建筑工程股份有限公司 购房合作意向书

1、山东 xx 创业园有限公司与上海xx 建筑工程股份有限公司购房意向书二零xx 年x 月合同双方：甲方：山东 xx 创业园有限公司乙方：上海 xx 建筑工程股份有限公司鉴于:1、山东 xx 创业园有限公司（以下简称“甲方”）注册于济南章丘市，主要从事科技园区业务，目前开发、建设、管理“山东 xx 创业园”项目。项目一期工程位于章丘市明水经济技术开发区（国家级）核心区域，是济南市重点建设项目、济南市重点服务业载体平台项目、济南市龙头招商基地项目、章丘市国家级孵化器创客项目。在各级政府支持下，甲方致力于将园区打造成以智慧城市产业发展为核心的“产业+资本+基地”服务平台，为入驻企业提供最好的优惠政策和

2、发展平台。章丘地处环渤海经济圈内，是济南莱芜协作区、济南淄博优化区、济南滨州联动区的重要节点。2013 年8 月，山东“一圈一带” 区域发展战略正式启动，章丘市“一圈”中心位置，是产业转移和工业经济发展的重要集聚地。章丘市市委、市政府推进章丘市城市建设产业升级，提高可持续发展能力，打造全国“智慧城市”样板和建设“生态文明”城市。山东 xx 创业园项目一期工程用地面积55333.8平方米（约合83 亩），总建筑面积90907.67平方米，其中地上建筑面积76517.86平方米，地下建筑面积14389.81平方米。主要高层智能综合楼、多层总部基地智能综合楼、（IDC）、智慧城市展览中心和人才公寓等

3、；项目同时实施园区道路硬化和绿化工程等，项目绿化景观面积可达17275 平方米。2、上海 xx 建筑工程股份有限公司（以下简称“乙方”）是从事科技、环保、节能建材的研发、生产、销售及工程施工于一体的综合性企业，于 2008 年7 月8 日成立，2015 年4 月24 日在上股交挂牌上市，股票代码：x。公司总部设立于上海世博园区中国船舶馆，与国家建筑科学研究院、上海同济大学等科研院所合作组成研发中心并开发出多项专利技术，凭借优质的产品质量、先进的施工工艺及高效专业的营销与管理团队，立足上海，布局全国，走向世界。旗下拥有上海 xx 建筑工程股份有限公司松江分公司、十堰 xx 建筑工程有限公司、上海

4、xx 建筑工程有限公司无锡分公司、上海厚光新能源有限公司等分公司。公司现有多个内外墙保温系统的材料生产与施工，暖通地暖和通风空调制冷设备的多个国内外知名品牌的特约经销权，此外公司研发中心与节能环保领域知名学科技术带头人共同创新石墨烯粉刷石膏砂浆，首次革命性的将石墨烯引入建筑行业。xx 保温装饰板是公司 2015 年末推出的新型内墙装饰材料，是集保温、防火、隔音、时尚环保、安装便利等特点于一身的绿色健康家居装饰材料。在全球变暖、环境污染严重、能源紧缺的今天，xx 以“引领节能环保、创造科技生活”为使命，旨在利用自身资源，承担更大的社会责任，加快产品研发，创新驱动，用领先于国际化的系统技术支持及专

5、业的解决方案，力争为大众创造绿色节能、健康舒适的生活环境。紧跟国家“智慧城市”、“生态家园”政策引领上海 xx 建筑工程股份有限公司将立足章丘，面向山东，辐射华北，与当地科研院所共同打造健康节能家居研发创新中心，让中国科技、中国制造、中国品质在这里发扬光大。3、甲乙双方有良好合作基础，乙方同意在甲方园区内落户区域总部，立足章丘，面向山东和华北，积极拓展“智慧城市”业务。4、根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上经甲乙双方友好协商就相关入驻园区事宜达成如下意向:第一条园区入住1、乙方向甲方订购写字楼 5#楼-4

6、 作为乙方的总部经济中心， 建筑面积共1554.89平方米。甲方承诺给予乙方最优惠价格。2、按建筑面积计算，该写字楼每平方米为人民币 5500 元（暂定）,总金额计人民币 8551895 元 ，（大写：捌佰伍拾伍万壹仟捌佰玖拾伍元整）。3、乙方应于本合同签订后五个工作日内向甲方支付 20% 购房预付款，计人民币元 1710379 元（大写：壹佰柒拾壹万零叄佰柒拾玖元整）。开户行：中 x开户名称：山东 xx 创业园有限公司银行账号：x4、甲方承诺于 2017 年9 月30 日前，将写字楼 5#楼-4 交付乙方使用。如遇不可抗力因素未能如期交付使用的，双方可友好协商据实 予以延期；因甲方责任到期达

7、不到交付规定的，逾期 90 个日历天数以内，每逾期一日，甲方需按日向乙方支付已交预付款万分之五的补 偿金，本意向书继续履行；逾期 90 个日历天数以上，将无任何理由并在十个工作日内无息退还乙方全部预付款,本意向书事宜另行商定。甲方将在工商注册办理、各种优惠政策争取、人员招聘等方面为乙方提供各种支持。甲方在坚持合法、公平的原则上，采用竞争性磋商谈判的方式，在同等条件下，优先考虑与乙方展开合作。乙方承诺于 2017 年8 月31 日前将写字楼 5#楼-4 的剩余房价款一次性支付给甲方，如到期未收到乙方款项或出现任何不购买行为， 视为乙方单方面违约，所支付的全部预付款将不予退还。第二条排他性本意向书

8、签署后,双方须尽最大努力完成各自工作,竭力推动后续工作的顺利完成。在本意向书签订后 90 日内, 除非各方已明确书面终止有关本次合作谈判，任何一方不得与其他第三方接触、商谈、讨论与上述合作范围内的相关内容。此条对双方有法律约束力，具有相应法律效力。第三条保密对于合作期间从对方获得的商业信息和技术信息，将视为商业秘密。双方应当尽合理的义务进行保护。对于按照法律法规必须披露的文件或成果，任何一方都必须在获得另一方同意的前提下才允许披露，而且仅限于双方共同规定的目的、有效时间范围、披露对象内使用。协议解除后，双方应互相交回有关资料，并不得利用协议有效期内获得的信息从事有损对方的活动。第四条争议解决凡因本意向书所发生的一切争议, 双方均应通过友好协商的方法解决。协商不成的, 任何一方均可将争议提交被告所在地的人民法院裁判。第五条其他本意向书的变更和修改应经双方协商一致并以书面形式作出, 本意向书的变更和修改构成本意向书