工程质量报告

1、.信义荔景御园E-01地块1栋工程质量报告一、工程概况工程名称：信义荔景御园E-01地块1栋 建设单位：深圳市信旺房地产开发有限公司施工单位：福建省闽南建筑工程有限公司监理单位：深圳市国银建设工程项目管理有限公司设计单位：中国华西工程设计建设有限公司项目由E-01地块9栋建筑组成。项目地块北面紧邻创富南路，南侧紧邻规划南环路，西侧紧邻翔鸽路，东侧紧邻创作路，基地地势西南低东北高，高差较大；1栋总建筑面积279548.34平方米，地下两层（地下一层商业、地下二层人防、车库），地上14层商业沿翔鸽路布置，5层为架空转换层,1栋A、B座627层住宅，1栋C、D、E座627层商务公寓，1栋F、G座62

2、7层商务办公。本工程采用钢筋混凝土框架剪力结构。建筑安全等级为二级，设防烈度六度，建筑抗震设防为丙类，抗震等级为三级，建筑耐火等级为一级，防水等级为二级，设计使用年限50年。外墙混凝土加气块，厚200；内墙混凝土加气块，厚200及100厚。M5水泥砌筑砂浆、M7.5抹灰砂浆。建筑外窗主要采用铝合金窗，住宅主体外墙采用涂料，裙楼外装饰采用干挂石材及玻璃幕墙。（1栋共分为ABCDEFGHJ九个塔楼）二、验收范围本次验收范围为信义荔景御园E-01地块1栋 单位工程。三、工程质量、技术管理与控制1、主要技术难点 （1）施工场地小，多专业、多工种穿插施工频繁。2、采取的措施 （1）项目部的技术人员通过提

3、前熟悉图纸，并召开设计交底会议，深刻领会了设计意图，并对图纸中存在的疑问要求设计进行了解答，为确保施工的顺利进行打下了坚实的基础。 （2）严格按照施工规范要求的验收程序进行施工，并安排专人对施工人员进行工序施工前的交底，施工中的指导，施工后的检查。 （3）实行样板制，各分项工程施工前均要求先做样板，经设计、业主和监理单位共同检查，填写样板确认表，合格后再大面积施工，避免大面积返工。 （4）加强与相关专业单位现场负责人的沟通与联系，及时了解情况，为保持最大限度的搭接施工创造有利条件。在工程施工过程中，根据项目质量保证体系和技术管理体系，对工程质量得到了有力的监控和落实。针对工程重点、难点部位和关

4、键工序编制了切实可行的施工方案，并根据工程特点提出质量管理重点和难点制定预控措施。四、主要实体质量情况1、钢筋、砼、砌体等质量均满足规范及设计图纸要求。2、混凝土回弹、抽芯、结构尺寸实体检测结果符合设计图纸和规范要求。3、沉降观测由第三方监测，沉降值满足设计与规范要求。4、砼施工过程中的坍落度抽检符合要求，地下室防水厚度检测符合要求无渗漏。5、楼板厚度、钢筋保护层厚度检测结果均符合设计图纸及规范要求。6、建筑物垂直度、标高、全高测量结果符合要求。7、填充墙体后置拉结筋、雨棚、商场中庭栏杆、阳台及楼梯栏杆等拉拔试验，检测结果合格。8、凸窗顶板抽芯、照明照度与功率密度测试、电源质量测试等节能项目检

5、测满足节能设计及节能验收规范要求。9、室外环境土壤密实度检测结果符合要求。10、按照国际规范指引，对地面、卫生间厨房防水、装饰饰面、屋面节能、墙体节能、门窗节能、防水、屋面等项目进行检查。结果符合规范要求。11、分户逐套检查验收按照规范标准进行施工控制、施工后检查，监理、建设单位进行复查，符合竣工验收、移交标准。五、主要材料复试情况及试块检测、复检不合格情况处理1、钢筋原材：未报建施工共复试206组，施工许可证下来之后共复试179 组， 其中14组不合格，作退场处理，其余全部合格。2、钢筋（机械）连接：共448组，送检全部合格。3、砼试块：送检合格，汇总统计评定合格见下表及统计评定表。部位A座

6、B座C座D座E座F座G座H座J座裙楼共计标养组数49组49组53组53组53组53组54组52组52组337组805组同条件组数26组25组26组26组26组34组34组26组26组37组286组4、砂浆试块：共81组，送检合格，汇总统计评定合格。5、基础及主体砼用原材料：送检11次，全部合格 砌体用原材料：送检2批次，全部合格。6、高分子复合防水卷材：送检8次，其中一批次，复检不合格，作退场处理，其余全部合格；聚氨酯防水涂料：送检4次，其中一批次不合格， 作退场处理，其余全部合格。HB聚合物水泥防水涂料检测报告2份，其中一次不合格，退场处理，其余结果均合格。7、抗渗试块：共送检78组，试验结

7、果均合格8、内、外墙涂料检测报告各1份,检测合格，内外墙腻子检测报告各1份，检测合格。9、加气混凝土砌块：送检12批次，检测结果均合格。混凝土普通砖：送检3批次，合格。10、节能系列检测：聚苯乙烯挤塑板2份，检测合格；墙体加气砼砌块导热系数12份，检测报告合格；玻化微珠保温砂浆检测报告2份，检测合格。11、外环境道路工程混凝土试块送检一组，检测合格；管材管件送检一组，检测合格，土壤密实度检测合格。12、铝合金型材检验报告2份，铝合金窗“三性”检测报告3份，玻璃节能检测报告3份，检测结果均合格。13、给水PP-R冷、热水管和UPVC排水管进场1批次，检测报告1份，合格率100%。14、PVC电线

8、管进场1批次，检验报告1份，电线、电缆检验报告3份，合格率100%。15、开关、插座检验报告3份，检测结果均合格。六、隐蔽及分部工程验收、分部分项资料情况本工程严格执行质量保证体系，落实三级验收制度，在施工过程中做好每道工序的隐蔽验收记录，并对其进行了自检和监理验收，验收质量良好，无质量隐患。在施工过程中，工程技术资料及时收集整理，工程技术资料齐全，正确、真实、有效。七、施工过程中的质量问题本工程施工过程中严格按照国家相关规范、技术标准实施及设计图纸施工，无重大质量问题或事故，对监理单位发出的质量整改通知单及时整改并回复。八、工程质量评定：（1）基础工程“合格”；（2）主体工程“合格”；（3）

9、装修装饰工程“合格”；（4）屋面工程“合格”；（5）给排水工程“合格”；（6）建筑电气安装工程“合格”，（7）节能工程“合格”；（8）智能建筑“合格”；（9）电梯工程“合格”；（10）消防工程“合格”；（11）室外工程“合格”；共评定11个分部，合格11个分部，该工程评定为“合格”。 该工程经检验质保资料齐全，共评定11个分部，合格11个分部，观感评定一般，沉降较均匀，各分项施工符合设计及验收规范要求，质量安全可靠，该工程评定为“合格”。九、相关规范、标准、强制性条文及执行情况1、混凝土结构工程施工质量规范(GB50204-2015)2、工程测量规范 (GB50026-2016)3、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2013)4、建筑现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-2012)5、建设工程文件归档整理规范 (GB/T50328-2014)6、地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2015)7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (