甲方的监督检查。乙方在施工现场内使用的安全保护用品（如安全帽.安全带及其他保护用品）必须符合有关规定并达到合格标准。（5）及时足额无偿提供用于楼层.外墙飘板.预留洞口及其他任何部位之安全防护/维护/围护用模板，未征得甲方许可的前提下，任何时候不得擅自拆除；对存在安全隐患或有碍于正常工作.生活的洞口.临路.临边.责任区，乙方须及时进行维护；自行利用现场材料如废钢筋等制作安装防护门；（6）全面关照所有留在现场人员的安全，保护管辖范

26、围内的现场以及尚未完工和尚未进行施工部位处于有条不紊和保持良好的安全状态；（7）在需要的时间和地点，根据甲方指令设置.张贴警示标志.防护栅栏等，对工程进行保护和为公众提供安全与方便；（8）安全防护标准：乙方应按甲方要求做好安全防护工作。（9）乙方必须确保项目塔吊.施工电梯等施工大型机械的设备安全，机械设备安装.拆卸.保养.使用必须按照建筑施工规范要求进行，设备安装.拆卸.保养必须由专业设备公司进行，操作人员必须持特种人员上岗证上岗操作。3.文明施工： （1）保证施工场地清洁符合当地环境部门管理的有关规定，交工前清理现场，达到甲方对现场约定的要求，并承担因自身原因违反有关规定所造成的损失和罚款。

27、所有的材料.设备.机具等须按甲方下发之场地统一布置平面图堆码.放置，不得擅自改变其建筑功能和使用布局；搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；（2）施工现场（包括办公室.会议室）内的一切场貌宣传.标牌标识等，必须按项目总承包管理单位的名义的在施工场地显眼地方标明总承包单位的企业标识.标语等；（3）严格遵守国家.省.市有关防火.防爆和安全施工与文明施工.夜间施工.环境保护等规定，严格遵守积极响应甲方基于上述方面考虑建立的规章制度和防范措施，并承担由于自身措施不力造成的事故责任和发生的费用支付；（4）本合同存续期间，工人生活区在内的道路.施工场地.作业面等按甲方划定的责任区一经移交给乙方，

28、乙方即对该区域负管理责任，乙方需保证上述场所整洁.清爽，并做好迎接检查.宣传美化等工作；（5）乙方施工时须对施工场地范围内的市政设施.管线沟槽进行保护，如因乙方原因发生损坏，乙方应免费修复；（6）乙方应遵从甲方的统一安排，包括统一着装（其费用从乙方工程款中扣除）；（7）乙方应无偿.随时满足甲方在乙方的施工范围内达到工地所需的各种零星用工；（8）乙方应按国家发布的绿色施工导则进行绿色施工，同时环保施工需满足甲方绿色施工方案要求；（9）乙方应遵纪守法并遵守甲方制定的各项规章制度，严禁携带家属或小孩进入施工现场及生活区；（10）工人生活区严禁乙方工人私自接电线.插座.电炉，乙方工人应注意节约用水用电

29、；（11）乙方自行负责工人的劳保用品.社保.工伤保险.劳保福利及因自身原因造成施工过程中工伤事故处理的一切费用；（12）为促使乙方确实做好安全防护与工人教育工作，在整个合同关系存系期间凡发生一起重大伤亡或机械事故，或是一起聚众闹事事件，相关责任方将承担违约责任；4.人员管理 （1）工人进场时乙方应向甲方提供人员花名册和身份证.技术证.劳务证.健康证.特殊工种上岗证等相关证件的复印件报甲方存档，并遵从甲方管理条例，要求工人使用IC卡进出工地及生活区。如需甲方办理相关证件，其费用则由甲方代扣代缴，若乙方自行办理，所有的证件中均不能出现甲方下属单位字样，否则无效，并且由此造成甲方的损失以及相关责任由

30、乙方承担；（2）乙方必须对自己所聘请的工人负责，必须与本方现场工人签订劳动合同报当地建设主管部门备案并提供一份复印件于甲方项目部处存档；（3）乙方在施工期间，对其所雇请的工人和管理人员的安全.健康负全部责任。必须采取适当措施，确保其自有人员安全及身体健康。在工棚.宿舍.工地等适当场所备有急救药品.设施等，并成立“疾病与事故应急小组”，完善有关应急方案，服从甲方在紧急情况下的统一调度。（4）全面负责工程参与人员的技术.安全学习及交底，严格执行国家.地方现行有关技术安全规范和规定完成本工程的施工；应对作业工人进行安全生产.生产和生活用电.食品卫生.交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，未经教育和交底

31、的人员，严禁上岗作业。自觉遵守甲方及业主方现场管理规定，服从有关人员的指导.教育.监督和检查，并及时向甲方或业主方提供有关情况和资料。（5）特种作业人员须持证上岗，同时将特种作业人员证书复印报甲方备案。特种作业人员未持证上岗的，按500元/人对乙方进行处罚。以上各条所述内容的费用均已包含在安全文明措施费内，如乙方不能认真完成，将根据具体情况从安全文明措施费中予以扣除。（本页以下无正文） 附件2： 关于乙方项目部 乙方必须按照项目施工管理要求成立自己的项目管理部门，并为甲方现场报建的管理人员提供必要的办公场地，协同甲方管理人员对项目的施工管理。项目部是乙方公司为实施本合同项目工程而设立的临时机构

32、。项目部限于在本合同项目工程范围内代表乙方公司开展相关经营活动。项目部必须遵守甲方公司的各项规章制度，服从甲方公司和分公司的领导，无条件执行甲方公司.分公司的各项指令。项目部自本合同签署之日起成立并开展工作，至本工程全部竣工验收完成且乙方将该项目所有债权债务全部结清时起停止存续.停止工作。（1）.乙方成立以 为项目负责人的项目部，项目部是为保证项目实施而设立的临时性机构，项目部必须接受业主方及甲方的领导，遵守甲方的各项规章制度。（2）.乙方项目部负责人对施工项目行使管理权，对项目部的各项工作向甲方公司承诺承担全部经济.法律责任。（3）.乙方项目部管理人员由项目部负责人自行招聘任用，其工资薪酬.

33、社保.工伤保险等均由项目部负责。所有管理人员必须符合岗位执业资格.持证上岗。（4）.乙方项目部负责本合同项下工程的具体施工。项目负责人对全部工作内容承担完全责任，对项目经营的盈亏独立承担完全责任。甲方对项目部.项目负责人的工作进行指导.支持.管理.监督。（5）.乙方项目负责人对本合同项目工程的质量.工期.进度.工程资料.安全文明施工.工程评优.第三方考核.总包管理等按总承包合同规定承担全部责任；负责组织工程所需材料.机械设备.劳务人工；负责筹集.安排工程资金；乙方对项目盈亏承担完全责任。（6）.乙方项目部的经费.办公场所.办公设备.办公耗材.车辆.伙食.日常开支，以及乙方项目部负责人所招录的管

34、理人员的工资薪酬等项目运营费用，由乙方筹措资金解决。（7）.乙方项目负责人或乙方其他人员均不得以甲方公司.分公司或者项目.项目部的名义进行任何借贷或担保。（8）甲方授权其分公司刻制印章一枚，作为项目部唯一印信，在本合同项目工程范围内使用。印章由分公司负责保管。乙方在对工程资料等需要盖章的时候可以向分公司管理人员申请项目用章。除该枚印章以外，项目部不得以甲方名义再行刻制.使用任何其他印章。不按甲方规定使用印章或私刻印章，给甲方造成损失按甲方管理规定进行处罚。（9）乙方项目部应建立和完善用章管理制度，进行用章申请登记。项目部应当在每个月月初将上月的印章使用登记簿送甲方工程部或其分公司存档。（本页以

35、下无正文） 附件3 关于业主方.甲方所供材料 业主方供材料按照土建总承包合同的约定执行。（1）.属于业主方供应的材料.设备，由业主方提供“甲供材料设备一览表”，作为本合同的附件。乙方应在图纸会审后两周内提出准确的需用计划报甲方批准，计划中应说明材料设备的品种.规格.型号.数量.质量等级.到货时间.到货地点等，并报送甲方或业主方组织采购。乙方不及时上报或上报有误，责任由乙方承担。由于设计变更引起的甲方或业主方供应的材料.设备要求发生变化，乙方应在收到变更通知后5天内书面通知甲方及业主方。（2）.乙方对按“甲供材料设备一览表”约定为数量大或计划计算比较复杂的材料，乙方应进行认真复核，发现需要增加或

36、减少，应尽可能提前向甲方及业主方提出调整计划，每种材料乙方只能提出一次调整计划。如因乙方计划滞后或不准确，造成材料供应不及时.无法退货.可以退货但需承担损失.或必须采取特殊供应措施才能供货，由此造成的所有损失由乙方承担且工期不予顺延。（3）.甲方或业主方按乙方提供的经甲方批准的计划，采购由甲方或业主方负责供应的材料设备，并出具生产厂家的产品合格证明，且对材料设备的质量负责。（4）.甲方或业主方供应的材料设备，乙方应进行详细清点后妥善保管，并由乙方负责验收。清点应由甲方.监理与乙方三方同时进行，清点后应三方签字确认，如乙方在接到清点通知后不及时参与清点，则视为默认清点结果，因此造成的一切后果由乙

37、方承担。乙方应妥善保管甲方或业主方供应的材料设备，如有损坏，应及时通知甲方或业主方安排重新采购，因此造成的工期拖延与重新购买材料金额由乙方负责。同时应向甲方或业主方供应的材料提供运输.安装等配合，不得再向材料商收取任何费用。甲方或业主方供应的材料进场后，由乙方负责检验或试验，不合格的不得使用，检验或试验费用由乙方承担，包含在工程总价款中。验收合格后，乙方应就产品质量向甲方或业主方负责；乙方验收不合格的，应向甲方或业主方提交详细的验收报告和说明理由，经甲方或业主方确认后，甲方或业主方负责退货并承担全部责任。材料设备因乙方原因发生丢失损坏，由乙方负责赔偿。（5）业主方供应的材料或设备抵达工程现场时

38、，由乙方派人卸车.清点.配合验收，并按甲方的要求堆放.标识.保管.保养.使用，工程完工后乙方应配合甲方将剩余的材料撤出现场；如乙方不能按照要求完成，甲方有权请第三方来完成该工作，并将按照所发生费用的120%从乙方工程款中扣除；（6）乙方指定专人配合甲方每月进行材料盘点，每月底须与甲方核对当月甲供材料的使用情况，并经甲方人员以及乙方人员签字确认，作为结算的依据；（7）材料供须经相关单位及部门验收.试验合格后方可使用，杜绝将不符合要求的材料用于本工程；（8）如因乙方原因返工返修造成所供材料和机械的损失，由乙方按业主方采购价赔偿；（9）甲方或业主方供应的材料实物（包括土建.装饰和安装工程所需的材料）

39、，乙方按结算工程量和定额消耗量计算用量向甲方或业主方领用。乙方领用量超过结算用量的3（含3），其超过3（含3）部分按甲方或业主方实际采购价加10管理费向乙方扣款，3以内的部分按甲方或业主方实际采购价格向乙方扣款；乙方领用量超过结算用量的10（含10）属恶意超领，恶意超领的需向甲方或业主方支付相当于超领材料价值金额一倍到三倍的违约金。（本页以下无正文） 附件4 项目中对外其他成本合同的管理约定 （1）按照第一条规定及乙方承诺，乙方需配合甲方，共同完成本项目工程对外成本合同的签订工作，工程款由甲方支付给相应分包方及材料供应商，乙方同意对甲方的支付义务承担连带责任并对由此造成的甲方经济损失负责。（2

40、）.在项目合同签订初期，乙方有责任对施工项目的实施进行施工规划，明确项目施工资金使用规划，编制项目资金规划表格，对项目开展后的专业分包.劳务分包.材料合同等协助甲方完成对该部分成本合同的签订工作，并对其项目资金的使用负责。（3）乙方应按照其对甲方的承诺函的规定，履行本方义务。并按照项目前期资金规划的计划，配合甲方完成对项目施工过程中成本合同的签订，并有效监督其成本实施合同的履约情况。（4）.如遇项目实施过程中，成本合同的执行有变更及不符合项目资金规划要求的新情况的，乙方有责任及时通报甲方，并协调成本合同的实施主体相关各方，按照甲方项目管理要求，完善项目实施的监控管理及联合甲方重新安排.制定新的实施方案。并承诺，对全部资金规划及使用负全部责任。（5）乙方在对各类成本合同的规划管理时