福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施建设项目节能评估报告表

项目编号QFVVA11121202固定资产投资项目节能评估报告表项目名称福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施建设项目建设单位福建安溪好美国际酒店有限公司（盖章）编制单位泉州海洋环境科技发展有限公司（盖章）2011年12月13日项目名称福建安溪好美国际酒店社区及游泳馆、裙房、停车场等酒店配套设施建设项目建设单位福建安溪好美国际酒店有限公司法人代表洪美娜联系人王国静通讯地址福建省（自治区、直辖市）泉州市安溪县联系电真邮政编码362400建设地点安溪县凤城镇龙湖开发区项目投资管理类别审批核准备案项目所属行业房地产建设性质新建改建扩建项目总投资13亿元人民币工程建设内容及规模1占地面积总用地面积13379M2、2建筑占地面积67965M23总建筑面积总建筑面积9575227M2，其中本项目建筑面积7752616M2（其中地上建筑面积5855494M2、地下室面积1897122M2）（4）项目概况介绍福建安溪好美国际酒店总用地面积13379M2，基地内部原有酒店产权面积为236076M2，按本项目规划布局，现拆除酒店裙房（538149M2）又重建，在原有酒店的基础上加建四栋31层住宅楼，一栋21层住宅楼，其中四栋31层住宅楼一二层与酒店裙房相连接，作为酒店的裙房功能用房。扩建后，项目总建筑面积为9575227M2，其中酒店扩建后总建筑面积为2633147M2，商品房地上总建筑面积5044958M2，地下室面积1897122M2，具体经济技术指标见表1。表1项目总经济技术指标表规划用地面积13379M2合200685亩总建筑面积9575227M2地上建筑面积7630812M2住宅面积4928013M2公厕935M2垃圾转运站9026M2物业管理用房及会所51276M2原酒店产权面积236076M2其中酒店扩建新增建筑面积272387M2架空层面积不计容47293M2地下室不计容1897122M2建筑占地67965M2酒店占地488945M2酒店建筑密度365其中住宅占地190705M2住宅建筑密度143建筑密度508容积率57不计酒店新增面积272387M2，地上建筑面积为7358425M2,容积率为55绿地率34建筑控制高度100M总户数504户停车位430辆地下停车位406辆其中地上停车位24辆酒店扩建面积统计及说明原酒店产权面积236076M2酒店扩建后建筑面积2633147M2酒店扩建新增建筑面积272387M2原酒店裙房拆除538149M2其中原酒店部分拆除又新建810536M2游泳池95191M2管理人员宿舍90572M2员工宿舍145829M2包括酒店裙房478944M2项目主要耗能品种及耗能量项目主要耗能品种为电力、新水、液化石油气、柴油；耗能量情况（1）电力31803万KWH（2）新水2085万T（3）液化石油气3065T/年。（4）柴油用量为43T/年；各种能源折标准煤系数，电力按01229KGCE/（KWH），新水按00857KGCE/T,液化石油气按17143TCE/T，柴油按14571KGCE/KG，项目折算年综合能耗为94043吨标煤。节能评估依据相关法律、法规等1中华人民共和国节约能源法（中华人民共和国主席令2007第77号）；2中华人民共和国可再生能源法主席令第33号；3中华人民共和国循环经济促进法；4中华人民共和国清洁生产促进法；5中华人民共和国建筑法（中华人民共和国主席令1997第91号）；6中华人民共和国计量法；7民用建筑节能条例国务院令第530号；8公共结构节能条例；9国务院关于加强节能工作的决定（国发200628号）；10固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法（发改委2010第6号令）；11国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（20062787号）；（12）国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发2007第15号）。行业与区域规划、行业准入与产业政策等1国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知（国发200540号）；2国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术等（国家发改委200565号）；3关于加强民用建筑工程项目建筑节能审查工作的通知（建科2004174号）4节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）；5福建省“十二五”能源发展专项规划（闽政201136号）；6福建省建筑节能“十二五”专项规划（闽科建201059号）；7泉州市建筑节能“十二五”专项规划（泉建科201114号）；8中国节能技术政策大纲（2006年）；9中国节水技术政策大纲（国家发改委公告2005年第17号）；10产业结构调整指导目录（2011年本）（国家发展改革委令第9号）；11民用建筑节能管理规定（建设部令第143号）；12关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见（建科200578号）；13泉州市关于进一步加强节能工作的意见；14绿色建筑技术导则（建科2005199号）；15绿色建筑评价标准（GB503782006）；相关标准与规范等1公共建筑节能设计标准（GB501892005）；2夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ752003）；3福建省居住建筑节能设计标准设施细则（GBJ13622004）；4采暖通风与空气调节设计规范GB500192003；5建筑照明设计标准（GB500342004）；6建筑采光设计标准（GB/T500332001）；7民用建筑热工设计规范（GB5017693）；8建筑给水排水设计规范（GB500152003）；9综合能耗计算通则GB/T25892008；10建筑节能施工质量验收规范（GB504112007）。项目建设地概况及能源消费情况（单位地区生产总值能耗、单位工业增加值能耗、单位建筑面积能耗、节能目标等）项目建设用地概况本项目地处安溪县凤城镇龙湖开发区，总用地面积为13379平方米。基地南侧为登科小区，西临登科路，北侧为滨南路南侧，方位交通便利，是居家置业的风水宝地。安溪县能源消耗情况2010年，全县地区生产总值30598亿元，规模以上工业产值42569亿元，财政总收入1657亿元，城镇居民人均可支配收入13975元，农民人均纯收入8405元。全县万元GDP能耗控制在081吨标准煤以下。项目所在地能源资源供应条件截止2011年9月，安溪县境内有220千伏变电站2座，主变容量540兆伏安，110千伏变电站11座，主变容量8075兆伏安，35千伏大公用配变19座，变压器容量2669兆伏安，10千伏公用配变3450台，变压器容量71203兆伏安，电网规模位列全省县级供电公司前列。规划中的安溪白濑水库将成为泉州最大的水库，该水库总投资约100亿元，集水面积1035平方公里，水库正常蓄水为281亿立方米，总库容约8亿立方米。能源供应情况分析评估项目对当地能源消费的影响项目主要能耗品种为电力，项目年用电量预测为31803万度，安溪供电公司现有110千伏变电站10座，总容量达7075兆伏安，电力供应充足，因此项目用能对当地能源消耗影响不大。项目用能情况工艺流程与技术方案（对于改扩建项目，应对原有工艺、技术方案进行说明）对能源消费的影响本项目属于酒店扩建项目，主要工艺即为建筑施工流程，技术方案设计中的节能措施主要体现在建筑材料、围护结构设计、设备选用、节约用水、管理节能等方面。通过方案优化设计，可实现比传统能耗标准建筑节能50的目标，对于降低碳排放，树立资源稀缺、节约能源的长期观念，建立高效、节能的能源利用体系具有示范作用。分析评估主要耗能工序及其能耗指标项目耗能主要为电力、天然气、新水和少量柴油。1、电力电力的消耗主要体现在酒店用电、住户家用及公共建筑的用电。表2用电量预测项目单位指标数量用电负荷KW运行天数日运行时间需要系数年用电量万KWH住宅8KW/户504户403200365602421192裙房40W/M2478944M21915836510074895酒店棋牌室40W/M26758M22703651207083酒店办公30W/M27269M22183651008064职工宿舍50W/M2236401M2118203656061553游泳馆20W/M295191M219041201209247共建20W/M269652M213933651209549地下室5W/M21897122M29486365100752597变压器损耗以上述用电量的2计624合计318032、液化气测算项目住宿职工为100人，项目设计住宅总数为504户，以35人/户计，则项目住宅人口为1764人，我国人均用液化石油气为017M3/D，则项目年用液化石油气量为1864017M3/D365天1156612M3/年1156612M3/年265KG/M33065T/年。3、新水测算水的消耗主要体现在家庭成员日常使用、酒店人流的使用、绿化浇洒用水以及管漏等。项目用水量估算见表3。表3用水量预测用地性质单位数用水指标最高日用水量（M3/D）住宅用水1764人250L/人D4410酒店工作人员195人（100人住宿）50L/人D（不住宿）150L/人D（住宿）1975酒店棋牌室用水120人次8L/人次096游泳馆顾客用水300人次30L/人次90裙房及公建用水548596M26L/M2D3292道路、绿化用水454886M23L/M2D1365小计51728不可预见用水按小计的105173合计56901游泳池用水3000M3/A总计年用新水56001M33659M31203000M32085万T4、柴油测算柴油主要用于柴油发电机，作为消防、保安等用电设备的应急电源。柴油发电机柴油发电机容量为500KW，通过测算项目需购入柴油43吨。500KW215G/KWH100040H43T主要耗能设备及其能耗指标1000KVA干式变压器2台，800KVA干式变压器1台，供动力力、照明等用电，变压器年损耗624万KWH。电梯15台，单台电梯装机功率为15KW，则项目电梯总负荷为225KW，居住区供电设施建设标准（DGJ32/J112005），参照建筑电气常用数据手册（第二册），需要系数取03，平均有功负荷系数取075，使用天数365天，日运行时间12小时，则项目电梯用电量为22536512030752217万KWH辅助生产和附属生产设施及其能耗指标加压风机2台设备容量9KW，年耗电量为394万KWH生活给水泵2台设备容量20KW，年耗电量292万KWH排污泵1台设备容量15KW，年耗电量为06万KWH消防泵1台设备容量90KW，年耗电量为036万KWH柴油发电机组1台设备容量500KW，年耗柴油43T总体能耗指标（单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单位产值或增加值能耗等）项目年总用电量为31803万KWH，柴油发电机组年耗柴油43T，年用新水2085万T，年耗液化石油气3065T/年。项目折算年综合能耗为94043吨标煤。单位建筑面积能耗项目耗能量（千克标煤）建筑物总建筑面积（M2）940431000/77526161213（千克标煤/平方米）节能措施评估节能技术措施分析评估（生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施）建筑节能1）在总平面规划上，综合考虑朝向、风向的关系，力求达到良好的自然通风，充足的日照，并强调室内通风及蓄热，将住宅布置成南北向。2）在满足住宅部分平面功能合理的同时，尽量减少外墙面的凹凸，使得高层部分（塔式住宅或单元式住宅）体形系数不大于04。3）门窗的节能设计。A开窗面积已考虑节能要求，窗墙面积比符合夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准规定的指标；窗墙面积比，窗墙面积比05，为南向04，北向04，东向04，西向05。超过指标者均采用双层玻璃解决。B外门窗采用断热铝合金型材门窗，达到节能要求。C外门窗安装中，其门窗框与洞口之间菌采用发泡填充剂堵塞，以避免形成冷桥。D外门窗的气密性为4级，符合节能要求。4）本工程对建筑外围护结构和材料进行了节能设计，采用新材料，新墙体，提高建筑室内热环境综合指标。外围护结构热工设计，由于本工程外墙采用190厚加气混凝土砌块能满足节能要求。5）住宅平屋顶采用倒置式屋面做法，设计40厚岩棉板保温隔热层，其传热系数符合节能要求，局部屋面采用绿化措施，以达到降温、隔热效果。6）合理设置空调机位置，减少空调工作距离风机选择高效率、低能耗的产品。7）综合考虑建筑物维护结构的热工性能，窗墙面积比和体形系数，最大限度地提高建筑物的综合节能指标给排水节能1、洁具采用节水型卫生洁具。2、生活给水系统采用变频给水加压供水设备，以保证用水压力稳定、合理、节能。暖通与空调节能1、选用高效节能的风机及水泵，其性能参数在运行曲线的高效率点上。2、本项目设计综合考虑建筑物维护结构的热工性能，充分考虑福建省居住建筑节能设计标准对窗墙面积比和体形系数的要求结合设备专业的节能措施，最大限度地提高建筑物的综合节能指标。以期能满足福建省居住建筑节能设计标准的规范要求。节能管理措施分析评估（节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源计量器具配备、能源统计、监测措施等）1、节能管理制度和措施加强用能管理，采取技术上可行、经济上合理、符合环境保护要求的措施，实行节能目标责任制，节能的各个环节实行岗位责任制，使责任到位，确保把节能落到实处，更加合理有效利用能源。企业要采取一切可能的措施，把节能减排工作当作硬任务，做好能源审计，指定和落实节能规划，搞好清洁生产，做好三废排放综合治理，引进和利用先进技术，综合回收利用资源。企业除贯彻、执行本制度外，还必须同时严格执行国家和各级政府有关节能的法规、制度和标准。2、能源管理机构及人员配备严格贯彻国家有关能源计量的法令、政策、规定和标准，制定公司能源计量管理制度，组建公司能源计量管理体系。按照GB171672006用能单位能源计量器具配备和管理通则要求，做好能源计量器具的配备，并使其准确符合要求。统一管理能源计量器具和设施，做好能源计量器具的选用、安装、检验鉴定、日常巡检、使用维护和维修等工作。做好计量器具维修人员的包岗分工，严格落实巡检，发现问题及时组织抢修处理。编制计量器具周检计划表，及时进行周期检定。3、监测及计量仪器仪表配置能源计量器具的配备率和准确度达到GB/171672006用能单位能源计量器具配备和管理通则中第435表3和第438表4的要求。新购进计量器具时，必须认真审核生产厂家的资质，索取并保管好生产许可证、合格证、使用说明书、维修凭证等技术资料。能源计量器具的安装使用严格按产品说明书和操作规程的规定进行，以保证合理安装、正确使用、维修方便。能源计量主管部门还应加强购置进厂检验和现场安装监督检验，杜绝不合格计量器具进去小区。4、能源统计专人负责对能源消耗数据的统计工作，应确保原始数据的真实、可靠，简历健全能源消耗台账，做好各种单据、资料的整理、分析、归档，及时向公司领导提供能源消耗数据和分析资料，统计人员应及时报送各