目标成本估算表KWGWRZJ

1、目标成本估算表序号成本项目可售面积单位成本总成本（万元）分摊标准说明类型1类型2类型3商业平均类型1类型2类型3商业合计建筑面积*0.000.000.000.000.00可售面积*0.000.000.000.000.00一土地获得价款0.001政府地价及相关费用0.00表中公式把地价按可售面积 进行分摊。若按占地面积分 摊地价，请修改公式。若地 价不是在所有产品类型中分 摊亦请修改公式2合作款项0.003红线外市政设施0.004拆迁补偿费0.00一二开发前期准备费0.001勘察设计费0.00表中公式把该项成本按可售 面积在所有产品类型中分摊 。若不是在所有产品类型中 分摊请修改公式2报批报建增

2、容费0.003三通一平费0.004临时设施费0.00三主体建筑工程费0.000.000.000.000.001基础工程0.000.000.000.000.00按产品类型实发生额计算I?结构及粗装修0.000.000.000.000.003门窗工程0.000.000.000.000.004公共部位装修0.000.000.000.000.00室内装修0.000.000.000.000.00:四主体安装工程费0.000.000.000.000.001室内水暖气电0.000.000.000.000.00按产品类型实发生额计算2设备及安装费0.000.000.000.000.003弱电系统0.000.0

3、00.000.000.00五社区管网工程费0.001室外给排水系统0.00表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊。若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式2室外采暖系统0.003室外燃气系统0.004室外高低压线路0.005室外智能化系统0.006其他0.00六园林环境费0.001绿化建设费0.00表中公式把该项成本按可 售面积在所有产品类型中 分摊。若不是在所有产品 类型中分摊请修改公式2建筑小品0.003道路广场建造费0.004围墙建造费0.005室外照明0.006室外零星工程0.007其他0.00目标成本估算表（续）-序号成本项目可售面积单位成本总成本（万元）分摊标准说明类型

4、1类型2类型3商业平均类型1类型2类型3商业合计建筑面积*0.000.000.000.000.00可售面积*0.000.000.000.000.00七配套设施费0.001游泳池0.00表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式1会所0.002幼儿园0.003学校0.005球场0.006设备用房0.007车站建造费0.008其他0.00八开发间接费0.001工程管理费0.00表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修 改公式2资本化利息0.003营销设施建造费0.004物业完善费0.005不可预见费0

5、.00开发成本#VALUE!#0.00九期间费用0.001管理费用0.00表中公式把该项成本按 可售面积在所有产品类 型中分摊。若不是在所 有产品类型中分摊请修2销售费用0.003财务费用项目总投资#VALUE!#0.00公摊成本及期间费用表序号成本项目原始指标系数工作量单价（元）合价（万元）可售面积 单方造价工程量及单价说明土地成本01政府地价及相关费用02合作款项03红线外市政设施费04拆迁补偿费0二开发前期准备费01勘察设计费02报批报建费03二通一平费04临时设施费0五社区管网工程费01室外给排水系统02室外采暖系统03室夕卜燃气系统04室外电气及高低压设备05室外智能化系统06六园林

6、环境费01绿化建设费绿化面积02建筑小品03道路广场建造费04围墙建造费05室外照明06室外零星设施0儿童游乐设施、指示、标识牌、垃圾桶、座椅、阳伞7七配套设施费01游泳池02会所03幼儿园04学校05球场06设备用房0配电房、水泵房土建及装修费7车站建造费08八幵发间接费01工程管理费02资本化利息财务提供3营销设施建造费04物业完善费05不可预见费九期间费用01管理费用02销售费用0项目主体建安成本表丿予号成本坝目原始指标糸数丄程量单价（兀）合价（万兀）可售单万丄程量及单价说明三主体建筑工程费01基础工程费0土万工程基底面积0护壁护坡0桩基础0桩基检测费0降水02结构及粗装修0标注含钢量砼

7、含量.含条基或独立柱基等浅基混凝土框架建筑面积0础砌体建筑面积0找平及抹灰建筑面积0防水防水面积0屋面防水、厨卫防水其它建筑面积0脚手、超高、垂直运输、散水等总承包项目3门窗工程0单元门单元数0入户门户数0户内门户数0窗、阳台门建筑面积04公共部位装修0大堂精装修单元数0电梯厅装修电梯厅数0单元入口装修单元数0楼梯间楼梯间面积0外立面装修建筑面积0外墙外保温建筑面积0屋面建筑面积0栏杆0楼梯栏杆楼梯间数量0阳台栏杆户数0私家花园栏杆底层户数0空调板装饰户数05室内装修0厨房装修0卫生间装修0厅房装修0含窗台及护栏阳台露台地面0主体建安成本估算表（续）序号成本项目原始指标系数工程量单价（元）合价

8、（万兀）可售卑方工程量及单价说明四主体安装工程费01室内水暖气电0室内给排水0给排水0直饮水系统0热水系统0室内采暖0室内燃气0室内电气工程0含楼栋总配电箱及表箱、弱电系统的管盒预埋2设备及安装费0通风空调系统0电梯供货及安装0发电机供货及安装0消防系统0水消防系统0电消防系统0烟感、温感、报警、消防广播气体灭火系统0防排烟工程0人防设备及安装0密闭门、气体过滤装置3弱电系统0居家防盗系统0对讲系统0三表远传费用0有线电视0电话0宽带网0*项目营销费用估算表项目名称：*序号营销成本项目金额（元）控 制措施 及简要备注说明-一-宣传推广费用1电视广告片制作2电视广告播放费用3广告策划设计费用4报

9、章广告投放费用5其它广告制作发布费用含户外路牌、灯柱、车厢、候车亭、互联网广告等。6展销会（交易会）费用场租、布置、展板制作等费用7模型制作费用8销售用品设计制作费用含楼书、平面图、宣传册、质量保证书、使用说明书等9销售现场布置费用含条幅、标识、花卉、彩旗等10其它宣传活动费用如记者招待会、嘉年华会、巡回展览等。-二二广告代理费用三销售代理费用1内销代理费用2外销代理费用四售楼机构费用1劳务费清洁费用、保安费用2售楼车辆费用3售楼处办公费用售楼处办公设备、纸张文具、水电费用4其它五销售需要的设计费1售楼处设计费用2装修套餐设计费用六销售需要的建安费1售楼处装修施工及维护费用含施工费用及销售期内

10、维护、修理费用。2示范单位（样板房）设计施工费此费用应为扣除示范单位销售折返之后的实际发生额3示范单位（样板房）施工及维护费含施工费用及销售期内维护、修理费用。4装修套餐样板房施工费用5售楼临时通道修建及维护费用6其它七物业管理费用1空置物业管理费2物业管理开办补贴3其它八配套设施补贴1村巴补贴2会所经营补贴3超市经营补贴4其它九十营销优惠费用售后服务基金营销费用合计编制 ：审核:*项目开发间接费用估算表项目名称：*序号工程管理费项目金额（万元）控制措施E及简要说明备 注-一-工程保险费二现场驻地办公费用监理部1现场办公设施修建费用2现场办公设备及办公费用3现场人员住宿、加班伙食费用4现场人员工资及津贴5现场宣传及公关费