某医院项目效益评估

第五章项目效益评估该项目通过经营项目评估其财务效益。主要指标概述如下：经济评价指标综述单位：万元序列号项目名数据1项目总投资17018.441.1工程投资16341.951.2施工期利息1.3流动性676.492融资17018.442.1项目资本17018.442.2项目债务基金3平均年销售收入8401.784年度总成本7027.455平均年销售税和附加费6年度增值税7利息和税前平均年收入(EBIT)1374.338年利润总额1374.339年度所得税10年度净利润1374.3311总投资回报率(%)8.08投资回报率(%)8.0812投资利润和税率(%)8.0813项目资本净利润率(%)8.0814贷款偿还期银行贷款(年)15平均存款利率(%)16平均偿债准备金率(%)17项目投资税前指数财务内部收益率(%)9.55财务净现值(1=9%)602.67总投资回收期(年)9.6418项目投资税指数财务内部收益率(%)9.55财务净现值(1=8%)602.67总投资回收期(年)9.6419内部资本回报率(%)9.5520盈亏平衡点生产率利用率(%)71.68销售价格(%)83.01一、项目经营利润评价(1)项目建设期为1年，从2013年8月开始，预计2014年7月完成。因此，本次评估的建设期为1年，投产日期为3年，生产期为11年，项目计算期为15年。(2)该项目将于2014年7月完成，并将于8月开始运营。运营期内，第一年生产负荷将达到50%，第二年达到70%，第三年达到90%，第四年达到设计能力的100%。(三)项目运营成本估算1.营业税金和附加估算该项目是一家盈利的私立医院，不支付营业税和附加费。2.所得税估算该项目是一家盈利的私立医院，不缴纳所得税。3.成本和费用估算年平均总成本为7027.4万元。年度总成本请参见评估表中的“总成本估算表”。成本估算基于以下内容：(1)药品费用：按收入的35%计算。(2)水电费用按营业收入的5%计算。(3)劳动工资和福利费按每人每年4.8万元计算，开放床位数为1: 1.3，即第一年260张，第二年364张，第三年468张，第四年及以后520张。(4)维护费按折旧的20%计算。(5)其他费用按收入的6%计算。(6)财务费用按中国人民银行同期贷款利率计算。(四)项目收入估算收入包括住院收入和门诊收入。据统计，2013年县人民医院日床位费为454元，中医院日床位费为366元。项目预测基于审慎原则。每日床位费按350元计算。年床位利用率按90%计算。在运营期的第一年，项目可收取400*50%*90%*365=65700(床位天数)，而在第二年，400*70%*90%*365=91980(床位天数)。第三年及以后为400*90%*90%*365=(床位日),第四年及以后为400*100%*90%*365=(床位日),床位日费按350元计算。门诊和床位数量估计为1: 3，费用估计为每人100元，项目年销售收入估计为8420万元。(5)项目利润估算根据项目提出的项目收入、成本、费用和纳税水平，经相关计算分析，项目回收期平均税后净利润为1374万元。(六)项目经营利润评价的主要经济指标年平均销售收入为8420万元年平均总成本为7027万元年平均销售税为人民币0，000.00元年利润总额为1374万元年度所得税为人民币0，000.00元年平均税后利润为1374万元。二、项目盈利能力计算(a)动态指数分析1.内部收益率内部收益率是指在整个计算期内，项目每年净现金流量的现值等于零的折现率。它是评价项目盈利能力的重要动态指标。据测算，项目财务内部收益率为9.55%，高于9%的基准收益率，项目投资效益符合投资要求。2.财务净现值本项目折现率按基准收益率的9%计算，项目运营期按15年计算。经分析，项目净现值为603万元，大于零，表明项目盈利能力超过了按设定折现率计算的盈利水平。3.投资回收期回收期是指用项目净收入偿还项目总投资所需的时间。经过分析计算，所得税后的回收期为9.64年。(2)静态指标分析1.投资利润率投资利润率是指项目年平均利润总额除以投资总额的比例。它是用于初步判断开发项目财务可行性的技术经济指标。本项目年投资利润率为8.08%。2.