廉租住房建设工作情况汇报

廉租住房建设工作情况汇报尊敬的副局长、调研组各位领导：感谢副局长及各位领导在百忙之中莅临我县调研指导工作，我谨代表县住房保障建设领导小组对各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢!现将县廉租住房建设工作作如下汇报，不妥之处,敬请各位领导批评指正。一、全州廉租住房建设工作会议精神贯彻落实情况。为认真贯彻落实州廉租住房建设工作会议精神，我县于20XX年2月26日召开有住房保障领导小组成员单位及各乡(镇)主要领导参加的专题会议，全面贯彻学习了全州廉租住房建设工作会议精神，紧紧围绕实现“居者有其屋”的目标，以解决最低收入和低收入群众住房问题为重点，对县20XX年廉租住房建设工作作了进一步安排。一是健全机构、狠抓落实。推进廉租住房建设工作是一项惠及民生的重要举措，也是构建社会主义和谐社会的必然要求，是重要的的民生问题。县委政府始终高度重视，把解决城镇最低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，把构建城镇住房保障体系，有计划、有步骤地解决低收入家庭住房困难的问题，作为深入贯彻落实全州廉租住房工作会议的一项重要工作来抓。成立了由县长为组长，分管副县长为副组长的住房保障工作领导小组，建设局、国土局、监察局、财政局等相关部门负责人为成员的住房保障建设工作领导小组，领导小组下设办公室在县建设局，具体负责工程前期手续办理和实施过程中的综合协调及指导监督等日常工作。各有关部门也要切实加强对此项工作的领导，明确责任，强化措施，齐抓共管，密切配合，共同推进廉租住房建设的顺利开展。二是建立联席会议制度。由县建设部门牵头、有关部门参加，建立联席会议制度，定期研究提出解决城镇低收入家庭住房困难有关政策和办法措施，协调解决工作实施中的重大问题，形成政府主导、建设部门牵头协调、有关部门齐抓共管的工作格局。三是明确目标，制定实施方案。结合我县实际，制定了县20XX年廉租住房建设实施方案，明确了廉租房建设的指导思想和原则、建设廉租住房的运作模式、项目实施主体及管理模式、落实优惠政策及工作要求，制定方案明确建设、国土、发改、财政等部门的工作职责，由各部门分别组织做好县城镇最低收入、低收入人群的申报、调查工作，廉租住房建设规划设计，土地报批、征用手续，项目前期工作，资金筹集等工作，促进项目建设的顺利开展。二、廉租住房建设进展情况。一是20XX年第四季度扩大内需廉租住房建设的任务是156套7800平方米，项目选址在锦屏镇上寨村锦屏中学旧址。为充分合理利用土地，按规划设计在锦屏镇上寨村锦屏中学旧址可建盖廉租住房241套12050平方米，预计项目总投资1205万元。目前，项目建设资金共到位357万元，前期工作已完成土地划拨手续、地勘、初设及施工图设计，图审已通过，场地的三通一平已完成，目前正在开展招投标相关准备工作。二是20XX年廉租住房建设项目选址于小新寨片区普炭路旁，项目占地33200平方米，可建设廉租住房1158套、62240平方米及其配套设施。建筑物占地11620平方米，建筑密度35%;容积率;绿化面积11290平方米，绿化率34%，目前正在进行征地工作。20XX年州下达我县的800套，40000平方米廉租房建设任务能按期、按质、按量完成。三、城镇住房困难家庭摸底调查开展情况。我县列入保障对象，符合保障条件的人均月收入1000元以下及人均住房面积13平方米以下城镇低收入困难家庭的调查摸底工作正在紧锣密鼓的进行。县住房保障领导小组认真研究确定了调查的各种指标，重新编制县低收入住房困难家庭申报、调查表对一些调查项目进行了量化，使之更具有操作性。目前，低收入住房困难家庭正在填写申报表，住房保障领导小组在收集申报表和各种表册整理中。四、低收入单位职工建设安排意见。由于我县中小学校基础设施建设较差，校舍拥挤破烂，90%的教师无房住，大部分居住在破烂,拥挤简陋的危房中，生活条件十分艰苦，解决教师居住问题刻不容缓。经政府研究决定：廉租房建设要结合我县农村教育综合体制改革试点校来实施，解决教师居住环境，有助于教师集中精力抓教学管理，提高教育教学质量。一是根据我县实际拟在10所学校建设教师周转房500套25000平方米，对建设教师周转房一切按照基本建设程序来做，由教育局来组织实施，教师和教育局配套一部分资金来建设，建好后由教育局负责管理及使用。二是清水江林业局承建廉租住房72套3600平方米，项目选址在县贮木场内。五、出售廉租住房拟操作程序。按照省建设会议精神，实行租售并举政策，积极探索向符合条件的保障对象出售廉租房的方式回笼资金。按成本价将保障性住房销售给符合条件的低收入住房困难家庭，销售回收的资金实行收支两条线，专项用于新建廉租住房基金，用于新的廉租住房建设项目。保障性住房销售价格按当地建设成本确定，由县发展改革行政管理部门会同住房保障行政管理部门审核确定。对符合条件的购买保障性住房，购房人拥有有限产权。购买保障性住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买保障性住房满5年后，购房人可上市转让，但要按照届时同地段普通商品住房与保障性住房出售价差向政府交纳土地收益价款，具体交纳比例由政府确定，政府可优先回购。六、 存在的困难和问题一是建设资金筹措困难。我县虽然明确了住房保障资金渠道，但因财困民穷，956套廉租房建设资金还是难以筹集。二是保障覆盖面小。享受廉租住房政策的还比较少，目前绝大多数城镇廉租住房保障对象仍限定于低保家庭，并且纳入廉租住房实物