小学教学楼施工组织设计

1、*小学教学楼施 工 组 织 设 计施工单位：*建筑工程公司时 间：二零一零年九月十九日目 录一、工程概况二、施工部署和部署方法三、主要分部分项工程施工方法四、确保工程质量的措施五、确保安全生产的措施六、确保文明施工的措施七、确保工期的措施八、环境保护措施九、场地管理措施十、季节性施工措施十一、各种计划表和施工平面图编 制 依 据1、招标文件。2、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20023、地基与基础工程施工施工质量验收规范GB50202-20024、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025、屋面工程施工质量验收规范GB50207-20026、混凝土结构工程施工质量验收规范

2、GB50204-20027、建筑装饰工程施工质量验收规范GB502010-20028、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20029、国家现行的有关建筑工程的标准、规范10、建设工程施工现场管理规定 一、工程概况*小学教学楼工程，由*建筑设计院设计，檐高11.25米，标准层一至三层层高3.6米。本工程重要等级为二级，工程抗震设防烈度为7度，地震分组第二组；结构安全等级二级，防火等级为二级，屋面防水等级为三级。本工程基础为C30钢筋混土独立基础，主体为框架结构，楼板采用现浇整体式，屋面为坡屋面（局部平屋面）有组织排水，采用节能设计，屋面、外墙面、储藏室顶板用50厚挤塑聚苯板保温。木门、塑

3、钢窗。外墙装饰：底层贴砖红色外墙砖，以上混合砂浆抹面，刷高档涂料。内装饰：卫生间贴瓷砖，其他房间混合砂浆抹面，刷仿瓷涂料。地面：标准层楼面铺地砖面层。安装工程：水、电、暖、消防设施配套齐全。二、施工部署与部署方法（一）施工组织按照工程管理需要，我公司决定派实力强、素质最高的项目部来承担该工程。项目部设计划、技术、物资供应、质量安全、生活保障等管理人员，在项目经理统一领导下，设立土建工程队、装饰工程队、安装工程队，并按不同的专业优化配备施工班组，各工种齐全配套，满足施工需要。（二）施工部署1、施工程序为加快工期，确保质量，保障安全和文明施工，遵照“先地下，后地上”， “先结构，后装饰”，“外装饰

4、由上而下”的总原则，按照立体交叉，平面分段流水，均衡施工的方法，组织施工。2、工期部署：总工期为170天。各分部工程具体施工时间详见施工进度表。安装工程预留预埋安装随主体进度逐步展开，穿插进行。3、施工任务的划分：按照总工期安排，整个工程以基础、主体和内外装饰为重点，其它工程穿插进行。在项目经理领导下，各工程队各负其责，协同作战，具体分工如下：（1）土建工程队负责全部土建工程的施工。签定合同后，主体队伍立即进入施工现场，除做好地基处理和边坡防护等工作外，同时搞好现场的临时设施。地基经有关部门检验合格后，开始进行基础工程和主体工程的施工。（2）装饰装修队伍提前做好准备，待时机成熟立即投入进行，负

5、责全部装饰装修工程。（3）安装工程队负责全部的水电暖的安装，随主体进度做好预留、预埋工作，视工程进展不断扩充力量，穿插施工安装工程。4、劳动力安排由公司选择技术素质好,能打硬仗的施工队伍,劳动组织采用混合编队形式,各工种按班组分工,既分工明确,又密切合作,由项目经理统一领导,人员可按工程实际需要随时调整，保证按工作面投入人力物力，劳动力计划详见附表。5、机械选择：土方工程选用挖掘机一台，自卸汽车四辆，基础、主体施工选用QTZ25塔机一台，350型混凝土搅拌机一台，拟投入的机械设备详见附表。（三）施工准备1、积极参与建设单位组织的图纸会审，并做好会审记录。2、编制指导工程施工全过程的施工组织设计

6、，以优质高效完成施工。3、按照施工图纸所确定的工程量、施工组织设计拟定的方法、建筑工程预算定额和有关费用定额编制施工图预算，为施工提供可靠的劳力和材料数量。4、根据建设单位提供的水准点、高程及坐标位置，做好工程控制桩定位，并做好标识加以保护。5、签订合同后，积极组织货源，择优选择建材部门签订材料供应合同，办理订购手续、安排运输和贮备，按计划、有步骤地组织各种材料设备进场。6、根据所提供的构（配）件和半成品计划，要提前联系厂家及时加工，适时进场，为施工创造条件。 7、根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停场地提供依据。8、做好施工现场“三通一平”。根据施工平

7、面布置图和场地地形，结合基础工程做好施工现场水通、电通、道路通和场地平整。9、根据采用的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的专业作业队伍。做到分工明确，相互协调。三、主要分部分项工程施工方法（一）地基与基础工程：施工顺序：施工准备、定位放线挖土清理混凝土基础基础砖砌体工程施工基础回填土基础验收。1、本工程土方开挖采用机械开挖与人工清理相结合的方法进行，挖出的土方除留作回填土使用外，其它外运。基槽底部每侧面要留出300 mm 工作面。挖方上边缘至土堆坡脚的距离不得小于3米。挖方时，避免先挖坡脚，酿成坡体失稳。开挖过程中，经常测量和校核基槽平面位置、标高和边坡坡度是否符合设计要求。平面控制

8、桩也应定期复测和检查是否正确，并应在施工过程中注意是否发生沉降和变形，对其进行沉降和位移观测。2、基础垫层施工在验槽合格后进行。3、基础模板采用木模木支撑。4、条形基础浇筑完毕，标高轴线尺寸校核无误后，即可进行基础砌体施工，砌体材料用塔吊运输。（二）主体工程：1、结构工程：以瓦工为主，钢筋工、木工、砼工按工作量配备力量，分段流水。2、钢筋工程：根据图纸设计要求，预先在钢筋加工棚内，按柱、梁、板钢筋绑扎的先后顺序下料加工，制作出成品或半成品，运至现场，绑扎成型，钢筋施工除按设计要求外，还要符合钢筋工程的施工及验收规范规定。（1）钢筋试验及储存钢筋进场必须具有出厂合格证和检验报告单，进场后要对其形

9、状、尺寸、机械性能进行化学成分分析或其它专项检验，未经检验及不合格的钢筋不准使用。钢筋运到现场后，严格按批号、等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，并注明数量，不得混淆，钢筋堆放下设垫木，并注意周围排水。（2）钢筋加工钢筋加工前，施工技术人员要做好交底，根据施工图纸要求，提前编制钢筋配料单，经复核无误后方准加工。钢筋加工时，按施工不同顺序，分批、分部位下料、加工。根拐抗震设计要求箍筋端部一律采用135 度弯钩，其平直段长度为10d。梁、柱筋长度下料制作，必须符合图纸要求，在施工过程中，做到勤检查、勤复核。（3）钢筋焊接梁钢筋直径大于22mm ，接头优先采用焊接或机械连接，梁内钢筋均采用焊接接头，

10、钢筋锚固长度均为35d (d为钢筋直径）如果采用搭接接头时，搭接长度为45d，梁纵向钢筋在同一断面的，接头面积不得大于总钢筋面积的1/4，搭接区箍筋间距为100mm 。结合本工程实际情况，钢筋连接采用焊接及绑扎搭接两种方式，采用焊接时，焊工必须持证上岗，焊接时先做试焊，试验合格后，方可进行现场施焊。现场设置专职质检员跟班逐根检查验收，在外观检查合格的基础上，由质检员会同试验员、施工员及建设、监理单位代表随机抽样，送试验室进行试验。（4）钢筋绑扎钢筋绑扎采用20-22镀锌铁丝进行绑扎。梁柱钢筋绑扎A、梁钢筋采用先支模后绑扎，然后在主筋上按设计要求划出箍筋间距标志线，绑扎主梁钢筋，再绑扎次梁钢筋。

11、B、柱钢筋应逐点绑扎，在主筋上按设计要求均匀分隔间距，箍筋绑扎间距均匀，弯钩上下不应叠合，在同一平面位置要相互错开设置。板、梯钢筋绑扎A、钢筋绑扎之前，先清扫模板上的杂物，并在模板边缘划出钢筋间距标志线，根据图纸标注先放底筋，再放上部钢筋。其操作顺序：划线钢筋就位校核绑扎固定。板钢筋采用顺扣逐点绑扎，板的架立筋应隔扣绑扎，并用钢筋马凳垫起，确保其负筋高度、位置准确。B、楼梯钢筋绑扎前，先在模板上划出位置线，每个交叉点均应绑扎。现浇板钢筋按设计要求配制，绑扎时保证支座锚固长度，间距均匀，位置准确，上下钢筋加钢马凳支牢，以保证上下钢筋间距。钢筋验收A、根据设计图纸检查钢筋的钢号、直径、间距是否正确

12、。特别是要检查支座负筋的位置。B、检查钢筋接头及搭接长度是否符合规定。C、检查钢筋是否清洁。3、模板工程本工程模板采用竹胶板模板及木模板相结合，支撑采用木支撑，支模必须按设计图纸施工，绝对保证构件形状和尺寸准确，具有足够的强度刚度、稳定性，拆除方便，能够多次使用，接缝严密不漏浆，满足混凝土工程质量要求。（1）梁、柱、板模板梁、柱、板模板采用竹胶板模板，按模板设计配板图进行拼装，采用有效措施加固拉紧。模板组装完毕，要按图纸尺寸要求核验轴线，及柱的外型尺寸是否正确，并检查模板加固及支撑是否有效、牢固。梁柱模板分次支设时，最上一层模板应保留不拆，以利于二次梁、柱、模板的连接与接搓通顺。（2）楼梯模板

13、先在楼梯间墙面上按图纸尺寸要求放出大样，依据两侧墙大样平衡搭设模板支撑系统，铺设梯底模及平台模板然后在底模上划出中踏步的位置线，待钢筋绑扎完后再安装踏步模板，并将踏步模板在中间和两端固定牢固，每层楼梯的临时间断施工缝，以楼面向上支设三步为宜。（3）模板的拆除模板拆除应根据结构特点，类型、气温及混凝土所达到的强度来确定，不承重模板在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而损坏后，方可拆除。承重模板拆除，应根据结构类型、跨度大小，混凝土强度是否满足要求，确定拆模程序按先支后拆，后支先拆，先拆非承重，后拆承重部分。拆模时，不得使用大锤，以防止模板碰墙体开裂。模板起吊时应保持模板与墙体的距离，应安装

14、缆绳，以防止模板碰撞墙体和模板在空中旋转。模板堆放时应注意不得堆放过高或倾斜，模板放置处要平整坚实，不得放在松土及坑洼不平处，以防积水浸泡。（4）模板施工注意事项混凝土浇注前认真复核模板位置、柱梁模板垂直度平整度及梁板标高，认真检查预留孔洞位置及尺寸是否准确无误，模板支撑是否牢固，接缝是否严密。梁柱接头处是模板施工的难点，处理不好严重影响混凝土的外观质量，此处应采用特殊制作的钢模或竹胶合板模板拼堵严密。所有模板在使用前都要涂刷脱模剂，防止模板拆除时粘揭混凝土表面，影响混凝土外观质量。为防止板缝漏浆，拼缝处粘贴海绵条。混凝土施工时安排木工看模，出现问题及时处理。在混凝土施工前，应清除模板内部一切

15、垃圾，尤其是石屑和锯屑，凡与混凝土接触的面板都应清理干净。模板拆除必须经项目部技术负责人同意后方可进行。4、混凝土工程施工准备施工前，对全部施工机械设备进行全面的检查、加油和试运转，固定专人管理使用机械和设备，若发现故障，及时处理。电源线路、电流、电压等均应符合要求，电机部件绝缘良好；接地线接触良好；称量设备齐全，并调整准确，准备好养护保潮的材料和工具。搅拌之前检查水泥、砂、石、外加剂、水等原材料，要符合质量要求；测定砂、石等材料非实际含水率，根据配合比调整材料用量，并将其一次拌和的实际用量写在搅拌台的记录牌上；浇筑前检查并做到：模板的标高、位置、截面尺寸均符合设计要求，模板的支撑、木楔、垫板

16、等均牢固、稳定，钢筋的数量、排列直径，弯曲位置，构件同一截面钢筋接头数量及其距离以及钢筋保护层厚度等，均符合设计要求。同时检查做到：埋设的铁件、水、电等管道及预留的位置及数量等，必须正确而无遗漏。在浇筑砼前检查各部尺寸、标高及水平度及中心线位置均符合设计要求。对预留的孔洞、金属埋件都必须进行技术复核，保证位置、标高准确。砼浇筑完毕，对钢筋的位置、保护层、埋件尺寸等必须复核校正一次，复核结果记录在施工日志中。所有安装留孔、安装预埋件在土建工程施工完毕，测出中线标高、清理出埋件，做好记录，符合安装要求后移交给安装单位。砼的浇筑与振捣在模中浇筑砼，要将模板与钢筋上的垃圾、泥土和油污等杂物清除干净，排

17、出模中积水。在地基或基土上浇筑时，要清除淤泥和杂物，并设排水措施。在浇筑和振捣过程中，严格保证钢筋平直、钢筋位置和保护层准确，保证预埋件位置准确。操作人员不得在模板支撑及钢筋上行走，以免造成变形。模板内的临时支撑和砼厚度不应超过2 米，当可能发生离析时，应采用串筒或斜槽下落。串筒的最下两节应保持与砼浇灌面垂直。若需留置施工缝要符合设计要求和规范规定。振捣器插入时不得触碰钢筋、预埋件和模板，并注意预埋件位置准确。砼坍落度每班至少检查两次。每台班必须制作砼试块一组，以检查28天龄期的强度。拆除模板后，要浇水养护，保持砼经常湿润。插入式振捣器要放在固定的脚手板上，施工人员不得直接站在模板支撑或钢筋上

18、。使用插入式振捣器的振捣方法，可采用垂直振捣（振动棒与砼表面垂直）或斜向振捣（振动棒与砼表面成400 或45角），振动棒向砼内插入时要快插；不得使软轴折成死弯，更不得将软轴插入砼内使得碰撞模板和钢筋。振捣时必须将振动棒上下略为抽动，使这一层上下振捣均匀，每一振捣位置应振到砼不再沉落，不再出现气泡，表面翻浆为止，振完后应缓慢拔出，当振动棒端头即将露出砼表面时，应快速拔出，以免砼内吸入空气。插入式振捣器可按三角形、梅花形或一字形排列逐点振捣；振捣位置的间距不得超过振捣半径的1.5（一般为30 -40厘米）倍，分层浇筑，振动棒应插入下一层5 厘米振捣。浇筑砼宜连续进行，若必须间歇，间歇时间应尽量缩短

19、，并应在前层砼凝结之前，将次层砼浇筑完毕。间歇的最长时间不得超过180分钟，否则按留置施工缝处理，砼浇捣完毕表面应刮平、压光。砼在拌制和浇灌过程中，还应该做到检查砼材料的质量和用量，每一工作班至少两次。检查砼在拌制地点及浇筑地点的坍落度，每一工作班至少检查两次，在每一工作班内当砼配合比可能因外界影响而有变动时，应及时检查。应随时检查砼的搅拌时间，在浇筑砼时应填写施工记录。砼养护在砼浇筑完毕后12小时，待砼表面收水（用指甲划不出明显的刻痕时）后，开始加以覆盖和浇水，浇水养护时间不少于7昼夜。最初3昼夜内，每隔2-3小时浇水一次，以后每日至少3次，保持砼处于足够的湿润状态。每日浇水次数，还要视气温

20、而定。对养护用水的要求与拌制用水相同。在养护过程中，应同时做好与结构同条件养护的砼试块的养护工作。砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上行走，搬动料具和安装模板及支架，否则必须垫铺架板，架板应另设支点，不得直接与砼接触。5、砖砌体工程施工砌体工程分段流水：每层砌砖为两步架，两个施工层，根据砌砖量配备瓦工。在施工过程中，严格执行有关标准，在装卸、运输过程中，用专用夹具递送，不得用车倾倒、抛掷，进场后按型号、强度等级分别堆放整齐，堆放高度不得超过2M，堆放时垛底要做硬化处理，并清理干净，防止泥浆挤入砖孔。 在常温条件下，砖在使用前提前1-2天浇水湿润，严禁干砖上墙，为保证砌体的灰缝砂浆饱满度

21、，竖向灰缝采用挤浆并加浆的办法，严禁用水冲浆灌缝。砌砖方法正确，每皮均为顺砌，孔洞直至于受压面，上下皮竖缝相互错开1/2砖长。在首层要按组砌方法试摆砖，调整竖缝，消除余差，灰缝厚度在8-12mm之间，利用皮数杆控制灰缝厚度及标高，施工采用“三一一灌缝”砌砖法，即铺一块砖长的灰、砌一块砖、一挤揉并加灌缝的操作工艺。组砌用型号外规格的少量砖块，要做好计划，事先用机械切割备用，严禁使用填补。砌筑使用内脚手架，外脚手架搭成装修脚手架，随砌体升高，作挂安全立网、底层水平网及随层水平网，每隔四层加设一道水平网。砖和砂浆用塔吊垂直及水平运输。构造柱与墙交接处留马牙搓，进出要标准整齐，严格按图集的尺寸砌筑，先

22、退后进，错开50mm ，每一马牙搓高度为200mm ，且沿高度每500mm设置2 根6mm水平拉接钢筋，每边伸入墙内不小于lm。在砌体的临时间断处，不得留直，应砌成斜搓。多孔砖施工前，工地技术负责人对操作工人作严格详细的技术交底，详细讲解操作规程和质量检验评定标准，并提倡工人创造新的操作工艺，保证工程施工质量。砌筑砂浆采用中砂，使用前过筛，为改善和易性采用生石灰作添加料，拌和不少于2min，稠度控制在60-70mm，现场施工人员要控制砂浆上午拌制的上午用完，下午拌制的下午用完，超过规定时间的砂浆禁止使用。（三）屋面工程做屋面防水前，应检查落水斗、通风道根部、管道穿楼板处、泛水处做法是否符合要求

23、，铺卷材时遇风道根部雨水口阴阳角泛水处要抹成平缓半圆弧形，并做附加层。1、保温层：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系数，必须符合设计要求和施工规范规定。铺设保温层的基层应平整、干燥和洁净。平屋面的找坡层，必须严格控制厚度、坡度和坡向，然后分层铺设找坡，并且要适当压实，找好坡度，待干燥后再粘贴挤塑聚苯板保温层。2、找平层：基层应达到要求并清理干净。突出屋面构筑物、预留孔洞、埋设件的位置和数量是否满足设计要求。一般屋面找平层先找坡、弹线、找好规矩，从檐口或女儿墙开始。屋面找平的坡度必须符合设计要求。施工应根据设计要求，测定标高、定点、找坡，然后拉分水线、排水坡度线，并且应贴灰饼、

24、冲筋，以控制找平层的标高和坡度。基层与突出屋面构筑物的连接以及基层转角处的找平层应作成半径为100-150mm的圆弧或钝角。3、卷材防水：做屋面防水前，应检查落水斗、通风道根部、管道穿楼板处、泛水处做法是否符合要求，铺卷材时遇风道根部雨水口阴阳角泛水处要抹成平缓半圆弧形，并做附加层。卷材铺贴，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝均应相互错开。注水试验：注水前应先将排泄口封好，然后注水至泛水檐处，其注水深度不应小于250mm；静止蓄水24小时后，进行全面检查，如无渗漏，方可认证该屋面防水层合格；并记录入档。（四）外墙聚苯板保温1、清理聚苯保温板与墙面结合部突出墙面的砂浆，混凝土块等杂物必须剔除清扫干净

25、，结合部应尽量找平。2、在墙面粘贴聚苯保温板应使用EC-6粘结剂砂浆。3、把粘结剂砂浆放在聚苯保温板毛面上做成条状粘结剂砂浆带，粘结面积不小于板面的60%，但在首层不小于80%，粘结剂砂浆厚度为10mm。4、往墙面上粘贴保温板时，必须找平粘牢，从下向上粘贴，上下错缝。每层楼面外贴保温板都落在挑边上，碰头砂浆要挤满不成瞎缝，缝宽8-10mm，保温板压实找平。5、墙面满贴好保温板粘结剂砂浆固结之后，板面满贴一层耐碱细格玻璃纤维网布。网布用钉子临时钉在保温板上，然后用抹子和毛刷把拌好的EC-1胶泥抹在网布上，使网布满贴在保温板上。粘贴网布时应横向粘贴，搭接宽度50mm，表面干燥后在墙角及门、窗框边均

26、再加铺一层网布，宽度大于等于400mm。6、在粘好网布表面干燥后（约2-3d）,在保温板上加亿力铆固钉，便可做罩面层。（五）建筑装饰装修工程内外装修顺序自上而下进行。室内先做楼地面后作墙面，室外抹灰要先行，以免污染内装。装修阶段主要施工工序为：放线立门窗口贴饼冲筋室外抹灰地面水泥沙浆抹面抹灰养护贴饼子升冲筋门窗口护角门窗口塞缝给排水管线安装顶棚、墙面抹灰安装门窗扇安装玻璃涂料油漆灯具安装。室内抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步聚施工操作。卫生间、厨房墙面，根据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小40mm宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行

27、以上的非整砖，非整砖行要排在次要部位或阴角处，阳角磨角对缝，阴角压向正确一致。卫生间、厨房突出的管线，灯具，卫生设备的支承等，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。1、抹灰工程抹灰和刷浆，均实行样板领路，严格按设计要求操作规程的步骤施工操作。为保证工程质量，我们按规范规定的抹灰工序和操作要求进行施工，并先施工样板间，做到阴阳角方正，平直、光滑。抹灰前要先清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润。对于平整光滑的砼面层要进行打毛，并用1:1水泥浆掺10的107胶，刮3mm厚；24小时后方可抹底子灰，抹灰前要检查基体表面的平整度、顺直墙面看准凸出的部分，用斧头和瓦刀打掉，要检查门、窗口是否立框垂

28、直。抹灰前先在墙阴角自上而下根据弹出的垂直线，先做好标筋，用砂浆在标筋位置的阴角顶及底部各抹一个10cm左右的灰饼，吊直后在两灰饼中间再做2个灰饼，之后根据墙角的准线拉线将灰饼找平，再把所有灰饼之间找平，且不能破坏已拉平标筋的面层，用长靠尺杆上下刮平后，有了这条灰线，便找出这个墙面的厚度和平整度以及阴角的顺直度和方正。用同一方法，做好同墙面的另一阴角，之后墙面上每隔1.2-1.5m做成上下标筋带，并用水平线校核后，使所有灰带与阴角灰带在同一平面上，这样便开始抹灰，砂浆是从下向上抹，完成两条标准筋带之间抹灰，基层抹灰相当关键，务必要严格按程序操作，有了标准的角和墙面，再抹罩面便容易了。基层找平后

29、，方可逐一把灰带间的顶面抹平，不可忽视。大墙面之上的开头插座处和管根处应仔细抹灰，对于已活动的砖要另砌牢后，淋浇、找平、抹光；对于预留的小洞口，要求方正，但不宜太大。2、楼地面工程铺地砖楼面先对楼面进行清理，预制板上采用水泥砂浆找平前，应将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，应予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为住4-0.5，并应随刷随铺。卫生间、厨房楼面卫生间、厨房楼面为贴铺地砖防水楼面，防水层施工后，进行隐蔽检查，做24 小时进行蓄水试验，合格后贴面层，面层铺贴后24小时内进行擦缝和勾缝，勾缝采用同品种、同标同颜色的水泥，随做随清理，完工后临时封

30、闭，由专人做养护和成品保护工作。3、饰面砖工程根据墙面实测尺寸，进行预排砖计算，做到非整砖使用部位适宜，并不得有小于40mm宽的砖条，在同一墙面上的横竖排列，不宜有一行以上的非整砖，非整砖行要排在次要部位或阴角处，阳角磨角对缝，阴角压向正确一致。卫生间突出的管线，灯具，卫生设备的支承等，应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑镶贴。（六）门窗工程1、木门安装木门框进场后，要根据质量检验评定标准认真进行检查验收，并做好防潮防腐工作。门框在砌砖墙后安好，门扇在室内抹灰以后进行。木门安装前要先刷好底漆，木门易受碰撞部位，木门框钉木质护口条。2、塑钢窗安装塑钢窗安装前的准备工作塑钢窗窗框采用后塞口，故窗框加工

31、的尺寸应略小于洞口尺寸，窗框与洞口之间的空隙，应视不同的饰面材料而定。窗副框抹灰前安装，应选择主体结构基本结束后进行，塑钢窗窗扇安装的时间，在室内外装修基本结束后进行。以免土建施工时将其损坏。安装窗框前，应逐个核对窗洞口的尺寸，与窗框的规格是否相适应。按室内地面弹出的50线和垂直线，标出窗框安装的基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上窗的水平及垂直方向应做到整齐一致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整、处理。交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留用胶痕，清洗干净。窗框扇，用水或浓度为1-5的PH7.3-9.5 的中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干。不应用酸

32、性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。玻璃应用清水擦洗干净，对浮灰或其它杂物，要全部清除干净。（七）水电暖工程(1)水施部分施工前应按设计要求核验管道及附件型号、规格和材质；检验是否有合格证书，阀门等应试验合格。管道及附件安装前，须清除管子、管件内外的污垢及杂物，管道安装应本着先地下后地上，先隐蔽后外露的原则，并应与其它工种密切配合。给水管道应采用与管材相适应的管件。生活给水系统采用热熔连接，安装时原则上先下后上，先立管后支管，随土建进度进行安装。管道安装时，DN15-DN20管中心距墙净距50mm, DN4O管中心距墙净距60 mm，离墙距离以顶层为准，按立管垂直度的要求向下安装，净距偏差超过

33、20mm的在楼板下偎弯解决，立管垂直度每米不超过2mm，总偏差不大于8mm，立管每层设一个立管卡子，系统安装完毕后以0.6KPa 压力进行水压试验完毕后，进行管道冲洗目测试验，目测以出口与进口水质颜色一致，且无杂质为合格。排水系统：排水管道室内大部分采用PVC管，粘接连接。立管垂直度每层偏差不大于10mm。管道胶接采用粘接剂粘牢，并随时清除承口挤出的粘合剂，安装2 小时内不能碰撞。排水立管每层加一个塑料管卡，高度为离地1.5-1.8米。立管每层在穿楼板处加设一个伸缩节，楼板洞用比楼板高一个强度等级的细石砼捣实堵好，且高出地面20-25mm。伸缩节要高出砼台。安装时按照先立管后支管的原则进行，排

34、水立管Dg100 管中心距离墙115mm , Dg75 管中心距离地面1.0米，并朝向合理，立管垂直度每米偏差不大于10mm ，横管与横管，立管与横管的连接均采用45 度或90 度斜三通，横管坡度不小于标准坡度，横管间距Dg75 的不大于0.8米，Dg100 的不大于1.0米，地漏安装其表面应低于埋设处地面5 mm 。 卫生器具卫生器具安装前，土建应已完成前期工作，同时房间达到关锁的条件。安装卫生器具时，宜采用予埋支架或用膨胀螺栓进行固定。卫生器具的陶瓷件与支架接触处应平稳妥贴，并加设软垫。固定洗脸盆，洗涤盆等排水口接头，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口。各种卫生器具安装尺寸，如位置、

35、高度应符合设计要求和有关规范标准的要求。卫生器具安装的共同要求，就是平、稳、牢、不漏、使用方便、性能良好。通水试验管道系统安装完毕后，应对管道外观质量和安装尺寸复核检查，无误后方可进行通水试验。试验时，先把卫生器具的排水口堵塞，然后把排水管灌满，仔细检查各接口是否有渗漏现象。灌水试验15分种，液面不下降为合格。系统通水试验时，应请建设单位等有关负责人参加，共同进行检查验收，并及时签署办理“管道系统试验记录”手续。 (2)电气部分电气配管：施工前必须充分熟悉图纸及设计变更，根据施工图纸及设计变更，进行配管及接线盒、开关、插座盒的固定工作。施工时，必须与土建专业密切配合，掌握土建形象进度，凡需埋入

36、的管子、各种箱盒及预留孔，必须及时埋入和预留，并作好封口，以防止碰坏或进入杂物，在砼浇筑或其它隐蔽之前，必须经甲方进行隐蔽检验，验收合格方可隐蔽，并做隐蔽记录，坚决杜绝漏埋、错埋；预留孔洞要位置准确，大小合理。高强冷弯电线保护管连接或保护管与盒子连接时全部采用成品连接附件，连接处结合面涂专用胶合剂。穿线：管内穿线在土建抹灰、粉刷后进行，穿线前将管内积水、杂物清理干净，并确保管口护口齐全，独股铜芯线连结一律采用安全压线帽压结。拟在本工程配线分项中采用相色制：A(Ll)-黄色、B(L2)-绿色、C(L3)-淡兰色、PE-黄绿色、开关线-白色。甲乙双方材料组在组织进货时严格执行有关标准，并请监理予以

37、协助。 照明器具安装：安装时先定位、划线、以保证整齐、端正。灯具就位前在地面上试亮之后再就位。灯具、插座、开关必须固定牢固、清洁美观、接线正确、可靠，接地良好。弱电设备、器具安装：电话线路、电缆电视线路，穿线后及时测试线路绝缘电阻，电话线路用250V兆欧表测每回路导线的对地绝缘电阻，不得小于200兆欧，闭路电视线路用25OV兆欧表测每回路的导线对地绝缘电阻不得小于0.5兆欧，所有弱电配管应护口齐全，导线连接正确、可靠、接地良好、固定可靠、端正。多股导线应先拧紧搪锡后再与设备、器具的端子连接，并确保线路与设备正确连接。四、质量保证措施为了保证工程施工质量，针对本工程的施工特点，制定以下质量保证措

38、施：（一）建立质量保证体系，制定质量管理目标，明确管理职责，严格工序检查交接1、坚持“百年大计、质量第一”的方针，树立“预防为主”, “一切为用户服务”的思想，建立起思想保证体系、质量保证体系、技术保证体系、施工保证体系、经济保证体系。甲方、监理机构、公司质检部门、办事处质检员及项目部质检员、材料员，质量层层把关，形成组织保证体系。2、制定本工程的质量管理目标，根据公司质量方针、质量目标要求及招标文件的要求，本工程保证达到市优标准。3、建立质量责任制，明确各管理人员的管理职责。项目经理、质检员、技术员、施工员及操作工人分工明确，责任到人，责权利挂钩，认真做好技术交底，搞好材料的试化验，做到施工

39、按规范，操作按规程，验收按标准，使工作保证体系健全。为规范项目部的管理及明确项目部各级人员的职责，增强各施工管理人员的责任感，充分发挥其各岗位的作用。4、坚持对工程质量实行“自检、互检、交接检”和专职质检员相结合的办法，是我公司在工程施工管理中一直坚持的检查制度。建立项目经理、质检员、技术员、施工员、班组长参加的检查保证体系，在施工过程中，搞好自检、互检、交接检，坚持“三检”制度，严格工序交接程序。对特殊过程采取工序交接制度，并对工序连续监控，本工序不合格不得进行下道工序，上道工序不合格不接收。施工中的隐蔽工程在下道工序施工前，由施工单位技术负责人、质检员、班组长、建设单位代表及监理代表共同进

40、行验收，并填写 隐蔽工程验收记录 ，验收各方签字盖章。施工中的隐蔽工程必须首先进行隐蔽验收签字后，方可进行隐蔽。（二）努力提高质量管理水平，贯彻系列标准，建立完善的质量管理体系，对工程的施工过程实行有效的质量监控，减少、消除质量隐患；对生产过程中发生的质量缺陷，及时发现，并采取有效的措施加以纠正，使工程施工始终处于有力的控制状态，从而提高工程质量，满足用户对质量的要求，为用户交一份合格的答卷。（三）建立健全民主管理组织，积极推行全面质量管理围绕工程质量管理目标，针对工程施工中的关键点和难点，以及工程质量通病，组织各种形式的质量管理小组，搞好攻关，积极开展群众性质量管理活动，运用QC 方法把工程

41、质量通病消除在各分部分项的各个工序之中，不断提高工程质量和效益。发挥群众的智慧和力量，把全面质量管理贯彻到工程施工的每一个细节之中，努力消除工程质量通病，不断提高工程施工质量。（四）严格执行各项检查、惩罚制度施工过程中坚持样板先行的原则，认真贯彻原材料检验制度，班组自检交接检制度，预检制度和竣工验收制度，对原材料先化验后使用，对施工中存在的问题将本着从下而上追究责任，从上而下经济处罚的原则，使检查保证体系环环相扣，做到预防为主，不搞事后把关。（五）严格按现行建筑施工规范进行施工在施工过程中，严格按现行的建筑施工规范进行施工和在施工过程中严格按照现行的建筑施工规范标准对施工过程进行控制，施工完毕

42、后严格按照质量验收标准对建筑产品进行验收和评定。主要采取以下质量控制施工方法：1、 在工程开工前，制定具体的消除工程质量通病措施，创建无质量通病工程。2、 在地基与基础工程施工过程中，严格控制隐蔽工程的隐蔽检查验收程序，每个分项工程在隐蔽前，必须经工程项目经理、项目管理人员及监理单位严格按现行的工程质量标准进行验收，发现问题根据施工规范标准进行整改，对整改后的分项工程进行复验，符合验收标准后方可进行隐蔽。 2、 在主体结构工程施工过程中，工程使用的各项原材料、硅及砂浆严格按照规范进行抽样制作试块和进行试验。4、 建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑安装、电气工程等各分部工程严格按现行的施工验收

43、规范进行施工，在施工的过程中，严格按施工验收标准进行验收。（六）注重资料积累项目部设专职工程资料员，严格按照ISO9001 质量管理体系中质量记录控制程序 负责工程技术资料的搜集、整理、归档，要做到准确及时、齐全有效，并确保工程可追溯性，真实全面的体现工程的质量管理情况，这也是保证工程质量的重要一环。（七）实行经济杠杆，制定奖罚制度项目经理、技术人员实行竞争上岗，凭上岗证上岗，工程质量的好坏与项目经理和项目部其他管理人员的经济利益挂钩，实行一票否决制，奖优罚劣，重奖重罚，实行内部优质优价，并及时兑现，充分调动项目部每一位施工管理人员的责任心、主人翁意识，保证一次验收符合标准要求。（八）做好工程

44、质量回访工作推行工程质量承诺制，高度重视用户的反映和对质量的投诉，做好工程竣工后的用户回访工作，建立健全质量保证体系，不断提高服务水平，对用户提出的问题保证在规定的时间内进行答复，完善服务体系、以用户是否满意作为衡量工程质量的标准。真正体现“一切为了用户”, “用户就是上帝”的经营指导思想。五、安全生产保证措施本着“安全第一、预防为主”的原则，安全施工严格执行国家行业标准 建筑施工安全检查标准 ，针对本工程的特点制定以下安全生产保证措施：（一）健全安全管理制度1、建立健全安全管理机构，工地成立安全管理小组，由项目经理任组长，设立一名专职安全员，负责工地的各项安全工作，以保证职工的安全和身体健康

45、。2、制订各级人员安全管理责任制。公司每半月检查一次责任制执行情况。工地每周要自检一次，对违章人员，严肃处理。3、进行全员安全培训，加强职工的安全教育，进入施工现场的工人和节假日后开工，进行三级安全教育。塔吊工、电工、架子工、焊工等特殊工种全部持证上岗。4、建立健全机电设备验收使用制度。对脚手架、临时用电、塔吊、搅拌机、木工机械、电焊机等机电设备，使用前必须经安全员及有关人员检查验收，合格后方准使用。5、做好施工前的安全技术交底，开好班前班后会，定期召开安全工作会议，发现隐患及时排除。（二）地基与基础及主体结构施工安全防护措施进行文明标准化施工，各项安全防护设施符合“三规范”和“一标准”的要求

46、，各种防护用品严格按照安监部门推荐的合格产品使用。正确利用“三宝”，进入施工现场必须戴安全帽，2 米以上作业时系好安全带；利用密目安全网进行全封闭施工，以防止高空坠落和物体打击的事故发生，在楼梯、工作面等临边按建设部规定的规范要求搭设护身栏。具体的施工中采取以下措施：1、土方工程： 按规定放坡，不能在槽内打闹，且保持3 米以外的安全距离，严禁在槽坑内休息。 回填土：严禁操作人员违章操作，填土人员要保持一定的安全距离。2、钢筋工程：钢筋必须在钢筋棚内加工，并围好四周，操作地点铺设架木以防触电，操作机械应专人专机，保养要及时，不能带病运转，操作时要戴好安全帽及防护用品，高空绑扎钢筋要注意预防高空坠

47、落。3、砼工程 砼机械：要设专机专人，要有上岗证，操作工了解机械性能，熟练操作，保养及时，机械要有接地装置，浇捣砼工要有防护手套，严防漏电伤人，在高空浇筑时，应有防护栏杆，架板要封好两端，以防高空坠落伤人。 模板工程：严禁酒后支、拆模板，支模板时，应首先检查脚手架是否牢固，板是否封牢，同时，搭设防护扶手，特殊位置支模要高度警惕，以防触电和坠落。拆模要按顺序进行，确保支撑稳定，并戴好安全帽。4、砌体工程对施工工人进行上岗前的安全教育、安全培训。具体在施工过程中要注意以下几点：外墙砌筑前先检查脚手架是否安全后，再操作；操作工人在施工过程中，将板上的砌块放牢固，以免高空落地伤人，内架的马凳要牢固。（

48、三）装饰装修工程及门窗工程安全防护措施1、门窗工程：要注意安装窗时，要戴好安全帽，校正窗口时，需站立在窗口上，系好安全带。使用的工具要放稳，操作架子应牢固，架下人要戴好安全帽，注意预防高空坠落。2、装饰装修工程：在外装装饰工程施工前，先检查是否牢固，防护栏杆是否合理，随着施工层拆除时，架杆是否拉牢，架板两端是否平稳牢固；抹灰工程施工前，先检查脚手架的牢固情况，并对施下下人进行安全交底，操作人员施工时，必须戴好安全帽进行施工。（四）屋面工程：严禁站在边缘处，风大时要注意安全，在处理沿子和埋避雷网及支架时，要高度小心，屋面操作人员不能随意往楼下扔工具和物体，以防物体打击伤人。（五）脚手架：脚手架随

49、工程进度同步进行，不论何种情况都要高出建筑物1 米以上，并符合规范要求。密目安全网同步进行全封闭，底层设水平安全网。具体采取以下措施：1、有足够的面积，能满足工人操作，材料堆放和运输的要求。2、架体必须达到坚固、稳定，保证施工期间在新规定的荷载下或在气候条件影响下，不变形、不摇晃、不倾斜，能保证安全使用的要求。3、根据本工程的实际情况，脚手架在搭设过程中，充分利用现有条件，既要结构合理，又要节约工料，并符合有关规范规定，以最新科学、最先进的科学方法安排施工程序，确保安全。（六）临时用电方案及安全措施施工用电首先经过负荷计算、平面设计，达到三级配电，二级保护。铁质标准配电箱、五芯电缆、省安全监督

50、站推荐的漏电保护器等硬件齐全，由安全科对配电和线路进行检查合格后，才可开工，不经验收不得开工。临时用电安全措施：1、建立临时用电施工组织设计，安全用电技术措施的编制审批制度并建立相应的技术档案。2、建立技术交底制度，向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和安全用电技术的总体示意图，技术内容和事项，并在技术交底文字资料上履行交底人员和被交底人的签字手续，注明交底日期。3、建立安全检测制度，从临时用电竣工开始定期对临时用电工程进行检测。主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器、动作参数等。以监视临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。4、建立电气维修制度，加强日常和定期维

51、修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、设备、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收人员等。5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和指挥，并须规定拆除时间、人员程序、方法，注意事项和防护措施等。6、建立安全检查和评估制度。定期对现场用电安全情况进行检查评估。7、建立安全用电责任制。对临时用电工程各部位的操作监护维修分片、分块、分机落实到人，并辅以必要的奖罚。8、建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育和培训，经过考核合格者持证上岗，禁止无证上岗或随意串岗。9、强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。六

52、、保证文明施工的措施（一）施工现场管理1、 施工现场按文明施工要求进行规划，突出重点，树立形象，使本工程全过程的场容保持整洁。2、 项目经理部成立文明施工管理小组，制定具体的管理措施，定期开展文明施工评比活动。按照文明施工的要求，施工现场进出口一侧集中挂放“七牌两图”。有关质量、安全及其它典型标语牌设置齐整，位置明显；仓库重地必须设防火警示牌，且消防器材齐全。3、 场内主要施工道路采用现浇素砼路面以保证路面清洁，进出车辆不得将现场的泥土带入市区道路并保持畅通无阻，现场内不得有长明灯、长流水现象，现场有集水井、砼暗管排水，施工废水必须经过沉淀后有组织地排走。现场砂、石料场、搅拌站台票面、钢筋堆场

53、采用现浇素砼地面，砂石料场周圈由370 厚砖墙围砌，以利砂石料堆放。要求砂石成方、砖成垛，模板、钢管要标码放整齐。4、 工地办公场所应保持整洁，无乱挂乱堆现象，无积灰乱涂乱画，桌椅橱柜摆放有序，公文资料存放整齐，办公设施完整无损。各操作点、面必须做到工完场清，垃圾随时清理，并组织专门垃圾车外运，保持场内干净。场内不允许随地大小便，现场设水冲式厕所，厕所保持清洁，通风良好，同时，门窗设窗纱。5、 现场材料要合理堆放。临建搭设和机械、材料布置必须按照施工总平面图布置，各种材料、半成品，诸如砖、砂、石、钢筋、模板、脚手钢管、构件、灰膏等，要按规格分类摆放整齐，不得任意抛散。现场库房的设备、材料摆放整

54、齐，挂标持牌，环境整洁。搅拌区域整洁有序无废弃物。机具车辆，日作日清，保持清洁。6、 施工现场生活卫生，纳入现场总体规划，设专职卫生管理人员2 名；各班组设一名兼职卫生管理人员，设立保洁人员，制订卫生管理制度，设置必需的生活卫生设施。建立建筑垃圾堆放处，做到白天产生，当夜处理。7、现场设卫生室，医生住工地现场。8、现场应设茶水桶，视施工人员的数量配足盛水容器，茶水桶有明显标志，并加盖上锁，炊事人员要定时添供茶水，管理好饮水设施。（二）成品保护措施1、 成立工地成品保护小组，全面负责并组织实施工地的成品保护制度，加强成品保护教育。确定成品保护的组织管理模式，有关的规章制度，以及具体的保护方法。2

55、、 各施工管理人员，在每日检查过程中，将成品的监护当作一项重要的工作。3、 加强对职工的质量和成品的保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。4、 除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护成品处标定警示，唤起来往人员注意。5、 建立奖罚制度，对成品保护不利的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。6、 各工序之间要办理交接手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失并做好记录，并向有关部门报告。土建交给安装的项目，办理交接手续后，由安装部门负责管理。七、工期保证措施1、合理组织、计划施工。强化项目管理，

56、推行项目法施工，实行项目经理负责制，做到全面计划，统一组织，统一指挥，统一调度。工程开工前，编制切实可行的单位工程总进度计划，并相应的做好月、旬、周施工作业计划，在施工过程中，上下协调，长短计划衔接，切实做到周保旬、旬保月，确保总工期目标的实现。2、合理劳动组织，保证充足的施工人员，施工期间不少于150 人。努力提高机械装备水平，保证机械设备及施工机具的供应。3、本工程采用流水作业施工，整个工程分为2 个流水段，坚持开好班前班后会，工地设专人协调施工，理顺工序，督促进度。4、建立健全各分项承包责任制，每一分项都与班组签订承包合同，制定明确的奖罚制度，增强工地职工的责任心和压力感。5、农忙季节安

57、排好劳动力调配，运用经济杠杆，采取加薪增加福利等措施，以保证充足的施工人员。6、保证本工程资金全部用于该工程，做到专款专用。7、根据工程施工实际情况及农忙季节的具体情况，制定农忙季节施工措施，以保证农忙季节施工进度。8、施工中采取两班作业制，以保证连续施工、交叉作业，合理安排穿插工序，以便提前工期。9、采取倒排工期的方法，如某道工序不能如期完成，采取加班加人确保下道工序按期完成。10、农忙季节施工措施根据施工计划，该工程施工过程中跨过两个农忙季节，为保证工程后期的施工进度和施工质量特采取以下措施：农陀季节做好材料、物资机具的进场计划，防止农忙季节缺料。农忙季节充分利用各地庄稼成熟的日期不同的特点，在农陀季节从外地招集施工人员，保