中关村屋面施工方案

1、1 编制依据 21.1施工图纸 . .21.2施工规范、规程、图集 . .21.3施工组织设计 . .32工程概况 .32.1总体简介 .32.2建筑概况 . .42.3屋面做法 . .42.4工程特点、施工难点 . .53 施工部署 .53.1总体安排 . .54 质量保证体系 .54.1项目经理部管理人员组织机构 . .55. 屋面工程主要施工方法 .65.1.屋面施工流程： . .75.2.基层清理 .75.3找坡层 . .75.4找平层 . .85.5保温层 . .115.6防水层 . .125.7防水保护层 . .136 主要施工管理措施 .146.1技术保证措施 . .146.2质

2、量保证措施 .156.3施工工期保证措施 . .156.4成品保护措施 .166.5安全保证措施 .186.6消防保卫措施 .206.7料具管理措施 . .211 编制依据1.1 施工图纸序号图纸名称工程设计编号出图日期1A1#楼建筑施工图2010-0802-A12012.05A1#楼结构施工图2A2#楼建筑施工图2010-0802-A22012.05A2#楼结构施工图3A3#楼建筑施工图2010-0802-A32012.05A3#楼结构施工图4A5#楼建筑施工图2010-0802-A52012.05A5#楼结构施工图5A6#楼建筑施工图2010-0802-A62012.05A6#楼结构施工图

3、6A7#楼建筑施工图2010-0802-A72012.05A7#楼结构施工图1.2 施工规范、规程、图集类别名称编号建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001国家名称建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012屋面工程技术规范GB50345-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-2003地方规程北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01-62-200

4、2建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009建筑工程施工技术管理规程DBJ01-80-2003建筑构造通用图集08B系列图集屋面详图08BJ5-11.3 施工组织设计名称编制日期编制人朝阳区十八里店周庄三期农民回2012 年 6 月戚建民迁房项目2 工程概况2.1 总体简介序号项目内容A1标段（朝阳区十八里店乡周庄三期农民回迁房及配套设施项1 工程名称目）2建设单位北京大洋房地产开发有限公司3建设地点北京市朝阳区十八里店乡周庄4设计单位北京中天元工程设计有限责任公司5监理单位北京金海城工程建设监理公司6工程类别住宅7建筑功能安置回迁住宅楼车库及人防8资金来源自筹9建设规模133305m2

5、地下一层5.000m10建筑层高地下二层3.700m地上2.800m11结构形式剪力墙结构12招标要求工开工日期： 2012 年 8 月 1 日；竣工日期： 2014 年 8 月 30 日期13质量标准合格。争取创北京市“结构长城杯”14 地理位置 东至规划路，西至西大望路南延线， 南至垡头南路， 北至规划路。2.2 建筑概况序项 目内容号1建筑功能地下为车库和人防，主楼为住宅2建筑面积133305 m23建筑层数地下二层，地上 1#、2#、3#、 6#是 28 层， 5#、 7#是 25 层5建筑物高度基底标高-10.820 米楼层高度80 米6耐火等级一级7安全等级一级8防水工程防水材料采

6、用0.7 聚乙烯丙纶复合1.3 聚合物水泥粘结料二道共 4 厚，同钢筋混凝土自防水共同防水。隔墙采用 BM连锁砌块顶棚工程公共部分：耐水腻子、喷涂；居室：耐水腻子；内地面工程户内均为初装修地面， 首层以上、以下公用部分均为水泥地面，装首层为公用部分为地砖。修墙面工程耐水腻子墙面，刷涂料墙面，室内有面砖墙面踢脚工程地砖踢脚、部分有水泥踢脚门窗工程断桥铝合金门窗；钢质防火门；铝合金百叶窗，木门外檐 口涂料外墙装修涂料；面砖装修；首层住宅大厅外墙侧立面为干挂石材装屋面工程80 厚挤塑聚苯板保温， SBS卷材防水修主入口台阶2.3 屋面做法项目名称用料及分层做法备注平屋面（包含1、20 厚 DS砂浆，

7、内配 14 号镀锌钢丝网，大堂屋面、楼网孔 30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距梯间屋面、电为：钢丝网网宽 +20，缝宽 10，嵌塑料条；梯机房2、 80 厚挤塑聚苯板保温层；屋面）3、防水层： SBS（3+3）II 型；4、 20 厚 DS砂浆找平层；5、最薄 40 厚加气砌块砼找 2%坡，厚度超过120 时，先铺干加气碎块震压拍实，再覆 50厚加气碎块砼；6、钢筋砼屋面板2.4 工程特点、施工难点2.4.1 工程的重要性：本工程是政府回迁房， 施工质量为结构长城杯。2.4.2 工期特点：本工程为回迁房，使用功能地下为车库，地上为住宅。今年屋面做法施工基本能赶上冬施，所以要注意冬季施工注意事

8、项。3 施工部署3.1 总体安排根据施工组织设计的总体安排，本工程主体于2013年 11月 6 日进行屋面施工，铺设一道防水层。4 质量保证体系4.1 项目经理部管理人员组织机构4.1.1项目经理部管理人员组织机构图项目经理：王建伟项目副经理：生产经理：主任工程师：（赵宗福）（边云峰）（戚建民）材料组黄永涛（助经）材料供、管；机械设备供、管工程组刘建洪（助工）生产组织协调、分包管理、消防保卫安全组成本组刘红强王聪聪（技术员）（技术员）预算、结算、安全管理与控制计划成本管理与控制、各类经济结算技术质量组吴兰柱（技术员）施工方案、交底编写、质量检查、试验、测量、技术资料、洽商管理劳务分包单位、工程

9、分包单位、供应商其机构、人员、职责等要求详合同条款规定4.2 职能分工即岗位责任制要在项目部办公室墙上公示。人员职责分工即岗位职责，公示于项目部办公室墙上。5. 屋面工程主要施工方法5.1. 屋面施工流程：基层清理抄平弹放坡度线检查屋面所有二次结构项目最薄处40 厚加气混凝土碎块 20 厚水泥砂浆找平层 3+3 SBS改性沥青防水卷材 80 厚聚苯板保温 20 厚 DS砂浆，内配 14 号镀锌钢丝网，网孔 30，分缝处钢丝网断开，双向分缝中距为：钢丝网网宽 +20，缝宽 10，嵌塑料条5.2.基层清理将屋面混凝土碎块、钢筋头等垃圾清理干净，各个角落用扫把扫干净。5.3 找坡层5.3.1 工艺流

10、程基层清理面抄平找坡放线拉线做标点冲筋铺设找坡，压实找平，表面搓平养护验收进入下道工序。5.3.2 操作工艺（1）雨水口最薄处铺40 厚加气混凝土碎块，按2%找坡。（2）基层清理：将屋顶表面的杂物，灰尘清理干净、检查平整度。高低偏差大的部位事先进行适当处理。根据结构屋面的实际情况，放弹找坡层控制线，并进行基层情况全面检查。（3）管根固定：穿出结构屋面的管道根部在施工前必须处理好，用细石砼浇筑堵塞密实，（包括：水、电设备管道，排气风道，屋面上人孔等）。固定在屋面结构层表面的出气管用卡箍，锚脚等必须与结构层连接牢固。（4）屋面找坡放线 : 放线前要熟悉设计施工图，依照施工设计图的各部位设计坡度找坡

11、放线利用水平仪抄测计算好相关各点标高，采用拉线连线的方法在所有屋面凸出物上弹好找坡控制线，以确保各部位的坡度符合设计要求。（5）设标点冲筋：屋面找坡设标点冲筋时，要利用水平仪抄测，配合拉线进行，冲筋时要使用3m长刮杠顺平筋顶。在分水线上最低和最高处做标点冲筋，间距1500mm，冲筋完成后要进行检验防止出现坡度偏差。（6）加气混凝土碎块随运输， 随铺平，随找坡，用平板振捣器排实，搓平，然后再做找平层。（7）留置排气孔排气孔设置在分水线上，排气管采用32 钢管，露出屋面高度不低于 350mm，钢管底部打孔用来更好的排气，具体根据附图进行留设。5.3.3 质量要求找坡材料要符合设计要求。屋面找坡放线

12、经检验符合设计要求，坡度正确。铺设前拉线做标点冲筋，经检验符合要求。5.4 找平层5.4.1工艺流程基层清理屋面突出部位根部处理标高、坡度、分格弹线洒水湿润贴灰饼、冲筋铺抹找平层压平抹光养护验收。5.4.2操作工艺（1）洒水湿润：铺抹找平层前必须将加气混凝土碎块适当洒水湿润，以防加气碎块过分吸收砂浆中的水分导致开裂，使其与找平层的结合，但不得洒水过量有积水，以免影响找平层砂浆的水灰比而降低强度及表面的干燥，防止造成防水层下窝住水汽，使防水层产生空鼓。（2）贴灰饼、冲筋：根据坡度的要求，拉线找坡，一般接 12m打点、贴灰饼 , 铺抹找平层前，先按流水方向以间距 12m冲筋，并按线设置分格缝，分格

13、缝 3*3m，分格缝木条用砂浆嵌好。（3）铺抹水泥砂浆找平层：按分格块铺设水泥砂浆，用 23m铝合金刮杠依冲筋条刮平压实，先用木抹子搓平，铁抹子压光，待浮水沉失后，（以人踩上后有脚印但不下陷为宜）再用铁抹子抹压两遍交活。（4）养护：找平层交活后， 24 小时即可浇水养护，天气干热时，应先用塑料布覆盖保湿。一般养护 7 天，待充分干燥后方可铺设防水层。（5）细部处理要求：1）伸出屋面管道周围的找平层做成高度30mm的圆锥台，管道与找平层间留设凹槽，待做防水层前填嵌密封材料。2）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，水落口与找平层接触处留设宽20mm，深 20mm的凹槽，待做防水层前填

14、嵌密封材料。落水口处的防水应卷入铸铁弯头内80mm。3）通风道、女儿墙处做防水做法。女儿墙处防水做法4）出屋面的通气管，按规范要求要大于0.7m，具体是在管道0.5m 处作 40*4 角钢支架，用螺栓进行固定。所有出屋面管道，防水用卡箍固定，防水完成后做混凝土墩。5.5 保温层采用 80 厚挤塑聚苯板，本工程采用倒置式屋面，所以将保温层设置在防水层之上。铺设时坡度较小部位采用干铺，遇到坡度较大时采用石灰砂浆进行粘贴，以保证保温层的牢固。保温层铺设时严禁在上面进行踩踏，破坏保温层。对于破坏比较严重的部位进行更换。5.6 防水层5.6.1 防水层采用 SBS3+3改性沥青防水卷材。5.6.2 找平

15、层干燥后，清理干净，铺贴卷材时，基层表面应涂满冷底子油，厚薄要均匀一致，等涂料完全风干后，再铺贴卷材。5.6.3 在正式铺贴卷材之前， 先在阴阳角等细部节点做附加层，附加层是防水的关键工序， 附加层宽度不小于500mm，两侧基面各粘贴不小于250mm。附加层施工时要先施工阴阳角交汇部位处的节点，然后在地面积施工其他部位的附加层。附加层之间的接头一定要粘贴牢固，附加层的阴阳角不得有空鼓现象。在三面角部位要做增强片，增强片与其他卷材搭接不少于 50mm。5.6.4 在铺贴平面与立面相连的卷材，应先铺平面，然后由下向上铺贴立面。屋面卷材沿东西方向铺贴， 两幅卷材接槎长度长边不小于80mm，短边不小于

16、 100mm，上下两层和相邻两幅卷材接缝应错开1/2 幅宽，上下层卷材不得垂直铺贴，卷材搭接处卷材搭接要牢固。在立面与平面的转角处卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。5.6.5 出墙雨水口做法详见下图。5.7 防水保护层5.7.1防水层做完后，铺设无纺布隔离层，然后做20 厚 DS砂浆配14 号镀锌钢丝网保护层， 保护层施工时不得损坏卷材防水层，如有损坏，必须及时进行修复。防水保护层要做3m*3m的分隔缝，封内嵌塑料条。5.7.2 屋顶管道，铺贴卷材前必须将套管上的锈蚀杂物清除干净，抹成半径为 50mm的圆角，并按要求做好附加层，然后按照规范要求分层铺贴。6 主要施工管理措施6.

17、1 技术保证措施6.1.1 全面贯彻执行 1S09001：2000 标准和公司质量手册、 程序文件、并按文件实施。装饰装修工程质量达到优良标准。6.1.2技术人员熟悉设计施工图纸及施工质量验收规范和标准，采取按工种定人，定岗、定质量的“三定”措施，落实技术质量责任，掌握装饰装修工程的设计构造作法要求及各细部做法标准。6.1.3技术人员协助各专业工长, 做好施工技术交底工作, 把技术交底内容传达到各专业班组的每一个人, 并到施工现场跟班检查, 使之贯彻执行。6.1.4 加强对材料设备的进场检查验证工作。严格执行进场物资检验程序，按照程序规定控制物资的进场质量，严禁不合格品用于工程施工中。6.1.

18、5 加强装修工程测量放线质量复核制度，对装修工程的位置线，标高控制线，垂直度控制线必须进行技术复核和质量检测。6.1.6 加强对后期装饰装修工程技术资料管理，严格执行技术资料目标设计方案做好各项技术资料的收集，整理和归档。6.1.7 在各分项工程技术交底中，提出和制定相应的技术节约措施，在确保工程质量的前提下，有效降低成本。6.1.8 及时广泛推广采用新技术、 新材料、新工艺。针对本工程的特点，采用先进的施工技术和材料、工艺，提高工程质量和施工速度。6.2 质量保证措施（1）成立各专业质量管理小组，根据工程实际情况设置施工质量控制管理点，明确责任、落实责任、抓住关键环节，事先制定相应对策措施。

19、（2）严把工序质量关，将质量目标分解到各施工班组，相关数据及图表上墙公布，工序施工前编制工艺卡，施工过程中，完善“三检”制和“三工序”制度。（3）严格按照设计施工图纸，施工验收规范，施工工艺标准施工和检查验收，明确各级施工及管理人员的质量责任，严格施工方案实施。（4）项目部针对施工现场实际产生的质量问题，及时召开工程质量专题会，研究分析质量问题产生的原因，制定相应措施，并加以监督实施。（5）加强原材料进场检验制度，所有进场的材料、成品、半成品必须有出厂合格证，进场后必须对实物按标准进行严格检验和抽样送检。严把材料质量关，不合格材料产品不得进场使用。所有装修材料进场必须由材料员、质检员、技术员共

20、同把关检查验收。（6）各道工序施工前，必须先作“样板”。样板工序、样板分项、样板间必须经建设、监理、设计施工方共同检验确定后，方可全面推广施工。坚决执行以样板引路指导施工的原则。6.3 施工工期保证措施6.3.1 为了保证总工期目标的实现， 采取结构与装修工程立体交叉作业的施工方法，装修施工适当提前插入。6.3.2 按实际工期安排， 提前组织装修施工人员， 组织召开计划动员会，明确施工工期目标，下达施工任务单、明确工期及各分项工程的完成时间，落实工期责任和奖罚制度。6.3.3 提前拟定计划，广泛采用新材料，新技术、新工艺、进一步提高施工速度，缩短施工工期。根据施工现场实际情况，及时进行施工协调

21、，确保各分项工程工期目标提前于计划目标。6.3.4 水、电、设备安装工程与土建装修施工相互配合，适时穿插作业，不占用施工工期。水、电材料设备提前进场，为穿插施工做好准备。竖向管道工程基本与主体结构验收同步穿插施工，以保证楼地面工程和防水工程施工时不因管道工程而延误工期。6.3.5 工序施工过程中， 必须严把质量关， 将一切质量隐患消灭在萌芽状态，防止出现事后返工而延误工期。6.3.6 为了保证施工工期目标的实现，在装修施工过程中， 各专业相互兼顾，协调配合非常重要，项目部班子成员，必须全面掌握各楼各部位施工情况，及时作好协调工作，以确保提前竣工。6.4 成品保护措施6.4.1成品保护管理措施6

22、.4.1.1成品的保护必须严格执行“谁主管谁负责，谁在岗谁负责，谁操作谁负责”的管理办法，进一步落实责任，明确责任，将责任落实到个人。6.4.1.2加强成品保护的宣传教育工作，使全体施工人员认识到成品、半成品保护的重要性，各专业工长在班前交底时，必须明确成品保护内容，同时将责任落实。6.4.1.3由于本工程各作业面均为交叉作业， 施工现场又没有足够的材料存放场地，因比，所用材料、成品、半成品应按材料进场计划组织进场，执行随使随进的办法，减少成品保护工作量和不必要的损坏。对进场的材料，严格执行材料设备保管制度。6.4.1.4在施工现场的生产安排， 必须进行合理的工种搭接， 工序搭接，以利于成品保

23、护。严格执行“三工序”制作，下道工序施工中，必须对上道工序的成品采取必要的相应措施加以保护。各施工作业面执行成品保护挂牌制度，明确和落实责任。6.4.1.5严格执行“成品保护奖罚条例” ，由项目部设专人负责执行。施工现场设专人对现场及作业面巡视检查，发现问题及时纠正，并按条例进行处罚，对较大的破坏行为和屡教不改者必须进行严肃处理。6.4.2分项工程成品保护措施6.4.2.2屋面工程（1）找平层：抹好的找平层上推车运输前，必须先铺设好脚手板车道，防止破坏找平层。雨水口、排水口部位必须采取临时措施加以保护，防止管道内进入杂物堵塞。（2）防水层：已铺好的防水层， 必须及时采取保护措施， 不得损坏，以

24、免造成隐患。出屋面的管根及通风道口、人孔四周和女儿墙阴角部位要及时做好砂浆保护层。雨水口处，变形缝处在防水施工时要进行临时封堵，防止杂物落入口缝隙内，防水工程完成后进行全面清理，保持管道通畅。防水层施工时，要注意保护好屋面上的其他物品，防止损坏和污染。6.5 安全保证措施6.5.1 安全防护措施6.5.1.1建立健全安全组织机构，制定各项安全管理措施并加以落实，确保施工现场全面达标。施工人员进入现场时，必须经过三级教育，教育率达到 100%，特殊工种作业人员经专业培训，取得合格证后方可允许操作，持证上岗率达 100%。6.5.1.2 脚手架的搭设， 使用和拆除过程中的安全措施详见 脚手架及安全

25、防护施工方案。6.5.1.3电梯司机必须身体健康， 必须经培训合格、 持证上岗。施工外用电梯必须定期进行技术检查和维护。严禁电梯超载运行。班前，满载和设立时，均应进行电机制动装置的效果检查，记好当班记录，发现问题及时报告停机，及时查明解决。6.5.1.4装修期间对临边和洞口安全防护必须加强管理，未经安全员发出书面通知，不得任意拆除临边和洞口防护。6.5.2 临时用电安全措施6.5.2.1加强施工用电安全管理，对全体施工人员进行安全用电教育。现场各种电气设备未经检查合格不准使用，使用中必须保持正常状态，严禁带故障使用。6.5.2.2露天使用电气设备必须搭设防雨蓬，凡被雨淋、水淹过的电气设备必须进

26、行干燥处理，并经测绝缘合格试运行后方可投入正常使用。配电箱必须合格，箱内无杂物并编号。6.5.2.3使用操作电动机械的专业人员， 必须进行安全用电的技术教育，了解电器常识懂得机械性能，正确掌握操作方法。必须身体健康、精神正常、责任心强、必须持证上岗。使用电器设备时，必须有正式电工进行接线试运行，运转正常后交给操作人员。6.5.2.4使用电气人员必须按规定穿戴绝缘鞋和防护用品正确使用绝缘防护用品和工具。 工作结束或停工一小时以上和临时离开作业区时，必须将开关箱断电、上锁、保护好电源线和机具，并放置于安全位置。6.5.2.5值班电工必须持证上岗严格执行临时用电安全防护标准，按规定对电气设备进行定期

27、检测和维护。6.5.2.6施工现场所使用电设备机具，全部采用接零或接地保护方式，逐级设置漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。6.5.2.7手持电动工具的绝缘状态， 电源线、插座和插头必须完好无损，电源线不得任意接长和调换。维修和检查时必须由专业人员负责。6.5.2.8楼内照明全部使用行灯和低压照明灯具，其电源电压不应超过36V，所使用的灯具必须完好无损、绝缘良好，电源线必须使用橡套电缆线。低压变压器必须装设于楼外的电箱内，并应符合安全要求。6.5.2.9现场使用移动式碘钨灯时， 必须采用密闭式防雨灯具， 金属灯具和支架必须做良好的接零保护，金属架杆的手持部位采取绝缘措施。电源线使用

28、护套电缆线，电源侧装设漏电保护器。6.5.2.10电焊机必须单独设开关，并设专用防触电保护装置，电焊机外壳必须做接零或接地保护，一次线长度5m，二次线长度 30m。电焊机两侧接线必须压接牢固，并安装可靠的防护罩。电焊机的焊把线必须双线到位，不得借用金属管道和脚手架等做回路地线。电焊机应放置于安全位置，电缆线路必须绝缘良好、无破损、裸露现象。6.5.2.11施工现场的所有用电设施和器材必须使用正规厂家的合格产品，安全电气产品必须经国家级专业检测机构认证。严禁使用不合格不正规的假冒伪劣产品，以确保人身及财产安全。6.5.2.12施工过程中，检修各类配电箱、开关箱，电气设备和用电机具时，必须先切断电

29、源，拆电气连接线，必须悬挂警示标牌。试车和调试时必须执行操作程序，并设立专人监护进行。6.6 消防保卫措施6.6.1 消防保卫管理措施6.6.1 施工现场必须坚持“预防为主、消防结合”的工作方针，认真贯彻中华人民共和国消防法和北京市政府、消防局，公司对消防工作的指示精神，逐级落实防火责任制，利用多种形式对全体职工进行广泛的宣传教育，做到人人重视消防工作。6.6.2 施工现场明显处张挂防火宣传标志，建立义务消防队， 并定期组织教育培训。施工现场消防车道必须保证畅通，禁止在消防车道上堆物或挤占消防车道。6.6.3 施工现场配备消防器材必须按施工总平面图布局放置，器材齐全有效。消火栓处昼夜设有明显标志，配足水