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文档简介

1、案例研究：高盛金融中心（出售经营权+固定回报率模式）,案例研究：高盛金融中心（出售经营权+固定回报率模式）,地段：天府新区门户 产品：四大业态聚合，联手喜来登 四大业态：国际5A甲级写字楼；白金五星酒店；DRC外交服务公寓；city sogo 购物中心 经营保障： 千亿级城市资本中心：涵盖天府国际金融中心，会展领馆区，城南零售商业圈交汇核心； 最新动态：1、目前在售喜来登酒店9-15楼，2、面积区间：39-65，单层56户；3、DRC外交服务公寓整栋在售，4、1-4楼商铺返租模式，整个项目回报一致；,项目基本信息,案例研究：中航名人酒店（出售经营权+固定回报率模式）,地段：金融城地铁上盖 产品

2、：稀缺型五星级投资性酒店 经营保障： 中国城市名人酒店集团管理； 投资商对物业进行无条件回购； 15年期满后无忧续租； 全国连锁经营； 担保公司全程担保。 租金补贴根据购买金额递增（如：30-40w，补贴1300元；40-50w补贴1600元）,案例研究：中航名人酒店（出售经营权+固定回报率模式）,项目基本信息&销售信息,案例研究：城市名人酒店（出售经营权+固定回报率模式）,经营保证： 中国城市名人酒店集团管理； 银行担保，解除后顾之忧； 公司无条件回购； 成熟经营，即买即收租。 按份购买，每份20万元，前3年回报10%，第四年开始，每年递增1%，年回报最高可达17% 三年后客户可申请退款，退

3、款之后不再享受租金回报,案例研究：城市名人酒店（出售经营权+固定回报率模式）,案例研究：鼎泰国际（出售经营权+固定回报率模式）,项目基本信息&销售信息,案例研究：弗斯达酒店神仙树店（出售经营权+固定回报率模式）,案例研究：武汉中森华徐东国际城（出售经营权+固定回报率模式）,项目基本信息&销售信息,案例研究：武汉中森华徐东国际城（出售经营权+固定回报率模式）,产品：出售40年经营权，10年返租，回报率为第一、二年8%、第三、四年9%、第五年10%、第六年11%、第七、八年12%、第九、十年13%，第11年开发商以115%进行回购 合同：与第三方公司签订使用权转让协议及包租协议，承诺回报率，由管理

4、公司统一运营，购买者无经营使用权 最新动态： 1、第一、二年租金抵扣购房总款；第三年开始返租，返租按抵扣房款之前总价金额计算； 2、由于无产权，物业不能作为抵押，开发商只接受一次性付款,湖心岛由雅兰酒店提供代租服务，由客户自行与雅兰酒店签订代租协议，但是开发商不承诺利润回报，暂行服务条款如下： 委托管理期限：租约两年，签约时间定为入伙时； 业主自住权利：房主每年有7天的自住权（年度之间天数不可累计） 但须付80元/天的物品使用费，节假日不享受业主优惠； 利润分配：雅兰酒店与客户五五分成； （1）租约有效期内，每月若能成功出租一天以上，则业主不需交纳物业管理费及水电费，但须交纳清洁费（60以上户型为200元/月，60以下户型为100元/月） （2）若

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