置换山地合同范本

置换山地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有位于______省______市______区的优质山地地块。该地块具有丰富的自然资源和独特的地理优势，甲方计划对该地块进行开发，以提高土地价值，实现经济效益。乙方是一家具有丰富置换经验的企业，专注于土地置换业务，具备较强的资源整合能力。

鉴于双方在业务领域的互补性，经过友好协商，甲乙双方决定进行合作，甲方将拥有的山地地块置换给乙方，乙方负责整合资源，为甲方提供满意的置换地块。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本置换山地合同。

本合同旨在明确双方在置换山地过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障。通过本合同的有效履行，甲乙双方将充分发挥各自优势，实现互利共赢。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的山地地块与乙方进行置换，乙方负责为甲方提供满意的置换地块。具体内容包括：甲方提供置换的山地地块信息、乙方寻找合适的置换地块、双方协商确定置换地块的详细事宜，以及置换过程中的相关配合与支持。

第二条定义

1.山地地块：指甲方拥有的位于______省______市______区的地块，具体范围以附件为准。

2.置换地块：指乙方根据甲方需求，提供的用于置换的山地地块。

3.履行期限：指甲乙双方根据本合同约定的完成置换地块交付、过户等相关手续的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内提供合适的置换地块。

2.甲方应向乙方提供置换地块的详细信息，包括但不限于地块位置、面积、用途等。

3.甲方应积极配合乙方办理置换地块的过户手续，确保置换过程的顺利进行。

4.甲方在合同履行期间，不得将置换地块转让给第三方，否则视为违约。

5.甲方应按约定支付置换地块的相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的山地地块信息，寻找合适的置换地块。

2.乙方应确保提供的置换地块符合甲方的要求，包括但不限于地块位置、面积、用途等。

3.乙方应承担置换地块的过户手续办理，确保置换过程的顺利进行。

4.乙方在合同履行期间，应保持与甲方的良好沟通，及时解决置换过程中出现的问题。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付置换地块的相关费用。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法按期完成置换，应及时通知甲方，并采取积极措施降低损失。

第四条价格与支付条件

1.置换地块的价格由甲乙双方根据市场行情协商确定，具体金额为______元人民币（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付置换款项：

a.签订本合同后，甲方支付置换款项的30%作为定金；

b.办理置换地块过户手续前，甲方支付置换款项的50%；

c.置换地块过户完成后，甲方支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付置换款项。

4.支付时间：甲方应在上述各阶段规定的时间内完成支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效之日起______个月内，完成置换地块的寻找和过户手续办理。

3.甲方应在接到乙方通知后______个月内，完成置换地块的接收和过户手续办理。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付置换款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方在合同履行期间，将置换地块转让给第三方，应向乙方支付相当于置换地块总价款的20%作为违约金。

3.甲方未按约定完成置换地块的接收和过户手续，导致合同无法继续履行，应向乙方支付相当于置换地块总价款的10%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成置换地块的寻找和过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期违约金，金额为置换地块总价款的0.1%。

2.乙方提供的置换地块不符合合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付相当于置换地块总价款的20%作为违约金。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒置换地块的真实情况，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停期限。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起______日内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决期间，双方应保持克制，不得采取任何可能加剧争议的行为，以免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.一方严重违约，导致合同无法履行；

c.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行尚未完成的义务，互不追究因合同终止产生的损失。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.置换地块的具体位置、面积、用途等详细信息；

b.双方商定的置换地块价格及支付方式；

c.其他双方认为需