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文档简介

1、项目总经理岗位职责房产项目经理岗位职责岗位职责1、 全面负责建筑项目的管理和运作，确保制度和流程有效执行，项目计划进度、质量、安全和成本控制，保证经营目标的实现;2、 参与项目初期的研究、方案选择、技术论证，主持设计过程中结构专业的方案优化;3、 负责对施工单位的施工进度、质量安全、消防和监理单位的监理工作实施监控;4、 负责组织施工过程的分阶段验收和竣工验收，办理竣工备案手续;5、 负责开发项目的成本控制，根据工程进度和工作量完成情况拨付工程款，参与工程项目的竣工决算工作;6、 负责销售计划的编制和执行，参与销售方案的制定与落实，销售队伍的管理及业务指导;7、 配合其他部门做好与开发项目相关

2、的工作。职位要求：1、 工民建、建筑、土木工程等相关专业大学专科及以上学历;2、 3年以上房地产项目综合管理工作经验，有知名房地产公司项目经理经验者优先;3、 熟悉房地产开发相关政策和要求，熟悉房地产项目开发、管理、施工全过程，有独立主持房地产项目的经验;4、 具有丰富的商务谈判技巧，出色的沟通、应变能力，对房地产市场有敏锐的洞察分析能力、项目筛选能力和开发统筹组织能力;5、 正派、勤奋、廉洁、敢于管理和严格管理。本文汇总的各类项目经理岗位职责并不是绝对的，仅，具体要求还要根据各单位而定。一、 董事会职能1、执行总公司的诀议。2、决定公司的经营计划和投资方案。3、审订公司的年度财务预算方案、决

3、算方案。4、审订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。5、审订公司增加或者减少注册资本的方案以及发行公司债券的方案。6、拟订公司合并、分立、解散清算的方案。7、聘任或解聘项目公司总经理，根据总经理的提名，聘任或者解聘项目公司副总经理、财务负责人，决定其报酬事项。8、审定公司的基本管理制度。9、负责对公司运营的监督管理二、 总经理办公室职能（总经理）1、 拟订项目公司的总体发展规划及其实施方案、项目的基本建设计划及执行工作(政策)。2、 负责总体发展规划及实施、管理3、 向董事会提出经营预算和费用预算。4、 领导项目公司的经营活动，实现经董事会批准的预算利利润指标。5、 保证项目公司能提供符合标准的服务6、 收集客户的反映，研究市场的需求，不断调整项目公司的经营方向，项目公司不断得到发展塑造本

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