房屋的建设改造加固工程的施工方案设计

1、第一章总体概述 、工程总体概况 XXX中学改造工程科技实验楼、综合楼、艺术楼（东教学楼）、风雨操场、 食堂、门卫，由XXX设计有限公司负责设计，包含拆除、结构加固改造、装饰 等内容，所涉及分项齐全，工程士 0.00 m同原有一层室内地坪高程。 本改造工程在原有功能、立面外形基本不变的基础上，仅对局部不适合当 前教学要求的功能进行调整，并对部分主要立面做适当更新改造， 以提升建筑 物整体的外观形象，同时对现有建筑物作加固处理，保证建筑物的结构安全性, 对已经陈旧或不满足现行功能要求的配套设备管线等加以更换、重置、升级。 XXX中学改造工程主要内容为修缮加固、装饰改造等，总建筑面积11067 It

2、f,由5栋单体组成组成，其中最大单体建筑面积约为 27930 二、编制依据及说明 本施工组织设计是根据XXX中学改造工程（科技实验楼、综合楼、艺术 楼（东教学楼）、风雨操场、食堂、门卫）的施工设计图以及现行国家规范、 标准、规程、地方标准进行编制；并根据我公司长期积累的宝贵施工和工程管 理经验针对工程具体实际情况进行统筹兼顾， 作出全面、经济的施工组织设计。 三、施工段划分及流水 1、施工队伍划分 根据各分项工程量，分别组织以下专业施工班组来进行施工， 采用立体交 叉多工作面，流水作业，缩短工期，处理好各施工队之间的关系和配合。详见 施工队班组安排表： 施工内容 专业班组名称 拆除施工班 负责

3、拆除工程部分的施工。 土建施工班 负责实施加固、改造部分土建的施工。 钢结构施工班 负责钢结构制作、安装部分的施工。 装饰施工班 负责内、外装饰部分的施工。 水电、安装施工班 负责水电管线、消防、电气设备的安装。 综合协调小组 负责动态指挥、交通疏导以及协调各施工队间施工搭接。 2、施工分区及流水 针对本工程现场实际情况，将本工程作为划分为两个施工分区进行同步流 水施工，分区如下表所示: 分区 施工内容 施工分区一 负责综合楼、东教学楼（艺术大楼）、门卫的施工。 施工分区二 负责风雨操场、实验楼、食堂的施工。 第二章施工现场平面布置 、施工现场平面布置目标 本工程建设单位虽无明确创建要求， 但

4、由于工程地理位置特殊，为降低施 工对周边环境、居民及师生正常学习、生活造成的影响，树立良好的企业形象， 决定将本工程的安全、文明施工目标定为“常熟市标准化文明示范工地”及“常 熟市绿色施工工地”，并严格按此要求进行现场布置，确保企业年度创优目标。 二、施工现场出入口及现场围挡布置 1、施工出入口布置 本工程主要设置一个施工出入口，人员、材料进出口分开设置。 材料、机械等均经湘江东路7学校西侧小路7进入施工现场，人员经湘江 东路7学校西侧小路7边门进入施工现场。 进场后，项目部将加强对工地现场 的管理，在主要出入口处设置治安岗亭，并设置施工人员出入证，严禁非施工 人员进出施工区域。 2、施工围挡

5、设置 目前，本工程外部永久性围墙已搭设，内部临时围墙也已搭设，为了不影 响周边环境、保证施工阶段周边行人、车辆的安全。因此进场后，本着“节约、 够用、现场全封闭”的原则，利用施工现场原有围墙，做相应安全、文明、环 保、质量宣传，待工程退场后进行拆除。 三、施工区域平面布置 1、总体规划 施工现场较为紧凑，拟布置材料堆放区及钢筋、模板加工棚等施工用临设。 项目部及职工生活临时设施考虑场外设置。 现场临时用地一览表 序号 用途 用地面积 位置 备注 1 钢筋、模板加工场 100 施工现场北侧 彩钢棚 2 仓库 12.96 m? 施工现场北侧 彩钢板房 3 机修间 12.96 m 施工现场北侧 彩钢

6、板房 4 门卫 18 m 施工现场西侧 彩钢板房 5 配电间 21.6 m 施工区域西侧 彩钢板房 6 办公区、生活区 272 m? 场外布置 彩钢板房 2、施工区域布置 (1) 材料存放区、加工棚布置 现场施工区域考虑总体布置钢筋加工棚、 模板加工房各2处(各施工分区 一处)，商品砂浆存放区4处，砌块、砖材在井架附近堆放，减少二次搬运。 (2) 场地、道路布置 施工区域内原有学校道路基本上能够满足我方施工需要，进场后，项目 部将对未硬化部分裸露场地进行硬化处理，减少现场扬尘。 材料堆放场地铺设150厚道渣夯实，再浇150厚C20砼硬化。 (3) 垂直运输设备 针对本工程实际情况设置井架 5台

7、用以满足本工程垂直运输需要，布置的 具体位置详见总平面布置图。 四、临时用电、用水计划 1、现场用电计划 (1)用电量计算 本工程根据现场实际进行机械用电规划，考虑在同时使用机具设备的用电 情况下(机械设备投入详见第七章) 工P1=419.5KW【施工用电】，工P2=50KV【办公照明用电】。考虑本工程采 用单班制作业，根据生产进度计划，取系数K1=0.6、K2=0.5、K3=1，系数Cos 取 0.75。 根据公式：P总二K12 P1 (施工用电)/Cos + K2工P2+艺P2 得出：P 总=(0.6 X 419.5/0.75)+ 0.5 X 50+50=411KVA (2)用电接入 临时

8、配电房拟设置在施工现场西侧， 电源由场外总配电箱接入，临时输电 线采用电缆地下埋设，遇到路口穿钢管后埋设。加工区、井架等分设线路，并 各使用配电箱，严格按照 “一机、一闸、一保险” 实行。 2、施工用水计划 临时用水布置：本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统 又包括施工、生活和消防用水。排水系统包括现场施工排水系统和生活排水系 统。 (1)给水系统 用水量计算：为适应和满足工程整体和阶段性施工需要，因此必须周密、 合理地布置施工现场及生活区临时用水。 用DN100镀锌管接至施工区域内，并设置好水表，留好施工用水、生活 用水和消防用水接头。 (2)排水系统 现场洗车台处设置排水沟，

9、并设沉淀池，经沉淀后的清水用于施工中现 场喷洒路面、绿色浇灌。 生活废水必须经过沉淀，临时厕所的排污必须经过三级化粪处理， 并定 期通知环保部门进行收集处理。 施工现场平面图: 第三章施工进度计划和各阶段进度的保证措施 第一节施工进度计划总体安排 一、工期总目标 本工程合同工期为180日历天，计划开工日期为XX年3月30日，计划完 工日期为XX年9月25日。 总体来说，本工程的施工工期较为紧张, 在实际施工中我们将以关键线路 和次关键线路为线索，把本工程的加固施工、 结构拆除、钢结构安装作为重点 的阶段性控制对象，在施工中制定施工方案, 做出更加具体的分析研究和平衡 6 协调，保证控制节点工期

10、的实现。 二、工期分析 项目部根据工程的实际情况并结合以往的施工经验， 制定总进度计划及各 单体工程详细的进度计划（具体进度计划详见计划表） 、前期准备：包括外脚手架、临设搭设。 、拆除施工：原有受力结构及非受力结构的拆除。 总工期省 、加固、改造施工：包括基础、主体及屋面改造等。 、装饰施工：包括粉刷、涂料、门窗、楼地面等。 、水电安装施工：穿插施工。 、扫尾、验收：零星修补、资料整理、验收。 WORD整理版 施工总进度计划: WORD整理版 第二节各阶段进度保证措施 本工程总体工作量较多、施工地理位置较复杂，工期安排也相对较紧，为 确保总体工期的顺利实现，特制定以下各阶段进度保证措施。 一

11、、施工准备阶段的进度保证措施 1、项目部管理人员认真细致学习施工设计图纸，全面领会设计用意，结 合相关规范及现场实际情况编制具有针对性、 实施性的施工组织设计及详细的 劳动力、机械设备、材料投入计划。 2、在正式开工前熟悉现场，提前配合甲方和设计方做好深化图纸工作和 场地移交工作。 3、根据施工组织设计和进度计划，提前审核机械、劳动力、材料等数量 和进场时间计划，并由项目部经理逐层落实，坚决杜绝因为以上因素不落实而 影响工程进度现象。 4、编制切实可行的四级进度计划，每周对计划进行一次完成情况输入和 计划调整，在每周项目例会上进行调整落实。 5、劳动力：合理投入劳动力，所有特殊工种均持上岗证，

12、木工、钢筋工、 装修工、水电工、机械工等具有丰富的操作经验。 二、正常施工阶段 1、人员保证 人员方面要保证配足，并设置备用人员花名册，按照管理要求对各工种进 行技术交底，确保各工种搭接流畅; 2、设备、材料保证 (1)在机械设备上，为确保工期实现，项目部将投入大量的先进大型设 备，降低了劳动强度，为缩短工期创造了硬件条件。 (2) 项目部将按照预订机械设备进场计划积极组织进场，保证机械设备 的正常到位和正常运作。 (3) 加强设备管理，在正常施工阶段，编制详细的设备使用计划，平衡 各方运输计划，确保各道工序均能顺利施工。 (4) 材料供应方面要准备充裕的辅材进入现场仓库，主材在签定合同后 由

13、材料员每日联系跟踪汇报，确保主材供应合同顺利执行; 3、加强协调及沟通 项目部加强与业主、监理、设计、政府部门之间的协调及沟通，融洽相互 之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我部将从大局出发，从工程的进展 出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。 三、清理退场、竣工验收阶段 收尾工程是环环相扣的工作，从以往的施工经验来看，至肛程扫尾阶段, 工期拖拉的现象就越明显，项目部应随时进行检查，采用集中优势力量逐个歼 灭的方式缩小工作面，做好一个分部收掉一个分部，确保工程顺利竣工。 在现场工程量全部施工完成之后，提前做好准备退场及场地的清理工作。 四、遇不可抗力阶段 如遇不可抗

14、力，则在设备投入不变的前提下增加劳动力投入， 施工时段进 行加班作业来填补。 、组织保证措施 第三节 制度保证措施 1、建立工程进度管理组织机构 公司副经理 项目经理、技术负责人 后勤保障组 工程技术组 质安管理组 物资人力保障组 生 活 保 障 后 勤 保 障 V 进 度 实 施 T 作 业 计 划 Hr 作 业 管 理 质 量 保 证 十 安 全 保 证 Hr 物 资 保 障 土 劳 力 保 障 设 备 保 障 各施工作业队 各施工作业人员 2、实行信息化施工，建立工程管理信息系统，全面收集工程测量、工程 调度、生产要素、工序质量控制和施工安全监测等方面的信息，综合分析，判 断施工运行状态

15、，针对存在的问题，采取有效措施，保证施工过程有序、可控。 3、实行动态管理，进行动态调查，掌握施工现场的准确信息，根据各项 工程的进度情况及时调整生产要素，根据工程实际情况的变化及时调整施工方 案，保证均衡施工，稳定咼产，以日保周、周保旬、旬保月、月保总工期目标 的实现。 4、项目经理定期召开项目管理人员例会，进行工程综合情况的分析和计 划的调整，加强施工调度指挥与协调工作，超前布局策划。 二、技术保证措施 项目部将根据公司总工室批准和监理单位审核通过的进度计划，对整个工 程进行系统化、科学化、规范化施工技术管理，有序组织各专业班组进行流水 作业。施工过程中根据阶段目标计划，及时对照检查计划的

16、执行情况，发现问 题及时调整。明确阶段目标，保证节点计划和总体计划的完成。 三、经济保证措施 1 、约定工期提前奖励、及拖延处罚的措施，来约束班组的劳动纪律，做 到赏罚分明。 2 、项目部将利用公司雄厚的资金优势，及时提前组织材料的采购、检测 和储存工作，供料的及时性关系到进度的顺利与否。 预先落实季节性的施工准 备工作，做到有备无患。 资金类 别 预算管 3、资金管理保障措施一览表如下: 管理保障措施 执行严格的预算管理：施工准备期间，编制项目全过程现金流 量表，预算项目的现金流，对资金做到平衡使用，以丰补缺，避免 资金的无计划管理。 执行专款专用制度：建立专门的工程资金帐户，随着工程各 阶

17、段控制日期的完成，及时支付各专业队伍的劳务费用，防止施工 中因资金问题而影响工程的进展，充分保证劳动力、机械、是否认 支出管 及时进场； 执行严格的预算管理：同上; 资金压力分解：在选择分包商、材料商时，提出部份支付的条 件，向同意部份支付又相对资金雄厚的合格分包商、供应商进行倾 斜。 第四章各分部分项工程施工方案及质量保证措施 XXX中学改造工程科技实验楼、综合楼、艺术楼（东教学楼）、风雨操场、 食堂、门卫,包含拆除、结构加固改造、装饰等内容，所涉及分项齐全，本 章节通过还原现场施工流程来描述各分部分项施工方案及相应质量保证措施。 第一节前期准备 、图纸会审 进场后项目部人员参加由甲方、 监

18、理组织的图纸会审会议，认真听取设计 师讲解本工程的设计意图、风格、特点及细部做法的推敲，对施工图纸进行深 化熟悉。 二、根据工程及施工现场实际情况做好相关工作 1、深入各材料市场，了解材料是否能满足本项目的需要，特别是特殊材 料能否供应，做好需要提前订购的材料记录。 2、了解时段气候条件，做好在施工中受气候影响的分项工程，以便妥善 安排工期。 3、与建设、监理单位及早沟通，与相关专业，如安装、消防等商议施工 的交叉工作，做到共同保障工期，保证质量。 4、对施工现场所处地理位置进行分析，方便工人的生活、材料的进出、 垃圾的清运以及减少施工对当地居民的影响。 5、做好施工现场清理工作，水、电、运输

19、、道路等应满足施工条件要求。 三、施工机具及原材料的准备 1、施工机具的配置 针对本工程工期短、质量要求高，有水电安装工程、同时室内亦有多种工 艺，需分多个班组施工的特点，需配置有精密、有特点机具，应适当购置补充 一些机具，并对以前的工具进行检查。 2、原材料准备 (1) 原材料组织要根据施工进度的要求分批组织 设计有特殊要求的材料要根据厂家的实际情况提前预定，项目部绘制出 详细的加工图纸和说明。 材料员对于需采购的材料要在各合格供应商中询价，货比三家，选择质 优价廉的供应渠道。 现场临时材料、零星材料要做到提前一天下单， 保证随时有料，不影响 工期。 异地材料订货要考虑货期、运输和不可预见因

20、素。 (2) 建立完善的材料采购入库、入帐制度 采购员通过“比”、“看”、“敲”等手段把握材料质量第一关。 材料员做好入库工作，清点材料数量，查验质量，验收单据文件，把好 第二关。 财务人员付款核查单据、合同、金额，把好第三关。 (3) 材料的现场使用管理 由班组长填领料单，材料员批准后领出材料，料单交仓管员保管。 质检员对材料使用情况进行核查，对材料合理损耗进行测算。 第二节外脚手架及垂直运输设备安装 一、脚手架工程 1、操作脚手架 (1) 本工程主体最高五层，拟采用扣件式双立杆落地钢管脚手架。采用 48X 2.8mm焊接钢管，扣件采用可锻铸铁产品，经“品茗”软件计算后得出: 立杆间距1.5

21、m,排距1.05m，步距1.8m,离墙为0.3m。脚手架外侧剪刀撑一 般为9m 9m为一道，并应自下而上连接，底排应设扫地杆。 (2) 在脚手架的第二排起需在外立杆里侧自下而上用2000目密目安全 网进行封闭围护，为防止物体坠落、沿路部位脚手架立面全部用竹排进行围挡。 (3)按JGJ59-2011新标准，垂 直距离每层楼面设一道拉结筋，水平距 离每间设一道拉结筋。脚手架连墙件为 两步三跨矩形布置，连墙件间隔高度以 楼层层高为准。见右图: (4)所有脚手架体有良好的防电、 避雷装置，钢脚手架等均应可靠接地, 高于四周建筑物的脚手架应架设避雷 装置。 (5)在脚手架使用过程中，将随时进行检查，经常

22、清除架上的垃圾，注 意控制架上荷载，禁止在架上堆放材料和多人挤在一起。 (6)脚手架拆除时，应先检查与建筑物连接情况，并对脚手架上储存的 材料、杂物等清理干净，拆除应按自上而下的顺序进行，拆除的材料应统一向 下传递或吊运到地面一步一清，不准采用踏步式拆法，严禁以向下抛掷或推倒 的方法拆除。 2、支撑脚手架 在将拆除的梁板下设置满堂红支撑脚手架，保证混凝土梁下居中设置一排 支撑杆(具体拆除位置详见结构拆除)。支撑脚手架立杆纵距 1.0m，排距 1.01.5m，步距1.0m，脚手管顶部设置100 X 100木方并加设顶丝顶紧，下 侧铺设脚手板垫板，厚度不小于 50mm横杆、水平杆间距1.0m。本次

23、支撑系 统选其一层的一个基本单元，采用“品茗”软件进行稳定性验算。 o lO 1. h 1000 e. 1000 rtt II II 3、垂直运输设备装拆 本工程施工阶段将采用 5台井架来组织垂直运输。布置详见总平面布置 图，安装时应注意以下事项: 1、项目部编制专项方案，并报监理单位审批。 2、设备安装及拆卸均委托资质单位，检测合格、备案通过后才可使用。 第三节拆除施工 拆除施工工序主要流程 施工准备T确定拆除范围、设置监测点T原貌拍照存档T切断原有水电煤 等T施工安全防护T灯具拆除、卫生洁具拆除T室内门窗拆除、木地板拆除T 吊顶拆除T电气管线等系统T拆除装饰面层T墙体拆除T拆除地面。 受力

24、结构拆除详见第八章重难点分析。 1、 拆除要求 所有建筑内外的拆除工作，必须经现场技术交底后进行。 2、本项目在全面拆除前需对重点部位保护先进行保护。 3、特色灯具、门窗、五金件在拆除前，先逐层清点统计，并拍照存档。 指派专业人员进行拆除，并编号装箱，至材料仓库存放。在拆除、运输过程中 应采取相应的措施，注意保持构配件的完整性。 4、拆除过程中不得破坏原有结构；原有设备拆除要注意保护，对易损设 备先将其卸下专门存放保存。 5、如遇到疑似历史痕迹的部位，马上暂停此处拆除工作，并及时通知监 理、设计和业主方，经确认后方可继续拆除；现场拆除过程中如有不清楚是否 拆除之处，先行与设计和业主方沟通后方可

25、进行拆除。 6、拆除过程中，现场照明不得使用被拆除建筑物中的配电线，应另外设 7、 置配电线路。 拆除时间安排：本地段为学校、居民区、商业区密集，故中午午休 时和晚上应尽可能停止噪声较大的拆除施工。 在中午和晚上适当安排工人进行 拆除物的清理工作。垃圾运输尽量安排在早上（学生上学前）进行。 即在不影响安全施工的前提下，针对拆除过程中的主要扬尘环节采 9、 取湿式作业法，采用喷雾方法来降低粉尘污染。 采取必要的施工临时防护或支撑，以保证保留构件的安全和稳定, 不得损伤原结构，在正式加固之前对保留构件（梁、板等部位）采用型钢加以 支撑。 三、拆除施工开工前准备 1、切断原电源、水源等管线，关闭外门

26、窗。并利用外墙脚手架对建筑物 进行封闭式围档。在项目体建立应急救援组织， 建立健全安全保障体系，并配 备排险、救灾的设备及工具。 2、在教学楼外轮廓转角处、边长超过 15米每隔15米处设置监测点，在 施工中对本大楼进行定期监测。 3、施工人员进入现场必须戴安全帽，扣紧帽带。高空作业，必须系安全 带，安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场危险区域设置醒目的警示标志, 划定的警戒区域，采用标志带或其它材料隔离，并指派专人现场监护等措施。 对气割等特殊工程须持证上岗，并加强施工人员的安全意识。 4、四周门窗用隔音材料进行圭寸闭。并派专人在出入口进行值班，严禁无 关人员进入施工现场。 5、室内拆除前必须

27、进行核对确认，把施工方案中需拆除的部分，及需 保留的部分分别予以标明。标明的部位对承重与非承重、饰面基层与结构等予 以明确区别。 6、根据房屋的原始结构及历年来的变动情况，分阶段针对房屋特点对施 工人员作安全、技术交底，明确施工的对象、方法、须保护的对象和安全标准, 以加强对施工人员安全教育、提高安全生产自觉性。 四、拆除施工 1、灯具拆除 (1)拆除流程：特殊灯具拍照编号T切断总电源T拆除T特殊灯具编号 装箱T保管。 (2) 工具准备：电工钳、螺丝刀、木箱、填充废纸、手推车、活动脚手 架。 (3) 拆除前，先派专人，会同监理等，对灯具进行清点，区分是否需要 保存。对需要保存的灯具，拍照编号入

28、册，然后拆除装箱保管，以便修缮时回 装。其余灯具拆除后分类存放，及时联系专业单位回收，以免造成环境污染。 (4) 灯具拆除自五层开始向下逐层拆除。拆除过程中应注意: 拆除前仔细确认电源已切断，并无漏电现象; 检查脚手架是否安全牢固; 注意特殊灯具的保护，避免损坏; 灯具拆除必须轻拿轻放，严禁抛丢，以免灯管破裂，造成环境污染。 2、吊顶顶棚拆除 准备好拆除工作用的工具式脚手架以及拆除用小锤、錾子、扁铲、装有减 震降噪装置的机具等施工工具。 顶棚拆除工作开始前，有关技术人员对操作工人进行必要的技术交底， 使 施工人员 每一工人对施工中出现的问题和应注意的事项有一个充分的了解。 在顶棚拆除中应遵循自

29、下而上的原则， 先拆除饰面板再拆除主次龙骨，最后拆 出吊杆、吊件。拆除下来的物料应安全传送下来。严禁拉拽，并在拆除区设置 警示标志防止伤人，并且不能猛砸，严禁野蛮施工。 拆除顶棚的设施要轻拿轻放，及时清运，妥善保存。拆除吊杆、龙骨时应 特别注意保护好吊顶内的各种设备，如风扇，灯具，线路等。 拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳定或设备固定在龙 骨上，应先将设备固定好后再进行拆除。 拆除时不要用手中工具乱敲乱砸，以 免碰坏设备。拆除时要注意人员安全，指派专业人员进行现场指导。 3 、水电、消防等设备及管线的拆除 摸清原有管线布局、原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、 设备及 洁具

30、等，作好书面交底记录。设备的拆除注意不要猛打猛敲，注意保护好原有 的产品完好。 在此项工程拆除过程中，选派有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员 进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理 工作。 在拆除工作开始前，先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影 响拆除工作安全的所有接口关闭或切断， 搭设好拆除施工用的脚手架平台。 再 将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。 在对吊顶内的管线拆除时，待顶棚面层拆除后进行设备、管线拆除，最后 进行墙面、门窗、地面的拆除。水电拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面 的拆除原则。拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除

31、时，要派专业技术人 员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损 失和麻烦，增加工程成本和工期。 给排水系统拆除时，暂时先保留一路主管线，作为施工临时用水。其余系 统全部拆除。消防给水保留一路，至拆除工作全部结束，最后拆除。 4、卫生洁具、室内门窗及五金件拆除 卫生洁具拆除前先切断供水，排空管内蓄水，然后拆除。将卫生洁具用工 具完整拆除，不能猛砸、敲碎洁具。拆下的卫生洁具人工及时搬运至底层，等 待夜间外运出场。 室内木门窗及小五金件在拆除前， 先拍照编号，造册登记并标明部位。选 派责任心强的施工人员进行拆除。拆除时必须注意不得重力冲撞、野蛮拆除, 造成损坏会变形。拆除下

32、来的门窗用纸板包裹、小五金件装箱后运输封存。 5、墙面、墙体拆除: 利用顶棚拆除工程的脚手架并做好安全防护。 将墙面喷雾湿润，以减少扬尘。 采用自制凿具由上而下分段进行面层剔凿。 在每一段拆除面的操作平台架上沿墙周围满铺一层脚手板，使拆除 的垃圾不落下伤人。由上而下拆除，不允许大块材料直接坠地。不管是小型 粘土砖还是轻质砌块墙，必须按原块大小逐块拆除。对保留的墙体做好临时支 撑。及时清理建筑垃圾，以防止集中荷载增加而出现危险现象。 (5) 局部墙体拆除要求：人工拆除部分隔墙时必须从上到下进行用榔头 或撬杠从上向下逐步将砖头撬下， 传递至室内地面。超过单人工作高度的位置 必须搭设工作平台。 6、

33、地板、地面、楼板部位粉刷层的拆除 (1)地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。 (2)木地板拆除：准备好拆除用的施工工具，由大楼南北两端向主楼梯 推进，拆除后的木料用绑扎带或铁丝扎捆， 随拆随运至底层堆场。拆除及运输 过程中，注意人身安全，避免被铁钉扎伤。 (3) 地砖拆除时用切割机先沿每块砖的边缘轻轻的切割后，用扁錾和小 手锤逐一拆除。 (4) 砂浆、混凝土用空压机打掉。使用空压机前，要调查相临部位情况 如果是保护部位，则禁止用空压机，采用人工的方法用小电钻凿除。 (5) 拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。 (6) 在地面拆除时要安排专职安全员和机械管理员进行跟班作业，并配

34、备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。 7、屋面原保温层、防水层拆除 (1)临时防雨措施: 屋顶拆除施工前先搭设临时施工棚， 侧面用彩钢板、钢管进行遮蔽，以防 在整个施工过程中的雨水渗漏。 (2)屋面防水层、保温层拆除: 屋面防水层、保温层拆除全部采用人工拆除，拆除后及时进行清理。 c. 焊接H型钢的结构件时，当翼缘板和腹板要拼接时，按长度方向拼接。 腹板拼接的拼接缝拼成“ T”字形；翼缘板拼接缝和腹板拼缝的间距应大于 200mm拼接焊接应在H型钢组装前进行。 2、钢屋架安装 (1) 工艺流程 测量(标高、轴线)T就位准备T预埋件固定T屋面柱施工T屋架梁施工 7支撑吊装7檩条安装7防火

35、板铺设7屋面瓦安装等。 (2) 安装前的准备工作 钢结构安装前应按构件明细表核对构件的材质、规格及外观质量，查验零 部件的技术文件(合格证、试验、测试报告以及设计文件、设计要求、结构试 验结果的文件)。 预埋螺栓加工好经验收符合质量要求后，立即进行安装。在安装时严格按 图纸的尺寸要求，为了保证螺栓在浇捣混凝土时不发生偏移 ，在浇筑混凝土基 础前，应用定型卡盘将预埋螺栓按设计要求位置卡住， 在加固螺栓时采用钢板 凿孔固定(钢板孔的位置必须和螺栓的位置一致)。所有的螺栓固定好后用塑 料薄膜保护好，并涂刷黄油，防止生锈。 钢结构安装前，经抄平放线，严格控制基础部位与支承面的纵横轴线和标 高，并进行验

36、收，提出验收合格报告资料。验收内容包括基础坐标和标高、轴 线以及螺栓尺寸，保证以上内容符合规范和图纸要求。 (3) 钢结构吊装 安装时应从一端开始吊装，在钢架安装完毕后应将其间的檩条、 支撑、偶 撑等全部安装好，并检查其垂直度。然后以这两榀钢架为起点，向屋面的另一 段顺序安装。除最初安装的两榀钢架外，所有其余刚架间的檩条、墙梁和檐檩 的螺栓均应在校准后再行拧紧。 屋架设置水平支撑、垂直支撑和屋面檩条，钢构件的安装从有支撑的开间 开始，并在安装过程中设置临时支撑。屋架安装就位后立即安装支撑、檩条, 以形成稳定的空间结构。安装的一榀屋架矫正完毕后，再进行下一步的安装工 作，以免产生大的累计误差。当

37、天安装的屋架应形成稳定的结构。所有屋架在 在调整就位后，应将预埋螺栓拧紧，螺母为双螺母，防止松动。 二、屋面防水层施工 本工程屋面防水采用3厚SBS沥青防水卷材，施工前将验收合格的基层清 理干净。 1、卷材铺贴应采取“先高后低、先远后近”的施工顺序，即高低跨屋面, 先铺高跨后铺低跨；等高大面积屋面，先铺离上料地点较远的部位，后铺较近 部位。 2、搭接方法、宽度和要求 (1) 搭接宽度不小于100伽，相邻两幅卷材的接头还应相互错开 300伽 以上，以免接头处多层卷材相重叠而粘结不实。 (2)叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处，应采用叉接法搭接, 搭接缝应错开；接缝宜留在屋面或天沟侧面。 3

38、、施工工艺流程 清理基层7涂刷基层处理剂7铺贴卷材附加层7铺贴大面防水卷材7热 熔封边7蓄水试验7保护层施工7质量验收。 (1) 清理基层将基层浮浆、杂物等清扫干净。 (2) 涂刷基层处理剂基层处理剂。一般为溶剂型橡胶改性沥青防水涂料 或橡胶改性沥青胶粘剂。将基层处理剂均匀涂刷在基层上，要求涂层薄厚均匀。 (3)铺贴附加层卷材基层处理剂干燥后，按设计要求在构造节点部位铺 贴附加层卷材。 (4) 将卷材定位后重新卷好，点燃火焰喷枪(喷灯)烘烤卷材底面与基 层的交接处，使卷材底面的沥青熔化，边加热边向前滚动卷材，并用压辊滚压, 使卷材与基层粘结牢固。 (5) 防水层完工后，应做蓄水试验或淋水试验，

39、其蓄水时间不应少于24h。 淋水可在雨后检查，也可持续淋水 2h。 二、瓦屋面施工 1、挂瓦条的施工 (1) 挂瓦条做好防腐处理后，由于瓦片生产厂家不同，挂瓦条间距尺寸 应根据图纸及业主确认的瓦片来确定间距尺寸。 (2) 檐口第一根挂条，要保证瓦头出檐口5070 mm屋脊处两个坡面 上最上两根挂瓦条，保证挂瓦后，两个瓦尾的间距在搭盖脊瓦时， 脊瓦搭接瓦 尾的宽度每边不小于40mm挂瓦条必须平直。 (3) 檐口条施工时，比挂瓦条高2030mm以保证檐口第一块瓦的平直, 挂瓦条从檐口开始逐步向上至屋脊， 随时校核瓦条间距尺寸的一致。 为保证尺 寸准确，在一个坡面的两端，准确量出瓦条间距，再拉统长麻

40、线施工挂瓦条。 2、铺挂前的准备工作 (1) 选瓦：可按瓦质量等级要求挑选。砂眼、裂缝、掉角、缺边等不符 合质量要求规定的不使用，但半边瓦和掉角、缺边的瓦可用于山檐边、斜沟或 斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损或裂缝。 (2) 上瓦：待基层检验合格后上瓦，上瓦时随运随铺，摆瓦时，要求均 匀分散，平摆在板上，不得在一块板上堆放过多，更不准在板的中间部位堆放 过多。 3、水泥瓦施工流程 (1) 屋面、檐口瓦、挂瓦次序从檐口由下到上，自左自右的方向进行。 (2) 瓦后爪均应挂在挂瓦条上，与左边、下面两块瓦落槽密合，随时注 意瓦面、瓦楞平直。 (3) 脊瓦应拉统长线，铺平挂直。脊瓦搭口和脊瓦与平间的缝

41、隙处用麻 刀灰嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于 40mm 第六节装饰工程 一、抹灰施工 1、抹灰工艺流程为：基层处理T做灰饼T墙面冲筋T抹底层灰T抹中层 灰7抹罩面灰。 2、墙面冲筋：基层处理干净后，将根据房间尺寸在每面墙的上下位置事 先做好灰饼，为了便于施工，灰饼的间距将控制在 2m以内，再用与抹灰层相 同砂浆冲筋，一般筋宽为5cm可充横筋也可充立筋。 (2) 抹底灰：抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，再用大杠垂 直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是 否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面 的垂直与平整情况。 (3)

42、抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰。罩面灰应二遍 成活，厚度约2mm按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用铁抹子压光, 随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷于净。 二、外墙保温 1、保温基层处理 必须彻底清除基层表面浮灰、涂料、油污、脱模剂、空鼓及风化物等影 响粘结强度的材料。墙体表面应平整，检查时用2m靠尺，最大偏差应小于4mm 超差部分应剔凿或用1:3水泥砂浆修补平整。 2、安装保温板 首先在保温板周边涂抹粘结剂，宽约 20mm厚约5mm中间部位均匀布点, 点粘面积与保温板面积之比不得小与 40% 涂好后立即将保温板贴在墙面上， 粘贴迅速，以防止聚合物砂浆结皮失去 粘结作用。保温板

43、贴在墙上时，应用2米靠尺压平操作，保证其平整度和粘贴 牢固。板与板之间要挤紧，不得有缝，碰头缝处不抹聚合物砂浆。每贴完一块, 应及时清除挤出的聚合物砂浆、板间不留间隙。若因保温板面方正或裁切不直 形成缝隙，应用保温板条塞入并打磨平。 保温板应水平粘贴，保证连续结合，而且大面上下两排水泥发泡板应竖向 错缝板长1/2。在墙拐角处，应先排好尺寸，裁切水泥发泡板，使其粘贴时垂 直交错连接，保证拐角处顺直且垂直，搭接处不得有砂浆。 在粘贴窗框四周的阳角和外墙阳角时，窗口尺寸土建单位要事先预留到 位，窗侧底抄层粉刷到位，外墙阳角要悬挂基准线，作为控制阳角上下竖直的 依据。 3、埋贴网格布 门、窗洞口内侧周

44、边与大墙面形成的 45。阳角部分各加一层300mM 200mm 网格布进行加强，大面网格布搭接在门窗洞口周边的网格布之上。并设置宽度 约1015m m的顺包网格布给土建单位在门窗洞口收口时压入防止裂缝的产 生。 三、涂料施工 1、施工流程：基层清理7批腻子、磨平7涂饰底层涂料7第一遍面层涂 料7第二遍面层涂料。 (1) 混凝土和抹灰基层表面必须平整，所有污垢、油渍、砂浆流痕以及 其他杂物等均匀应清除干净，粘附着的隔离剂、应用碱水清刷墙面，然后用清 水冲刷干净。 (2) 刮腻子时应横竖刮，并注意接搓和收头时腻子要刮净，每遍腻子干 后应磨砂纸，将腻子磨平，磨完后将浮尘清理干净。 (3) 根据设计要

45、求，为保证涂料面层的质量，滚、刷水溶性涂料时应先 顶棚后墙面，先上后下顺序进行，做到涂层厚度均匀，不流坠、不透底，颜色 致。 四、门窗分项 1、门窗施工工艺流程：放线(垂直线、水平线、进出线)宀门窗框安装 7门窗框周边塞缝7内、外墙洞口侧面粉刷7框周与墙接缝处封胶填嵌7除去 保护膜7安装门窗扇、玻璃与配件7调试7清洁成品。 2、所有门窗进场时将对其资质及进市许可证，原材料质保书，对门窗的 组合，使用的材料，固定件的类型及档距等进行检查，成品门窗安装前应根据 门窗图纸检查，门窗的品种、规格、式样，开启方向及组合附件，并对其外形 进行校正，合格办理签证手续后方可安装。 3、弹线找规矩 在最顶层找出

46、外门窗口边线，用大线坠将门窗边线下引，并在每层门窗口 处划线标记，对个别不直的口边应进行处理。 门窗口的水平位置应以楼层+1m线为准，量出门窗上下标高，弹线找直。 每层窗上皮应在同一水平线上。 3、门窗框的固定及边缝处理 门窗框与洞口采用铁件进行固定， 并进行防腐处理，每边不少于3点，并 确保牢固。门窗框与墙体之间缝隙发泡剂填塞 ，采用砂浆粉刷。粉刷砂浆距框 3-5 mm宽、5-8mm深槽口填耐候密封胶。 五、楼地面分项 1、水泥砂浆楼地面的施工 (1)工艺流程：基层清理、湿润7接浆7水泥砂浆找平7养护7成品保 护。 (2)基层清理、湿润及接浆：操作时事先把基层表面的垃圾用专用的地 坪清洁机械

47、清理干净，浇水隔天湿润，并根据尺寸要求做好灰饼工作，施工前 将配制水灰比为0.4-0.5的素水泥浆涂刷在基层表面。 (3) 水泥砂浆面层：根据设计要求将配制20mm厚的1:2.5水泥砂浆, 按照两灰饼之间均匀地铺上砂浆， 随刮随铺设，并用抹子由边向中、由内向外 反复搓平、压实，木抹子应用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印等清除后，再 用靠尺检查平整度，抹平工作应在水泥砂浆初凝前完成。 (4) 养护：施工完成后洒水养护，时间不少于 7d，抗压强度达到要求后 方可上人。 2、地砖楼面施工 地砖楼地面的工艺流程：基层清理、湿润7接浆7水泥砂浆找平7防水层 施工7地砖面层施工7养护7成品保护。 (1)基层

48、清理、湿润及接浆：同水泥砂浆楼面施工。 (2)找平层施工：当基层清理完成后，20厚DSM2预拌(干拌散装)干 硬性水泥砂浆进行找平。 (3) 面层铺贴板材：在确定基准板后，即可根据十字准线向两侧和后退 方向顺序排列逐块铺贴，铺砌时板材要四边同时落下，并用木锤或锤敲击平实, 板材与墙面、镶边和靠墙、柱处均应紧密砌合，不得有空隙，板材间缝隙宽度 不应大于1 mn或按设计要求。 (4) 灌浆、擦缝：板材铺贴1-2昼夜后再进行灌浆擦缝，用浆壶徐徐灌 入板缝，灌浆1-2小时后，用棉布蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平。 (5) 打蜡：面层铺砌后，其表面应加以保护，待结合层的水泥砂浆强度 达到要求后，方可进行打

49、蜡达到光滑亮洁。 第七节给排水和电气安装工程的施工方法 、管道安装工程 1、施工流程 2、本工程将严格控制管材、管件的质量，对进场的所有管材都将按照有 关规定进行抽样检测，合格后方可投入使用。 3、管道穿过楼板、应配合土建预留孔洞，预留孔的尺寸，主管应为主管 外径的2倍，支管应为管外径的1.5倍。预留孔的材料，应为木框、铁皮框 或铁管，严禁用毛竹、砖头代替，管道穿过梁、柱、应预埋套管。 4、铸铁管只能作为埋地管使用，安装前必须对铸铁件进行逐一检查，除 沙及防腐，弯头及直管部分按规范敷设管墩。 5、给排水安装将严格按照设计要求及施工验收规范要求铺设。 二、电气安装工程 1、在现浇混凝土内配管应严

50、密，将管子预埋在底筋上面，所有预埋的管 子，卡具及箱盒等应板固固定防止捣固混凝土时， 受震移位，箱盒必须贴模板, 配管经隐蔽检验无误时，再进行混凝土浇筑。预埋件安装定位如下图所示: 2、所有开关，插座安装必须横平竖直，左右间距一致，其面板必须安装 板固，紧贴墙面，安装后要清除灰尘，保持面板整洁。 3、配电箱安装，位置要正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，箱 体内外清洁，油漆完整，箱盖开闭灵活，箱内接线板固。电线要理顺横平竖直, 转角处用尼龙带绑扎，零地排标志清楚，箱盖贴墙面，配电箱（板）上标明电 回路名称。 三、防雷、接地工程 1、在上部屋面结构改造过程时，将做好避雷带的敷设焊接至柱主筋与

51、圈 梁钢筋焊接，并经市防雷部门进行基础防雷隐蔽验收。 2、对避雷引上线直至安装到房屋的顶部并焊接成一体，每个部位的连接 将严格做好避雷措施并经检查合格后，方可进入下道工序。 3、接地焊接处应饱满，不得有夹渣、咬肉、裂纹、气孔等缺陷，清除焊 渣等杂物后刷沥青油防腐。接地体不应埋设在垃圾、灰渣及腐蚀性土壤中，如 遇有白灰焦渣层时，应用水泥砂浆全面保护。 4、镀锌扁钢要调直，在直线段不得有明显弯曲，所有镀锌材料在操作时, 如需破坏镀锌层，应在完成后涂刷防腐漆。 第八节各分部分项工程的质量保证措施 WORD整理版 、总体质量保证措施 1、本工程将严格贯彻执行国家、行业、地方和企业施工验收规范、质量 检

52、验评定标准、技术资料管理规程，及设计文件和合同要求执行。 2、工程施工质量实行“工序质量”控制管理方法。对主要工序实行施工 员事先技术交底。实行“现场看工”质量跟踪控制，质量员对“工序质量”过 程检查。 3、通过严格控制材料、工序验收，做到以检验批保证分项工程，以分项 工程保证分部工程、以分部工程保证项目工程整体质量， 认真检查、评定检验 批分项、分部工程。 4、对分包单位的质量管理将进行全程监控，所有分包队伍采购的材料、 设备等的产地、规格必须与设计及合同中规定的要求一致，进场的材料、设备、 必须报总包单位进行核实后方可组织施工。 二、质量管理的目标 1、竣工验收一次合格，争创“扬子杯”工程

53、。 2、各分部分项工程验收一次合格。 3、检验批验收优良率95%上。 三、项目部质量保证体系 从施工准备到竣工验收，对每个施工阶段都要进行有效控制。严格执行 ISO9001质量保证体系，形成全员参与，使所有参建人员明确目标，形成人人 讲质量、人人抓质量的良好作风，达到创建“扬子杯”工程的目标。项目部质 量保证体系网络图: paw 技术MX 质检工彳启!1 0沖 施工控创 I WORD整理版 1、成立以项目经理为组长的质量管理领导小组，质量管理小组要落实各 级管理职责。 2、建立从项目经理、技术负责人、质量员、施工队长到操作工人的岗位 质量责任制、明确各级管理职责；建立严格的考核制度，实行优质优

54、价政策, 将经济效益与质量挂钩。 3、为确保工程质量，应从质量管理体系的各工序质量程度、网络计划控 制等多方面进行严格控制。要有计划、有目的地开展专题QC 小组探讨活动, 不断提咼质量。 四、质量控制具体措施 1、组织措施 根据本工程质量目标的分解，将质量责任划分到上至项目经理下到班组工 人。对两个施工分段施工质量进行评比考核。 项目实施过程中，每星期开一次“质量例会”，组织各管理人员学习有关 法律、法规及上级有关质量文件，根据现场图纸及规范、规程、标准，检查上 周工程质量存在的问题，分析原因，提出解决办法，并对下一步施工质量提出 预控措施等。 严格工序管理：对于每道工序施工，都进行技术交底工

55、作，坚持“自检” “互检”、“交接检”三检制度，坚持上道工序施工质量不合格，下道工序不得 施工的原则，凡是在交接程序上出现了质量通病， 项目经理必须对交接人员进 行追查并处理。 2、技术措施 施工技术的先进性、科学性、合理性决定了施工质量的优劣。发放图纸后, 技术人员会同施工工长先对图纸进行深化、 熟悉、了解，提出施工图纸中的问 题、难点、错误，并在图纸会审、设计交底时予以解决。同时，对在施工过程 中，质量难以控制的工序采取相应的技术措施、 新的施工工艺，在实施过程中 予以改进。 3、经济措施 针对本工程的特点，我司将全部的质量目标和控制要求详细分解到每一 位管理人员和班组。公司对项目经理，项

56、目经理对项目部的所有人员实行质量 奖罚制度，形成目标的完成情况与经济效益挂钩， 过程中如有分项目标达不到 要求，除了经济惩罚外，还必须进行整改，直到符合要求为止。 4、合同措施 加强合同管理，项目部负责跟踪与各材料商、 分包商、劳务班组的合同执 行情况，保证合同要点得到贯彻执行。对出现质量问题的材料商、分包商、劳 务班组，根据合同及时处理，保证施工质量。 5 、原材料质量管理措施 (1)工程质量创优，材料供应质量是基础，在材料采购上，我公司实行 公司与项目部的双重把关制度。 (2) 进入现场的材料，严格进行检测试验并加强材料进场验收工作，凡 进场的产品质量不符合要求者一概拒绝验收。只有当复试报

57、告、分析报告等全 部合格方能允许用于施工。 (3)在材料供应和使用过程中，必须做到“四验” 、“三把关”。即“验规 格、验品种、验数量、验质量”、“材料验收人员把关、 技术质量实验人员把关、 操作人员把关”。 6、成品保护措施 针对本工程，项目部制定了完善的成品保护方案, 各道工序完成的成品质 量保护如下: (1)钢筋绑扎成型的成品质量保护 钢筋按图绑扎成型完工后，不得随意弯曲、拆除、踩踏或重物堆置，以免 钢筋弯曲变形。 (2)模板保护 模板支模成型后应及时将全部多余材料及垃圾清理干净。禁止在平台模板 面上集中堆放重物，并派专人进行保护。 (3) 砼成品保护 砼浇筑完成应将散落在模板上的砼清理

58、干净；雨期施工砼成品，进行覆盖 保护；按方案规定确保间隔时间和养护期，砼承重结构模板应达到规定强度后 方可拆除。 (4) 砌体成品质量保护 需要预留预埋的管道铁件、门窗框应与砌体有机配合，做好预留预埋工作。 不得随意开槽打洞，避免重锤、重物击撞。 (5) 楼地面成品保护 楼地面施工完成后，应设置保护栏杆，到成品达到规定强度后方能拆除 下道工序进场施工，应对施工范围楼地面进行保护 ，操作架的钢管应设垫板, 不得有硬物抛敲楼地面。 (6) 门窗成品质量保护 门窗框塑料保护膜完好，不得随意拆除；窗口进出材料应设置保护挡板, 覆盖塑料布防止压坏、碰伤、污染。 (7)成品保护的职责 4-JL_r 亠 冈

59、位 职责 项目经理 做为施工成品和已有设施、管线保护的第一负责人，组织对完 成的施工成品和周边管线、设施进行保护。 项目工程师 制定成品和已有设施、管线的保护方案和措施； 对保护不当的方法制定纠正措施； 督促有关人员落实保护措施并定期进行检查。 质检员 负责检查、督促成品保护措施的落实，发现问题及时向项目部 或施工员发出整改通知书，督促、检查整改情况。 材料员 负责进场的原材料、构配件保护。 安全员 负责施工影响范围内的管线、建筑和设施的保护。 施工员 负责已经完成的每道工序产品进行保护，提高操作工人的成品 保护意识。 班组负责人 对上道工序产品进行保护；每道工序交付前保护。 7、推行质量终身

60、责任承诺制度 根据常熟市住房和城乡建设局“常住建【2014】216号文件”精神，五方 主体法定代表人应当在工程开工建设前签署授权书，明确责任人，在设计使用 年限内，承担质量终身责任。 第五章安全文明施工及环境保护措施 第一节 施工安全文明管理的总思路 安全生产已经是施工活动的重中之重， 没有安全就没有一切，如何保证安 全施工是一个企业的生命线。 按照公司要求，本工程争创“江苏省标准文明示范工地”，为确保能够达 XXX 到这个目标，公司安排经验丰富、责任心强的管理人员及施工队伍组成 中学改造工程（科技实验楼、综合楼、艺术楼（东教学楼）、风雨操场、食堂、 门卫）项目部，本工程安全生产及环境管理体系