幼儿园建筑工程招标文件

幼儿园施工招标招标文件项目名称幼儿园工程招标人房地产开发有限公司法定代表人委托代理人二九年月日目录第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同文件第三章工程建设标准第四章图纸或工程做法第五章评标办法第六章投标文件的格式第七章工程量清单第一章投标须知及投标须知前附表目录一、投标须知前附表二、投标须知（一）总则（二）招标文件（三）投标文件的编制（四）投标文件的提交（五）开标（六）评标（七）确定中标人（八）合同的授予（九）投标纪律（十）附则一、投标须知前附表项号条款号内容说明与要求111工程名称幼儿园建筑工程211建设地点市世纪大道北311工程概况本工程位于世纪大道北侧，建筑面积为4000平方米411承包方式包工包料，按中标总价包干，结算中标工程量及综合单价不调整，设计变更结算按合同约定办法调整。511质量标准符合国家GB503002001各项建筑工程质量统一验收标准合格等级，并出据合格等级各项资料。621招标范围施工图设计的建筑、结构、给排水、采暖、电气、各专业工程除甲方分包项目外的全部内容，自行计算工程量清单，如中标后负责工程量的准确722工期要求开工日期2009年月日竣工日期2009年月日总工期计划约120天831资金来源自筹941投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包二级及以上等级1042资格审查方式资格预审11131工程计价方式采用工程量清单综合单价法，按照2004省建筑工程工程量清单计价规则计价，自行采用企业定额或市场价组价。项号条款号内容说明与要求12151投标有效期60日历天（从投标截止之日算起）13发放招标文件时间2009年6月17日上午10点11点地点国际商务中心楼每份招标文件400元，不退还。图纸押金0元图纸无损返回后返还投标单位。1451踏勘现场及答疑6月18日下午3点前传真到我公司，传真号收或发电子邮箱6月19日上午10点在二楼会议室现场答疑并踏勘现场15181投标文件份数一份正本，一份副本，电子版光盘二个16201投标文件提交地点及截止时间提交地点国际商务中心楼截止时间2009年月日下午4点前17251开标开始时间自行开标开标地点销售中心二楼18投标保证金提供壹万元投标保证金，投标时提供。18评标方法及标准合理低价、信誉良好、实力雄厚19合同413履约担保通知中标后领取中标通知书时，中标人向招标人提供10万元的履约保证金二、投标须知（一）总则1、工程说明11本招标工程项目说明详见本须知前附表第1项第5项；12本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。2、招标范围及工期21本招标工程项目的范围详见本须知前附表第6项。22本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、资金来源31本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人41投标人资质等级要求详见本须知前附表第9项。42投标人合格条件详见投标申请人资格预审文件。43本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格预审方式确定合格投标人。44本工程不接受联合体或挂靠投标。5、踏勘现场51招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。52招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。53经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用61投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。（二）招标文件7、招标文件的组成71招标文件包括下列内容第一章投标须知及投标须知前附表第二章合同文件第三章工程建设标准第四章图纸第五章评标办法第六章投标文件的格式第七章工程量清单72除71内容外，招标人在提交投标文件截止时间3天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。73投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清81投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前5日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至招标代理机构。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标代理机构都将以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。82如有必要，将进行统一答疑，时间及地点另行通知。9、招标文件的修改91招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。92招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后2日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。93招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。94为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位101投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。102除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成111投标文件主要由商务标部分和技术标部分组成。112商务标部分主要包括下列内容1121法定代表人身份证明书；1122投标文件签署授权委托书；1123投标函及投标总价；1124投标报价说明1125标段工程项目造价汇总表1126工程项目造价明细表1127单位工程造价汇总表1128分部分项工程量清单计价表1129措施项目报价表11210其他项目报价表11211主要材料报价表11212分部分项工程量清单综合单价分析表11213措施项目费（综合单价）分析表11214投标文件电子版11215优惠总报价，单方造价11216投标人提供准确的工程量清单承诺，中标后不得调整工程量及综合单价（除设计变更除外）11217企业近三年在建或完成的及地区建筑项目（必须申报）并注明甲方联系方法。11218必须单列主材单价、厂家、数量、品牌（安装、土建）钢材使用八大钢厂之一（含龙钢），其他品牌材料使用中档材料。钢材价格高线3560元/T小螺纹（1214）3850元/T大螺纹（1625）3650元/T三级钢小螺纹4050元/T大螺纹3850元/T冷轧带肋3840元/T统一采用此价格投标。商品混疑土C15、20、30325305295水泥PC325400防水材料SBS雨中情3MM1854MM2005PVC排水管高科、施展、顾地、兴达同档次价格、质量的品牌。顾地施展兴达高科序号产品名称规格MM每米单价元每米单价元每米单价元每米单价元1UPVC螺旋管752310106997510052UPVC螺旋管110321719321643417273UPVC螺旋管1604039346313266PVC穿线管高科、施展、顾地、兴达同档次价格、质量的品牌川汇高科顾地兴达施展序号规格每米单价元每米单价元每米单价元每米单价元每米单价元11610408312086093220155116181113332521816121181894322962443526309540413365555429钢塑管德士同档次价格品牌德士友发公称口径MMGB/T30911993钢管标准数量冷水型冷水型序号DN钢管壁厚MM钢管壁厚MM米元/米元/米115275151204123522027515156915312532515232620592323251530172707340350153684323645035015468406565375156384559680400208068854开关、插座广东曼科普通开关同档次价格品牌序号名称规格及型号单位单价（元）品牌1单开10AC31/1个1872双开10AC32/1个2473三开10AC33/1个4234五孔插座10AC3/10US个3565三孔插座16AC3/16S个5146声光控开关C31SG个25707防水盒MK/FH个2008四开C34/1个4999空白面板C310个150广东锦力电器有限公司生产的曼科品牌电线黄石、长通、津成同档次价格品牌序号名称型号规格单位数量黄石1电线BV25米260001172电线BV4米75001813电线BV6米3002724电线BV10米7504955电线BV16米450786电线BV25米3501227电线BV35米1501679电缆VV22470135米164注双色上浮5，阻燃上浮5PERT兴纪龙同档次价格品牌DN20368DN2553611219地基工程作为总包方施工，所有资料由总包单位出具。11220所有检验检测试验（含甲供材检测费用）均含在投标报价中。11221其余未包含的材料价格，按认质认价处理，在市场购买价的基础上，上浮6。11221发包人自行分包工程一览表序号项目名称做法单位质量等级施工时间施工地点备注1智能化系统按图合格乙提现场乙方预埋并穿钢丝不计入报价。电梯不计分包费。乙方施工的工程的参考价序号项目名称做个法单位质量等级综合单价施工地点备注1铝百叶咖啡色平方米（材质/规格同一期）1902弱电箱台403栏杆本部分进入乙方报价；发包人指定分包项目（乙方签订合同部分）发包人与中标单位一起确定单位，单价由发包人确定，但分包项目合同必须由中标单位签订，同时中标单位付款。如中标单位不付款则发包人有权直接付款给指定分包单位。对于发包人只认可中标单位承担权利及义务。序号项目名称单位综合单价（暂定）1塑钢门窗平方米2地辐热平方米本部分乙方单独列入作为发包人指定分包项目（乙方签订合同部分）；发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注1外墙砖平方米乙方提供30合格2配电箱（含元器件）台合格3水表个合格4热量表个合格5电表个合格本部分不进入报价，也不计算税金。113技术标部分（施工组织设计）主要包括下列内容项目经理部的组成；施工部署及总平面布置图；施工方案；施工组织及进度计划；施工技术措施及使用新工艺、新技术的可行性；主要材料、构配件计划；施工机械设备配备情况；劳动力安排计划质量、工期保证措施；安全文明施工措施。（11）企业资质、营业执照等。114合同中规定的内容12、投标文件格式121投标文件包括本须知第11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。122投标文件电子版（商务标部分）统一使用广联达计价软件30629版本编制，本须知第11条要求的内容（商务标、技术标）均应录入。13、投标报价131本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定的方式。132投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。133投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复。134除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。135投标人在工程量清单中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。136投标人可先到工地踏勘以充分了解工地现状及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。137投标报价的编制依据1371招标文件的商务条款，工程量清单及编制说明；1372工程规范、技术条件和施工图纸（含标准图集）；1373施工现场的地质、水文、气候、地上情况的有关资料；1374施工组织设计；1375企业定额或参照省房屋建筑工程消耗量定额（2004）、省建设工程参考价目表（2004）1376材料市场价格138编制报价的其他约定。1381规费分项劳保统筹、定额测定费不计取也不计入投标总价；甲方已交当地政府。1382安全及文明施工措施费按规定费率计取，为不可竞争费用，报价时不得浮动，报价时要求单列并计入投标总价。（取得文明工地证书后才计算）1383使用商品混凝土1384使用合格的模板1385分户门的灌浆费用139其他项目清单中所列预留金权属归招标人。中标人以后按实际发生金额结算，不计入投标人报价。1310外墙保温大模内置钢丝网架聚苯板外墙面机械固定钢丝网架聚苯板乙方询价，乙方报价。1311采用广联达629版本30，所有分包单位资料由总包单位收集、整理。1312土方开挖为总包施工、计算；回填土由乙方全部考虑计算，甲方在现场提供土源。14、投标货币141本工程投标报价采用的币种为人民币。15、投标有效期151投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。152在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16、投标担保不采用17、投标人的替代方案不采取18、投标文件的份数和签署181投标人应按本须知前附表第16项规定的份数提交投标文件。182投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。183投标文件封面、技术标、投标函、商务标均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。投标文件商务标还要加盖编制人造价人员执业专用章。184除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。（四）投标文件的提交19、投标文件的装订、密封和标记191投标文件要求统一使用A4纸打印。192投标文件技术标、商务标应分别单独装订、标记和密封，商务标和电子投标书统一密封在商务标袋中193标袋统一使用专用档案袋，封口用专用封条密封，并加盖投标人印章。标袋上应标明工程项目名称、投标人名称和地址。20、投标文件的提交201投标人应按本须知前附表第17项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。21、投标文件提交的截止时间211投标文件的截止时间见本须知前附表第17项规定。212招标人可按本须知第9条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。213到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，或评标中有效标不足3个的，招标人将依法重新组织招标。22、迟交的投标文件221招标人在本须知第21条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。23、投标文件的补充、修改与撤回231投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。232投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。233在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。234在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤回其投标文件。24、资格预审申请书材料的更新241投标人在提交投标文件时，如资格预审申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其重新更新，以证明其仍能满足资格预审评审标准，并且所提供的材料是经过确认的。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标将被拒绝。（五）开标25、开标评标251招标人七人组成的评委会进行开标、评标，投标人不参与。252评标办法合理最低价26、投标文件的有效性261开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标2611投标文件未按照本须知第19条的要求打印、装订、密封和标记的；2612本须知第11条规定的投标文件有关内容不全、未按本须知第183款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；（六）评标27、评标委员会与评标271评标委员会由房地产开发有限公司依法组建，共7人组成，投标人不参与。272开标结束后开始评标，评标采用保密方式进行。28、评标过程的保密281开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。282在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。283中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。29、投标文件的澄清291为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知第32条规定，凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误进行核实的修改不在此列。30、投标文件的初步评审301开标后，经招标人审查无本须知第26条有关错误的投标文件，才能提交评标委员会进行评审。302评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。303如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异，使之成为具有响应性的投标。31、投标文件的校核311评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，如果出现有格式、计算或表达上的错误，按下列原则处理3111当商务标、技术标文字标书与电子标书不一致时，按废标处理；3112投标文件文字标书、电子标书格式与招标文件要求不一致时，按废标处理；3113投标文件商务标部分随意改动工程量清单项目及工程数量的，按废标处理；3114如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，按废标处理；3115当单价与数量的乘积与合价及合价合计与总价不一致时，按废标处理；3116其他项目清单未按招标文件给定金额报价的，按废标处理；3117投标文件技术标部分与其他投标文件技术标部分主要内容雷同的，按废标处理；32、投标文件的评审、比较和否决321评标委员会将按照本须知第29条规定，仅对校核合格的实质上相应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。322评标委员会依据本须知前附表第19项规定的评标标准和方法，对投标人投标文件进行评审和比较。323评标方法和标准3231评标委员会按本文件第五章评标办法规定的评标办法和标准对投标人投标文件评审打分，并按照评标总分由高到低将投标人排序，确定评标总分最高的投标人为第一中标候选人。324评标结束后，评标委员会要向招标人提出书面评标报告，推荐有排序的中标候选人名单。（七）确定中标人33、中标人的确定331招标人依据评标委员会提交的评标报告和推荐的中标候选人排序确定排序确定为中标人。中标人确定后向投标人通知。34、中标通知书341中标人名单公示三日后，若无异议，招标人将以书面形式向其发出制式中标通知书，并向中标单位发放中标通知书。342招标结束，招标小组要写出招标情况的报告，报公司办公室备案。（八）合同的授予35、合同授予标准351本招标工程的施工合同将授予按本须知第321款所确定的中标人。36、合同协议书的签订361招标人与中标人将于中标通知书发出之日起15日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它协议。362中标人如不按本投标须知第361款的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。363中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。364中标人放弃中标，由中标候选人依次递补。递补中标人的投标价高于原中标人中标价时，其中标价以原中标人中标价为准。（九）投标纪律37、投标纪律371投标人须严格遵守招投标法及有关法规规定,诚实、公正、公平参加本工程投标活动。372投标人不得挂靠以他人名义参加投标。373投标人不得相互串通参加投标,围标哄抬中标价格或以低于成本报价恶意竞争。374投标人不得向招标人、代理人、标底编制人及评标委员会成员送礼行贿,以不正当手段牟取投标、中标。375投标人不得在招标人规定的招标活动时间、地点以外与本工程招标有关人员接触、咨询。376投标人不得向有关人员打探招标标底及有关招标、评标机密。377投标单位领取招标文件后，而不参加投标的单位。以上各条如有违犯，取消其投标、中标资格、没收投标保证金并按有关法规处理,构成犯罪的依法追究刑事责任。给招标人造成损失的,依法承担赔偿责任。（十）附则38、招标文件的解释权381本招标文件由招标人房地产开发有限公司负责解释。GF19990201建设工程施工合同补充协议补充协议名称补充协议编号中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月制定第一部分协议书发包人（甲方全称）房地产开发有限公司承包人（乙方全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，和2008年月签订的施工合同，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本补充协议。本协议为建设工程施工合同的补充协议。因此本协议中出现的“合同”字样一律理解为本补充协议。一、工程概况工程名称四期工程一、二标段工程地点市世纪大道北工程内容承包范围内的全部内容群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件3）工程立项批准文号_资金来源自筹_二、工程承包范围标段施工蓝图土建及安装以及招投标范围内的全部内容。承包工程内容包括以上但不限于以下内容及标准1、墙外墙贴瓷，塑钢玻璃，护栏完成。2、内墙砼原面。3、顶棚砼原面。4、地面水泥砂浆拉毛或砼原浆抹面；室外踏步、平台水泥砂浆拉毛或原浆抹面。5、上人屋面水泥砂浆防水保护层，装饰面层。6、门窗塑钢门窗（中空玻璃）7、卫生间地面水泥砂浆拉毛，地面防水保护层扫毛处理。顶棚砼原面。墙面水泥砂浆拉毛8楼梯踏面水泥砂浆拉毛，顶面为砼原面，栏杆完成。9给排水管口均接至排水点，洁具及卫生设备由使用方自理。10强电按设计图纸完成。教室房间只穿线到位，只装白帜灯泡。公共走道部分必须施工完成。11弱电按设计图纸完成。12供暖系统按设计图纸完成。13天然气点火完成。14安保、消防系统按设计图纸完成。15大门及保安室按设计图纸完成。16空调系统及设备使用方自理。17道路、操场、室外景观及绿化工程按设计图纸完成。18、认质认价材料合同中未规定的材料价格，按认质认价处理。合同中已有的材料价格，结算时计算总优惠。认质认价的原则按甲方了解的市场价的基础上，上浮6，作为乙方采购运作费用。认质认价材料不在优惠范围内。1发包人自行分包工程一览表序号项目名称做法单位质量等级施工时间施工地点备注1智能化系统按图合格乙提现场预埋乙方上述项目（除预埋外）不计入报价。电梯不计分包配合费。发包人有权对上述甲方自行分包工程项目改为甲方指定分包乙方总包方式，乙方不得有异议。2发包人供应材料设备一览表序号材料设备品种单位数量单价质量等级供应时间送达地点备注1外墙砖平方米乙方提供30合格2配电箱（包含元器件）台合格3水表个合格4热量表个合格5电表个合格发包人有权对上述甲供材料改为甲方指定乙方采购方式，乙方不得有异议。3发包人指定分包项目（乙方签订合同部分）甲方与乙方一起确定项目分包单位，单价由甲方确定，分包项目合同必须由乙方签订，同时乙方享受分包合同的权利并承担分包项目合同的义务和责任。如乙方不付款给分包单位则甲方有权直接付款给指定分包单位，乙方对此应当完全认可。乙方就分包项目向甲方负责。序号项目名称单位综合单价（暂定）1塑钢门窗平方米2地辐热平方米本部分乙方单独列入作为发包人指定分包项目（乙方签订合同部分）；三、合同工期开工日期竣工日期合同工期总日历天数见标书规定时间节点见合同附件四、质量标准、文明施工标准、安全施工要求工程质量标准工程质量应符合国家、行业及地方现行设计与施工规程、规范、标准等有关规定，单位工程全部合格，房屋建筑工程全部合格；并通过竣工验收及备案。文明施工标准市文明施工标准要求。安全施工要求；无安全事故五、合同价款及承包方式金额（大写）人民币万元整（中标价）（人民币）具体组成见下页表楼号土建电气给排水暖通通风小计元面积M2元/M2E投标报价优惠后中标价（元）优惠比例承包方式（1）采取包人工、包材料、包机械设备、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收、包保修、包材料涨价的综合承包方式。（2）按国家规定由承包人缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由承包人向税收部门支付。（3）施工区域内临时道路、围墙、场地硬化、从甲方现场箱变、总水表处引到乙方场地的电、水及完工后的拆除（包括设备基础拆除）工作均由承包人按要求完成，现场不再签证计算费用。如乙方不拆除，甲方拆除的费用由乙方承担。（4）大门口必须设置冲洗平台，保证车辆出入的清洁。六、组成合同的文件组成本合同的文件及解释顺序1、本合同协议书2、中标通知书3、本合同专用条款4、本合同通用条款5、标准、规范及有关技术文件6、图纸7、工程报价单或预算书8、甲方招标文件9、乙方投标文件10、招标答疑问题双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间2009年月日合同订立地点_本合同双方约定经双方签字盖章后生效。发包人（公章）承包人（公章）住所_住所_法定代表人_法定代表人_委托代表人_委托代表人_电话_电话_传真_传真_开户银行_开户银行_帐号_帐号_邮政编码_邮政编码_第二部分通用条款详见建设工程施工合同（GF19990201）第二部分“通用条款”第三部分专用条款一、词语定义及合同文件、合同文件及解释顺序本合同文件组成及解释顺序协议书、专用条款、补充条款、通用条款、语言文字和适用法律、标准及规范31本合同使用汉语作为规定的语言文字。32适用法律和法规需要明示的法律、行政法规中华人民共和国合同法、建筑法、建设工程质量管理条例、安全生产法、建设工程安全管理条例等33适用标准、规范适用标准、规范的名称国家发布的现行的施工规范（施工及验收规范、施工质量验收规范、质量检验评定标准、安全规范等）、技术（操作）规程及行业、省、市发布的现行规范、标准、规定发包人提供标准、规范的时间无国内没有相应标准、规范时的约定无、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数根据工程图纸出图到位计划提供8套施工蓝图，（其中4套施工蓝图，在竣工前2个月内提供作为竣工图用）。发包人对图纸的保密要求按通用条款执行使用国外图纸的要求及费用承担无二、双方一般权利和义务、工程师52监理单位委派的工程师姓名_职务总监理工程师单位发包人委托的职权质量、安全、进度、成本、环境控制，协调与相关单位的关系需要取得发包人批准才能行使的职权工程付款及各类变更、签证53发包人派驻的工程师姓名_职务_工程部负责人_职权质量、安全、进度、成本、环境控制，协调与相关单位的关系、承包人项目经理姓名职务项目经理项目经理的职责除通用条款第7条的职责外，除非征得发包人派驻的经理同意，否则每周应不少于五天、每天标准工作时间应不少于八小时在施工现场。职权1、确定承包人提出顺延工期的签证；2、对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置；3、设计变更及施工条件变更等有关签证的确认；4、工程竣工验收报告的确认；5、行使本合同约定的其他权利。、发包人工作81、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间已具备2、将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求只提供用电点、用水点。3、施工场地与公共道路的通道开通时间和要求已具备4、工程地质和地下管线资料的提供时间已提供5、由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间满足施工需要6、水准点与座标控制点交验要求现场交验7、图纸会审和设计交底时间根据工程进度分阶段进行。8、协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作负责协调9、双方约定发包人应做的其他工作无82、发包人委托承包人办理的工作发包人另行以书面形式委托承包人办理的工作，发生的费用承包人需事先向发包人书面说明并得到发包人批准的，由发包人承担。83、监理工程师发出开工令之日起三天内开工。、承包人工作91、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作1、应提供计划、报表的名称及完成时间开工前10日内提供项目总计划、人力资源计划（包括管理人员、技术工人、普工）、材料设备供应计划包括数量、规格、进场时间，含工程材料、施工材料、周转材料、工程设备、施工设备和机具含甲供材计划、资金计划；每月23日提供本/次月人力资源报表/计划（包括管理人员、技术工人、普工）、材料设备供应报表/计划包括数量、规格、进场时间，含工程材料、施工材料、周转材料、工程设备、施工设备和机具、资金报表/计划，报发包人、监理工程师审核；如不按时报送，发包人不予支付工程进度款。2、承担施工安全保卫工作及施工照明的责任和要求凡本工程范围内的及与之相关的施工安全保卫工作及施工照明的责任由承包人承担,并须满足国家、地方有关此方面的规定3、向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求现场提供二间办公室给监理办公用。4、需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续在承包的工程范围内一切交通、环卫、施工噪音管理等手续由承包人负责，费用自行承担。5、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担门窗、地辐热、保温等工程及设备的成品保护，在工程竣工和交付发包人之前，由承包人负责保护，若损坏则由承包人承担责任和费用。（6）、施工场地周围地下管线、乙方施工的建筑项目和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担承包人承担施工期间的沉降观测工作与费用，因承包人原因造成施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物的损失与费用，由承包人承担。若场地内地下管线与发包人提供的资料有出入时，承包人仍应尽量避免损坏；若造成的损失，由承包人承担全部费用。7、施工场地清洁卫生的要求按本合同附件中的安全文明施工协议书中的有关规定以及当地文明施工规定执行，并达到市标准化工地要求，同时负责现场文明施工及竣工后的现场清理、拆除临时建筑物、构筑物、临时设置的架空电缆、电线等。竣工验收后，施工人员、设备、材料、临时建筑物、构筑物、临时设置的架空电缆、电线等须在十天内撤离施工现场并清场，拆除费用乙方承担。，并负责门前、施工道路建章路、凤鸣路施工区的卫生清扫。8、双方约定承包人应做的其他工作81、对整个工程实施总承包管理，即对承包范围进行现场协调及总进度控制、质量控制，定期召开工程协调会。对发包人指定发包的项目进行积极配合，并安排合理工期，使其与总进度计划相协调。82、承包人应加强对施工人员的管理，加强施工区域内的保安工作，承包人应按政府部门相关规定严格执行有关部门规定，做好文明施工，因承包人违章引起的责任由承包人承担。83承包人进场后自费安装水、电管线及计量表具，承担所发生的水电费。84甲方已砌筑部分的施工场地围墙费用，各施工单位按建筑面积分摊费用，费用从工程款中扣还。85乙方必须对甲方分包队伍进场施工，应给予场地使用、临水、临电的接入及周转材料的使用等方面工作配合。三、施工组织设计和工期10、进度计划101、承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间本合同签订后10天内提供发包人确认的时间承包人提供后10天内102、群体工程中有关进度计划的要求按单体申报_13、工期延误131、双方约定工期顺延的其他情况见补充条款_四、质量与验收15、工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）及相关法律、法规、规程、规定要求的合格等级。无论工程材料/设备是由承包人自行供应或是由发包人供应，均不解除承包商所负的工程质量的责任，承包人应该对各种原材料、成品、半成品、构件和器材、设备按规范进行见证取样、送检/试验，严禁将不合格的材料/设备用于本工程。并确保验收备案。17、隐蔽工程和中间验收171、双方约定中间验收部位按部位工程划分标准分阶段验收19、工程试车195、试车费用的承担单机试车空载、负荷及其费用由承包人负责五、安全施工承包人应按照本合同附件中的安全文明施工协议书执行。六、合同价款与支付23、合同价款及调整231本合同价款采用清单费率优惠方式确定。在设计图纸、招标文件、投标文件、招标答疑范围内的全部工作内容及费用不得调整。（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围乙方承担包括但不限于施工图纸范围内的清单项目工程量、单价、总价及所有的风险。风险范围以外合同价款调整方法/（2）设计变更及签证等结算调整方法设计变更及签证结算办法（调增或减）按如下原则确定A合同中已有适用综合单价的，执行已有综合单价（中标人投标综合单价），计算出总价后乘以（100）执行。B属于乙方报价内的内容，而乙方未施工部分，按上述原则扣除；C发包人指定价乙方采购工程材料一揽表中的材料，按实际价格计算；并按综合单价计算出总价后乘以（100）执行。D合同中有类似综合单价的，可参照类似综合单价调整，计算总价后乘以（100）执行。E合同中没有适用或类似综合单价的，由承包人或发包人参照2004消耗量定额、价目表，按乙方投标费率及投标人工、材料、机械执行；经双方确认后的总价乘以（100）执行。F由此引起的措施项目费不作调整。232双方约定合同价款的其它调整因素钢材、水泥主材在价格5区间内波动则价格不进行调整；但高于5时，上涨5内的部分不进行调整，只调整5以上的费用。若市场价格下降超过5时，则按市场价格进行计价。水泥320元/T。上述价格调整，只对该价格变动时段内实际施工范围所使用的材料予以调整。除钢材、水泥按此规定调整外，其余乙方投标材料价格不予调整。钢材、水泥认价时段每月按每次实际采购的价格、数量计算当月平均价，认价一次，作为结算价格依据。（每次采购需经现场工程师和监理公司书面确认）。安装工程的材料（包含钢管）不进行价格调整。233本工程采用商品砼。234外墙面砖甲供供应量大于乙方清单量时，甲方按甲供供应量、价扣还；外墙面砖甲供供应量小于乙方清单量，甲方按乙方清单量、价扣还。（设计变更导致的数量变化除外）24、工程预付款双方约定本工程无预付款。25、工程量确认251、承包人向工程师提交已完工程量报告的时间每月25日前提供本月实际完成合格工程的工程量清单及预算书（按整层量计），仅作为支付工程月进度款的依据。252、所有的现场签证原始数据都须由监理工程师、发包人现场工程师、工程部经理、成控部人员四方签字确认方为有效，并按执行发包人的签证管理程序上报审批盖章通过后，方可作为结算依据。每月25日前必须申报当月签证，否则按无效处理。253、在施工过程中，因甲方/设计方的有关部门修改而其增加的工程量，须经甲方、监理签字同意后才能有效；254、因乙方自身原因超出设计图纸要求而增加的工程量和因自身原因造成返工的工程量，乙方自行承担。255、甲方、监理对乙方各施工阶段工程量的计量确认，仅限于作为乙方申领工程进度款的依据。256、乙方为确保工期、质量、安全文明施工等采取的施工组织措施所发生的费用，乙方自行承担。257、本合同及其补充条款、附件中规定的其他不予确认的工程量，已含在预算定额/估价表中某子项中的工程量，乙方自行承担。258、竣工结算前的某些工程量虽经甲方确认，但属于违背合同及其补充条款、附件中的规定，甲方一律不予确认。26、工程款（进度款）支付261、进度款支付1）本工程无预付款。1）工程竣工后，向承包人支付至已完工程量造价的50；2）2010年6月30日前再支付到结算价的95。4）余款5按工程质量保修书有关条款执行。5）由于承包人违约引起的各项违约金及罚款，根据违约发生时间在该批进度款中扣除。6所有进度付款中都包含全部民工工资，承包人提供现场民工工资发放纪录后，发包人方予支付进度款。若由于承包人拖欠民工工资导致民工闹事等所造成的一切损失均由承包人承担，同时发包人有权追究承包方的经济责任。7）所有进度付款中都包含乙方文明、安全措施费用。8）所有付款根据单栋工程量进行计算付款。9）甲方指定分包项目另行签订协议。262、甲方每月支付一次符合合同付款条件的进度款给乙方。原则上述进度款不含的设计变更，上述工程款结算时调整。263、各付款节点，在甲方资金周转困难的特殊情况下,甲方延期付款30天应视为正常付款，乙方保证工程工期不受影响，并保证工地正常施工。264、根据国家税法规定，由甲方代扣代缴乙方建筑营业税。甲方代扣代缴时，乙方提供等额（含税价）收款收据。七、材料设备供应27、发包人供应材料设备274、发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下1、材料设备单价与一览表不符无2、材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符无3、承包人可代为调剂串换的材料必须征得发包人书面同意4、到货地点与一览表不符无5、供应数量与一览表不符无6、到货时间与一览表不符无276、发包人供应材料设备的结算方法支付进度款时当期扣除28、承包人采购材料设备281承包人采购材料设备的约定本工程承包范围内的材料、设备由发包人确认，承包人采购，使用前应附有出厂合格证明、质量检验证及遵守省建材认证的规定，应按规范要求实行见证取样和送检，如发包人对进场材料仍有异议时，可进行随机取样抽检，如检验合格，检验费用由发包人承担，否则由承包人承担一切相关责任（包括检测费及所采购不合格材料的处理等）282发包人按承包人的要求及时完成材料定板工作，以便承包人实施材料采购或工程施工。八、工程变更（1）发包人有权对工程进行变更，承包人必须根据发包人发出的设计修改通知单，或承包人出具的并经设计单位签证、发包人认可的技术核定单施工。承包人没有发包人的书面通知，不得任意更改设计内容，否则承担相应责任。（2）工程设计变更和签证按发包人的签证管理程序执行。（3）单栋单项设计变更不超过3000元综合费用（含3000元），乙方不得计取费用。乙方也必须进行施工。九、竣工验收与结算32、竣工验收321、承包人提供竣工图的约定竣工验收前两个月内向发包人提供竣工图四套，竣工资料四套。322、中间交工工程的范围由甲方按实际情况另行约定3221、竣工结算的条件1、竣工验收已完成，存在的问题已整改并经验收合格，竣工备案中需乙方提供的资料已提供。2、工程实体已交付甲方。3、竣工图纸和竣工资料已按规定提交甲方并验收合格。3222、竣工结算程序、时限1、乙方应在竣工结算条件具备后30天内，向监理提交竣工决算书及竣工结算报告各肆份（其中包括各类有效的原始计费依据）A结算书采用广联达软件一式四份并提供结算电子版，竣工图纸1份；工程量计算书和钢筋放样单1份。B签证变更单（必须为原件）整体成册编号2、监理在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告后15天内完成初审，签署审核意见后送达甲方工程部。3、甲方工程部在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告和总监理工程师的审核意见后15天内完成复审，主要负责审核合同履约情况、合同规定承包范围内的工程量完成情况、工程量计算的合理性和准确性、原施工图预算及原始依据的有效性和准确性、增加和减少工程预算及原始依据的有效性和准确性、计费项目和套用定额子目的合理性和准确性、履约中的各类处罚统计及原始依据的有效性和准确性，签署审核意见后送达甲方成控部。4、甲方成控部在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告和甲方工程部的审核意见后90天内完成内审，主要负责全面审核竣工决算书及竣工结算报告的有效性、合理性、准确性，签署审核意见并送达甲方有关部门/领导审定后委托审计单位外审。5、审计单位在收到乙方的竣工决算书及竣工结算报告和甲方内审意见后30天内完成外审，经甲、乙方确认后出具审计报告后即作为工程款结算的最终依据。6、初审、复审、内审、外审阶段，需乙方进一步提供原始依据和对有争议问题的协商所占用的时间不含在上述时限内。7）、在外审过程中，发现应属于乙方所得而乙方漏列的费用，一律不予补列。8）、乙方的竣工结算的送审值与外审审定值的正值差额不得超过审定值的8，如大于8时，所有审计费用由乙方承担。审计单位由甲方自行依法委托，乙方无异议。十、违约、索赔和争议35、违约351本合同中关于发包人违约的具体责任如下本合同通用条款第26