某小区住宅四层招标文件编制毕业设计

毕业设计（论文）题目某小区05栋住宅四层招标文件编制系（院）环境与土木工程专业工程造价姓名刘瑞学号0802020116校内指导教师陈琳职称助教校外指导教师职称2011年5月16日某小区05栋住宅四层招标文件编制编制摘要招标文件是招标投标过程中最具重要意义的文件，它由招标人编制，所根据的是招标项目的特点和需要。作用在于阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。工程量清单是招标投标计价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制标底和投标报价的重要依据。工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量，为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。关键词投标须知招标文件工程量清单摘要目次1引言111意义112发展趋势113研究思路和内容2131工程概况2132研究内容及步骤22工程量清单221工程量清单概述22工程量计算规则23本工程工程量计算及清单编制3招标文件31招标文件的概述32本工程招标文件编制概述4总结参考文献致谢附录A11附录B附录C1引言11意义招标是整个招标投标过程的第一个环节，也是对投标、评标、定标有直接影响的环节。以招投标的形式所确立的承包制是国外工程项目施工经营的主要方式，我国也开始普遍推广这种体制。在这种体制里，各个施工企业不隶属于任何一个投资者，它们是独立的经济实体。投资者和施工企业之间是通过招标、投标、签订合同来确立相互之间的权利和义务关系的。通过招投标的方式，使投资者有广泛的选择余地，他们能够力争用最小的投资，使自己建设目标得到实现。通过招投标使大量独立的施工企业形成一个广阔的承包市场。这个市场正好调节了工程建设任务在时间上的不稳定性和在部门、地区和不同的投资者之间的不均衡性。同时，施工队伍也摆脱了计划经济体制下对投资者的依赖，增强了经营的活力，有利于提高劳动生产率，提高工程质量，降低成本，也有利于发展建筑施工的工业化和专业化。要求在招标中有严格的程序、较高的透明度、严谨的行为规则，以求有效地调整在招标中形成的社会经济关系。招标文件是招标投标过程中最具重要意义的文件，它由招标人编制，所根据的是招标项目的特点和需要。作用在于阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件既是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物；实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要；实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要；实行工程量清单计价，有利于我国工程造价管理政府职能的转变；实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织，融入世界大市场的需要。12发展趋势工程量清单招标符合我国当前工程造价关于“政府、市场形成价格、企业自主报价、社会全面监督”的总体改革思路，这一改革目标的本身就说明必须把价格的决定权逐步交给施工企业、交给建筑市场，直至最后全面放开，并最终通过市场来配置资源，决定工程价格。工程量清单计价有利于将工程的“质”与“量”紧密结合起来。众所周知，质量、造价、工程三者之间存在着必然的内在联系，因此，报价中必须充分考虑到工程和质量因素。采用工程量清单招标有利于投标单位通过报价调整来反映质量、工程和成本三者之间的科学关系。最近，国家标准建设工程工程量清单计价规范GB505002003已经建设部第119号公告批准分布。本规范的实施，是我国工程造价计价方式适应社会主义市场经济发展的一次重大改革，说明我国工程造价计价工作向逐步实现“政府宏观调控、市场形成价格、企业自主报价、社会全面监督”的目标又迈出了坚实的一步。采用工程量清单招标的方法是国际上普遍使用的通行做法，已经有近百年的历史，具有广泛的适应性。实际上，国际通行的工程合同文本、工程管理模式等与工程量清单招标都是相配套的一个完整的整体。道德，建设工程施工工程量以清单的形式予以公开，所有投标的竞争起点是一致的，防止了暗箱操作，体现了公开、公平竞争的原则。在整个体系操作过程中，提高了评标的透明度、合理性和科学性，杜绝低于成本价中标，这样就能比较有效地防止恶意竞标，确保工程质量和安全施工。其次体现了中标企业的整体实力。实行工程量清单招标要求施工企业必须跟着市场转，只有熟悉市场才能报出合理的低价，这是施工企业在我国加入WTO后，所必须具备的素质。投标企业只有在质量、造价、工期、投产后维修服务和企业信誉等方面开展竞争，才能取得商业机会。由施工企业自主报价，不仅是将定价权交给施工企业，同时也向施工企业提出了更高的要求，促使施工企业在激烈的市场竞争中，加强成本管理，降低工程造价。13研究思路和内容131工程概况本设计课题是某小区05栋住宅四层招标文件编制，建筑面积600平方米，本工程场地类别三类，砖混结构施工质量控制等级为B级，耐久年限50年，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，屋面防水等级为三级。本工程安全等级为二级。地基基础设计等级为丙类。本工程相对标高0000相对于绝对标高5100M。自然条件基本风压04KN/，基本雪压035KN/，设计荷载05KN/35KN/。132研究内容及步骤本设计研究的主要内容是招标文件编制、工程量清单编制。设计前期首先熟悉老师下达的任务书以及与工程相关的图纸，其中包括工程的建筑施工图和结构施工图，了解工程概况，查阅有关文献、收集相关资料，撰写前期材料。对所研究课题有了大体的研究思路之后开始针对课题研究内容分部进行。首先是工程量清单编制，在学校有关图集、规定之后，结合以前所学的工程量计算方法，依据未来软件开始计算各分部分项工程的工程量，并且计算必要的措施项目工程量和零星项目工程量，利用未来清单软件编制工程量清单。其次，以定额为依据，根据计算得出的工程量清单，得出各分部分项工程的综合单价，编制工程量清单报价表。最后根据南京市招标文件格式，编制招标文件部分。2工程量清单21工程量清单概述工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单5。工程量清单是招标投标计价活动中，对招标人和投标人都具有约束力的重要文件，是编制标底和投标报价的重要依据。工程量清单内容即体现了招标人要求投标人完成的工程项目、工程内容及相应的工程数量；为今后工程实施计量、支付、结算提供重要依据。工程量清单编制是否准确，其风险完全由业主承担，且清单内容完全构成合同内容，清单内容纠纷已经上升为经济合同纠纷。因此，计价规范规定了工程量清单应由具有编制招标文件能力的业主或具有相应资质的中介机构进行编制。“相应资质的中介机构”是具有工程造价咨询机构资质并按规定的业务范围承担工程造价咨询业务的中介机构。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价方法，是在建设工程招投标中，招标人或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。在工程招投标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法。工程量清单计价办法的主旨就是在全国范围内，统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。在这四统一的前提下，由国家主管职能部门统一编制建设工程工程量清单计价规范，作为强制性标准，在全国统一实施。清单计价法意义深远,实行工程量清单计价法是深化工程造价管理改革的重要举措，是推进建设工程市场化的重要途径，也是规范建设市场秩序的措施之一3。建设工程工程量清单计价规范出台以后，各部门在建设工程施工招、投标过程中，都应执行计价规范的工程量清单编制和计价方法。在招标时，工程量清单是招标文件中的一项主要内容。由业主或业主委托有资质的咨询单位，根据拟建工程实际情况及其执行的施工验收规范标准，依据计价规范的规定编制工程量清单。各投标单位根据自己的实力，按照竞争策略的需要自主报价，业主根据合理低价的原则定标。在其他条件相同的前提下，主要看报价。合理低价是在所有的投标人中报价最低，这是最理想的报价。清单计价法的意义之一是有利于降低工程造价，合理节约投资。这主要是指国有投资和国有控股的投资项目，在充分竞争的基础上确定的工程造价，本身就带有合理性，可防止国有资产流失，使投资效益得到最大的发挥。同时，它增加了招标、投标透明度，更能进一步体现招投标过程中公平、公正、公开的三公原则4，防止暗箱操作，有利于遏制腐败的产生。另外、，因为招标的原则是合理低价中标，因此施工企业在投标报价时就要掌握一个合理的临界点，那就是既要报价最低，又要有一定的利润空间。这就促使施工企业采取一切手段提高自身竞争能力，如在施工中采用新技术、新工艺、新材料，努力降低成本、增加利润，以便在同行业中永远保持领先地位。国家制定建设工程工程量清单计价规范不仅是适应市场定价机制、深化工程造价管理改革的重要措施，同时也是规范建设市场秩序的治本措施之一。过去，由于工程预算定额及相应的管理体系在工程发承包计价中调整发承包方利益和反映市场实际价格、需求，特别是在建立公开、公平、公正竞争机制方面还有许多不相适应的地方，如建设单位在招标中盲目压级压价、施工企业在投标报价中高估冒算，从而造成了合同执行中产生的大量工程造价纠纷和争议。为了逐步规范这种不合理或不正当的计价行为；除了法律规范、行政监管以外，发挥市场规律中“竞争”和“价格”的作用是治本之策；实行工程量清单计价，将工程量清单作为招标文件和合同文件的重要组成部分，对于规范招标人的计价行为，从技术上避免在招标中弄虚作假和暗箱操作，以及保证工程款的支付结算都会起到重要作用。工程量清单编制依据1设计文件（设计图纸、标准图集）。施工图纸是工程师的语言，也是工程量清单编制最根本的依据。特别是工程量清单编制中对项目特征和工程内容的描述以及工程量的计算都离不开施工图。土建工程施工图一般分为建筑施工图和结构施工图，各专业图纸中又分为基本图和详图。基本图表明全局性的内容，详图表明某些构件或某些局部详细尺寸和材料构成等。建筑施工图（简称建施）主要表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、细部构造、装修和施工要求等。基本图包括总平面图、平、立、剖面图等，详图包括墙身、楼梯、门窗、卫生间、厨房、屋檐及各种装修、构造的详细做法等。结构施工图（简称结施）主要表示承重结构的布置情况、构件类型及构造和做法等。基本图包括基础、柱、楼层、屋面等结构平面布置图。详图包括柱、墙、楼板、楼梯、雨蓬等。2国家建设部所出行的有关规定规范。22工程量计算规则工程量计算首先是算分部分项工程量计算。根据建筑定额与预算中所提到的工程量计算规则，按分部分项工程的顺序进行计算。例如场地平整，其场地平整量是按建筑物外墙外边线每边各加2M，以平方米（）计算1。根据建筑定额与预算中其他计算规则，依次计算出各分部分项工程量，包括土（石）方工程、砌筑工程、混凝土工程、金属结构工程、木结构工程、房屋防水保温工程，再计算出装饰工程工程量等。23本工程工程量计算及清单编制本工程工程量计算例如场地平整底面积是10461022，外墙外边线周长18354M，则其场地平整工程量1046102221835416142918。本工程其它工程量也按各自的规则计算，不一一列出，本工程的工程量清单详见附录B。3招标文件31招标文件的概述招标是整个招标投标过程的第一个环节，也是对投标、评标、定标有直接影响的环节。以招投标的形式所确立的承包制是国外工程项目施工经营的主要方式，我国也开始普遍推广这种体制。在这种体制里，各个施工企业不隶属于任何一个投资者，它们是独立的经济实体。投资者和施工企业之间是通过招标、投标、签订合同来确立相互之间的权利和义务关系的。通过招投标的方式，使投资者有广泛的选择余地，他们能够力争用最小的投资，使自己建设目标得到实现。通过招投标使大量独立的施工企业形成一个广阔的承包市场。这个市场正好调节了工程建设任务在时间上的不稳定性和在部门、地区和不同的投资者之间的不均衡性。同时，施工队伍也摆脱了计划经济体制下对投资者的依赖，增强了经营的活力，有利于提高劳动生产率，提高工程质量，降低成本，也有利于发展建筑施工的工业化和专业化。要求在招标中有严格的程序、较高的透明度、严谨的行为规则，以求有效地调整在招标中形成的社会经济关系。招标文件是招标投标过程中最具重要意义的文件，它由招标人编制，所根据的是招标项目的特点和需要。作用在于阐明需要采购货物或工程的性质，通报招标程序将依据的规则和程序，告知订立合同的条件。招标文件既是投标商编制投标文件的依据，又是采购人与中标商签定合同的基础。因此，招标文件在整个采购过程中起着至关重要的作用。招标文件的内容包括招标公告（或投标邀请函）；投标人须知；招标项目的名称、数量、技术参数、性能（配置）和售后服务要求；投标报价的方式及计算方法；评标的标准和评标的办法；交货、竣工或者提供服务的时间；投标人应当提供的有关资格和资信证明文件；投标保证金的要求；提交投标文件的方式、地点和截止时间；开标、评标、定标的日程安排；采购合同的基本条款及订立方式等。32本工程招标文件编制概述本工程是某小区05栋住宅小区四层，我编制本工程招标文件时根据南京市招标办所规定的招标文件格式编写。本工程招标文件分为五章，分别包括投标须知、合同、计价规范和技术规范、工程量清单、投标文件格式。文件中清楚的注明建设本工程的要求和一些合同规则。例如第一章投标须知，投标须知包括投标须知前附表和正文。正文中包括总则、招标文件、投标报价、投标文件编制、投标文件的递交、开标、评标、授予合同以及附件1评标细则。4总结大学三年很快过去，还记得当时刚进校园时对大学生活有很多的规划和展望，希望自己能学好公共课，更能学好专业课，并在处理好学业的同时能参加更多的课外活动，丰富自己的大学生活。现在我即将毕业，毕业设计要求我们把所学知识综合应用、灵活运用。本次毕业设计的课题是某小区05栋住宅小区四层编制，通过这次毕业设计，我对三年的大学学习生活有了一个比较全面的回顾，在设计过程中，我阅读了很多有关于招标方面的资料。了解了招标文件编制的依据和招标文件包括的内容，以及编制招标文件应注意的事项。本次招标文件编制包括工程量清单编制，在计算工程量时我认真看图，并通过其他途径了解工程量计算的规则，我也学会了结合规范和工程图纸来计算工程量，同时，我也学会了用工程软件来编制工程量清单计价。通过这次设计，我认为，在做工程量计算时应仔细，每个部分都应想到算到。但是，我也发现了自己有些不足，在工程量计算时，对于一些细部的内容还不是很熟悉，计算时不能做到面面俱到，计价规范中对于工程的一些计价规定也不是很了解。在将来的工作中，我一定得付出更多的努力来弥补我的这些不足。参考文献1唐明怡，石志锋，等建筑工程定额与预算M北京中国水利水电出版社，20052高庆敏建设工程招标投标编制实务M河南黄河水利出版社，20073中华人民共和国招标投标法编写组中华人民共和国招标投标法M北京中国方正出版社，20044南京市招投标办公室编委会南京市建设工程招标投标实用手册S北京知识产权出版社，20035中华人民共和国建设部建设工程工程量清单计价规范（GB505002003）S北京中国建筑工业出版社，20036江苏省建设厅建筑工程与装饰工程计价表S北京知识产权出版社，20047张月明工程量清单计价及示例M北京中国建筑工业出版社，20048中国建筑工程造价管理协会建设项目工程量清单案例操作实务M北京机械工业出版社，20079沈祥华建筑工程概预算M武汉武汉理工大学出版社，2004致谢值此毕业论文完成之际，首先要感谢我的导师陈琳老师。陈老师平日工作繁忙，但从一开始的设计的选定，到最后的整篇设计的完成，都非常耐心的对我进行指导。给我提供了大量数据资料和建议，告诉我应该注意的细节问题，细心的给我指出错误，修改论文。陈老师经常进行答疑，帮助我们更好的完成设计，她诲人不倦的工作作风，一丝不苟的工作态度，严肃认真的治学风格给我留下深刻的影响，值得我永远学习。在此，谨向导师陈琳老师致以崇高的敬意和衷心的感谢其次要感谢和我一起做设计的同学，在平常设计过程中，大家相互帮忙，彼此学习，共同克服困难。再次还要感谢三年来我的所有任课老师，你们辛勤的工作，来给我们打下专业知识基础，还有就是培养我们的母校钟山学院。附录A施工招标文件招标编号招标人章法定代表人（章）招标代理机构（章）第一章投标须知前附表工程名称某小区05栋住宅四层项号内容说明与要求1招标工程名称某小区05栋住宅四层2招标工程地点钟山学院3建设规模6004承包方式总承包5招标方式本招标工程采用公开招标招标方式。6招标范围施工图及工程量清单范围内的房屋建筑及附属工程7工期要求2011年6月3日计划开工；2012年6月3日计划竣工；施工总工期365日历天。8质量标准三类9投标人资质等级要求应具有合法有效的营业执照、生产许可证、法定代表人身份证明书和法人授权委托书10资格审查方式11工程报价方式工程量清单12投标有效期为30日历天（从投标截止之日算起）13投标担保金额不少于投标总价的5或50000元。14勘察现场时间2011年4月5日10时，地点在本招标工程现场，各投标人可派34位代表参加。答疑时间如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在勘察现15场中发现任何疑问，投标人均应于2011年4月8日10时以前分别以书面（并附电子版）方式通知招标代理机构。招标代理机构的联系方式如下联系人1联系电话2传真3电子邮箱416投标人的替代方案17投标文件份数投标人应准备并递交一份投标文件正本和两份投标文件副本。但其中的投标保证金（原件）以及投标文件电子版本只需要递交壹份（不分正、副本）18投标文件提交地点及截止时间本招标工程投标截止时间为2011年7月10日10时。投标人应按照规定的时间到以下地点递交投标文件钟山学院19开标地点本招标工程将于规定的投标截止时间相同的时间在以下地点开标钟山学院30120评标方法及标准21履约担保金额投标人提供的履约担保金额为合同价款的5或100000元；招标人提供的支付担保金额为合同价款的5或100000元。一、总则一工程概况1、工程说明1本招标工程项目说明详见本须知前附表第12项；2本招标工程项目按照招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过招标方式选定中标候选人。2、招标范围及工期1本招标工程项目的招标范围详见本须知前附表第6项；2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第7项。3、质量标准本招标工程项目质量标准详见投标须知前附表第8项，其中部分资金用于本工程项目施工合同项下的合格支付。4、合格的投标人1投标人资质等级要求详见须知前附表第9项。2投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告或投标邀请书。3本招标工程项目采用本须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格的投标人。4当采取资格后审方式时，投标人在提交的投标文件中须包括资格后审资料。5由两个以上的施工企业组成一个联合体以一个投标人的身份共同投标时，除须符合上述条件外，尚须符合下列要求投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具备法律约束力；1联合体各方应签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将该2共同投标协议随投标文件一并提交招标人；联合体各方不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上的3联合体投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人4承担连带责任；联合体的各方应共同推荐一名联合体主办人，由联合体各方提交一份授权书，5证明其主办人的资格，该授权书作为投标文件的组成部分一并提交给招标人；联合体的主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负6责整个合同的履行和接受本工程款的支付；除非另有规定或说明，本须知中“投标人”一词亦指联合体各方。75、踏勘现场1招标人将按本须知前附表第14项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料，投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人作出的任何推论、理解和结论均不负责任。3经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。二投标费用投标人应承担其参加本招标活动自身所发生的费用。二、招标文件三招标文件的组成1、招标文件主要包括以下内容A招标须知及投标前附表；B合同条款；C合同条件格式；D工程建设标准；E图纸；F工程量清单；G投标文件投标函部分格式。2、除第1条外，招标人在提交投标文件截止时间5天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人均起约束作用。3、投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没用按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没用对招标文件作出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。4、当投标人退回图纸时，图纸押金将同时退还给投标人（不计利息）。四招标文件澄清招标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前3日内以书面形式向招标人提出澄清要求，送至常钟山学院。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间5日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。投标人在收到该澄清文件后应于3日内，以书面形式给予确认，该答复作为招标文件的组成部分，具有约束作用。五招标文件的修改1、招标文件发出后，在提交投标文件截止时间3日内，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2、招标文件的修改将以书面的形式发给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后3日内以书面形式给予确认。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。3、招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准。4、为使招标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。三、投标报价六投标报价1、本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第11项所规定方式。2、投标报价为投标人在投标文件中提出的各项金额的总和。3、投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列招标工程范围及工期要求的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。4、采用综合单价报价的，除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价和合价的工程项目，在实施后，招标人将不予支付，并视为该项费用已包括在其他价款的单价或合价内。5、本招标工程的施工地点为本须知前附表第2项所述，除非合同中另有规定；投标人在报价中所报的单价和合价，以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。6、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工地延长申请将不被批准。7、投标货币本工程投标报价采用的币种为人民币。四、投标文件编制七投标文件的语言及度量衡单位1、投标文件及与投标文件的所有文件均使用中文。2、除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。八投标文件的组成投标文件由投标函部分、商务部分和技术部分三部分组成,采用资格后审的还应包括资格审查文件。1、投标函部分主要包括下列内容法定代表人身份证明；1投标文件签署授权委托书；2投标函；3投标函附录；4投标担保银行保函；5投标担保书；6招标文件要求投标人提交的其他投标资料。72、商务部分主要包括下列内容采用综合单价形式的有投标报价说明；1投标报价汇总表；2主要材料清单报价表；3设备清单报价表；4工程量清单报价表；5措施项目报价表；6其他项目报价表；7工程量清单项目价格计算表；8投标报价需要的其他资料。93、技术部分主要包括下列内容1施工组织设计或施工方案，包括各分部分项工程的主要施工方法；1工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划；2劳动力安排计划；3工期保证措施；4质量保证措施；5安全文明保证措施；6环境保护措施；7施工总平面布置图；8招标文件规定的其他资料。92项目组织机构设置有项目组织机构图；1项目经理简历；2项目责任人简历；3其他需要辅助说明的资料；4拟分包项目名称和分包人情况。53资格审查申请书主要包括投标人一般情况；1年营业数额据表；2近三年竣工的工程一览表；3目前在建工程一览表4近三年财务状况表；5联合体状况表；6类似工程经验；7现场条件类似的施工经验；8招标人要求提交的其他资料。9九投标文件格式投标文件包括本须知第11条规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式表格可按同样格式扩张。十投标有效期1投标有效期见本须知前附表第12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人的这种要求，而不被没收投标保证金。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其他投标文件，但需要相应地延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。十一投标担保1、投标人应在提交投标文件的同时，按有关规定提交本须知前附表第13项所规定数额的投标担保，并作为其投标文件的一部分。2、投标人应按要求提交投标担保，并采用下列任何一种形式投标保函应为中国境内注册并经招标人认可的银行出具的银行保函，或具有担1保资格和能力的担保机构出具的担保书。银行保函的格式，应按照担保银行提供的格式提供；担保书的格式，应按照招标文件中所附格式提供。银行保函或担保书的有效期应在投标有效期满后28内继续有效。投标保证金银行汇票；支票；现金。23、对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。4、未中标的投标人的投标担保将按照本须知第15条招标人规定的投标有效期或经投标人同意延长的投标有效期满后5日内予以退还（不计利息）。5、中标人的投标担保，在中标人按本须知第37条规定签订合同并按本须知规定提交履约担保后3日内予以退还（不计利息）。6、如投标人发生下列情况之一时，投标担保将被没收投标人拒绝按本须知第32条规定修正标价；1中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。2十二投标文件的份数和签署1、投标人应按本须知前附表第17项规定的份数提供投标文件。2、投标文件的正本和副本均需要打印或使用不退色的蓝、黑墨水书写，字迹应清晰且易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3、投标文件的封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其授权代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，否则投标文件签署授权委托书无效。4、除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。五、投标文件的提交十三投标文件的装订、密封和标记1、投标文件的装订要求必须牢固装订成册。2、投标人应将所有投标文件的正本和所有副本分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”。3、在内层和外层投标文件密封袋上均应写明招标人名称和地址；注明下12列识别标志招标过程项目编号；工程名称；2010年5月15日10时00分开标，此时间之前不得开封。4、除了按本须知所要求的识别字样外，在内层投标文件密封袋上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，以便本须知规定情况发生时，招标人可按内层密封袋上标明的投标人地址将投标文件原封退回。5、如果投标文件没有按本须知规定装订和加写标记及密封，招标人将不承担投标文件提前开封的责任，对由此造成的提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。6、所有投标文件的内层密封袋的封口处应加盖投标人印章，所有投标文件的外层密封袋的封口处应加盖法人单位印章。十四投标文件的提交投标人应按本须知前附表第18项所规定的地点，于截至时间提前投标文件。十五投标文件提交的截至时间1、投标文件的截至时间见本须知前附表第18项规定的时间。2、招标人可按本须知第9项规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截至时间。在此情况，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截至时间，均以延长后新的投标截止时间为准。3、到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。4、迟交的投标文件招标人在本须知规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退还给投标人。十六投标文件的补充、修改与撤回1、投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以以书面形式补充、修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。2、投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第3251条有关规定进行密封、标记和提交，并在内外层投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。3、在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。六、开标十七开标1、招标人按本须知前附表第19项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。2、按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退还给投标人；按本须知第26条规定确定为无效的投标文件，不予送还评审。3、开标程序。开标由招标人主持；1由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可由招标人委托的公证2机构检查并公证；经确认无误后，由有关工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标报价和投标3文件的其他内容。4、招标人在招标文件要求提交投标文件的截至时间前收到的投标文件，开标时都应当众予以拆封、宣读。5、招标人对开标过程进行记录，并存档备查。6、投标文件的有效性1开标时，投标文件出现下列情况之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标投标文件未按照本须知规定的要求装订、密封和标记的；1本须知规定投标文件有关内容未按本须知条规定加盖投标法人印章或未经法定2代表人或其授权委托人签字或盖章的，或由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效的“授权委托书”原件的；投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；3投标人未按招标文件的要求提供投标保函或投标保证金的；4组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的。52招标人将有效投标文件，将评标委员会进行评审、比较。七、评标十八评标1、评标委员会1评标委员会由招标人依法组建，负责评标活动。2开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。2、评标过程的保密1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况以及与评选有关的其他任何情况均严格保密。2在投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。3中标人确定后，招标人不对未中标人就评审过程以及未能中标的原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他人员询问评标过程的情况和索要材料。3、本工程采用下列第种方式进行评标2经评审的最低投标价法是指在投标文件能够满足招标文件实质性要求的投标1人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。综合评估法是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组2织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等，能否最大限度地满足招标文件中规定的各项要求和评价标准进行评审和比较，择优选定中标单位。其他办法。3注评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标。所有投标被否决后，招标人应当依法重新招标。十九投标文件的澄清为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作出必要的澄清或说明，投标人应采用书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容。根据本须知规定，凡属于评标委员会在评标过程中出现的计算错误并进行核实的修改不在此列。二十投标文件计算错误的修正1、评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下如果数字表示的金额和用文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准。1当单价与数量的乘积与合价不一致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价2有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并不影响评标工作。八、授予合同二十一合同授予标准本招标工程的施工合同将授予按本须知规定所确定的招标人。二十二中标1、确定中标单位后，招标人将在常州市建设工程信息网、常州市建设工程交易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的一部分。2、中标单位收到中标通知后，应在5日内与招标人签订合同。中标人不予招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。3、中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让转包给其他人。4、履约担保1合同协议书签署5日内，中标人按本须知前附表规定法人金额向招标人提交履约担保，履约担保须使用招标文件规定格式。2招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，按本须知前附表规定的金额向中标人提供同等数额的工程支付担保。支付担保须按本招标文件规定的格式。附件1评标细则本着公平，公证，公开的原则，对各投标单位投标文件中的投标报价、工期、质量、施工组织设计等方面进行综合评分，具体方法如下一、商务标投标报价（80分）1、确定有效投标报价凡符合招标文件、招标答疑纪要等有关招标要求并且在拦标价以下的投标报价均为有效投标报价。高于拦标价的投标报价为废标。2、确定参与合成的投标报价当有效投标报价少于5个时（含5个），全部有效投标报价均参与合成；1当有效投标报价多于5个时，须剔除一个最高报价和一个最低报价后进行合2成。3、确定评标基准价评标基准价参与合成的投标报价的算术平均值4、打分经评审的有效投标报价与评标基准价相等者得满分80分；经评审的有效投标报价与评标基准价相比，每差1扣05分，每差1扣05分，中间用插入法，得分保留小数点后两位。二、技术标施工组织设计（16分）1、施工组织设计应包括的内容和得分值的划分1总体概述包括工程概况，施工组织设计设想、方案的针对性及施工段的划分，施工现场平面布置图（包括临时设施、临时道路的布置；施工机械、材料、周转材料、加工现场、各类仓库、生活区的摆放；排污、临时线路的布置等），应针对工程的特点制定。（2分）2施工总进度计划表以及进度保证措施（针对当地实际情况及施工现场，对工程过程中人、机、材供应的影响因素，如何确保进度应重点描述）。（4分）3各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施（含质保体系、技术保证、材料保证等）。（4分）4安全文明施工、环境保护和消防措施。（3分）5工程实施过程中与当地政府及各个项目管理部门、当地居民、其他承包单位的配合协调。（3分）三、业绩得分（4分）1建造师具有在开标前三年内施工过10000（或以上）或造价在1000万（含1000万）以上的非工业厂房的公共建筑工程业绩，一个项目1分，满分2分。2投标单位在开标前三年内（2008年1月1日（含）以后）承担过非工业厂房的公共建筑的优质工程（金龙杯05分/个，扬子杯1分/个；同一工程按最高奖项计）满分1分。3文明工地投标单位在开标前三年内（2008年1月1日（含）以后）承担过非工业厂房的公共建筑的文明工地情况（南京市市级文明工地05分/个，江苏省省级文明工地1分/个）满分1分。注同一工程的，不累计得分，取最高得分。投标的业绩在开标前必须登录至常州市招标办企业库中，开标时提供获奖证书原件或发文文件原件及经建设行政主管部门备案的中标通知书原件、施工合同原件查看，否则不得分。说明1、每个评委应对全部投标文件分别进行评审，对各投标文件的上述内容作出评价。2、各投标文件技术标部分的最终得分视参与评分的技术评委的人数决定。评委在5人以上的，取所有评委的总分去掉最高和最低后的平均值；评委在5人（含5人）以下的，取所有评委总分的平均值。3、评标总分最高者为中标候选人。若分数相同，应选择商务标得分高者为中标候选人。第二章合同第一部分协议书发包人（全称）项目管理公司（代建单位）承包人（全称）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称某小区05栋住宅四层工程地点钟山学院工程内容土建、安装、装饰及附属工程工程规模建筑面积600工程立项批准文号二、工程承包范围施工图及工程量清单范围内的房屋建筑及附属工程三、合同工期开工日期以发包人和总监批准的开工报告时间为准，暂定2011年6月3日。合同日期365天四、质量标准一次性验收达到国家施工质量验收规范合格标准。五、合同价款金额（大写）元（人民币）元六、组成合同的文件1组成本合同的文件包括本合同协议书1中标通知书2本合同专用条款3本合同通用条款4投标书（含工程量清单报价）5标准、规范及有关技术文件6设计文件7招标文件、工程量清单及与招标文件澄清有关的文件8双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、合同生效合同订立时间年月日合同订立地点钟山学院内本合同双方约定签字盖章后生效。发包人（公章）承包人（公章）地址地址法定代表人（签字）法定代表人（签字）委托代理人（签字）委托代理人（签字）电话电话传真传真开户银行开户银行银行账号银行账号开户银行地址开户银行地址第二部分通用条款略第三部分专用条款一、词语定义及合同文件2、合同文件组成及解释顺序合同文件组成及解释顺序如下本合同协议书；1中标通知书；2合同专用条款；3本合同通用条款；4投标书（含工程量清单报价）；5标准、规范及有关技术文件；6设计文件；7招标文件、工程量清单及与招标文件澄清有关的文件。8在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。4、图纸41发包人向承包人提供图纸日期和套数发包人在本合同签订之后即免费向承包人提供经发包人审查的施工设计图一式四份，同时向监理工程师提供一份。根据需要承包人可自费复印更多的份数；在本合同工程竣工验收之前，承包人须按发包人颁布的竣工验收相关规定及技术档案管理条例编制整理竣工资料和竣工图一式两份（发包人另行提供图纸），移交给发包人。竣工图的整理、装订、移交等费用由承包人承担。发包人对图纸资料的保密要求除严格用于合同目的者外，由发包人和监理工程师提供的图纸、规范和其他文件未经发包许可，承包人不得用于或转给第三方。如果由于合同的需要公开有关信息，对于其公开的必要性产生争执，则以发包人的决定为准。二、双方一般权利和义务5、工程师52监理单位委派的工程师姓名职务发包人委托的职权需要取得发包人批准才能行使的职权53发包人派驻的工程师姓名职务职权7、项目经理（注册建造师）姓名职务职权74投标书所列人员未经发包人同意不得擅自更换。如承包人无正当理由提出人员变更，则承包人必须直接向发包人按下列金额支付人员更换违约金建造师、技术负责人员每人20万元作为违约金，其余每人2万元作为违约金。在违约金递交以后，由发包人根据承包人所报更换人员进行审查，确定是否符合岗位要求，对不符合岗位要求的人员要求承包人重新更换，直到符合岗位要求。发包人保留终止合同的权利。承包人必须承诺项目经理及技术负责人及项目组成员常驻现场（项目经理、技术负责人按招标发包人要求常驻现场，每月不少于22天，每天不少于8个小时，由监理与项目管理公司进行考核，同时必须参加现场的工地例会、专题例会），如若为能达到该承诺，发包人将每人每次扣除1千元。扣款将在同期工程款中扣除。同时发包人保留解除合同的权利。8、发包人的工作81发包人应按约定时间和要求完成以下工作1又发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间按工程进度要求进行办理。水准点与坐标控制点交验要求承包人负责与发包人水准点与坐标控制点以书面形式交验，并经监理确认。2图纸会审和设计交底时间另行约定3协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作由发包人负责协调，承包人负责实施，费用由承发包协调确定。9、承包人的工作91承包人应按约定的时间和要求完成以下工作1需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间按发包人要求时间提交。2应提供计划、报表的名称及完成时间每月25日以前应提供下月（21日次月20日）进度计划、甲供设备、材料进1场计划及用款计划；施工过程中每月25日以前提供本月20日前已完成经监理工程师检验合格的2工程量清单，并按规定格式编制月进度支付报表交监理工程师审查；每月25日以前应提供本月工程计划（至本月20日止）执行情况报告，如进3度滞后应提供所采取的赶工措施。2承担施工安全保卫工作及照明的责任和要求按照建设部、江苏省相关文件、规定的相关要求执行。3向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求无4需承包人办理的当地有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续5已完工程成品保护的特殊要求及费用承担由承包人负责及承担相关费用，主要为已建工程的成品保护。6双方约定承包人应做的其他工作负责承包范围内工程的全面施工管理。平衡协调本工程施工工期、进度、顺1序；承包人要加强工