电线电缆产品项目可行性计划

1、泓域咨询/电线电缆产品项目可行性计划电线电缆产品项目可行性计划泓域咨询 MACRO摘要电线电缆产品包括电力电缆、通信电缆、电气装备用电缆及裸电线、绕组线等，目前电力电缆仍占据着我国电线电缆行业最主要地位，2017年规模占比达35.73%；其次是电气装备用电缆，占比为19.96%；绕组线、裸电线规模比重也超过两位数，分别达15.71%、14.83%。该电线电缆产品项目计划总投资3122.93万元，其中：固定资产投资2551.01万元，占项目总投资的81.69%；流动资金571.92万元，占项目总投资的18.31%。本期项目达产年营业收入3878.00万元，总成本费用3089.47万元，税金及附加

2、50.62万元，利润总额788.53万元，利税总额947.91万元，税后净利润591.40万元，达产年纳税总额356.51万元；达产年投资利润率25.25%，投资利税率30.35%，投资回报率18.94%，全部投资回收期6.78年，提供就业职位75个。电线电缆产品项目可行性计划目录第一章 项目总论一、项目名称及建设性质二、项目承办单位三、战略合作单位四、项目提出的理由五、项目选址及用地综述六、土建工程建设指标七、设备购置八、产品规划方案九、原材料供应十、项目能耗分析十一、环境保护十二、项目建设符合性十三、项目进度规划十四、投资估算及经济效益分析十五、报告说明十六、项目评价十七、主要经济指标第二

3、章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析二、产业政策及发展规划三、鼓励中小企业发展四、宏观经济形势分析五、区域经济发展概况六、项目必要性分析第三章 产品规划分析一、产品规划二、建设规模第四章 项目选址一、项目选址原则二、项目选址三、建设条件分析四、用地控制指标五、用地总体要求六、节约用地措施七、总图布置方案八、运输组成九、选址综合评价第五章 土建工程说明一、建筑工程设计原则二、项目工程建设标准规范三、项目总平面设计要求四、建筑设计规范和标准五、土建工程设计年限及安全等级六、建筑工程设计总体要求七、土建工程建设指标第六章 工艺先进性分析一、项目建设期原辅材料供应情况二、项目运营期原辅材料采购及

4、管理二、技术管理特点三、项目工艺技术设计方案四、设备选型方案第七章 项目环保研究一、建设区域环境质量现状二、建设期环境保护三、运营期环境保护四、项目建设对区域经济的影响五、废弃物处理六、特殊环境影响分析七、清洁生产八、项目建设对区域经济的影响九、环境保护综合评价第八章 职业安全一、消防安全二、防火防爆总图布置措施三、自然灾害防范措施四、安全色及安全标志使用要求五、电气安全保障措施六、防尘防毒措施七、防静电、触电防护及防雷措施八、机械设备安全保障措施九、劳动安全保障措施十、劳动安全卫生机构设置及教育制度十一、劳动安全预期效果评价第九章 项目风险评价分析一、政策风险分析二、社会风险分析三、市场风险

5、分析四、资金风险分析五、技术风险分析六、财务风险分析七、管理风险分析八、其它风险分析九、社会影响评估第十章 项目节能分析一、节能概述二、节能法规及标准三、项目所在地能源消费及能源供应条件四、能源消费种类和数量分析二、项目预期节能综合评价三、项目节能设计四、节能措施第十一章 项目进度计划一、建设周期二、建设进度三、进度安排注意事项四、人力资源配置五、员工培训六、项目实施保障第十二章 项目投资规划一、项目估算说明二、项目总投资估算三、资金筹措第十三章 项目经济评价一、经济评价综述二、经济评价财务测算二、项目盈利能力分析第十四章 项目招投标方案一、招标依据和范围二、招标组织方式三、招标委员会的组织设

6、立四、项目招投标要求五、项目招标方式和招标程序六、招标费用及信息发布第十五章 综合评估附表1：主要经济指标一览表附表2：土建工程投资一览表附表3：节能分析一览表附表4：项目建设进度一览表附表5：人力资源配置一览表附表6：固定资产投资估算表附表7：流动资金投资估算表附表8：总投资构成估算表附表9：营业收入税金及附加和增值税估算表附表10：折旧及摊销一览表附表11：总成本费用估算一览表附表12：利润及利润分配表附表13：盈利能力分析一览表第一章 项目总论一、项目名称及建设性质（一）项目名称电线电缆产品项目（二）项目建设性质该项目属于新建项目，依托xx经济合作区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位

7、优势，全力打造以电线电缆产品为核心的综合性产业基地，年产值可达4000.00万元。二、项目承办单位xxx实业发展公司三、战略合作单位xxx集团四、项目提出的理由电线电缆产品包括电力电缆、通信电缆、电气装备用电缆及裸电线、绕组线等，目前电力电缆仍占据着我国电线电缆行业最主要地位，2017年规模占比达35.73%；其次是电气装备用电缆，占比为19.96%；绕组线、裸电线规模比重也超过两位数，分别达15.71%、14.83%。五、项目选址及用地综述（一）项目选址方案项目选址位于xx经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。（二）项目用地规模项目总用地

8、面积9391.36平方米（折合约14.08亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照电线电缆产品行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。六、土建工程建设指标项目净用地面积9391.36平方米，建筑物基底占地面积5458.26平方米，总建筑面积15965.31平方米，其中：规划建设主体工程11745.28平方米，项目规划绿化面积983.26平方米。七、设备购置项目计划购置设备共计75台（套），主要包括：xxx生产线、xx设备、xx机、xx机、xxx仪等，设备购置费1036.70万元。八、产品规划方案根据项目建设规划，达产年产品规划设计方案为

9、：电线电缆产品xxx单位/年。综合考xxx实业发展公司企业发展战略、产品市场定位、资金筹措能力、产能发展需要、技术条件、销售渠道和策略、管理经验以及相应配套设备、人员素质以及项目所在地建设条件与运输条件、xxx实业发展公司的投资能力和原辅材料的供应保障能力等诸多因素，项目按照规模化、流水线生产方式布局，本着“循序渐进、量入而出”原则提出产能发展目标。九、原材料供应项目所需的主要原材料及辅助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx实业发展公司所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，同时能够满足xxx实业发展公司今后进一步扩大生

10、产规模的预期要求。十、项目能耗分析1、项目年用电量1047912.71千瓦时，折合128.79吨标准煤，满足电线电缆产品项目项目生产、办公和公用设施等用电需要2、项目年总用水量3184.98立方米，折合0.27吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由xx经济合作区市政管网供给。3、电线电缆产品项目项目年用电量1047912.71千瓦时，年总用水量3184.98立方米，项目年综合总耗能量（当量值）129.06吨标准煤/年。达产年综合节能量45.35吨标准煤/年，项目总节能率27.06%，能源利用效果良好。十一、环境保护项目符合xx经济合作区发展规划，符合xx经济合作区产业结构调整规

11、划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。十二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“电线电缆产品项目”主要从事电线电缆产品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电线电

12、缆产品项目选址于xx经济合作区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx经济合作区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：电线电缆产品项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3

13、、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。十三、项目进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作，预测分析施工过程中可能出现的技术难点，提前进行技术准备，确保施工顺利进行。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。十四、投资估算及经济效益分析（一）项目总投资及资金构成项目预计总投资3122.93万元，其中：固定资

14、产投资2551.01万元，占项目总投资的81.69%；流动资金571.92万元，占项目总投资的18.31%。（二）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（三）项目预期经济效益规划目标项目预期达产年营业收入3878.00万元，总成本费用3089.47万元，税金及附加50.62万元，利润总额788.53万元，利税总额947.91万元，税后净利润591.40万元，达产年纳税总额356.51万元；达产年投资利润率25.25%，投资利税率30.35%，投资回报率18.94%，全部投资回收期6.78年，提供就业职位75个。十五、报告说明项目报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建

15、设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据的一种综合性的分析方法。可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。项目报告由具有丰富报告编制案例的团队撰写，通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的分析，对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。报告是确定建设项目前具有

16、决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。十六、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx经济合作区及xx经济合作区电线电缆产品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx经济合作区电线电缆产品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，拟建“电线电缆产品项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx经济合作区经济发展，为社会提供就业职位75个，达产年纳税

17、总额356.51万元，可以促进xx经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率25.25%，投资利税率30.35%，全部投资回报率18.94%，全部投资回收期6.78年，固定资产投资回收期6.78年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在我国国民经济和社会发展中，制造业领域民营企业数量占比已达90%以上，民间投资的比重超过85%，成为推动制造业发展的重要力量。近年来，受多重因素影响，制造业民间投资增速明显放缓，2015年首次低于10%，2016年继续下滑至3.6%。党中央、国务院高度重视民间投资工作，近年来部署出台了一系列有针对

18、性的政策措施并开展了专项督查，民间投资增速企稳回升，今年1-10月，制造业民间投资增长4.1%，高于去年同期1.5个百分点。鼓励民营企业参与智能制造工程，围绕离散型智能制造、流程型智能制造、网络协同制造、大规模个性化定制、远程运维服务等新模式开展应用，建设一批数字化车间和智能工厂，引导产业智能升级。支持民营企业开展智能制造综合标准化工作，建设一批试验验证平台，开展标准试验验证。加快传统行业民营企业生产设备的智能化改造，提高精准制造、敏捷制造能力。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。十七、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地

19、面积平方米9391.3614.08亩1.1容积率1.701.2建筑系数58.12%1.3投资强度万元/亩181.181.4基底面积平方米5458.261.5总建筑面积平方米15965.311.6绿化面积平方米983.26绿化率6.16%2总投资万元3122.932.1固定资产投资万元2551.012.1.1土建工程投资万元1173.442.1.1.1土建工程投资占比万元37.57%2.1.2设备投资万元1036.702.1.2.1设备投资占比33.20%2.1.3其它投资万元340.872.1.3.1其它投资占比10.92%2.1.4固定资产投资占比81.69%2.2流动资金万元571.922

20、.2.1流动资金占比18.31%3收入万元3878.004总成本万元3089.475利润总额万元788.536净利润万元591.407所得税万元1.708增值税万元108.769税金及附加万元50.6210纳税总额万元356.5111利税总额万元947.9112投资利润率25.25%13投资利税率30.35%14投资回报率18.94%15回收期年6.7816设备数量台（套）7517年用电量千瓦时1047912.7118年用水量立方米3184.9819总能耗吨标准煤129.0620节能率27.06%21节能量吨标准煤45.3522员工数量人75第二章 建设必要性分析一、项目承办单位背景分析（一）

21、公司概况在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！本公司奉行“

22、客户至上，质量保障”的服务宗旨，树立“一切为客户着想” 的经营理念，以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。（二）公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入4195.66万元，同比增长30.74%（986.45万元）。其中，主营业业务电线电缆产品生产及销售收入为3918.39万元，占营业总收入的93.39%。上年度主要经济指标

23、序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入881.091174.781090.871048.914195.662主营业务收入822.861097.151018.78979.603918.392.1电线电缆产品(A)271.54362.06336.20323.271293.072.2电线电缆产品(B)189.26252.34234.32225.31901.232.3电线电缆产品(C)139.89186.52173.19166.53666.132.4电线电缆产品(D)98.74131.66122.25117.55470.212.5电线电缆产品(E)65.8387.7781.5078.3

24、7313.472.6电线电缆产品(F)41.1454.8650.9448.98195.922.7电线电缆产品(.)16.4621.9420.3819.5978.373其他业务收入58.2377.6472.0969.32277.27根据初步统计测算，公司实现利润总额821.09万元，较去年同期相比增长136.63万元，增长率19.96%；实现净利润615.82万元，较去年同期相比增长68.49万元，增长率12.51%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元4195.66完成主营业务收入万元3918.39主营业务收入占比93.39%营业收入增长率（同比）30.74%营业收入增长量（同比）万

25、元986.45利润总额万元821.09利润总额增长率19.96%利润总额增长量万元136.63净利润万元615.82净利润增长率12.51%净利润增长量万元68.49投资利润率27.77%投资回报率20.83%财务内部收益率20.71%企业总资产万元6544.03流动资产总额占比万元25.50%流动资产总额万元1668.92资产负债率28.94%二、电线电缆产品项目背景分析电线电缆产品包括电力电缆、通信电缆、电气装备用电缆及裸电线、绕组线等，目前电力电缆仍占据着我国电线电缆行业最主要地位，2017年规模占比达35.73%；其次是电气装备用电缆，占比为19.96%；绕组线、裸电线规模比重也超过两

26、位数，分别达15.71%、14.83%。具体来看，电力电缆产品主要用在发、配、输、变、供电线路中的强电电能传输，常见于城市地下电网、发电站引出线路、工矿企业内部供电及过江海水下输电线。可见，电力电缆在我国的基础建设当中起到了很重要的链接作用，随着我国基础建设不断完善，电力电缆市场也取得长足发展。不过，近年来，受国内电源工程投资额下降以及电线电缆行业整体规模回落等因素影响，电力电缆发展受到一定影响，产量出现较大幅度的下滑。根据国家统计局数据，2017年，全国电力电缆产量为4933.60万公里，同比下降13.11%；预计2018年产量将趋于稳定，并回升至5000万公里以上的水平。电气装备用电缆品种

27、规格繁多，大致分为低压配电电缆、信号及控制电缆、仪表和设备连接线、交通运输工具电线电缆、地质资源勘探开采电线电缆、直流高压电缆、特种电线电缆八大类。除大量的通用产品外，还有许多专用和特种产品，如耐火线缆、阻燃线缆、低烟无卤/低烟低卤线缆、防白蚁、防老鼠线缆、耐油/耐寒/耐温/耐磨线缆、医用/农用/矿用线缆、薄壁电线等。不仅品种多，电气装备用电缆应用范围也广泛，各种工、农、工矿企业所用装备中的电气安装线和控制信号用的电线电缆均属于电气装备用电缆。正因此，电气装备用电缆是我国电线电缆行业的重要组成部分之一。2017年电气装备用电缆产值已超过3100亿元，2018年预计超过3300亿元。绕组线是一种

28、具有绝缘层的导电金属电线，用以绕制电工产品的线圈或绕组其作用是通过电流产生磁场，或切割磁力线产生感应电流，实现电能和磁能的相互转换，故又称为电磁线。绕组线按绝缘材料可分为：漆包线、绕包线、无机绝缘线。虽然我国绕组线行业起步较晚，但市场空间较大，人工成本较低，从而使电磁线生产企业获得快速发展。我国电磁线厂家通过引进先进的设备和技术，并通过自主研发取得技术突破，逐步拉近了与先进工业国家的技术差距，部分产品的技术工艺已达到国际先进水平。裸电线是指仅有导体而无绝缘层的产品，其中包括铜、铝等各种金属和复合金属圆单线，各种结构的架空输电线用的绞线、软接线、型线和型材。近年来，国内输电线路建设持续增长，各类

29、裸电线市场需求也随之增长。对于电力电缆市场而言，未来中低压交联电缆将以年均15%-20%的替代率取代PVC电缆，交联电缆的需求量也将以8%-10%的速度增长，而lkV级电线电缆中采用硅烷交联电缆是发展方向。对于体育馆、医院、高层商务楼等，由于用电量大，大多数采用大截面的低压电线电缆。对于此类电缆，国家消防法均规定使用阻燃电缆，并且，现在越来越多的用户主动采用环保型阻燃电缆。电气装备用电缆方面，由于高档次电气装备电缆存在较高的技术壁垒，我国现有电线电缆制造企业中，约有一半能够生产电气装备电缆，但能够提供高档次电气装备电缆的企业仅占现有电线电缆制造企业总数的1%，市场所需要的高档次电气装备电缆缺口

30、很大，发展前景可期。绕组线市场来看，我国正大力发展新能源和重点推广变频电机和高效电机，其中风力发电是重中之重，为绕组线行业发展增加了新的动力。未来3-5年，变频电机和高效电机将会有一个大的发展，所需的耐电晕绕组线和特殊的高性能绕组线产销量将会有一个突破性的发展。最后，长江三峡工程、南水北调工程和高速电气化铁路是我国跨世纪的三项重点项目，对裸电线的需求量巨大，为其发展提供了良好的市场机遇。此外，电子信息化产业的高速发展，也裸电线市场提供强大的推动力。第三章 产品规划分析一、产品规划（一）产品放方案项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平

31、的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。该项目主要产品为电线电缆产品，具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整，各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平，并参考市场需求预测情况确定，同时，把产量和销量视为一致，本报告将按照初步产品方案进行测算，根据确定的产品方案和建设规模及预测的电线电缆产品产品价格根据市场情况，确定年产量为xxx，预计年产值3878.00万元。（二）营销策略坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产

32、方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。产品方案一览表序号产品名称单位年产量年产值1电线电缆产品A单位xx1745.102电线电缆产品B单位xx969.503电线电缆产品C单位xx581.704电线电缆产品D单位xx310.245电线电缆产品E单位xx193.906电线电缆产品F单位xx77.56合计单位xxx3878.00二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积9391.36平方米（折合约14.08亩），其中：净用地面积9391.36平方米（红线范围折合约14.08亩）。项目规划总建筑面积15965.31平方米，其中：规划建设主体工程11745.28平方米，计容建筑面积159

33、65.31平方米；预计建筑工程投资1173.44万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计75台（套），设备购置费1036.70万元。（三）产能规模项目计划总投资3122.93万元；预计年实现营业收入3878.00万元。第四章 项目选址一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求

34、。场址应靠近交通运输主干道，具备便利的交通条件，有利于原料和产成品的运输，同时，通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xx经济合作区。园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心，按上级要求给予配套资助。引导企业加大研发投入，市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%，单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%，第7?D9年每年补助35

35、%，第10?D15年每年补助25%。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。园区积极开展产业园区清理整顿。按照淘汰一批、整合一批、飞地一批、提升一批的要求，省产业园区建设领导小组办公室统筹组织对各级各部门批准的各类产业发展区域进行集中清理整顿，重点

36、解决产业园区发展中存在的布局零散、规模不大、效益不好、管理混乱等问题，依法严格查处越权审批、违规设立产业园区，违规违法用地，违规使用资金，破坏污染环境等行为。以国家级或省级重点产业园区为主体，整合同一行政区域区块相邻的各类产业园区，建设10个左右产业园区集群。加大省级及以下各类低、小、散产业园区整合、退出力度，对一个功能区块上存在多个主体的产业园区，按照一个主体、一套班子、多块牌子的原则进行空间整合和体制融合，清理整顿结果依法依规进行公布。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场

37、有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良

38、好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目土地综合利用率100.00%，完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、用地总体要

39、求本期工程项目建设规划建筑系数58.12%，建筑容积率1.70，建设区域绿化覆盖率6.16%，固定资产投资强度181.18万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程3858.993858.9911745.2811745.28949.601.1主要生产车间2315.392315.397047.177047.17588.751.2辅助生产车间1234.881234.883758.493758.49303.871.3其他生产车间308.72308.72681.23681.2356.982仓储工程818.74818.742743.02

40、2743.02161.292.1成品贮存204.69204.69685.75685.7540.322.2原料仓储425.74425.741426.371426.3783.872.3辅助材料仓库188.31188.31630.89630.8937.103供配电工程43.6743.6743.6743.672.893.1供配电室43.6743.6743.6743.672.894给排水工程50.2250.2250.2250.222.584.1给排水50.2250.2250.2250.222.585服务性工程518.53518.53518.53518.5330.495.1办公用房291.51291.51

41、291.51291.5117.415.2生活服务227.02227.02227.02227.0214.286消防及环保工程146.28146.28146.28146.289.686.1消防环保工程146.28146.28146.28146.289.687项目总图工程21.8321.8321.8321.83-1.767.1场地及道路硬化1415.26268.49268.497.2场区围墙268.491415.261415.267.3安全保卫室21.8321.8321.8321.838绿化工程533.3418.67合计5458.2615965.3115965.311173.44六、节约用地措施投资

42、项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程

43、顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。同时考虑用地少、施工费用节约等要求，沿围墙、路边和可利用场地种植花卉、树木、草坪及常绿植物，改善和美化生产环境。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。道路设计注重道路之间的贯通，同时，场区道路应尽可能与主要建筑物平行布置。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两

44、侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区植物配置以本地区树种为主，绿化设计的树木花草配置应依据项目建设区域的总体布置、竖向、道路及管线综合布置等要求，并适合当地气象、土壤、生态习性与防护性能，疏密适当高低错落，形成一定的层次感。undefined（四）辅助工程设计1、投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。undefined2、投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给

45、、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要求。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、室外电源采用三相四线制380V/220V，室内采用三相五线制，照明灯具电压为220V；场内动力、照明负荷按“类”用电负荷设计；自10KV电网引一路架空线作为主电源引入场内10KV终端杆，经避雷器保护后，以电缆方式引入场内配电室。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50

46、058）的要求设计。4、冬季室内采暖要求计算温度：各主体工程14.50-16.50，需采暖的库房5.50-8.50，公用站房14.50，办公室、生活间18.50，卫生间15.50；采暖热媒为95.50-75.00采暖热水，由市政外网集中供应，供水压力为0.40Mpa。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。八、运输组成（一）运输组成总体设计1、项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、

47、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。2、外部运输和内部运输可采用送货制；采用合适的运输方式和运输路线，使企业的物流组成达到合理优化；把企业的组成内部从原材料输入、产品外运以及车间与车间、车间与仓库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设计，使全场物料运输形成有机的整体。（二）场内运输1、场内运输系统的设计要注意物料支撑状态的选择，尽量做到物料不落地，使之有利于搬运；运输线路的布置，应尽量减少货流与人流相交叉，以保证运输的安全。2、场内运输主要为原材料的卸车进库；生产过程中原材料、半成品和成品的转运，以及成品的装车外运；场内运输由

48、装载机、叉车及胶轮车承担，其费用记入主车间设备配套费中，本期工程项目资源配置可满足场内运输的需求。（三）场外运输1、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，区域内社会运输力量充足，可满足本期工程项目场外远距离运输的需求。2、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，本期工程项目不考虑增加汽车运输设备。3、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。4、该项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。（四）运输方

49、式由于需要考虑电线电缆产品产品所涉及的原辅材料和成品的运输，运输需求量较大，初步考虑铁路运输与公路运输方式相结合的运输方式。九、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。第五章 土建工程说明一、建筑工程设计原则建筑物平面设计以满足生产工艺要求为前提，力求生产流程布置合理，尽量做到人货分流，功能分区明确，符合建筑设计防火规范（GB50016）要求。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足

50、投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。二、项目工程建设标准规范1、无障碍设计规范2、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范3、民用建筑设计通则4、屋面工程技术规范5、建筑工程抗震设防分类标准6、地下工程防水技术规范7、自动喷水灭火系统设计规范8、建筑结构可靠度设计统一标准9、汽车库、修车库、停车库设计防火规范10、工业建筑防腐设计规范11、动力机器基础设计规范12、钢结构设计规范三、项目总平面设计要求应留有发展或改、扩建余地。应有完整的绿化规划。四、建筑设计规范和标准1、砌体结构设计规范2、建筑地基基础设计

51、规范3、建筑结构荷载规范4、混凝土结构设计规范5、建筑抗震设计规范6、钢结构设计规范五、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。根据建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068）的规定，投资项目中所有建（构）筑物均按永久性建筑要求设计，使用年限为50.00年。undefined六、建筑工程设计总体要求该项目建筑设计及结构设计在满足生产工艺要求的前提下，尽量贯彻工业厂房联合化、露天化、结构轻型化原则，并注意因地制宜。对采光通风、保温隔热、防火、防腐、抗震等均按国家现行规范、规程和规定执行，努力做到场房设计保障安全、技术先进、经济合理、美观适用，同时方便施工

52、、安装和维修。根据需要，积极采用经过验证的新技术和经过国家或省、部级鉴定的新材料，并尽可能利用地方建设材料；在生产工艺允许的条件下，尽可能采用联合厂房，并考虑开敞与半开敞甚至露天装置以节约项目建设投资。undefined七、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积15965.31平方米，其中：计容建筑面积15965.31平方米，计划建筑工程投资1173.44万元，占项目总投资的37.57%。第六章 工艺先进性分析一、项目建设期原辅材料供应情况该电线电缆产品项目在施工期间所需的原辅材料主要是：钢材、木材、水泥和各种建筑及装饰材料，项目周边市场均有供货厂家（商户），能够满足项目建设的需求。二、项

53、目运营期原辅材料采购及管理投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。项目建成投产后，项目承办单位物资采购部门根据生产实际需要制定原材料采购计划，掌握原材料的性能、特点，在不影响产品质量的前提下，对项目所需原辅材料合理地选择品种、规格、质量，为企业节约使用原材料降低采购成本。二、技术管理特点投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，

54、加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改进。项目产品制造执行系统（MES）：制造执行系统的作用是在项目承办单位信息系统中承上启下，在生产过程与管理之间架起了一座信息沟通的桥梁，对生产过程进行及时响应，使用准确的数据对生产过程进行控制和调整。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发