消防合同(源昌2011-05-07-修)

1、合同分类编号：合同书工程名称：南安罗东镇新城镇建设起步区(源昌银河新城)合同名称：消防工程施工分包合同建设单位：厦门源昌城建集团有限公司总承包商：福建天广消防技术工程有限公司日期：2011 年 4 月 18 日源昌银河新城消防工程施工分包合同本合同由厦门源昌城建集团有限公司（以下简称“甲方”）与福建天广消防技术工程有限公司（以下简称“乙方”）于 201 年 月 日商定并签署。依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 及建筑安装工程承包合同条例，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条、工程概况1、工程名称：源昌银河新城财富 A/财富 B

2、 消防工程2、工程地点： 南安市罗东镇第二条、工程承包范围 乙方负责实施源昌银河新城财富 A/财富 B 两座大楼的消防工程施工。工程承包范围包括： 1：火灾自动报警及联动系统、消防通信系统、事故广播系统 ；2：室内外消火栓系统、3：自动喷水灭火系统、4：通风及防排烟系统（具体以水电及暖通施工图中与消防相关项目为准）。第三条、承包方式按设计图纸实行工程量包干的形式，由乙方包工、包设备材料、包工期、包质量、包安全责任、包通过消防验收。但因其他专业的工程质量影响消防验收，应由 其他相关专业负责整改到位 ，其责任不由消防工程安装公司承担。第四条、工程造价本工程总造价（含税）为人民币 万元（大写： 万元

3、整），税金由甲方代扣代缴。第五条、工期合同签订后应按甲方的土建和安装工程总体进度要求配合施工，在年月日前完成消防工程的施工、调试和通过当地消防部门的验收。为保证工期按时完成，甲方应尽快在 土建方面给乙方提供安装条件。第六条、监理建设单位委托 泉州工程建设监理事务所作为本消防工程的监理单位，全权负责本工程的监理工作。第七条、甲、乙双方责任一、甲方的责任1、本合同签订后向乙方提供二套完整的施工图及有关工程资料。2、负责向乙方提供施工所需水平及垂直运输通道；施工现场提供施工用水源及电源接口，施工所用水电费由乙方负责。3、甲方应及时配合乙方办理各种隐蔽工程的现场验收和签证手续，并负责协调本专业工程施工

4、与其它专业施工的关系，负责协调与其它专业施工单位、设计、监理等有关单位的工作。4、对乙方的施工进行全面的监督管理，包括工程质量、进度以及安全生产。如发现乙方不按设计和规范施工或质量不符合要求时，甲方有权要求乙方改正、返工或停工。5、工程需变更设计时，甲方应负责书面通知乙方并提供有关的技术资料，协助乙方办理工程设计变更手续。6、甲方应及时对乙方提出的工程用款计划进行审核，并及时支付工程款。7、甲方为乙方施工人员在施工现场的食宿提供方便，费用乙方自理。8、工程未经竣工验收之前，甲方不能提前使用，若因此而造成工程的损坏或质量问题，责任由甲方自负。二、乙方责任1、乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书

5、 ,营业执照副本,法人代码证等相关资质证明.2、乙方必须向甲方提施工组织设计 ,质保措施等相关文件和资料 .3、乙方负责消防工程的施工 ,安装,竣工验收,质保服务及提交消防验收报告 .4、乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案,方法进行施工,安装,不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准 .5、乙方提出的变更必须经甲方书面确认后 ,方可组织施工,否则后果自负,如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿 .6、乙方必须遵守防火设计 ,施工和验收规范以及行业标准进行施工 ,发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告 .7、乙方对消防电气线路 ,消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验

6、和最终检验 ,并且要结合施工,安装,调试,验收等重大程序分阶段做好质量记录 .消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前 ,乙方应对整个消防系统负责 .消防验收合格后,乙方必须主动向甲方供有关消防设施安装调试记录 ,开通报告,隐蔽工程记录和消防工程使用手册等文件资料,切实履行交接手续并主动做好工程的后期维护保养工作 .8、乙方必须严格按照甲方提供的设计施工图、施工组织设计（已报甲方和监理审定的）进行施工。9、乙方在现场施工中，必须坚持 “安全第一，预防为主 ”的方针，严格执行国家有关消防施工安全工作规程以及甲方颁发的安全、文明施工的有关规定，充分落实各项安全措施，严禁违章作业、违章指挥，杜绝人身

7、伤亡和设备责任事故。由于乙方责任造成的一切人身事故或设备事故、火灾事故，由乙方承担全部责任。如果因此给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。10、施工前乙方应向甲方提交详细的工程进度计划书，并以此为据组织施工，甲方依据工程进度计划书及完工情况拨付工程进度款。11、乙方在施工过程中要负责整理好工程的各种技术资料，包括施工技术联系单、隐蔽工程签证单等，必须做到详细和真实，满足竣工达标投产验收标准。12、隐蔽工程隐蔽前两天乙方必须书面通知甲方到现场验收签证，经甲方和监理代表认可后方可隐蔽并继续下一个工序的施工，同时须如实填写隐蔽工程记录及相应签证。13、文明施工，遵守现场各类管理制度及政府有关部门对

8、工地现场交通、施工燥声、环境卫生和污染等事项规定，保持场地整洁，并做好工程成品、半成品、材料机具和人员等的安全保卫工作，如有损失，有乙方负责赔偿。14、乙方负责办理本消防工程竣工验收的全部手续，并保证通过当地消防部门的监督检查，费用全部由乙方承担。15、在工程竣工验收后，乙方负责做好技术培训工作，并履行工程保修义务，本工程保修期为二年。保修期内如因乙方施工质量问题造成的返工费用由乙方承担。16、完工后，乙方应书面通知甲方组织各有关单位进行验收，并在验收前五天向甲方提供以下文件：增减变更文件和其它洽商记录；隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录；工程竣工后，乙方应提供竣工图两套及全部设备材料技术资料

9、及调试报告。17、乙方应为本工程配备业务熟练、经验丰富的技术管理人员和技工，确保工程按期保质完成。18、工程竣工验收合格后未移交甲方前 ,乙方自己安排人员应对消防相关设施妥善保护。19、乙方负责为甲方培训维护人员共计 _2_人,直至完全独立操作为止 .第八条、工程款的支付方法1、乙方进场施工时，甲方 每月按乙方当月已完成工程量的 80%支付工程款。工程竣工验收合格后，内业资料归档完整并移交业主，拨付至工程总造价的97%。2、质保金为施工合同价款的3%，保修期二年，保修期满经确认没有质量缺陷问题，甲方在一个月内付清余款给乙方。第九条、设计变更与工程结算一）设计变更管理1、施工如发现设计有错误或严

10、重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在五天内与原设计单位商定，提出修改设计文件，经甲、乙双方另外签订协议后， 再进行施工。2、在施工中，如遇到设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经批准预算后，甲、乙双方另外签订协议，方可施工。3、在施工中，如遇到国家计划调整，中途停建、缓建，甲、乙双方应对在建部分工程商定妥善解决的办法。二）工程结算1、工程量根据施工过程甲方确认的修改变更文件，进行相应部位项目的增加或减少。2、变更项目的单价：属于投标报价文件内容的项目按照投标文件的价格优惠20%, 进行结算；不在投标范围的项目，套用施工当月的南安信息价后优惠20%进行结算

11、。 第十条、工程质量与验收标准1、本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。2、乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，使用说明，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备，并有权对其进行化验、检测（化验、检测的费用由乙方承担） ，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。3、工程质量必须符合 建设工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-1992、自动喷水灭火系统施工及验收规范 （2003 年版） GB5026

12、1-1996、机械设备安装工程施工及验收规范 GB50231-1998、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002、室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准 J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。4、乙方交工前应做 48 小时的试运行试验。5、乙方按施工图纸、说明及国家现行规范施 工，工程质量必须符合设计图纸和国家现行规范的要求，同时应符合 福建消防的有关规定。6、隐蔽工程施工中，乙方必须在隐蔽前两天通知甲方、监理派人到现场检查签证， 甲方、监理如在接到通知三天内无故不按时到现场检查，乙方可自行隐蔽，并按实填写隐蔽记录，甲方或监理应予承认所作记录。若乙方不通

13、知甲方及监理，单方进行隐蔽，甲方有权要求重新检查，所需费用由乙方承担。7、工程施工验收时，乙方应持有本工程各分部分项项目的技术检查及质量评定等技术资料。8、工程施工过程中，如出现质量事故，甲、乙双方应会同设计单位、监理公司、福建泉州公安消防局等单位共同研究，分析事故原因，提出处理意见及措施，乙方应及时处理，因此造成的经济损失由事故的责任方承担。9、工程竣工后，乙方通知甲方组织有关单位在 十天内进行验收，如工程内容及工程质量符合要求，双方在单位工程验收证明书上签章，同时乙方将全部竣工资料一式一份移交给甲方。如工程质量验收不合格，乙方应在商定的期限内进行整改完毕，并再次申请验收，所需费用由乙方承担

14、。第十一条安全施工1、乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的建设工程安全文明管理办法 。2、乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。第十二条 工程维修：1、本工程质保期为二年，自消防部门验收合格之日起二年内免费维修及保养。2、乙方在接到甲方维修通知后 24 小时内到达现场并及时处理。3、在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2 次/月，以书面记录材料为准。同时，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应

15、及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决，由乙方承担所有费用并加收 10%的劳务费。乙方联系人： 乙方联系电话： 4、保修金支付方法41质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。42在免费质量保修期内，出现质量问题，乙方接到甲方维修通知后，未能在规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任， 同时甲方加收维修费用 10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后，乙方负责补足质保金。43在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上 4.2 款执行。4

16、4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。45 乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者（含两次），甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。46 免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用；第十三条、违约责任1、甲、乙任何一方不履行合同约定的责任和义务，因此造成对方经济损失，违约方要承担赔偿责任。损失的计算办法是：实际直接损失加上以经办银行计划外贷款利率计算的利息。2、如不属甲、乙方的原因而必须中途终止合同，经济损失各自承担。第十四条、合同期限本合同自甲、乙双方签订之日起生效，至工程交工验收和保修期满并结清工程款之日起自动失效。第十五条、争议解决方式若发生合同纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，协商达不到一致时，可向工程所在地经济合同仲裁机构申请仲裁。第十六条、合同