最新建筑装饰装修工程质量验收规范学习要点

1、建筑装饰装修工程质量验收规范GB502102001学习要点,第一章 总则,学习要点： 明确编制本规范的目的（1.0.1）。 适用范围：（1.0.2）。 本规范适用于既有建筑，既有建筑是指已竣工验收合格交付使用的工程。 但本规范不适用于古建筑和保护性建筑,本规范对装饰装修的质量要求是最低要求（1.0.3） 当装饰装修的质量不符合要求时，应GB503002001的5.0.6条规定处理,当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理： 经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。 经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批应予验收。 经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原

2、设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可以验收。 经返修或加固处理的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收,4关注收集国家现行有关标准（1.0.5）。设计标准、技术规程、验收规范、产品标准、检验标准等,第二章 术语,1“装饰装修”名词的由来。（2.0.1） 2基体、基层两个重要概念。（2.0.2,2.0.3,第三章 基本规定 3.1 设计 1.装饰装修工程必须进行设计，设计单位必须出具完整的设计文件（3.0.1,强制性条文）。送审。 2设计单位必须具备规定的资质。（3.0.2） 3设计必须兼顾城市规划、消防、环保、节能等要求。（

3、3.0.4） 4、设计深度。（3.0.5） 5确保结构安全与重要使用功能。涉及承重结构及增加荷载时的要求（设计单位、结构安全性、核算）（3.0.6，强制性条文,3.2 材料,1.装饰装修材料的品种、规格质量应符合国家标准、设计要求，严禁使用国家明令淘汰的产品（关注国家、地方技术政策）。（3.2.1） 2三个与防火有关的标准。（3.2.2） 建筑内部装修设计防火规范（GB50222） 建筑设计防火规范（GBJ16） 高层民用建筑设计防火规范（GB50045,3十个材料有害物质限量标准（强制性条文）。（3.2.3） 建筑材料放射性核素限量GB 65662001 室内装饰装修材料人造板及其制品中有害

4、物质限量GB 185802001 室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB 185812001 室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB 185822001 室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB 185832001 室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB 185842001 室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量GB 185852001 室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB 185862001 室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质限量GB 185822001,4材料进场验收、复检、见证检验与送检的要求（建设部对涉及结构安全及重要使用功能的见证检验与送检

5、规定）。（3.2.4、3.2.5、3.2.6） 5检测单位双资质要求（计量的CM标志，检测资质编号）。（3.2.7,6防火、防虫、防腐处理要求（强制性条文，参看“住宅装修规范”）。（3.2.9） 材料的防火处理： 装饰织物：浸透阻燃剂一般由专业公司进行。 木质装饰装修材料：清洁分次表干用量（500g/m,3.3 施工,1施工资质、施工人员资格的规定。 2编写施工组织设计的要求,3严禁擅自改动主体结构、重要使用功能，拆改水、暖、电、燃气、通讯设施（强制性条文）。 不得遮挡、妨碍消防设施、疏散指示标志、疏散通道及安全出口的正常使用。不得擅自改动防火门,4基层、基体处理规定。 5材料样品、样板间、样

6、板块的要求。 6与设备安装交叉施工的工序要求。 7.产品保护,第四章 抹灰工程,建筑装饰工程施工与验收规范（JGJ7391）中一般抹灰的高级、中级、普通三个等级重新划分为普通抹灰和高级抹灰两级。本规范对普通抹灰的表面质量要求相当于建筑装饰工程施工与验收规范（JGJ7391）的中级抹灰,各子分部工程都有一般规定，主要规定适用范围、验收应提交的资料、须复检的材料、必须进行隐蔽验收的工序与部位、检验批的划分、各检验批的检查数量及主要工序的质量控制要求等,41 一般规定,1对水泥的凝结时间及安定性进行复检。 材料要求：水泥硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，强度等级不低于32.5。水泥最好复检，不具备条件时，

7、使用质量较稳定水泥，防止安定性不合格。不应使用早强水泥（R）。(7.2.1,2对抹灰总厚度大于或等于35mm、不同基体交接处的加强措施进行隐蔽检查。 3工序要求，门窗框、护拦先安装，电线管、槽、木楞眼、脚手眼的封堵。 4石灰膏、石灰粉的熟化期规定。厨卫间、外墙不应掺加黏土,5阳角护角的要求。 6顶棚抹灰粘结牢固的要求（强制性条文）。不抹灰顶棚的施工要求。 内外墙抹灰分格缝设置（4.2.9）。外墙外保温抹灰应注意的问题,42 一般抹灰,1一般抹灰分普通抹灰和高级抹灰两级，当设计无要求时按普通抹灰验收。(4.2.1) 2基层材料要求。(4.2.2) 3抹灰砂浆的配合比是体积比。(4.2.3,4抹灰

8、应分层进行。加强措施、加强网（不同基体）。(4.2.4) 标筋做法：上下通透，间距以1000-1200为宜，使用材料与大面抹灰材料一致。阴阳角处应设置，留出暗护角的位置。 分层抹灰的砂浆强度应相同（7.3.5,5不同砂浆不得混用，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆上。(4.2.8) 6分格缝的要求。(4.2.9) 7.加气混凝土，应在湿润后边刷界面剂，边抹强大不大于M50的水泥混合砂浆。（厦门市2009年1月1日后限粘,43 装饰抹灰,建筑装饰工程施工与验收规范（JGJ7391）中水刷石、斩假石、干粘石、假面砖项目保留。 44 清水墙砌体勾缝 清水墙砌体用砖对砖含水率的要求

9、46,第五章 门窗工程,在建筑安装工程质量检验评定标准GB5030188中，门窗工程是一个单独的分部工程,51 一般规定 1人造木板的甲醛含量复检要求。(5.1.3) 2性能检测要求：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能。(5.1.3) 3隐蔽验收：预埋件和锚固件。(5.1.4) 4高层建筑的外门窗的质量检查数量增加一倍。(5.1.6,5组合窗拼樘料的规格要求。(5.1.10) 6砌体上安装门窗严禁用射钉固定。开裂预制混凝土预埋件。(5.1.11,5.2 木门窗制作与安装工程,1.木材材质要求见附录A 。5.2.2 2.木材含水率的限值,本地区8%。5.2.3 3.结合处、安装配件处不得有木

10、节。5.2.5,4.门窗框、厚度大于50mm的扇应用双榫。榫头上胶，框架柱、构造柱位置应采用燕尾榫。5.2.6 5.胶合板门的透气孔。5.2.7 6.半成品的保护，涂刷干性油。 7.后塞缝15mm,塞严。5.2.15 8.留缝限值的检验项目无允许偏差。5.2.18,5.3金属门窗安装工程,1.铝合金门窗型材的壁厚要求，门2mm，窗1.4mm。5.3.2 2.预埋件、固定件（15mm双肢扁铁、角码）、拼樘加强件。5.3.3 3.推拉门窗扇的防脱落措施。5.3.4 4.开启灵活，推拉门窗开关力规定。5.3.7,5.橡胶密封条的安装（交角45切开，粘贴）。5.3.9 6.排水通道。5.3.10 7.

11、内外侧打胶,注意胶料与涂料等的相容性。5.3.8 8.不得在现场制作,5.4 塑料门窗安装工程,1. 塑料型材在高层建筑外窗慎用,在幕墙上不用。 2. 预埋件、固定件（15mm双肢扁铁、角码）。5.4.3 3. 塑料门窗型材及其拼樘料内衬型钢应与型材内腔紧密吻合（否则不能形成合力）。5.4.4 5.4 塑料门窗安装工程 1. 塑料型材在高层建筑外窗慎用,在幕墙上不用。 2. 预埋件、固定件（15mm双肢扁铁、角码）。5.4.3 3. 塑料门窗型材及其拼樘料内衬型钢应与型材内腔紧密吻合（否则不能形成合力）。5.4.4,4.门窗框与墙体间的缝隙用闭孔弹性材料填嵌饱满。5.4.7 塑料门窗线膨胀系数

12、大变形大开裂采用弹性材料填嵌。 闭孔弹性材料（闭孔聚苯乙烯）不吸水防止固定铁件锈蚀。 5. 推拉门窗扇的防脱落措施。目前型材不佳。5.4.5 6.开关力的要求。5.4.10,5.5 特种门窗安装工程 1.生产许可证的规定。 2.注意大型卷帘门的抗风性能,5.6 门窗玻璃安装工程,1.安全玻璃的规定(四部委的规定)。 2.门窗玻璃不得直接接触型材。5.6.9 3.关注建筑玻璃应用技术规程的有关规定,第六章 吊顶工程,6.1 一般规定 1.构件的防火（木质）防锈（铁件）处理。 2.工序,饰面板安装前,吊顶内的管道和设备的调试与验收应完成。 3.吊杆布置的构造要求(端部300mm增设吊杆,吊杆大于1

13、.5m,设反支撑)。 4.主龙骨吊点间距如设计无要求时，应小于1.2M；应按房间短跨的1 -3起拱,4.重型灯具、设备另设吊件，必要时进行吊挂试验(强制性条文)。 重型灯具、电扇及其他重型设备应自设龙骨或采用其他安装方式。必要时进行吊重试验。8.1.4 吊顶工程的平面、立面配合：各专业预先协调配合，出配合图8.1.6 大开间、走廊应适当设伸缩缝，间距以15-20mm为宜。龙骨应断开，两侧各设吊杆,6.2 暗龙骨安装工程,1.石膏板等的防裂处理。双层石膏板错逢要求。6.2.6 2.设备开口的观感要求。6.2.8,6.3 明龙骨安装工程,1. 玻璃饰面板：应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。6.3

14、.3。 建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003的8.2.3、8.2.4条屋面玻璃类似规定（强制性条文）。 2.饰面板与龙骨的搭接规定（龙骨受力面的2/3,第七章轻质隔墙工程,7.1一般规定 1.轻质隔墙非承重。 种类：板材隔墙、骨架隔墙、玻璃隔墙和活动隔墙,2.构造措施： (1)与墙体、天棚交接处防开裂留槽打胶，加强网。 (2)木踢脚板，衬板与地面留有20-30mm缝隙。 (3)与基体接触的龙骨、木楔应防腐。铁件连接应在主体施工时预埋。 (4)玻璃板隔墙，板间无框架应采用硅酮结构胶连接,5)厕浴间墙根应做120mm高的素混凝土翻边。（GB502092002强制性条文4.10.8的规定） (6

15、)GRC板参照地方标准GRC板隔墙设计与施工规程DBJ13152001的规定。 (7)在大开间的转角、门窗洞口及高度较高的隔墙应增设型钢构件加强,7.2 板材隔墙,1.板材隔墙是指不另需设置龙骨,由隔墙板材自承重,将预制板材或现制板材直接固定于建筑主体结构上的隔墙工程。目前国内板材隔墙的板材质量不好。 2.加强板材隔墙与主体结构的连接检查，连接方式、连接位置、连接件数量等,7.3 骨架隔墙工程,1.骨架隔墙工程是指在隔墙龙骨两侧安装墙面板以形成墙体的骨架隔墙工程轻质隔墙。以龙骨为受力骨架固定于建筑主体结构上。 2.骨架隔墙龙骨体系沿地面、顶棚设置的龙骨及边框龙骨，是隔墙与主体结构的主要传力构件

16、，安装必须牢固、垂直、平整，位置准确。 3.板材的嵌缝材料应与板材材质相容,7.4 活动隔墙工程,活动隔墙的推拉、制动件安装应牢固，位置和数量应符合设计要求,7.5 玻璃隔墙工程,1.安全玻璃。 2.玻璃砖隔墙的拉结筋。 3.固定方式。 4.参照建筑玻璃应用技术规程JGJ1132003防人体冲击的有关规定,第八章 饰面板（砖）工程,8.1 一般规定 1.后置埋件的拉拔试验。 2.外墙饰面砖粘贴的样板粘结强度试验。 3.室内用花岗岩板放射性复检。 4.外墙外保温层上进行饰面砖粘贴应有可靠的粘贴方法,8.2 饰面板工程,1.适用范围。 2.饰面板开孔、开槽规定。 3.防泛碱处理，板材、砂浆的处理。

17、 4.砂浆分层灌注。局部空鼓不必处理。 5.木质饰面板的防潮、防霉处理（基层含水率、防水处理、透气通道、冷桥）。 6.后置埋件、连接件的强制性条文。8.2.4,8.3饰面砖粘贴工程,1. 适用范围(厦门市外墙管理规定)。 2. 外墙饰面砖粘贴的样板粘结强度试验,第九章 幕墙工程,10.1 一般规定 1.幕墙的概念： 2.幕墙的分类: 按饰面材料:玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙； 按安装方式：明框幕墙、隐框幕墙、半隐框幕墙、全玻璃幕墙、点支式幕墙,验收要查验项文件或记录,建筑设计单位对幕墙工程设计的确认 幕墙设计的施工图审查及节能设计审查 硅酮结构胶的质保书，国家指定检测机构出具的相容性和剥离粘结

18、性试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告 后置埋件的现场拉拔试验,幕墙的四项性能：抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变形性能。 其中节能验收规范将空气渗透性能规定指标从三级提高到四级。 防雷测试,三个应进行复检的材料性能项目,铝塑复合板的剥离强度 石材的弯曲强度，寒冷地区耐冻融性，放射性（室内） 结构胶、密封胶的规定指标复检,五个隐蔽工程验收项目,预埋件（或后置埋件） 构件的连接节点 变形缝和墙面转角处的连接节点（设计指标取值已提高） 防雷装置 防火构造,6、十一项构造要求,立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接。 隐框、半隐框所采用的结构胶必须是中性硅酮结构密封胶。硅酮结构

19、密封胶必须在有效期内使用。 立柱、横梁的最小壁厚铝合金型材3.0，钢型材3. 。 硅酮结构密封胶粘接最小宽度7.0,硅酮结构密封胶打注必须在工厂进行。 防火构造要求。 预埋件：热镀锌处理。 各部件连接牢固。 单元连接处、吊挂处的铝合金型材最小壁厚5.0。 后置埋件做拉拔试验-混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004，取检验批的1，不少于3根。（混凝土无裂缝，锚栓或植筋无滑移） 立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓最小直径10,第十章 涂饰工程,10.1 一般规定 1.涂饰工程对基层处理的要求。10.1.5 2.注意涂料中对有害物质限量的要求,使用环保型材料。 3.涂饰工程对基层含水率、碱性、腻子的要求,第十一章 裱糊与软包工程,11.1一般规定 新建筑物的混凝土抹灰基层如不涂刷抗碱封闭底漆，基层泛碱会导致裱糊后的壁纸变色。 旧墙面疏松的旧装修层如不清除，将回导致裱糊后的壁纸起鼓或脱落。清除后的墙面仍需达到裱糊对基层的要求,基层含水率过大是，水蒸气会导致壁纸表面起鼓。 腻子与基层粘结不牢固，或出现粉化、起皮和裂缝，均会导致壁纸接缝处开裂，甚至脱落，影响裱糊质量。 抹灰工程中表平整度、立面垂直读及阴阳角方正等