物业全面保安、消防、停车场规章制度

停车场管理程序1、0目的MMZU8规范停车场收费管理48QQUZ2、0适用范围,FCAL管理处财务及收费岗亭PILJ“3、0操作程序EPVA24、1财务室每月向物业公司申请购买停车场收费发票，财务室主管应在发票上加盖停车场财务专用章，由财务室收费员签领。WNXN13、2停车场负责人根据收费岗亭的需要，到财务室收费员处领取停车场收费发票，并每天核对发票数是否与现金相符，收费岗亭应保留100200元备用金，其他现金收回连同发票存根上缴到财务室收费员。SH|PP3、3财务室收费员每月应将停车场各项收费情况会总，并制会总表报管理处主任、停车场负责人、物业财务室各一份。71|TK3AKA5、0付表M“X停车场收费发票签领表5Q9L停车场收费现金上缴表KA“ET停车场收费情况会总表停车场管理规定为维护本住宅区交通秩序，加强机动车车辆停放管理，方便住户车辆保管，预防交通事故和失窃事件发生，特制定本规定。NKMRJ一、本停车场系住宅区专用停车场，原则上外来车辆不得进入。FKQEFI二、大货车（2吨以上）、集装箱车、拖拉机、水陆两用车、工程车不得进场。/Y0W8H三、进场车辆必须按指定位置停放，不得堵塞消防通道和地下停车场进出车路口。MIFDS四、车辆进入停车场时，保安员发给登记卡并登记车辆牌号、进入时间、车辆车型，以备查阅之需五、本停车场不仅凭证出入，同时认人放行。车辆必须由专人驾驶。若非车主驾驶，必须由车主陪同驾驶者前来车场治安岗讲明，或交亲笔委托书，方可出场。/RU9I六、停车后驾驶者必须锁好车门窗，调好防盗系统到警备状态。停车证等有效证件及车内贵重物品必须随身携带，否则一切后果自负。RBIG4F七、车辆停好后，司机必须马上离开停车场，不得在他人车辆旁停留。VZ5八、车辆带货出场，必须有相应证明，属贵重、大件物品或搬家时，必须由户主到管理处办理放行手续，方可出场。FYMO,九、不得在停车场试刹车、练习驾车、大型修车，有滴漏机油车必须清洗干净。S十一、不得鸣号，时速不得超15公里；不得损坏停车场设施。1Z2S十二、车主停车出入证遗失要立即到管理处申明、补办，否则后果自负。KEDKK十三、本区住户要求长期停放的车辆，应向管理处申请，办理进出/停放月卡，并按号定位，其他车辆不得占用；凡允许进入停车场的一切车辆必须按规定交缴停车费。HLYLTP确保停车场车辆安全、整齐、有序NKC二作业规范1、车辆进场LKBD_1）当发现车辆驶近挡车器前，保安员走到司机面前立正、敬礼，察看车内有无车场的月（季）卡，无卡不予进场。AZ7YKB2）有月（季）卡，在司机开启车窗时递上车辆出入登记卡同时说“先生（小姐）请收好卡”。0NDKT3）在发卡的同时，察看车体状况，如有损坏，当即告诉车主。ELC4）抬起挡车器，车辆进场，并在车辆出入登记表上填写各栏目。F5）车辆进场后，观察车场内车辆停放情况，如不规则或不按指定位置停放，要求重新停放，直到放好为止。Y2W8806）无车辆进出场时，巡视车场，如有异常及时处理非有关人员，禁止入场。A“SGWJI7VQK2、车辆出场E1PE1）当有车辆驶近挡车器前，保安员走到司机面前立正、敬礼，并说“先生（小姐）您好，请您交还登记卡”，并核对车牌号码，本车场不仅凭证出入，同时认人放行。J_GKHH2）待上述情况清楚无误后，开启道闸放行，并在车辆出入登记表上登记车辆出场时间。HUHPER3）放下挡车器TL_A34）无车辆进出场时，查看车场内设施、设备，发现异常及时报告、处理。4L_XL1Q086（5）事主或在场群众若有受伤的，要立即组织送医院抢救并报告上级领导。B_MSZF5、执勤过程中发现有人挑衅滋事的管理,L（1）立即向班长及值班领导报告；_AUJQN（2）维持好秩序，加强对重点目标的看护和安全保卫；Q9N（2）及时通知班长及有关领导，尽快联系其家属或单位；98_BNNR（3）如果其侵害看护目标，应全力保护，必要时可送公安机关处理。R2BQ37、发现有车辆飞驰冲撞车栏杆逃逸事件的处理G3_（4）有可能的话，迅速组织拦截追击；JY3VE4D1R（1）当值、当班人员要认真负起责任、勤巡查，善于发现问题，及时做好现场督导工作，真正做到“三个关键”即在关键的时候，出现在关键的地方，解决关键的问题。加强与各部的联系和沟通，做好协调配合工作。QD|（2）在风雨来临时要求承包商紧急维修前，事务助理须先征得主任或部门主管的批准，惟在特殊情况下，事务助理可通知承包商进行抢修，但须迅速通知主任或部门主管，并将该项修理详细报公司领导。I3POD（3）当台风讯号减低至3号时，事务助理应即时进行检查及填报台风损毁报报告，以便安排保险赔偿事宜。清洁卫生人员迅速清理由台风所造成之垃圾淤塞的渠道。YCJAIZJ16、发现火警紧急情况的处理CFOJ（1）迅速报警，讲清火灾的具体地点和灾情，并派人在路口迎接消防车；EVY57、执行保卫部门交办的其他护卫任务或临时性工作任务。CUCKFE三、保安队员的工作守则。GPHT保安队面向群众，责任重大，是企业治安保卫制度和国家法律、法规的执行者，每一成员都要有认真的工作态度和良好的思想作风。保安队员的工作守则是LBS6P4、不怕牺牲，勇敢顽强。/EJ5、遵纪守法，文明执勤。62I73M6、团结互助，顾全大局。“E|MXYVZ四、机构设置和勤务安排。Y,FOXY1、机构设置保安队定员1215人，设正、副班长各1人，队长由基地保卫干事1人兼任。HXOEEY2、勤务安排保安队担负基地各门卫夜间值守和大院巡逻。ABKYUYZ保安队在厂内治安秩序遭受外部人员扰乱时，应积极采取措施予以制止。TKML保安人员在执行紧急任务时，首先应听从公司领导和保卫干部指挥，在公司领导和保卫干部不在现场的情况下应服从班干部指挥，并及时将有关情况报告公司领导和保卫干部。VI8保安队员遇有以下情形之一时，应采取合法的果断措施制止事态发展M0迟到、早退15分钟以内，每次罚5分；GBNUM_迟到、早退30分钟以内，每次罚10分；TO3JCBQ11外出不请假，每次罚10分；8OGNN3NV12擅离职守，每次罚5分；8NBWC13非特殊原因造成脱岗，每次罚10分；14不服从工作安排，每次罚5分；CMX（3）严格执行请假制度、未经同意不得擅自不到岗或离岗。5分ZXZDX（4）听从指挥、服从命令、行动迅速。4分ESHAQI（5）不准损害公司的声誉和利益。2分A（7）严格执行公司各项规定、坚持原则、秉公办事。2分NMBH（8）当班期间严禁喝酒（2分）睡觉（2分）打牌（2分）下棋（2分）看电视（2分）及做与工作无关的事（2分）。O0HH（9）不准向业主、住户或上司业务有关人员收受或索取任何形式的礼物和小费。2分P5P3R（10）在业主、住户提出要求、帮助时，能主动、迅速为业主、住户解决困难，不推诿。2分MA3（11）积极参加政治学习、业务知识学习及军事、消防等业务培训。2分BOTEONU8Q（12）努力完成好上级交办的工作。2分SS2Z2H（13）团结互助、不做、不说破坏团结的话和行动。2分9ETANXF3、业绩（满分20分）（1）为业主、住户提供优质服务受到表扬、表彰。2分AX1,E（2）利用工作之外时间为业主和住户提供服务。2分FYP（3）拾金不昧，主动将钱和物品交到管理处。4分LAX1VHG（4）敢于同坏人坏事作斗争,制止和防止了恶性事件,事故的发生。4分8I1OD9RG（5）在发生火灾、盗窃、制止犯罪等方面有突出表现。2分GX233（6）保护公司财产和小区公用设施有突出表现。2分VGJUWI（7）有突出工作业绩，年度内被评为先进（优秀）工作者。2分D3、积极参加社会主义精神文明建设，文明执勤有突出成绩的。BT|1404、努力学习文化科学技术和本职业务，在技术革新或合理化建议等方面对保卫工作有圈套贡献的。9L5B2、品德高尚、拾金不昧的，物品价值或现金200元以下的奖20元，物品价值或现金500元以下的奖50元，物品价值或现金1000元以上的奖100元，物品价值或现金5000元以上的奖200元。NG1MBPW3、伸张正义、见义勇为的奖100200元。FNJR4、发现事故苗头及隐患，积极制止的，抓住1个偷自行车的或物品价值现金500元以下的奖50元，抓住1个偷摩托车、助动车的或物品价值现金500元以上的奖100元，抓住1个偷汽车的或物品价值现金2000元以上的奖200元。KQSFA5、合理化的建议被采纳，收效明显的奖50100元。ZCLWYB6、技术和业务考核及在行业竞赛中获得优秀成绩的奖50100元。EKLC7_7、工作创新，使质量和水平有明显提高的奖50100元。27“S6KVE处罚ADB7EB|1、上班按规定时间迟到、早退超过5分钟或每月达2次的扣10元，超过20分钟或当月累计3次的扣50元，超过1小时或当月累计4次的开除。QA2L/62、上班着制服不佩带帽徽、肩章、臂章、肩带和上岗证，帽子不带或没带正、衣扣不扣、披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、不系领带的，每一项发现1次扣10元，当月累计2次的扣50元，当月累计3次的开除。GIM3、头发不整洁（不留长发、大包头，蓄发不得露于帽檐外，帽墙下发长不得超过15厘米，不得留长鬓角、鬓发长不得超过耳屏。女的不留披肩发，不得涂脂抹粉，不涂有色指甲油，指甲长不超过指头1毫米）发现1次口头警告，第二个工作日未改正的扣10元，当月累计2次的扣50元。BRN4、当班时或在公共场所看书、阅报、吃食物、剔牙、挖耳、抓痒、抠鼻孔、化妆、打响指、听收音机、娱乐与人谈笑打闹、袖TFV815、打架、斗殴，有流氓行为的发现1次扣50元，发现2次的开除。P,MBY16、拾到客人遗留物品不及时上交的，发现1次扣50元，发现2次的开除。ADCQ2M17、未经许可私自调班的，经通知无故不加班者，发现1次扣20元，发现2次的扣50元，发现3次的开除。1OBFO18、了解其他队员犯有严重过失行为而知情不报的，发现1次扣50元，发现2次的开除。EKUBYHZ19、犯有其他严重过失行为的，由管理处酌定。高空坠物人事故应急预案一、发生高空坠物人事故（无伤亡事故）时处理程序UZD8J发现人应立即用对讲机或最快的方式通知本部门主管，部门主管到现场后停止相关作业，组织人员划定相关警戒线，疏散周围人员，查看设施受损情况。AOP3,V穿好上装，粘合上装尼龙搭扣，扎牢安全带，立正喊“好”。36听到“卸装”口令后，按着装相反顺序脱下服装，叠好放回原处，在起点线处，立正站好。37听到“入列”口令后，跑步回到原位站好。40称赞要求41着装前，身着作训服，穿解放鞋，不戴帽子。42上下装尼龙搭扣必须粘合，对齐。43腰带系紧，双脚踏到鞋底。44安全带切实扎牢，带尾拉平，衣领平整，前后衣襟在安全带下面。45盔帽戴正，帽带贴于下鄂。50计时/检查51计时从发出“开始”信号到消防员操作完毕喊“好”为止。52检查中有下列情况之一者，不计取成绩521安全带插钎未插入孔眼；522尼龙搭扣粘合长度不足2/3。53有下列情况之一者加1秒531帽带未贴于下颚。532衣领不平整；533前合衣襟未在安全带下面；534安全带未拉平；535腰带未系紧；536一只脚未踏到鞋底。二、两盘水带连接10训练目的使消防员学会两盘水带铺设的方法，掌握铺带和连接接口的要领。20场地器材21场地见两盘水带连接示意图。22器材水带、水枪、分水器。30操作程序31消防队在集合线处，站成一列横队。32听到“第一名，出列”口令后，消防员跑步到起点线后，立正站好。33听到“准备器材”口令后，消防员检查器材携带水枪，然后回原位站好。34听到“两盘水带连接预备”口令后，消防员做好准备。35听到“开始”信号后，消防员迅速向前，手持水带，先甩开第一盘水带，接上分水器接口，在跑动中甩开第二盘水带，连接上水带、水枪接口，冲出终点线，做立射姿势喊“好”。36听到“入列”口令后，跑步入列，在左侧站好。40操作要求41水带、水枪喷嘴、分水器前口与器材线相齐。42水带长度为20米，接口朝前可，垫圈完整。43第一盘水带应甩到8米线。44必须在铺带线路内完成全部动作。50计时/检查51计时从发出“开始”信号至消防队员跑到终点线为止。52检查521有下列情况之一者，不计取成绩A）接口脱口、卡口；B）未接上水枪冲出终点线；C）两盘水带均出线或压线。522有下列情况之一者，增加1秒A）冲出终点线，未做立射姿势喊“好”的。B）在甩带时，跑出线外做动作的。523有下列情况之一者，加2秒。A）第一盘水带未甩到甩开线；B）水带出线、压线，扭圈超过360度；C）用脚操作或控作水带的；D）分水器接口拖出50CM524第一盘水带既出线或压线，也未到甩开线的。增加3秒。三、五盘水带连接10训练目的使消防员学会大口径水带的铺设方法，掌握两人铺带和连接口的要领。20场地器材21场地见五盘水带连接示意图22器材水带五盘80MM口径的双卷衬里）（或麻质）水带，垫圈完好。每盘长20米，分水器2支、水枪1支。30操作程序31消防队在集合线处，站成一列横队。32听到“前两名，出列”口令后，跑步到起点线后，立正站好，并举手示意喊“好”。33听到“开始”信号后331第一名消防员提两盘水带，带到58米处，甩开一盘水带，放下一个接口，再甩开另一盘水带，连接好水带接口，跑到终点线，将最后一个接口连接在分水器上操作完毕在原位立正喊“好”。332第二名消防队员先甩开第一盘水带，将第一个接口连接在分水器上，另一个接口与第二盘水带连接，然后提两盘水带，在跑动中甩开第二盘和第三盘水带，连接好第二、三盘水带接口，并将最后一个接口与第一名消防员放下的水带接口连接上，操作完毕在原地立正喊“好”。34听到“收带”口令后，两名消防员收起器材（左侧三名出列协助），放回原位，在起点线处，立正站好。四类灭火器的灭火原理和使用方法一、二氧化碳灭火器灭火原理和使用方法是什么KE二氧化碳灭火剂是一种具有一百多年历史的灭火剂，价格低廉，获取、制备容易，其主要依靠窒息作用和部分冷却作用灭火。二氧化碳具有较高的密度，约为空气的15倍。在常压下，液态的二氧化碳会立即汽化，一般1KG的液态二氧化碳可产生约05立方米的气体。因而，灭火时，二氧化碳气体可以排除空气而包围在燃烧物体的表面或分布于较密闭的空间中，降低可燃物周围或防护空间内的氧浓度，产生窒息作用而灭火。另外，二氧化碳从储存容器中喷出时，会由液体迅速汽化成气体，而从周围吸引部分热量，起到冷却的作用。J7EN二氧化碳灭火器主要用于扑救贵重设备、档案资料、仪器仪表、600伏以下电气设备及油类的初起火灾。在使用时，应首先将灭火器提到起火地点，放下灭火器，拔出保险销，一只手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手紧握启闭阀的压把。对没有喷射软管的二氧化碳灭火器，应把喇叭筒往上扳7090度。使用时，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金属连接管，防止手被冻伤。在使用二氧化碳灭火器时，在室外使用的，应选择上风方向喷射；在室内窄小空间使用的，灭火后操作者应迅速离开，以防窒息。YI|EC二、干粉灭火器的灭火原理和使用方法是什么R/VJS干粉灭火器内充装的是干粉灭火剂。干粉灭火剂是用于灭火的干燥且易于流动的微细粉末，由具有灭火效能的无机盐和少量的添加剂经干燥、粉碎、混合而成微细固体粉末组成。它是一种在消防中得到广泛应用的灭火剂，且主要用于灭火器中。除扑救金属火灾的专用干粉化学灭火剂外，干粉灭火剂一般分为BC干粉灭火剂和ABC干粉两大类。如碳酸氢钠干粉、改性钠盐干粉、钾盐干粉、磷酸二氢铵干粉、磷酸氢二铵干粉、磷酸干粉和氨基干粉灭火剂等。干粉灭火剂主要通过在加压气体作用下喷出的粉雾与火焰接触、混合时发生的物理、化学作用灭火一是靠干粉中的无机盐的挥发性分解物，与燃烧过程中燃料所产生的自由基或活性基团发生化学抑制和副催化作用，使燃烧的链反应中断而灭火；二是靠干粉的粉末落在可燃物表面外，发生化学反应，并在高温作用下形成一层玻璃状覆盖层，从而隔绝氧，进而窒息灭火。另外，还有部分稀释氧和冷却作用。CPJ6Z干粉灭火器最常用的开启方法为压把法，将灭火器提到距火源适当距离后，先上下颠倒几次，使筒内的干粉松动，然后让喷嘴对准燃烧最猛烈处，拔去保险销，压下压把，灭火剂便会喷出灭火。另外还可用旋转法。开启干粉灭火棒时，左手握住其中部，将喷嘴对准火焰根部，右手拔掉保险卡，顺时针方向旋转开启旋钮，打开贮气瓶，滞时14秒，干粉便会喷出灭火。|JI1B3三、清水灭火器的灭火原理和使用方法是什么UVQ7Y清水灭火器中的灭火剂为清水。水在常温下具有较低的粘度、较高的热稳定性、较大的密度和较高的表面张力，是一种古老而又使用范围广泛的天然灭火剂，易于获取和储存。它主要依靠冷却和窒息作用进行灭火。因为每千克水自常温加热至沸点并完全蒸发汽化，可以吸收25934KJ的热量。因此，它利用自身吸收显热和潜热的能力发挥冷却灭火作用，是其它灭火剂所无法比拟的。此外，水被汽化后形成的水蒸气为惰性气体，且体积将膨胀1700倍左右。在灭火时，由水汽化产生的水蒸气将占据燃烧区域的空间、稀释燃烧物周围的氧含量，阻碍新鲜空气进入燃烧区，使燃烧区内的氧浓度大大降低，从而达到窒息灭火的目的。当水呈喷淋雾状时，形成的水滴和雾滴的比表面积将大大增加，增强了水与火之间的热交换作用，从而强化了其冷却和窒息作用。另外，对一些易溶于水的可燃、易燃液体还可起稀释作用；采用强射流产生的水雾可使可燃、易燃液体产生乳化作用，使液体表面迅速冷却、可燃蒸汽产生速度下降而达到灭火的目的。3V4利用清水灭火器时可采用拍击法，先将清水灭火器直立放稳，摘下保护帽，用手掌拍击开启杠顶端的凸头，水流便会从喷嘴喷出。,QHIBP5BCW3Y金属火灾（类）凡钾、钠、镁、锂及禁水物质引起的火灾。H1JFMQ电器火灾凡是由电器走火、漏电、打火引起的火灾称为电器火灾。PZ8P3NEAXIMP三、灭火器的种类及使用方法5/WLHBXLT2远离窗户或者玻璃的家具，危急时可躲人床底或桌子底下，不可站在阳台上。/N3TZ第三条本企业各公司的防火安全工作，实行“预防爲主，防消结合”的方针，由防火安全领导小组负责实施。QP1GZMUJQ防火安全的组织与机构WNWVNIMUVL第四条各公司及班组均实行防火安全责任制，设