北京市朝阳区建设工程质量监督站.ppt

据保障室工程监督说，工程参与者：你好，你建的工程项目由朝阳区建设工程质量监督所负责工程质量监督，根据住宅部5号令房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定，我站依法对本行政区域内的工程建设项目实行以抽检为主的质量监督法。 主要内容包括： 1、执行法律法规和工程建设强制标准的情况；2、检验与工程主体结构安全和主要使用功能相关的工程实体质量；3、检验工程质量责任主体和质量检验等单位工程质量行为；4、检验主要建筑材料、建筑结构件质量；5、监督工程竣工检验；6、组织或参与工程质量事故调查处理；7、法律按照北京市住房建设委员会2010年111号文关于加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知的规定，建设部门(建设部门、监理部门、施工部门、设计部门、调查部门、工程质量检查部门)应当自觉认识到建设业的法律、法规、强制标准，以及住房部门、市区住房建设委员会制定的各项管理规定，履行质量责任。 在加强工程质量监督的同时，基于为企业提供服务的宗旨，我站应将质量监督的工作要求和本区有关工程质量的规定告知如下： 1、在工地大门外设各部门责任主体的质量行为告示栏。 2、我站监督人员在现场监督检查的，建设部门应当提供带有施工图纸审查专用印章的图纸。 3、工程地基检测槽、基础(地下室)结构检测、本体结构检测，请施工公司提前3天通知检测时间，工程竣工检测请建筑公司7天前书面通知我站，我监督检测顺序。 4、关于我站监督提交记录书的问题，参加部门应当在监督检查记录的要求期限内提交报告书。 整改报告的内容应包括原因分析、整改措施、整改结果、整改完成时间，未完成整改的项目应注明预定完成时间，整改完成后再提交整改报告，附上整改前后的影像照片。 5、建设单位不得拆卸总承包合同内的专业项目直接承包的建设单位除了注册招标合同外，对于自己可以直接建设的专业项目，承包单位有责任与总承包单位签订包括质量管理内容在内的协议。 6、建设单位应设施工现场质量控制机构和直接负责人，具有授权委托书的施工单位项目负责人(项目经理)和总监理工程师应当与中标通知书一致，变更应当立即办理变更手续，具有授权委托书的各建设单位应当具备充分的质量管理者7、技术基础交给一线工人，利用农民工夜校进行基础训练，做好试卷考试，考试合格后才能出港。 在施工工作方面，根据施工者的具体承包范围划分责任区域，确定区域的质量责任人，按区域悬挂施工质量指示板，在指示板上标明施工部位、施工责任人、施工者等。 自我诊断合格的是部门负责人签字，决定“谁施工，谁负责”。 8、严格执行北京市建筑工程材料和设备采购备案规定，对工程中使用的钢材、预拌混凝土、防水卷材和涂料等建筑材料和设备，按城市建筑委员会网站(http : )或北京市建筑工程信息网(http : ) 通过网上申报的本区保障性住宅和农民安置住宅工程暂时无法在网上申报的，应填写专用报告书提交区居建委员会建设业管理科。 详情请参照京建法201119号关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知号，严禁使用国家明确禁止的建材产品。 材料进入时应立即报告检查，经监理检查后不能使用。 9、工程总承包单位项目负责人、监理单位项目负责人应当在场管理，不能在场的，应当向建设单位提出说明，无故在场的，我站填写朝阳区建设工程质量诚信测评表，发生两次的，我站按照市建设工程动态管理方法对责任单位和负责人进行评分处理。10、住宅工程分户验收由建设单位实施，设立分户验收指导组，在编制分户验收方案的工程中按进度进行验收工作。 11、工程基础结构检测和主体结构检测前，建设部门应分户检测接受检测的主体结构，并在墙上显示测量值。 总包单位和监理单位要分别完成检测结构部件的实体检测和平行检测。 总包单位和监理单位要识别实体检测和平行检测的测量区域。 12、本区实行工程基础结构检验、主体结构检验、竣工检验质量检验机构参与制，质量检验机构应当发行该工程施工试验、材料试验、工程检验不合格清单。 工程施工单位、监理单位、建设单位应共同提供上述不合格清单的整改证明文件。 如果没有完成或者证明文件遗失，不得检查。 十三、钢筋入场严禁“先用，后检”，实行钢筋入场一次检查制度。 不合格材料退场，取消二次复试。 严格控制冷拔率，防止钢筋缩径现象。 见附件：晨建发20126号北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知、14，在预拌混凝土现场查样，预拌混凝土预拌机构应参加，须签字确认。 建议矮标养试验片强度应达到115%，每批增加一组7天的标准营养预警试验块。 冲压混凝土结构后，施工部门的质量检查员都要检查混凝土构件的外观质量和结构尺寸，可以切割局部混凝土，可以做记录，但不得随意修补。 修改方案由施工部门制定，经监理部门和设计部门同意批准后，可以修改。 见附件：晨建20126号北京市朝阳区住房和城乡建设委员会关于加强朝阳区建设工程建筑材料使用管理的若干规定的通知、15，严格执行设计图纸的提交、会议制度，特别是强制标准的执行情况。 关于强制标准和节能保温的设计变更，需要图纸审查。 我站不监督图纸审查不合格的施工部位，依法下令停止作业，建设公司继续违规施工的，我站依法处罚责任公司和负责人。16、实行防水材料入场一次检验制度。 不合格材料退场，取消二次复试。 有防水要求的房间地面应做100%防水层厚度检测。 冬季竣工应做好防水检验准备，有防水要求的房间应做好带水竣工检验，屋顶在竣工检验前应完成平屋面蓄水检验和斜屋面淋浴检验。 见附件：晨建发20131号关于推行朝阳区建设工程质量管理工作“一个不准”“两个采用”“七项措施”“十二项基本条件”的通知、17，监理单位应按照建设工程监理规程，制定工程监理计划，切实完成监理邻近站。 监督在场、执照保留、旁站记录、例会记录、施工试验和材料入场报告资料，是我站对监理工作承担主体责任的主要审查环节。 18、加强质量通病的防治，进行防治。 参加者对于屋顶、厕所防水泄漏的外壁、窗户泄漏的隔板、保温板裂缝地(大楼)面裂缝、起砂等常见性影响使用功能的质量通病，在施工前应制定相应的施工措施。 见附件：晨建201239号关于加强朝阳区保障性住房工程房屋渗漏防治管理工作的通知、19、施工质量管理应当引入模板。 各项工程施工前应在样板零件、样板之间，各项检验合格后不能开展施工。 住宅各户型应在样板之间，推进样板层做法，确保公共部分的质量。 20、参与建设的各部门应当运用工程检验管理平台系统，及时登记查询本工程的各项检验情况，对不合格的试验报告书应当按照有关规定及时与建设部门、监理部门合作制定方案，改编或者按照规定与设计部门、调查部门合作制定方案，改编。 文件资料必须按规定保存。 21、任何部门和个人不明示或暗示质检部门伪造检测数据，发行虚假检测报告和鉴定结论。二十二、检测机关应负责其检测数据和检测报告的真实性和准确性，不得伪造检测数据，不得发行虚假检测报告和鉴定结论。违反规定的，由居住部建设工程质量检测管理办法进行调查，根据朝阳区住房和建设委员会关于加强朝阳区建设工程质量检测监督管理的通知，该检查公司停止在该工程的后续业务和本区承包新的检查业务。 见附件：晨建201215号朝阳区住房和建设委员会关于加强朝阳区建设工程质量检测监督管理的通知、23，建筑玻璃的使用应满足建筑安全玻璃管理规定的要求，安全玻璃需要3C标识。 24 .厨房防护通风道系统应按现行规范选择防火型通风道，系统内部构件不得随意变更的地漏水封不得超过5厘米，洗衣间泄漏应使用专用泄漏。 25、实施工程实体质量第三方检验。 保障房工程建设单位在混凝土结构工程验收前应委托合格的验收单位进行工程结构实体抽样验收，抽样数量应少于6个要素(包括各混凝土强度等级和各要素种类)。 26、建设工程违反强制标准的，不得组织竣工验收。 27、我站监督检查员随机对窗、防水层、门等产品、技术进行破损性检查。 28、竣工验收前，除完成规划、城市建设文件、建筑节能等专业验收外，应当按照市居建委京建法201124号关于北京市房屋建筑和市政基础设施工程设置永久性标牌的通知的规定，在工程显着位置设置责任主体名称公示板(800mm600mm )。 实行29，朝阳区住宅工程质量保修管理办法，质量保证10万元押金制度。 我会在质量监督和质量投诉处理过程中，用本方法调查有违法违规行为的责任机关。 见附件：晨建发201138号朝阳区住宅工程质量保修管理办法，30，现场发生的质量事故应在两小时内通知我站。 31、建议工程参与者经常关注北京市居委会网站和朝阳区居委会网站发布的有关信息。 32、严防以市区住宅建设委员会、质量监督所公司和个人的名义向工地借贷欺诈、索赔、金钱、物品、介绍、推荐工程队伍、材料。 执行1，建设工程监理规程，确保监理邻近站工作。 监理单位应在每月30日前向我站提交电子版监理月报。 我站检查月报和现场质量状况的真实性。 (电子邮件地址由各组提供)(附件二)二，做好图像记录工作，在图像资料留置细则中记录工程质量过程管理，将图像资料分类编制，在结构检验和竣工检验前将图像资料记录在光盘上，通过检验后才组织检验。 附件四、三、工地适当位置张贴质量管理宣传标语。 例如开展三不遵守活动、质量要求十六字口诀等。 (附件5)4、户别检查时，应重点检查功能和感想质量，增加房屋净高度和开间尺寸的检查内容。 0生物、生物、生物、生物、生物、生物、生物、生物653、建设部门不得拆除建设工程。 不得让承包人以低于成本的价格投标，任意压缩合理的工期。 不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制标准，降低建设工程质量。 不得明示或暗示施工公司使用不合格的建筑材料、建筑结构零件和设备。 调查、设计部门应当按照工程建设强制标准进行调查、设计，负责调查、设计的质量。 除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计部门不得指定生产工厂、供应商。 设计部门参与建设工程质量事故的分析，对设计造成的质量事故应提出相应的技术处理方案。 施工单位应当在资质等级许可范围内承包工程。 不得分包或非法分包工程。 总承包单位依法向其他单位分发建设工程的，总承包单位和承包单位对承包工程的质量承担连带责任。 施工单位应按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷盗材料。 工程监理单位应当在资质等级许可范围内负责工程监理工作。没有监理工程师签字，建筑材料、建筑结构零件、设备不得在工程中使用或安装。 施工公司不得施工下一道工序。 监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁流站、巡视和平行检查等形式对建设工程实施监理。 一、签订商品混凝土供应合同，应当负责商品混凝土质量的条款，包括搅拌站对混凝土的搅拌、运输、浇注、养护全过程的跟踪监控。 28天标养试验报告强度应当达到115%以上，现场排斥值应当达到100%以上。 为了避免混凝土材料自身质量问题引起的质量事故，应要求施工部门制作7天的标准报警试验片，由混凝土搅拌站提供7天的标准报警试验片强度警戒值，7天的试验片强度低于该值时，施工部门停止施工四、施工公司做好混凝土施工过程控制，每辆车必须检查倾倒度，坚决退货以符合要求。 五、施工人员应避免混凝土运输车加水现象的发生，施工公司可以加强教育，采取在混凝土运输泵位置设置监测器等措施。 六、施工单位应立即采取有效措施，派专家进行混凝土养护，养护年龄期应符合规范要求。 一、发包人质量行为图像资料1，发包人责任主体公告栏2，检验批次检验：至少两张照片：检验批次全貌一张，监理工程师检验过程一张字条：检验批次部位、检验时间、检验人员3、 材料进入的每批检验样品应明确记载：至少2张照片：样品材料全貌1张，监理工程师证词样品1张文本备忘录，证词资料数量、证词时间、证人4、 现场证言考试或抽样：至少一张照片：监理工程师证言考试或抽样一张文本注释中显示证人姓名、证言时间、证人5、监理邻近站：至少两张照片：邻近站全貌一张，监理工程师邻近站一张文本注释中显示邻近站位置、邻近站时间、邻近站的竣工公示板7、修理保险单一览表二、工程实体质量图像资料1、检槽2、钢筋工程：悬梁板细部3、屋顶防水工程：附加层节点部位、贮水试验1张、贮水试验24小时后板底照片1张4、厕所防水工程：附加层节点部位、监理工程师检查涂膜厚1张、贮水试验1张、 贮水试验24小时后厕所板底照片1张5、外窗框与壁体的连接部的防水保温工程1张6、外壁保温节点7、防雷接地8、暖卫地埋设线：按户制作、贮水试验24小时后的厕所板底照片1张5、外窗框与壁体的连接部的防水保温工程1张6、外壁保温节点7、防雷接地8、暖卫地埋设线弯钩， 接头合格混凝土工程的基本要求：水平垂直，尺寸正确的内坚外美，开口部方正检查基本要求：水平垂直，感觉不舒适渗透不破裂，门窗柔顺过程的质量控制基本要求：到底，合格挂招牌施工，对人负责，一， 竣工验收质量基本要求“水平垂直，舒适”，不渗透，门窗合规性”，二是竣工验收准备1，在主入口挂上永久性维修操作员名单公示板至少半年以上2，竣工公示板设置在主入口墙壁3，门后设置分户验收表4，厕所全部存水5，厕所设置水龙头6， 门锁全开7、电梯可用8、书面工程概况(包括分户检查情况) 9、座长、卷尺、塞尺等检查工具10、分户检查资料放在检查现场检查方便，三、维修运行1、建设部门领导，监理部门、施工部门设立住宅入