高楼层与底楼层的说辞

1、一、高楼层的 SWOT 分析：（一）高楼层的优势1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、 通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流 量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、 噪音、光线污染也少。2、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去， 远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品味，极 大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念。3、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人 的隐私性较强。4、风水好：顶层的房间、客厅、厨卫

2、没有人站在你头上，寓意着没有人压着你， 在顶层叫做空中别墅是非常不错的楼层。5、屋面空间 ：近水楼台先得月，顶层那么大的屋面，相当于其他楼层顶层距离 最近使用起来相对更加便利，没事可以上去呼吸一下新鲜空气，夏天的时候 也可以找朋友 3,5 小聚乘凉。可以种植盆栽，蔬菜等植被。6、安静 ：不知道您是否有这样痛苦的痛苦，楼上稍微有个动静，比如地板上掉 个东西，走路脚步稍微重些你在楼下听得清清楚楚， 顶层不会有这样的烦恼。7、安全系数高：居住高层，有利于防盗，可以不装防盗网， 同时还能省去一笔 费用，省心省力还省钱。8、通风、日照、采光效果好：由于高层建筑间距较大，空气 流通速度快，夏天减少了使用空

3、调的频率， 起到了节能的作用， 同时为家庭又减少了一笔开支。10、灰尘、噪音少：减少了灰尘与噪音的影响，大大提升了生活居住质量。11、蚊虫较少12、在梅雨季节比较干爽，不用除湿（二）高楼层的劣势：1、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝2、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。3、装修费用高4、不适合老人居住5、存在安全隐患6、投资，不好转手7、楼梯陡，家具不好搬8、水压一般比较小，通过二次加压使水的质量没有低楼层好9、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多10、爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。且价格偏高二、低楼层的 SWOT 分析：

4、（一）低楼层的优点：1、价格相对于便宜，高利用率 ；2、低楼层适合老人和孩子居住低楼层不用坐电梯，有很多老人晕电梯，选择低楼层可以直接步行入户。3、比较安静：底楼其实比较安静， 向上，只听到上面一、二层楼的声音； 向下， 就再也听不到什么声音了。横向的，近处有些声音，现在很多人一回来就往 家里钻，因此也没有多少声音；远处的，在底楼听不了多远。4、比较凉爽：住在底楼，夏天也不用开多少风扇、空调。5、自来水保证：一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去， 而住在底楼的人， 就不用担心这一点了。即使楼上好几天没水，底楼也可能是有的。停水后， 底楼管子里的水还给维持供应一小段时间。6、出入方便：底楼外出

5、极其方便，同时回家进屋也方便。如果是从外面拿比较 大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。7、鲜花常入眼：底楼一眼就可以看到外面的区域，花坛里的绿化也一抬头就能 看见。住在底楼，真有“草色入帘青” 、鲜花常入眼的感觉。8、不上楼梯：底楼没有楼梯， 每天免去了爬楼梯之苦。 尤其是家里有老年人时， 这种方便不言而喻。9、无电梯故障之虞：底楼没有电梯，所以完全免去了乘坐电梯担心出现意外的 可能。进屋、外出，均无安全之忧。10、意外发生时方便逃跑：底楼出门就是户外，走几步就是院子。因此，住在 底楼的人，如果遇到有火灾等意外事件，可以更快地向外逃跑。（二）低楼层的劣势：1，采光，通风较差。阴雨天

6、需耗损更多电量。2， 容易受外界噪音影响3， 在梅雨季节比较潮湿。4， 噪音较大：底楼的声音因环境而异，底楼虽然可能比较安静，但也可能有较 多的噪音。5，地面潮湿：底楼地面比较潮湿，物品易发霉。尤其是夏天大雨将至，地面更 为潮湿，有时潮湿得鞋底都踩不住，好像划船似的。6，光线较暗：底楼光线较暗，如果在这家面看书，向晚就不太可以。7， ,容易被盗：底楼因为窗户较矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盗。8， 蚊虫较多。底楼夏天往往蚊虫比较多， 所以要注意防蚊。 可以买纱网来安上， 让蚊子进不了屋里来。9，厕所易堵：底楼是整栋楼的最底层，楼上的污水都要经过底楼下的下水道， 有些人不注意，容易让烟头等杂物进入下水道。杂物下降，但到了底楼横向 移动时，就难以随污水流动，所以厕所容易堵塞，容易泛起脏水。10、隐私得不到保障： 底楼房间里面的情况， 屋外过路的人一眼就能看到。 所以， 住底楼的隐私得不到更好的保障。1