建筑幕墙产品项目立项报告

1、关于建筑幕墙产品项目立项报告一、项目提出的理由全球建筑幕墙的应用始于19世纪末，当时只用于建筑的局部，且规模较小。1851年英国伦敦为工业博览会建造的“水晶宫”是最早出现的初级建筑幕墙，到20世纪50年代，随着建筑技术的发展，玻璃幕墙开始大规模使用于建筑外围护结构，宣告建筑幕墙时代的到来。此后，随着幕墙技术的发展和玻璃生产工艺和二次加工工艺的进步，玻璃幕墙得到更广泛的应用，点支式幕墙、光伏幕墙、单层索网玻璃幕墙、双层幕墙等新式幕墙不断涌现;铝板、不锈钢板、搪瓷板、花岗石板及其他人造板材等面板材料的幕墙在不同高度、部位以及构造形式的高层建筑上也得到使用和推广。目前，全球建筑幕墙主要应用于商业建筑

2、、公共建筑和住宅三大类。其中，商业建筑占比最大，在65%左右;公共建筑其次，占比20%;住宅比重最小，只有15%。从区域分布来看，美国和欧洲仍然是全球最主要的建筑幕墙市场，两者的市场总额占据了全球50%以上的市场份额。同时，以中国、印度等为代表的新兴国家正成为幕墙行业快速增长的地区。欧美市场占据较大比重，得益于其宏观经济特别是建筑业推动。近年来，随着经济形势好转，欧美市场建筑业逐渐复苏并恢复至金融危机之前水平，幕墙行业伴随建筑业的复苏也呈现较大的市场前景。以美国为例，金融危机后，美国建筑业逐渐恢复，新建住宅数量开始恢复增长。根据美国商务部数据，2017年，美国全年已获得批准的新建私人住宅数量为

3、105.21万套，同比下滑11.60%;同期已开工的新建私人住宅数量为120.21万套，同比上升2.37%。新建住宅数量的增长，也将给幕墙行业带来新的发展机遇。与欧美国家相比，新兴国家建筑市场逐渐在全球市场中占据更大份额，预计到2020年新兴市场建筑业规模将超过发达国家。新兴国家加速发展的建筑业，无疑将带动当地建筑幕墙行业的持续高速发展。以我国为例，在迅猛发展的建筑业拉动下，我国建筑幕墙行业从无到有，由小到大，实现了跨越式高速发展。2010年我国建筑幕墙工程总产值已达1500亿元，2012年我国建筑幕墙工程总产值突破2000亿元。2014年我国建筑幕墙工程总产值增长至3000亿元。截止至到20

4、17年我国建筑幕墙工程总产值达到了3700亿元。根据建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要目标，预计到了2020年中国建筑幕墙工程总产值将突破5000亿元，年均增长速度在11%左右。根据测算，预计到2020年，全球建筑业产值将达到12.7万亿美元，占全球总产出的14.6%。在建筑行业保持稳定增长的背景下，全球建筑幕墙行业将迎来更大发展，市场前景可期，尤其是新兴国家。其中，亚太地区受益城市化进程加速、大型赛事如奥运会、世界杯的举办，预计未来10年，建筑业增速将远超发达国家。随着建筑业的需求释放，亚太地区建筑幕墙行业市场空间将进一步扩张。中东地区近年来经济发展迅速，带动建筑业日益繁荣，尤其是阿联酋、沙

5、特、卡塔尔等海湾阿拉伯国家合作委员会成员国的建筑业最为兴旺。据统计数据显示，到2037年，GCC建筑项目总值预计达10850亿美元。其中，阿联酋将以5138亿美元名列榜首，紧随其后的是沙特阿拉伯，建筑项目总值达3354亿美元。在此背景下，中东地区建筑幕墙行业前景同样可期。把发展基点放在创新上，以科技创新为引领，以创新人才为支撑，大力推进理论创新、制度创新、科技创新、文化创新等各方面创新，加快发展动力转换，增创发展新优势，促进发展方式由规模速度型向质量效益型转变。坚持引进消化吸收再创新，加强原始创新和集成创新，构建激励创新的体制机制，促进科技与经济深度融合，增强创新能力。（一）推动重点领域创新突

6、破把握科技革命和产业变革新趋势，推动科技创新与产业升级、民生改善和重大项目建设紧密结合。在经济社会重点领域实施重大科技专项和重大科技工程，突破一批关键核心技术，研发一批重大科技产品，培育一批具有核心竞争力的创新型领军企业，形成一群科技型中小企业，打造创新型产业集群，形成全链条、一体化的创新布局，力争取得重大颠覆性创新和群体性技术突破。加强互联网跨界融合创新。实施高新技术园区和农业科技园区提升发展工程，推动向创新型特色园区发展，打造创新发展的引擎。（二）加快建设创新平台加强基础性、前沿性和共性技术研发创新平台建设，增强创新支撑能力。在能源、农林、新材料、先进制造、生命健康、食品安全、生态环保等领

7、域，培育组建级重点实验室。依托企业、高校和科研院所，建设工程技术研究中心、工程实验室、企业技术中心、研发中心、中试基地和技术创新中心。建立支持中小企业技术创新的公共服务平台，加快科技企业孵化器和加速器建设，设区市以上产业园区均建立科技孵化器或孵化园，满足中小企业创新需求。支持高校发展大学生创新创业园区和服务平台。推动重大科研基础设施、大型科研仪器和专利基础信息资源向社会开放利用，提高科研基础设施利用率和科学普及水平。（三）构建创新体系建立健全技术创新、知识创新、科技服务创新体系。强化企业创新主体地位和主导作用，发挥大型企业技术研发优势，激励中小企业加大研发投入，鼓励企业开展基础性、前沿性创新研

8、究，开展重大产业关键技术、装备和标准研发攻关，参与政府科技创新规划计划和政策研究制定，构建企业主体、政产学研用一体的产业技术创新体系。推动各领域各行业协同创新，构建产业技术创新联盟。加大基础性前沿性创新研究投入，推动高水平大学和科研院所建设，支持组建跨学科、综合交叉科研团队，建设高水平的产学研协同创新中心和服务平台，构建以高校和科研院所为主体的知识创新体系。建立现代科研院所制度，培育面向市场的新型研发机构。大力发展研究开发、技术转移、检验检测认证、知识产权、创业孵化等科技服务，建设科技服务业集聚区，构建覆盖科技创新全链条的科技服务体系。二、项目名称及性质项目名称：建筑幕墙产品项目项目性质：新建

9、项目联系人：罗xx主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积66667.00约100亩1.1总建筑面积126287.99容积率1.891.2基底面积39333.53建筑系数59.00%1.3投资强度万元/亩435.352总投资万元56492.112.1建设投资万元44224.892.1.1工程费用万元39245.852.1.2工程建设其他费用万元4157.492.1.3预备费万元821.552.2建设期利息万元1221.132.3流动资金万元11046.093资金筹措万元56492.113.1自筹资金万元31570.903.2银行贷款万元24921.214营业收入万元105400.00正

10、常运营年份5总成本费用万元80131.336利润总额万元24686.597净利润万元18514.948所得税万元6171.659增值税万元4850.7410税金及附加万元582.0811纳税总额万元11604.4712工业增加值万元38950.9713盈亏平衡点万元33424.21产值14回收期年5.48含建设期24个月15财务内部收益率25.97%所得税后16财务净现值万元40203.84所得税后三、项目投资主体公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念，以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨，竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务，欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司坚持诚信为本

11、、铸就品牌，优质服务、赢得市场的经营理念，秉承以人为本，始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。四、项目建设原则1、坚持协调发展。围绕战略性新兴产业等重大需求 ，鼓励产学研用相结合、上下游产业融合发展，促进发展速度与质量、效益相统一，与资源、环境相协调。2、深化改革，开放发展。加快重点产业领域的供给侧改革，充分发挥市场对产业资源配置的决定性作用。探索建区域产业协同发展的体制机制，积极参与“一带一路”

12、建设，鼓励企业“走出去”，发展更高层次的开放型经济。3、开放融合。树立全球视野，对标国际先进，把握“一带一路”重大战略契机，聚焦产业重点领域，探索发展合作新模式，在全球范围配置产业链、创新链和价值链，更大范围、更高层次上参与产业竞争合作，走开放式创新和国际化发展的道路。4、坚持创新发展。实施创新驱动发展战略,突破并推广关键共性技术,加快新产品研发与应用进程,完善标准体系,增强自主创新和品牌建设能力。5、需求导向。发挥市场配置资源的决定性作用，注重需求侧政策支持和引导，营造公平公正的竞争环境，加快推进新产品新服务的应用示范，将潜在需求转化为企业能够切实盈利的现实供给，培育符合市场需求新消费新业态

13、，进一步激发市场活力。6、因地制宜，示范引领。着眼区域实际，充分考虑经济社会发展水平，逐步研究制定适合区域特点的能效标准。制定合理技术路线，采用适宜技术、产品和体系，总结经验，开展多种示范。五、项目建设规模1、本期项目选址位于xxx（以最终选址方案为准），占地面积约100亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。2、项目建成后，形成年产xx建筑幕墙产品的经营能力。3、本期项目建筑面积126287.99，其中：生产工程80039.79，仓储工程26805.79，行政办公及生活服务设施13746.92，公共工程5695.49。六、项

14、目定位贯彻落实科学发展观，转变发展方式，立足国内市场需求，以服务于产业发展需要为中心，加大结构调整力度。七、建设周期及实施进度结合该项目建设的实际工作情况，项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。八、总投资规划（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工

15、程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程建设费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。（三）建设投资估算本期项目建设投资44224.89万元，包括：工程建设费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。1、工程费用工程建设费用包括建筑工程投资（含土地费用）、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计39245.85万元。（1）建筑工程投资估算根据估算，本期项目建筑工程投资为15915.10万元。（2）设备购置费估

16、算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为21854.50万元。（3）安装工程费估算本期项目安装工程费为1476.25万元。2、工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为4157.49万元。3、预备费本期项目预备费为821.55万元。（四）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为24个月，其中申请银行贷款24921.21万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息1221.13万元。（五）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用

17、于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为11046.09万元。（六）项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资56492.11万元，其中：建设投资44224.89万元，占项目总投资的78.29%；建设期利息1221.13万元，占项目总投资的2.16%；流动资金11046.09万元，占项目总投资的19.5

18、5%。（七）资金筹措与投资计划本期项目总投资56492.11万元，其中申请银行长期贷款24921.21万元，其余部分由企业自筹。九、财务分析（一）经济效益目标值（正常经营年份）1、营业收入（SP）：105400.00万元。2、综合总成本费用（TC）：80131.33万元。3、净利润（NP）：18514.94万元。（二）经济效益评价目标1、全部投资回收期（Pt）：5.48年。2、财务内部收益率：25.97%。3、财务净现值：40203.84万元。十、实施建议(一)增强企业自主创新能力引导企业发挥其创新主体作用，加大自主研发的力度。推动企业技术中心、工程中心和行业产学研联盟建设，提高研发投入水平，

19、加强重点领域核心技术和共性技术攻关。积极引导市场新需求，挖掘行业发展新空间。构建科技创新体系，建立产学研结合机制和产业技术联盟，研究解决产业的共性技术和关键技术难题，增强产业自主创新能力。依靠经营管理创新，提升行业、企业的运营水平，规范市场竞争秩序，提升区域产业整体协同能力和整体竞争力。(二)加强组织领导成立区域产业发展领导小组，充分发挥产业发展领导小组对规划实施的领导和组织协调作用，协调解决产业发展的重大问题，确保规划各项目标任务得以实现。各有关部门要增强全局意识，切实履职尽责，落实各项政策措施，全面推进产业领域各项工作。 (三)深化国际交流合作在产业技术标准、知识产权、产业应用等方面广泛开

20、展国际交流，不断拓展合作领域。加强与国外产业研究机构开展交流合作，及时准确把握世界产业发展趋势。鼓励企业与国外产业先进企业和研发机构合作，鼓励企业创造条件到境外设立产业研发机构，努力掌握产业核心技术。鼓励跨国公司、国外机构等在本地设立产业研发机构、人才培训中心，争取更多高端产业项目落户本地。综合总成本费用估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年第6年第7年第8年第9年第10年1外购原材料、燃料费0.0048282.7251501.5764376.9664376.9664376.9664376.9664376.9664376.962工资及福利费0.004020.074020.074020.074020.074020.074020.074020.074020.073修理费0.001114.811114.811114.811114.811114.811114.811114.811114.814其他费用0.006922.816922.816922.816922.816922.816922.8