2024年度办公室租赁合同北京范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度办公室租赁合同北京范本本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及管理4.1使用范围4.2管理责任第五条维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同解除8.1解除条件8.2解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于北京市的办公室，具体地址为【】，建筑面积为【】平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币【】元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间租金应在每个月的第一个工作日支付完成。第三条押金及退还3.1押金金额押金金额为人民币【】元整，用于保障租赁期间租赁物品的完好无损。3.2押金退还条件租赁期满或者合同提前解除后，如租赁物品无损坏，甲方应在核实后【】日内退还押金。3.3押金退还时间甲方应在核实租赁物品无损坏后【】日内退还押金。第四条使用及管理4.1使用范围乙方有权按照合同约定使用租赁物品，但不得改变租赁物品的结构和用途。4.2管理责任乙方应负责租赁物品的日常管理工作，确保租赁物品的安全和卫生。第五条维修及保养5.1维修责任甲方负责租赁物品的大修和公共设施的维修。5.2保养责任乙方负责租赁物品的日常保养和小修。第六条保险6.1保险责任乙方应按照甲方的要求办理租赁物品的保险，并将保险单副本交给甲方留存。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前【】天向对方提出书面变更请求。8.2变更程序变更请求经双方协商一致后，应以书面形式签署，并作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；3)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序合同解除应通过书面形式通知对方，并在解除通知发出后的【】天内完成相关手续。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：1)未按约定时间支付租金或押金；2)未按约定使用和管理租赁物品；3)未按约定维修和保养租赁物品。10.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。12.2附件本合同附件包括：1)租赁物品清单；2)保险单副本；3)其他与合同有关的文件。第十三条通知13.1通知方式通知应采用书面形式，并通过邮寄、电子邮件或传真等方式发送。13.2通知期限通知应在发送后的【】小时内有效。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.3合同终止条件本合同在租赁期限届满或者双方协商一致终止合同后失效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲、乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中参与甲、乙双方之间的交易或事项。第二条第三方介入的附加说明2.1甲、乙双方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益。2.2甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的范围和条件。2.3甲、乙双方应就第三方介入的事项协商一致，并签订书面补充协议。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲、乙双方的损害赔偿责任限额为【】元。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。3.3甲、乙双方应要求第三方投保相应的责任保险，并将保险单副本提交给对方留存。第四条第三方权利与义务4.1第三方应按照甲、乙双方的要求履行合同义务。4.2第三方应承担因自身原因导致的损失和费用。4.3第三方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应取得甲、乙双方的书面同意。第五条第三方与甲、乙双方的关系5.1第三方与甲、乙双方之间独立承担合同义务和责任。5.2甲、乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲、乙双方之间的合同履行。5.3第三方不得利用甲、乙双方之间的关系从事不利于甲、乙双方的活动。第六条第三方介入的告知义务6.1甲、乙双方应在合同中明确第三方介入的事项，并告知对方。6.2甲、乙双方应按照合同约定履行告知义务，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应责任。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲、乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。7.2合同变更应经甲、乙双方协商一致，并提交第三方签字或盖章确认。第八条第三方介入的解除合同8.1如第三方介入导致合同解除，甲、乙双方应按照合同约定办理相关手续。8.2合同解除后，甲、乙双方应互相退还已收款项，并按照约定承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如本合同履行过程中出现争议，甲、乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲、乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他事项10.1甲、乙双方应与第三方协商确定合同履行地点、方式等相关事项。10.2甲、乙双方应按照合同约定履行各自义务，确保第三方能够按照约定履行合同。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲、乙双方应严格按照本部分修正条款履行合同义务。如有未尽事宜，甲、乙双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：保险单副本提交保险单副本，确保第三方介入时保险的有效性。附件三：第三方资格证明提供第三方的资格证明文件，以确认其具备履行合同的能力。附件四：第三方责任保险单提交第三方责任保险单副本，明确保险范围和责任限额。附件五：第三方介入协议明确第三方介入的范围、条件、权利义务等事项。附件六：合同履行地点和方式详细说明合同履行地点、履行方式等相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1)未按约定时间支付租金或押金；2)未按约定使用和管理租赁物品；3)未按约定维修和保养租赁物品；4)第三方未按约定履行合同义务；5)违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1)违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；2)违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权要求继续赔偿；3)违约方未按约定履行合同义务，对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任；4)第三方未按约定履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付逾期租金及违约金。违约金计算方式为：逾期租金的1