汽车城案例分析实用课件

1、案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城 项目简介：项目简介： 项目位于德国沃尔夫斯堡 市北部，包括大众沃尔夫斯堡 公司总部和汽车城主题公园。 整个汽车城以通往港口的铁轨 为天然分界线，自然划分出各 功能区域。 大众汽车城的最大亮点就 是大众汽车主题公园。主题公 园为汽车城增添了除生产研发 外的旅游功能。 汽车主体公园内设有客户 服务中心、大众汽车博物馆、 汽车塔及各品牌的汽车展馆。 汽车城主体公园 汽车试车场 住宅区 住宅区 成品车场 成品车场 零部件配套区 零部件配套区 整车生产区 案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城 汽车主体公园的中心是被 称为“公司

2、论坛”的一座玻璃 大厦，通体透明，旁边就是横 贯沃尔夫斯堡市的运河。在运 河和汽车城内人工湖水面的映 衬和灿烂阳光照耀下，它犹如 一座水晶宫在熠熠闪光。 汽车公园中的两幢玻璃塔 主体建筑象征着技术进步、透 明度和向上的冲劲。每幢塔楼 可存放400辆大众新车，它们 与椭圆形的顾客中心相连接， 每隔40秒就有自动升降装置从 20层高的塔楼里取出一辆车， 并送至顾客中心。 公司论坛公司论坛 客户客户 中心中心 玻璃 塔楼 案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城 客户服务中心客户服务中心 玻璃塔楼玻璃塔楼公司论坛公司论坛 案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城 在主

3、题乐园中设置了1.6公顷的人工生态 湖。汽车品牌馆分别坐落于湖岛之间，为 了突出各馆特色，除了考虑外形与内部展 示风格外，还在树种选择上加以区别。 比如在大众馆周围种植桦木；奥迪馆种 植槭树；用英国栎树来衬托宾利馆；板栗 树反映兰博基尼故乡地中海地区的风情； 西雅特馆附近配植银柳；斯柯达馆边种植 波希米亚椴树等等。 生态生态湖品牌馆湖品牌馆 启示 1 1、业态挖掘：、业态挖掘：汽车相关配套业态并不局限于商业、办 公、展览， 良好的规划设计可以将赋予汽车主题园 区全新业态； 3 3、复合功能利用：、复合功能利用：生产、商业、展示、旅游等功能结合一体， 复合式利用，主题公园吸引超过800万游客，而

4、服务中心更兼 出售汽车的功能，将多种功能结合于汽车城中更加推动了汽车 城发展。 2 2、生态资源结合：、生态资源结合：沃尔夫斯堡汽车城对南部运河景观的利用与 结合启示着项目对周边生态资源的挖掘利用； 案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城案例一：沃尔夫斯堡大众汽车城 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城 项目简介：项目简介： 上海国际汽车城位于上海市嘉定 区安亭镇，是以轿车工业和轿车 生产配套工业为主的现代化综合 性工业城，也是上海西部的中心 城镇。 上海国际汽车城规划占地68平方 公里。包括核心区（贸易研发区 ）、制造区、国际赛车场、教育 园区和安亭新镇区等五大区域。 高尔夫球场和中心

5、公园是上海国 际汽车城的亮点之一，两者以汽 车为主题，在具备自然生态、绿 化、水体为特点的自然风光的同 时，与汽车博览展示功能相结合 ，形成具有会展业态功能的综合 性博览场馆群，对提升汽车城总 体形象等将产生巨大的促进作用 。 高尔夫 球场 中心 公园 上海嘉定安亭汽车城的亮 点之二在于安亭新镇的建设。 安亭新镇以德式小镇的风格打 造高端的别墅小区，营造具有 德式风情的生态居住区。 安亭新镇的打造提升了汽 车城的居住水平，塑造了良好 的居住氛围，在产业发展的同 时提供了高端的生态居住环境 ，极大的提高了汽车城对高端 人才的吸引力，推动了汽车城 的整体发展。 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上

6、海嘉定安亭汽车城安亭新镇安亭新镇 安亭新镇平面示意图安亭新镇平面示意图 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城安亭新镇安亭新镇 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城商业区商业区 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。 在步行街的西侧连接的

7、是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。 嘉亭荟城市生活广场嘉亭荟城市生活广场核心步行街核心步行街汽车城大厦汽车城大厦 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城创新区创新区 国内首个专注于汽车产业 的创新园区上海国际汽车 城科技创新港的开放吸引了大 量知名企业的入住，同时也为 中小创新性汽车相关企业发展 提供了良好的环境。 园区内配备了完善的配套 服务，同时拥有灵活多变的建 筑空间，可以满足各种类企业 的不同需求，为企业孵化与创 新提供良好的土壤与环境。 安亭汽车城创新港平面安亭汽车城创

8、新港平面 启示 1 1、风格统一品牌塑造：、风格统一品牌塑造：汽车城可通过整体规划、建筑 风格的统一打造了以汽车文化为主题的独特城市品牌。 3 3、业态合理分布：、业态合理分布：在汽车城中合理设计商业流线与设施，能倡 导合理的工作生活方式，完善城市功能配套，吸引人才入住， 为产业发展不断造血。 2 2、创新高地：、创新高地：创新园区的开发设计使汽车城发展理论与实践相 结合，为汽车城的发展不断注入新鲜血液； 案例二：上海嘉定安亭汽车城案例二：上海嘉定安亭汽车城 上海嘉定安亭汽车城的亮 点之二在于安亭新镇的建设。 安亭新镇以德式小镇的风格打 造高端的别墅小区，营造具有 德式风情的生态居住区。 安亭

9、新镇的打造提升了汽 车城的居住水平，塑造了良好 的居住氛围，在产业发展的同 时提供了高端的生态居住环境 ，极大的提高了汽车城对高端 人才的吸引力，推动了汽车城 的整体发展。 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城安亭新镇安亭新镇 安亭新镇平面示意图安亭新镇平面示意图 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城商业区商业区 核心区内的重要轴线和开 放式城市景观系统步行街 全长1公里，宽度为24米，是 国际汽车城商贸功能的集中体 现。建有汽车品牌专卖店17家 ，步行街的两侧还有汽车城大 厦、空中餐厅、咖啡岛、饰品 展示厅、汽车会馆、会所、S 型景观桥、河滨绿地等项目， 组成了集贸易、餐饮、休闲、 娱乐等多功能的重要开放式城 市景观系统，体现了核心贸易 区的商业价值、景观性和汽车 文化品位。 在步行街的西侧连接的是 安亭墨玉路商圈，商圈内有多 家大型商业广场，还有丰富的 小型商业，通过汽车城商圈的 打造，完善区域内生活需求， 吸引高科技人才入住。 嘉亭荟城市生活广场嘉亭荟城市生活广场核心步行街核心步行街汽车城大厦汽车城大厦 案例案例二二：上海嘉定安亭汽车城：上海嘉定安亭汽车城创新区创新区 国内首个专注于汽车产