建筑维修居间合同范本

建筑维修居间合同范本合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同主体资格确认1.3合同文件的组成1.4合同的解释顺序第二章维修项目及要求2.1维修项目概述2.2维修工程的范围和内容2.3维修质量标准和要求2.4维修工程的期限第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的方式3.3居间服务的期限3.4居间服务的费用第四章合同的履行4.1维修工程的启动和实施4.2维修工程的监督与验收4.3维修工程款的支付4.4合同的变更和解除第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的程序第六章合同的终止和结算6.1合同终止的条件6.2合同终止的程序6.3合同终止后的结算第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域和适用法律第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件第十章保密条款10.1保密信息的界定10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一章知识产权保护11.1知识产权的界定11.2知识产权的保护措施11.3知识产权的归属和使用权第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定12.2不可抗力的通知和证明12.3不可抗力的后果和处理第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3合同转让的效果第十四章附则14.1合同的适用范围14.2合同的生效日期14.3合同的修订和补充合同编号：_______第一章总则1.1本合同的签订依据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就建筑维修工程居间事宜达成一致，签订本合同。1.2合同主体资格确认甲方（需求方）：____________乙方（居间方）：____________1.3合同文件的组成1.4合同的解释顺序本合同各文件的解释顺序如下：合同、附件、补充协议、其他相关文件。第二章维修项目及要求2.1维修项目概述本合同涉及的维修项目为：____________。2.2维修工程的范围和内容维修工程的范围和内容详见附件。2.3维修质量标准和要求维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。具体质量标准和要求详见附件。2.4维修工程的期限维修工程的期限为：____________。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方负责为甲方寻找合适的维修工程承包商，并协助甲方与承包商签订维修合同。3.2居间服务的方式乙方通过____________方式为甲方提供居间服务。3.3居间服务的期限居间服务的期限为：____________。3.4居间服务的费用居间服务的费用为：____________。第四章合同的履行4.1维修工程的启动和实施甲方应在合同签订后____________日内启动维修工程，并按合同约定实施。4.2维修工程的监督与验收甲方应对维修工程进行监督和验收，确保工程质量符合合同约定。4.3维修工程款的支付甲方应按合同约定支付维修工程款。具体支付方式和时间详见附件。4.4合同的变更和解除合同的变更和解除应遵循合同法的规定，并签订相应的变更协议或解除协议。第五章合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规、政策变化导致合同内容需变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。5.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应遵循合同法的规定，并签订相应的变更协议或解除协议。第六章合同的终止和结算6.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止的程序合同终止应遵循合同法的规定，并办理相关手续。6.3合同终止后的结算合同终止后，双方按照合同约定进行结算。具体结算方式和要求详见附件。第七章违约责任7.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按合同约定履行义务、迟延履行义务、不履行义务等。7.2违约责任的形式违约责任的形式包括但不限于：继续履行、支付违约金、赔偿损失等。7.3违约责任的免除（1）不可抗力导致无法履行合同；（2）对方变更、解除合同导致无法履行；（3）其他依法免除违约责任的情况。第八章争议解决8.1争议解决的方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效甲乙双方应自争议发生之日起____________日内协商解决；协商不成的，应自争议发生之日起____________日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决的地域和适用法律本合同争议的解决地域为____________，适用法律为中华人民共和国法律。第九章合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同的解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第十章保密条款10.1保密信息的界定保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为____________年，自双方确认保密信息之日起计算。10.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一章知识产权保护11.1知识产权的界定知识产权是指合同履行过程中产生的、与维修工程相关的专利权、著作权、商标权等。11.2知识产权的保护措施甲乙双方应共同保护合同履行过程中的知识产权，不得侵犯他人的知识产权。11.3知识产权的归属和使用权合同履行过程中产生的知识产权归____________方所有，未经对方书面同意，不得使用。第十二章不可抗力12.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的通知和证明发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并书面提供相关证明文件。12.3不可抗力的后果和处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力对合同履行的影响，部分或全部免除责任。第十三章合同的转让13.1合同转让的条件合同转让应得到对方的书面同意。13.2合同转让的程序合同转让应遵循合同法的规定，并办理相关手续。13.3合同转让的效果合同转让后，转让方不再承担合同责任，受让方取代转让方的地位，继续履行合同。第十四章附则14.1合同的适用范围本合同适用于____________。14.2合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订和补充合同的修订和补充应书面签订，与本合同具有同等法律效力。合同编号：_______甲方（需求方）：____________乙方（居间方）：____________签订日期：_______年_______月_______日甲方签字：____________甲方盖章：____________乙方签字：____________乙方盖章：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定承包商甲方有权指定承包商进行维修工程，乙方应协助甲方完成相关手续。1.2甲方监督权甲方有权对维修工程进行监督，确保工程质量符合合同约定。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和质量检测报告。1.3甲方调整权甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整维修工程的内容和规模，乙方应予以配合。1.4甲方变更权甲方有权根据实际情况变更合同约定的维修工程范围、质量标准、工程款支付等内容，乙方应予以遵守。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐承包商乙方应根据甲方的需求，向甲方推荐合适的承包商，并提供相关资料和信息。2.2乙方协助甲方选定承包商乙方应协助甲方选定承包商，并提供必要的帮助和指导。2.3乙方质量保证乙方应对推荐的承包商的施工质量进行监督和保证，确保工程质量符合合同约定。2.4乙方协调沟通乙方应负责协调甲乙双方及承包商之间的沟通，确保合同的顺利履行。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介应公正、中立地履行居间职责，协助甲方和乙方达成共识，并协助双方签订维修合同。3.2第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中予以明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在居间过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4第三方中介的赔偿责任若第三方中介的行为导致甲方和乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.维修项目详细清单2.维修工程范围和内容的具体描述3.维修质量标准和要求的具体说明4.居间服务费用明细5.维修工程款支付时间表6.合同变更协议7.合同解除协议8.争议解决时间表9.知识产权归属和使用证明10.不可抗力事件证明文件11.合同转让协议12.工程进度报告和质量检测报告13.保密协议14.第三方中介的推荐承包商资料二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定履行义务，如未按时支付工程款、未提供维修项目所需资料等。2.乙方未按合同约定提供居间服务，如未推荐合适的承包商、未协助甲方选定承包商等。3.第三方中介未公正、中立地履行居间职责，如偏袒某一方、泄露甲乙双方的商业秘密等。4.违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，违约方应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.知识产权：指合同履行过程中产生的、与维修工程相关的专利权、著作权、商标权等。3.居间服务：指第三方中介在甲方和乙方之间提供的中介服务，包括推荐承包商、协助签订合同等。4.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应按时支付工程款，若甲方延迟支付，应按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定提供居间服务。解决办法：乙方应按照合同约定