长沙胶黏剂项目投资计划书（可编辑模板）

1、泓域咨询/长沙胶黏剂项目投资计划书长沙胶黏剂项目投资计划书泓域咨询/规划设计/投资分析 报告说明据中国胶粘剂和胶粘带行业协会统计，目前胶粘剂市场下游需求最大的仍然是建筑/施工/装饰行业，市场占有率达到29.2%，包装及标签占21.4%，木工/细木工制品占13.8%。交通运输、纸加工、纤维加工、装配作业、制鞋/皮革分别占8.0%、6.8%、6.7%、6.5%和6.1%。消费和自用占比较低，仅为1.4%。该水溶性酚醛树脂胶黏剂项目计划总投资12293.55万元，其中：固定资产投资8421.51万元，占项目总投资的68.50%；流动资金3872.04万元，占项目总投资的31.50%。达产年营业收入2

2、8480.00万元，总成本费用22579.72万元，税金及附加223.80万元，利润总额5900.28万元，利税总额6937.91万元，税后净利润4425.21万元，达产年纳税总额2512.70万元；达产年投资利润率47.99%，投资利税率56.44%，投资回报率36.00%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位532个。胶粘剂是能连接同种或两种或两种以上同质或异质的材料，且固化后具有足够强度的有机或无机的、天然或合成的一类物质。目录第一章 项目基本信息第二章 项目建设单位第三章 背景及必要性第四章 项目市场前景分析第五章 投资建设方案第六章 项目建设地分析第七章 工程设计说明第八章 项目工

3、艺可行性第九章 清洁生产和环境保护第十章 安全卫生第十一章 风险评估第十二章 项目节能概况第十三章 进度计划第十四章 项目投资情况第十五章 经济效益评估第十六章 综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 项目基本信息一、项目提出的理由胶粘剂:通过界面的黏附和内聚力等作用,能使两种或两种以上的制件或材料连接在一起的天然或合成的一类物质,统称胶粘剂,习惯上简称胶。亦包括其他一些胶水、胶泥、胶膏等。用聚乙烯醇缩醛改性的酚醛树脂是工业上应用较早的改性酚醛树脂,酚醛树脂直接作为胶粘剂使用会过于发脆,对于部分需要更高韧性的粘合不利,为了改善这方面的性能,对酚醛树脂进行改性是常用的手段。对于聚乙烯醇缩醛,在加

4、热条件下,聚乙烯醇缩醛中的羟基与酚醛树脂中的羟甲基可以发生脱水反应,形成接枝或嵌段共聚物。既可以使用含有羟甲基的热固性甲阶酚醛树脂,也可以是不含羟甲基的热塑性酚醛树脂,后者需要在使用过程中添加亚甲基给予体,研究表明,通过改性可以形成内增韧结构,有效的提高了酚醛树脂的韧性,提高粘附力和力学性能,降低成型压力。二、项目概况（一）项目名称长沙胶黏剂项目（二）项目选址xxx新兴产业示范基地长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、

5、沪昆高铁、渝厦高铁在此交汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新

6、运动和旧民主主义革命策源地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少

7、占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。（三）项目用地规模项目总用地面积31535.76平方米（折合约47.28亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.32，建设区域绿化覆盖率7.14%，固定资产投资强度178.12万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积31535.76平方米，建筑物基底占地面积22942.27平方米，总建筑面积41627.20平方米，其中：规划建设主体工程25181.49平方米，项目规划绿化面积29

8、73.52平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费3664.42万元。（七）节能分析1、项目年用电量651009.37千瓦时，折合80.01吨标准煤。2、项目年总用水量15335.71立方米，折合1.31吨标准煤。3、“长沙胶黏剂项目投资建设项目”，年用电量651009.37千瓦时，年总用水量15335.71立方米，项目年综合总耗能量（当量值）81.32吨标准煤/年。达产年综合节能量34.85吨标准煤/年，项目总节能率28.92%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新兴产业示范基地发展规划，符合xxx新兴产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政

9、策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资12293.55万元，其中：固定资产投资8421.51万元，占项目总投资的68.50%；流动资金3872.04万元，占项目总投资的31.50%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入28480.00万元，总成本费用22579.72万元，税金及附加223.80万元，利润总额5900.28万元，利税总额6937.91万元，税后净利润4425.21万元，达产年纳税总额2512.70万

10、元；达产年投资利润率47.99%，投资利税率56.44%，投资回报率36.00%，全部投资回收期4.28年，提供就业职位532个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工，诸如其他配套工程等。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工

11、的施工队伍。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新兴产业示范基地及xxx新兴产业示范基地水溶性酚醛树脂胶黏剂行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新兴产业示范基地水溶性酚醛树脂胶黏剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“长沙胶黏剂项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新兴产业示范基地经济发展，为社会提供就业职位532个，达产年纳税总额2512.70万元，可以促进xxx新兴产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.99

12、%，投资利税率56.44%，全部投资回报率36.00%，全部投资回收期4.28年，固定资产投资回收期4.28年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优

13、势企业。全省能源消费总量实现探高回落，能源消耗强度继续降低，万元工业增加值能耗达到0.85吨标准煤左右、CO2排放量下降4%、用水量达到10立方米左右，工业固体废物综合利用率达到88%。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31535.7647.28亩1.1容积率1.321.2建筑系数72.75%1.3投资强度万元/亩178.121.4基底面积平方米22942.271.5总建筑面积平方米41627.201.6绿化面积平方米2973.52绿化率7.14%2总投资万元12293.552.1固定资产投资万元8421.512.1.1土建工程投资万元3571.622.1.

14、1.1土建工程投资占比万元29.05%2.1.2设备投资万元3664.422.1.2.1设备投资占比29.81%2.1.3其它投资万元1185.472.1.3.1其它投资占比9.64%2.1.4固定资产投资占比68.50%2.2流动资金万元3872.042.2.1流动资金占比31.50%3收入万元28480.004总成本万元22579.725利润总额万元5900.286净利润万元4425.217所得税万元1.328增值税万元813.839税金及附加万元223.8010纳税总额万元2512.7011利税总额万元6937.9112投资利润率47.99%13投资利税率56.44%14投资回报率36.

15、00%15回收期年4.2816设备数量台（套）11117年用电量千瓦时651009.3718年用水量立方米15335.7119总能耗吨标准煤81.3220节能率28.92%21节能量吨标准煤34.8522员工数量人532 第二章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx有限责任公司（二）公司简介通过持续快速发展，公司经济规模和综合实力不断增长，企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量，先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪，本公司不断创新，勇于开拓，以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。

16、产品不仅畅销国内，还出口全球几十个国家和地区，深受国内外用户的一致好评。公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司秉承以市场的为导向，坚持自主创新、合作共赢。同时，以产业经营为主体，以技术研究和资本经营为两翼，形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入24078.99万元，同比增长19.71%（3964.67万元）。其中，

17、主营业业务水溶性酚醛树脂胶黏剂生产及销售收入为20611.38万元，占营业总收入的85.60%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入5056.596742.126260.546019.7524078.992主营业务收入4328.395771.195358.965152.8520611.382.1水溶性酚醛树脂胶黏剂(A)1428.371904.491768.461700.446801.762.2水溶性酚醛树脂胶黏剂(B)995.531327.371232.561185.154740.622.3水溶性酚醛树脂胶黏剂(C)735.83981.10911.028

18、75.983503.932.4水溶性酚醛树脂胶黏剂(D)519.41692.54643.08618.342473.372.5水溶性酚醛树脂胶黏剂(E)346.27461.69428.72412.231648.912.6水溶性酚醛树脂胶黏剂(F)216.42288.56267.95257.641030.572.7水溶性酚醛树脂胶黏剂(.)86.57115.42107.18103.06412.233其他业务收入728.20970.93901.58866.903467.61根据初步统计测算，公司实现利润总额5253.45万元，较去年同期相比增长1259.90万元，增长率31.55%；实现净利润394

19、0.09万元，较去年同期相比增长833.67万元，增长率26.84%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元24078.99完成主营业务收入万元20611.38主营业务收入占比85.60%营业收入增长率（同比）19.71%营业收入增长量（同比）万元3964.67利润总额万元5253.45利润总额增长率31.55%利润总额增长量万元1259.90净利润万元3940.09净利润增长率26.84%净利润增长量万元833.67投资利润率52.79%投资回报率39.60%财务内部收益率27.33%企业总资产万元30158.61流动资产总额占比万元25.47%流动资产总额万元7682.04资产负债

20、率23.30% 第三章 背景及必要性一、水溶性酚醛树脂胶黏剂项目背景分析胶粘剂:通过界面的黏附和内聚力等作用,能使两种或两种以上的制件或材料连接在一起的天然或合成的一类物质,统称胶粘剂,习惯上简称胶。亦包括其他一些胶水、胶泥、胶膏等。胶粘剂往往不是单一组成的物质,一个胶粘剂中包括:粘结物质、固化剂、增韧剂、稀释剂、填料和改性剂等多种物质组成。作为粘结物质,可以分为无机胶粘剂和有机胶粘剂,例如水玻璃、水泥、石膏均作为可以作为无机胶粘剂,而以高分子材料为粘料的胶粘剂均属于有机胶粘剂。在这其中的酚醛树脂作为最早的合成高分子,在胶粘剂行业有着广泛用途,如酚醛-聚乙烯醇缩醛、酚醛-聚酰胺、酚醛-环氧树脂

21、、酚醛-氯丁胶、酚醛聚氨酯胶等类型。木材制品用酚醛树脂胶粘剂使苯酚与甲醛在碱性条件下发生反应,合成的水溶热固性甲阶初期树脂,在受热或是催化条件下即可发生固化,形成密实的交联网络。主要应用于于胶木板、刨花板等。木材制品用酚醛树脂胶粘剂相对与该行业用量最大的脲醛树脂,具有粘接力强、耐水性、耐候性等性能极其优异。在欧美、韩国等国家,木材制品用胶粘剂的用量中,酚醛树脂胶粘剂用量远远超过脲醛树脂胶粘剂,在国内使用的木材制品用酚醛树脂胶粘剂的比例较低,木材制品使用的胶粘剂还是以脲醛树脂为主,主要还是因为脲醛树脂价格较低,而且脲醛树脂固化速度快,酚醛树脂胶粘剂有有固化后脆性高、固化时间过长、颜色深等缺点。在

22、欧美、日本等国家经胶压复合而成的多层实木复合地板已经得到了广泛应用,占据了木材制品用胶粘剂主导地位,实木复合地板对贴面胶合强度要求高,尤其是在一些沿海空气湿度较大的地区,脲醛树脂难以达到耐水、耐候性的要求,酚醛树脂胶粘剂在耐水、耐候性能相对着脲醛树脂有着无可比拟的优势,是最有希望在木材制品用胶粘剂行业取代脲醛树脂胶粘剂。酚醛树脂胶粘剂也有颜胶层硬脆、固化时间过慢、颜色深、价格相对较高等缺点,随着科技工作人员对酚醛树脂胶粘剂改性研究深入,质量和性能也将要进一步提高。此领域消耗的酚醛树脂量占酚醛树脂总产量的很大份额,根据酚醛树脂行业信息,2014年酚醛树脂全国产量约为120万吨,其中木材胶粘剂市场

23、约15亿人名币,按照1.5万元每吨,则酚醛树脂胶粘剂用量约10万吨。针对酚醛树脂较脲醛树脂价格高、固化时间长等问题,利用廉价的尿素替代部分苯酚,在保证酚醛树脂优良物理、化学性能的情况下,合成固化时间快、成本低的改性酚醛树脂胶粘剂。陶毓博等人利用尿素与苯酚等共缩聚的方法提高酚醛树脂的固化速度,通过对酚醛树脂和尿素改性的酚醛树脂的DSC分析表明,尿素改性的酚醛树脂在低于普通酚醛树脂25的固化温度下就能够固化完全。说明在相同的固化温度的情况下,普通酚醛树脂比尿素改性的酚醛树脂固化慢,尿素改性的酚醛树脂胶粘剂刨花板的热压时间可以比普通酚醛胶粘剂刨花板缩短35%,当胶粘剂配方中尿素替代苯酚量为25%-3

24、0%时,胶粘剂的成本可降低15%-20%,且得到的尿素改性的酚醛树脂胶粘剂各项物理指标性能均达到了国家标准GB/T14732-93的要求。二、水溶性酚醛树脂胶黏剂项目建设必要性分析胶粘剂是能连接同种或两种或两种以上同质或异质的材料，且固化后具有足够强度的有机或无机的、天然或合成的一类物质。胶粘剂按照成份可以分为天然高分子化合物(淀粉、动物皮胶、骨胶、天然橡胶等)、合成高分子化合物(环氧树脂、酚醛树脂、脲醛树脂、聚胺酯等热固性树脂和聚乙烯醇缩醛、过氯乙烯树脂等热塑性树脂，与氯丁橡胶，丁腈橡胶等合成橡胶)、或无机化合物(硅酸盐、磷酸盐等)。根据使用要求，在胶粘剂中经常掺入固化剂、促进剂、增强剂、烯

25、释剂、填料等。按用途分类，还可分离温胶、密封胶、结构胶等。按使用工艺分类有室温固化胶、压敏胶等。应用胶合剂可连接异种材料和薄片材料，胶接处应力分布均匀。在集装箱制造中和修理中常用的有环氧树脂、氯丁橡胶和密封胶等。按照行业协会统计分类可以分为水基型胶粘剂（聚丙烯酸酯乳液、聚醋酸乙烯乳液、醋酸乙烯-乙烯乳液、水性聚氨酯、水性氯丁胶）、溶剂型胶粘剂（SBS树脂类、氯丁橡胶类、聚丙烯酸酯类）、热熔型胶粘剂（EVA树脂类、合成橡胶基类、聚烯烃类等）、反应型胶粘剂（聚氨酯类、环氧树脂类、氰基丙烯酸酯类、改性丙烯酸酯类、厌氧胶）、其他（有机硅类、聚硫密封剂、聚氨酯密封剂等）。胶粘剂上游为化工制造业，由于胶粘

26、剂种类繁多，且组分不一，因此上游原材料也有所不同。例如，有机硅胶粘剂主要原材料为硅氧烷等；聚氨酯胶粘剂主要原材料为多异氰酸酯、聚氨酯等；环氧胶主要原材料为环氧树脂；EVA胶粘剂主要原材料为EVA树脂；厌氧胶主要原材料为丙烯酸酯类单体。胶粘剂下游应用也较为广泛，覆盖纸加工、包装、标签、纤维加工、皮革、制鞋、木工、建筑、施工、装饰、装配作业、交运、新能源、电子等多个领域，与国民生活息息相关。因此胶粘剂行业的市场需求规模也逐步扩大。市场规模方面，据智研咨询统计，2015年全球粘合剂收入规模达到450-480亿美元，北美市场约为120-140亿美元。2009年以来，胶粘剂行业复苏伊始，行业规模每年以3

27、-3.5%的增速扩大，高于全球经济不足2.5%的增速。据BCCResearch统计，2016年全球胶粘剂和施胶设备市场分别达到406亿美元和143亿美元，总规模为549亿美元，预计2022年将分别达到552亿美元和193亿美元，复合增速5.3%。其中，亚太地区将是未来几年增长较快的区域，将以5.7%的年复合增速进行增长。 第四章 项目市场前景分析一、水溶性酚醛树脂胶黏剂行业分析用聚乙烯醇缩醛改性的酚醛树脂是工业上应用较早的改性酚醛树脂,酚醛树脂直接作为胶粘剂使用会过于发脆,对于部分需要更高韧性的粘合不利,为了改善这方面的性能,对酚醛树脂进行改性是常用的手段。对于聚乙烯醇缩醛,在加热条件下,聚乙

28、烯醇缩醛中的羟基与酚醛树脂中的羟甲基可以发生脱水反应,形成接枝或嵌段共聚物。既可以使用含有羟甲基的热固性甲阶酚醛树脂,也可以是不含羟甲基的热塑性酚醛树脂,后者需要在使用过程中添加亚甲基给予体,研究表明,通过改性可以形成内增韧结构,有效的提高了酚醛树脂的韧性,提高粘附力和力学性能,降低成型压力。酚醛树脂是溶剂型氯丁胶型胶粘的重要成分,酚醛-氯丁胶由氯丁橡胶和低分子量的烷基酚醛树脂组成的胶粘剂,其中的烷基酚醛树脂能提高内聚强度、粘接性能、耐热性、耐水性、耐老化性,并起到交联作用,酚醛-氯丁胶对各种性质的被粘材料(金属、橡胶、塑料、皮革、织物等)具有粘结特性,使用又简便,故是最常用的溶剂型胶粘剂之一

29、,用于胶粘剂的氯丁橡胶每年用量在1万吨左右,其配合使用的酚醛树脂用量与氯丁橡胶相当,但随着制鞋行业和家具行业对溶剂型胶粘剂的限制,这一领域用量正逐步下降。酚醛-环氧树脂型胶粘剂使一中耐高温的胶粘剂,具有环氧树脂优良的粘附性和酚醛树脂的高度交联结构的特性,在高温下具有优良的抗蠕变性能,可以在260下使用,是在150-260范围内使用的一中重要的胶粘剂。酚醛树脂对环氧树脂改性的基本原理为:酚醛树脂中含有羟甲基和酚羟基,可以与环氧树脂交联固化,主要反应为:酚醛树脂中的羟甲基与环氧树脂的羟基及环氧基起反应,酚羟基与环氧基起醚化反应,通过上述反应,环氧树脂被交联,形成复杂的体型结构缩聚物,从而使改性后的

30、环氧胶具有更高的粘结强度和耐热性。令外可以使用酚醛树脂作为环氧树脂的固化剂,如电子行业使用的电子封装固化剂则为这一类型,这类电子封装行业对树脂要求较高,主要由日本、美国、韩国及台湾企业所占据。酚醛-聚氨酯型胶粘剂是目前正在迅猛发展的的胶粘剂种类,具有优异的性能,在许多方面都得到了广泛的应用,聚氨酯胶粘剂具备优异的抗剪切强度和抗冲击特性,适用于各种结构性粘合领域,并具备优异的柔韧特性。在使用高速涂布法加工装饰木塑板行业,使用的酚醛-聚氨酯型胶粘剂是利用酚醛树脂、热塑性聚氨酯共同溶于有机溶剂中,利用酚醛树脂的羟基与异氰酸酯的-NCO基团发生固化反应,从而获得交联的网状结构,其中酚醛树脂可以提高内聚

31、强度,显着增加其初粘性,这种胶水为双组分溶剂型聚氨酯胶粘剂,受限于胶粘剂中较高的有机溶剂组分,用于这一领域酚醛树脂用量并不大。二、水溶性酚醛树脂胶黏剂市场分析预测据中国胶粘剂和胶粘带行业协会统计，目前胶粘剂市场下游需求最大的仍然是建筑/施工/装饰行业，市场占有率达到29.2%，包装及标签占21.4%，木工/细木工制品占13.8%。交通运输、纸加工、纤维加工、装配作业、制鞋/皮革分别占8.0%、6.8%、6.7%、6.5%和6.1%。消费和自用占比较低，仅为1.4%。轻质金属、复合材料和工程塑料在汽车上的应用扩大使得胶粘剂和密封胶在汽车上的用量持续增长，汽车工业几乎涵盖了所有类型胶粘剂，并且整车

32、用量比例也在逐渐提高。随着国内汽车年产量的逐年增加，汽车用胶粘剂需求量也将显著增加，尤其是增速较快的客车市场。据全球汽车胶粘剂市场2020年展望称，2015年全球汽车胶粘剂市场规模为37.4亿美元，到2020年将增长至55.6亿美元，年复合增长率为8.2%；客车是当前汽车胶粘剂市场应用的主流车型，主要受印度、中国和巴西等国家持续增强的消费能力驱动。据中汽协统计，2018年1-11月，我国乘用车产量2147.41万辆，同比降低3.37%，但前五年年复合增速为8.22%。2018年1-11月，我国商用车产量为385.10万吨，同比增长1.97%，2017年增速高达13.81%，商用车周期波动相对较

33、大，但总体需求量仍然稳定。预计随着汽车行业库存去化及国六标准即将实施，汽车行业将企稳回暖。据中国产业信息网统计，在汽车整车制造用胶方面，有机硅胶平均用量为300g/辆，聚氨酯胶平均用量为900g/辆，丙烯酸酯为66g/辆，厌氧胶为120g/辆；在汽车维修用胶方面，有机硅胶平均用量为60g/辆，聚氨酯胶为40g/辆。截止2014年，我国车用胶粘剂需求量约为4.9万吨。电子电器产品中胶粘剂的应用十分广泛，主要用于粘结和封装。据国家统计局统计，2018年1-11月光电子器件产量15452.3亿只，同比增长47.43%。2008年全年仅为587.95亿只，2008-2017年年复合增速达到39.51%

34、。据工信部统计，2018年1-4月电子元件产量15332.10亿部，同比增长22.86%，2009年仅为15712.4亿部，2009-2017年年复合增速为13.76%。LED方面，LED驱动电源对LED照明灯具的可靠性有重要影响，占LED整灯成本的20-30%。胶粘剂在其中的必不可少，需要考虑到粘结材质、使用环境、粘结强度、流动性、防水性等多重因素，因此具有一定的技术要求。目前全球LED驱动电源市场规模从2011年的17亿美元，已经增长到2015年的34亿美元左右，年复合增长率近20%，未来随着LED照明市场规模的持续增长，LED驱动电源市场规模仍将逐步释放，预计到2020年将超过60亿美元

35、。建筑用胶应用于小区、写字楼、购物商城、市政建筑、体育馆等，受房地产及基建等共同影响。房地产投资尽管在近年出现增速中枢回落现象，但2017年完成投资额仍然达到10.98万亿。据国家统计局统计，2018年1-11月房地产投资完成额为11.01万亿，超过了2017年全年的数额。并且房屋新开工面积也达到了18.89亿平米，高于2017年全年的17.87亿平米。基建方面，2018年5月起，基建投资完成额增速低于10%，并且持续出现下滑，主要原因是政府去杠杆政策持续推行和之前高基数共同影响所致，我们认为未来随着政府杠杆去化持续推进，边际弱化效应将会减弱，且2018年11月数据显示，增速已经出现企稳。太阳

36、能光伏、风电等新能源行业对胶粘剂需求量都很大，尽管光伏和风电都出现了利用率不高及国家补贴滑坡的情况，但是每年的装机容量增速都十分可观。国家能源局下发太阳能发展十三五规划，明确提出在2020年实现光伏发电累计装机容量达到1.5亿千瓦的发展指标。风电发展十三五规划提出到2020年底，风电累计并网装机容量达到2.1亿千瓦以上。据数据统计，2018年1-11月，我国新增光伏装机容量达到3822万千瓦，同比下滑21.44%，主要原因是之前基数较高及并网指标受限所致。但整体而言，新增装机量仍然可观。2018年1-11月，我国新增风电装机容量1720万千瓦，同比增长37.43%，走出了前两年的低谷。胶粘剂上

37、游为化工制造业，胶粘剂种类较多，因此上游原材料也有所不同。例如，有机硅胶粘剂主要原材料为硅氧烷等；聚氨酯胶粘剂主要原材料为多异氰酸酯、聚氨酯等；环氧胶主要原材料为环氧树脂；EVA胶粘剂主要原材料为EVA树脂；厌氧胶主要原材料为丙烯酸酯类单体。受行业供给收缩、集中度提升及油价上涨影响，MDI、TDI、有机硅、丙烯酸酯等原材料均在近两年出现大幅涨价，导致胶粘剂生产企业成本提升，且由于上游原材料多为基础化工品，胶粘剂生产企业配套的可能性不大，因此，近两年多数国内上市及非上市胶粘剂企业利润出现了大幅下滑，营收增长和利润增长呈现不匹配现象。近期，随着供给端逐步恢复，库存从低变高，多数原材料价格有所回落，

38、且油价较前期有大幅下降，MDI、TDI、DMC、生胶、107胶等产品价格出现了较大回落。MDI价格2017年10月达到35000元/吨，之后一路走低，目前仅为12500元/吨，处于近10年来较低价位；TDI也在近期跌破近两年来新低，高位为40000元/吨左右，目前仅为17000元/吨；有机硅胶原材料DMC、生胶、107胶均在2018年8月底开始下跌，从35000元/吨左右跌至20000元/吨左右。因此，有机硅胶、聚氨酯胶毛利率边际改善将在高价原材料库存消耗完之后逐步体现。胶粘剂产品下游应用广泛，抵御周期冲击的能力相对较好，传统的建筑、制鞋/皮革、木工、纺织等领域消耗量增速放缓或下降的同时，电子

39、电器、新能源、轨交等多个领域的新增量能够较好的支撑行业发展。因此，胶粘剂行业在国内的增速将会较好，且消费属性好于其他新材料子行业，在经济存在放缓预期的情况下，胶粘剂行业将会有稳定的表现。并且行业内调结构将是长期的过程（需求端引导向电子电器、轨交、乘用车、新能源电池等高端领域转移，环保趋严引导溶剂型减少，水基型及热熔型增加），目前尚没有新的替代品出现，行业稳定增长的确定性较强。 第五章 投资建设方案一、产品规划项目主要产品为水溶性酚醛树脂胶黏剂，根据市场情况，预计年产值28480.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降

40、低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。通过以上分析表明，项目承办单位所生产的项目产品市场风险较低，具有较强的市场竞争力和广阔的市场发展空间，因此，项目产品市场前景良好，投资项目建设具有良好的经济效益和社会效益，其市场可拓展的空间巨大，倍增效应显著，具有较强的市场竞争力和广阔的市场空间。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积31535.76平方米（折合约47.28亩），其中：净用地面积31535.76平方米（红线范围折合约47.28亩）。项目规划总建筑面积41627.20平方米，其

41、中：规划建设主体工程25181.49平方米，计容建筑面积41627.20平方米；预计建筑工程投资3571.62万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计111台（套），设备购置费3664.42万元。（三）产能规模项目计划总投资12293.55万元；预计年实现营业收入28480.00万元。 第六章 项目建设地分析一、项目选址该项目选址位于xxx新兴产业示范基地。长沙，别称星城，湖南省省会，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市；全国两型社会综合配套改革试验区、中国重要的粮食生产基地，长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市。也是综合交通枢纽、国家物流枢纽，京广高铁、沪昆高铁、渝厦高铁在此交

42、汇，。长沙地处中国华中地区、湘江下游、长浏盆地西缘、湖南东部偏北，东邻江西省宜春、萍乡两市，南接株洲、湘潭两市，西连娄底、益阳两市，北抵岳阳、益阳两市。截至2018年，全市下辖6个区、1个县、代管2个县级市，总面积11819平方千米，建成区面积567.32平方千米。截至2019年，实现地区生产总值11574.22亿元，常住总人口839.45万人，城镇化率为79.56%。长沙是首批国家历史文化名城，历经三千年城名、城址不变，有屈贾之乡、楚汉名城、潇湘洙泗之称。有马王堆汉墓、四羊方尊、三国吴简、岳麓书院、铜官窑等历史遗迹。凝练出经世致用、兼收并蓄的湖湘文化。长沙既是清末维新运动和旧民主主义革命策源

43、地之一，又是新民主主义的发祥地之一。走出了黄兴、蔡锷、刘少奇等名人。长沙是中国（大陆）国际形象最佳城市、东亚文化之都、世界媒体艺术之都。打造了电视湘军、出版湘军、动漫湘军等文化品牌。长沙有高等学校51所，独立科研机构97家，两院院士73名，国家工程技术研究中心14家，国家重点工程实验室15个；有杂交水稻育种、天河超级计算机、国内首台3D烧结打印机等科研成果。加快推动转型升级创新发展，是园区适应和引领经济发展新常态的根本之策。根据省委省政府和当地市委市政府总体工作部署，在新起点上整装再出征，统筹稳增长、促改革、转方式、调结构、惠民生，打造发展升级版。用5年时间，全面推动转型升级和创新发展，努力实

44、现经济增长更稳健、产业结构更合理、质量效益更显著、创新实力更雄厚、生态环境更优美。区内地势平坦，交通便利，建区几年来，区内基础设施完善、配套，形成了高标准的街路网，中心基础设施已完成“七通一平”（上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平），是业主投资办厂的理想场所。园区鼓励标准厂房建设。深入推进实施135工程，合理确定产业园区标准厂房建设总体布局、规模以及有关配套设施。紧紧围绕产业特性、行业特点、企业特征进行规划建设，突出标准厂房建设的实用性。完善标准厂房集中区域内道路、电力、通讯、给排水及污水处理等基础配套设施，满足入驻企业生产经营基本需要。坚持谁投资、谁所有、谁受益的原则，鼓励和引导各类

45、企业、组织及自然人投资建设产业园区标准厂房。场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空

46、间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。二、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数72.75%，建筑容积率1.32，建设

47、区域绿化覆盖率7.14%，固定资产投资强度178.12万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米31535.7647.28亩2基底面积平方米22942.273建筑面积平方米41627.203571.62万元4容积率1.325建筑系数72.75%6主体工程平方米25181.497绿化面积平方米2973.528绿化率7.14%9投资强度万元/亩178.12四、节约用地措施在项目建设过程中，项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质

48、基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产

49、设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。道路在

50、项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。2、场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供

51、水管网。3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明

52、负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。场区照明采用透露性强的高压钠灯和路灯专用灯具；各车间通道的上方装设平时作为工作照明一部分的金属卤化物灯作为值班照明；各车间的工作照明分片集中控制；值班照明为常明灯，常年不断电单独控制；车间生活和办公室等场所的照明均采用分散控制。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切

53、结合统一考虑。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。六、选址综合评价综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。 第七章 工程设计说明一、建筑工程设计原则建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用

54、局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一个优雅舒适的生产经营环境。undefined本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。功能分区合理，人流、车流、物流路线清楚，避免或减少交叉。建筑布局紧凑、交通便捷、管理方便。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计

55、符合度抗震设防的要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。本项目设计必须认真执行国家的技术经济政策及现行的有关规范，根据国民经济发展的需要，按照市规划和环境保护等规划的要求，统筹安排、因地制宜，做到技术先进、经济合理、安全适用、功能齐全、确保建筑工程质量。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积41627.20平方米，其中：计容建筑面积41627.20平方米，计划建筑工程投资3571.62万元，占项目总投资的29.05%。 第八章 项目工艺可行性一、技术管理特点验收材料应根据领料单或原始凭证进行清点实测验收，发现规格、质量、数量不符等问题应及时与有关人员联系处理；做好原辅材料原始记录和资料积累，及时准确地做好月报、季报