总包技术交底

技术记录项目名称中海广场项目销售处总包编号提出最后一项总承包技术要求截止日期2016年3月12日叙述内情总承包技术基础提交内容：一、项目的基本要求1、质量标准：乙方应加强现场施工质量管理，通过竣工验收。2、安全文明：乙方应加强现场安全文明的施工管理，达到兰州市建设工程安全生产、文明工程优良示范工程现场。3、工期：应无条件地实现本“招标要求”总工期和各部分工程工期的进度要求。上述三个项目是本项目的基本要求，是为了进入本项目施工的最低阈值。 在实际交易过程中如不满足上述要求，甲方一定会受到重罚。 向各部门投标时要慎重考虑。二、工期和关键节点要求1 .总工期开工日期为2016年3月5日。任务名称开始时间完成时间桩基础2016年3月6日2016年3月20日地板、地板、沟2016年3月21日2016年3月30日顶层结构2016年3月31日2016年4月13日二、三层结构工程2016年4月13日2016年4月28日最上层的建筑涂灰2016年4月25日2016年5月8日两三层涂灰2016年5月9日2016年5月18日2 .正常工序管理时间要求和工序插入时间：结构要求不得抛弃任何浮板和线。 在现场施工时，乙方必须无条件地执行这项要求。为了保证工程的进度，希望把个别的单体工程劳务组和回转材料完全分开。 如不满足这一要求，将处以50000元以上罚款。乙方使用的甲方供应材料要求乙方在该工程30天前(电梯至少90天前)提交材料计划(包括总量和分批入场详细计划)，材料计划由乙方负责，因乙方单位计划原因造成材料无法到达，影响工期，以免材料供应影响工期。结构限制后20天完成屋顶框架结构和装饰(例如毡瓦等)，要求完成外框架的拆卸。要求机电工程二次管道、立管安装、烟风道安装等工作及时插入。三、外架及模板形式的要求1、编制外脚手架专案，施工部门应当按照审查通过的专案施工，外防护网应当清洁。2 .现场模板均采用零散木模板。 相关要求如下：(1)模板材料的上层部分地上部分均采用厚度18mm的霸膜黑模板。(2)从标准层开始施工时，分散木模框一次配置3套18mm厚的水平模框3 .为保证工程进度，销售部要把15#、13#的模板全部分开，不准流水，同时进行。四、关于混凝土和机械设备的要求1 .乙方入场后，3天内完成混凝土供应商的报告，经甲方考察可以从后方入场使用。(一)所用塔吊的使用年限不得超过两年； 地基土方开挖底板底时要求插入塔吊基础工程，塔吊选型、布置方案和拆除时间须经监理、甲方书面同意。 同时满足以下要求(2)回转半径必须满足需求，所有塔吊端部的吊重均在1.5吨以上。 塔吊塔身和塔臂的颜色必须一致。(3)乙方须在发出中标通知书后15天设立塔吊。(4)塔吊应在塔结构施工结束后40天拆除。 延期安装，延期拆迁，每天罚款5000元以上。(5)为保证屋架施工不受影响，塔吊吊荷高，必须满足屋架施工的需要。2 .电梯、塔吊应免费提供给分包公司。 分包公司的施工要加班二十四小时。 不得以任何理由向分包公司索取电梯使用费、电费、加班费等费用。 拆卸时间应经甲、监理同意后实施。 费用由开业费承包。3 .塔吊应在屋架、屋顶设备安装工程(包括电梯本体等)完成后拆除，免费为上述工程提供吊装。4 .塔吊、建设电梯的配置必须经甲、监理审批后实施。五、关于总平安排的要求1 .因工地狭小，不考虑乙方职场生活区域的配置。2 .围墙内临时工程的道路、材料场、材料加工场等必须规划混凝土的硬化和组织排水，水库周边填埋后的场地也必须硬化。 具体要求如下：(1)临时施工道路硬化C20混凝土200较厚，主干施工道路宽度为6米以上，分支施工道路宽度为5米以上。(2)钢筋加工厂硬度超过C20混凝土厚度。(3)材料堆放场及其他场所比C20混凝土的厚度要硬。3 .总平面场所临时道路应尽量与工程永久消防道路定位相结合，临时道路完成面高度比消防标志高度低约200mm。 无法与消防道路结合的临时道路在工程结束时需要废弃的，由乙方处理。六、关于安全文明施工的要求1、本工程安全文明工程要求达到兰州市建设工程安全生产、文明工程优良示范工地标准。 以下是安全文明施工管理的基本要求(一)安全文明的施工管理主要包括现场临时围墙和十字路口前期配置和施工要求、现场施工、生活区域合理配置、各种大、中、小型机械设备入场前、入场后及施工中的操作、保养状况监督和其他施工、生活等多方面事项的管理监督。(2)安全文明的施工管理以前期规划为基础，应在项目前期合理规划各施工单位，合理配置施工现场，为今后安全文明的落实奠定基础。(三)本项目的安全文明施工管理目标是确保实现项目施工全过程“六无”。 即死亡、无重伤、无倒塌、无中毒、无爆炸、无重大机械事故。(四)确保工地和整个生活区发生重大安全事故，不造成人员伤亡。 发生人员死亡事故，除责任部门完成赔偿和相关处理外，乙方应保证甲方免除任何责任。 甲方有权对责任部门保留每人受罚30万元的权利。(五)健全看守管理制度，进出人员和进行车辆登记作业的施工人员进出现场必须佩戴工签。2 .关于施工用水的电，必须满足以下要求，但不限于此(1)各分包公司的施工用水、使用电力及电梯运行电力、公共部分的照明由乙方免费提供，承担相应的使用费用。 生活用水、用电由各分包公司负责(乙方提供接收点，分包公司应承担挂钟计量和相应的使用费用)。3 .乙方除每座塔独立设置施工用水管道外，还应独立设置消防用水管道，每层设置消防箱，配置消防软管等消防设施，消防水管道的设置与结构工程同步。4 .现场安全施工管理组织框架施工单位入场后，应建立以项目经理为首的安全管理队伍，全面管理监督现场施工安全，避免发生安全事故。 具体组织框架如下：5 .每周必须召开一次安全检查和“安全生产管理小组”工作例会。 乙方的安全监督，安全员应当参加。 检查后召开会议，会议后监理方应当立即提交危险问题修正通知书，并提交安全文明周报。 乙方必须立即修正。 修改后，通知甲方和监理方再次检查，并将会议记录报告甲方项目部。6 .乙方在入场后15个工作日内向监理方提出安全施工方案进行审查，并报告甲方。7 .乙方在投标时提出安全文明施工措施费的详细清单，要求入场后专门支付特别费用，如未明确记载详细内容，或施工中未实际发生，甲方应扣除相应费用。8 .不得在现场发生争吵事件。 发生争吵的，不论争吵对象合理与否，甲方将处参加部门5000-20000元罚款。 参加争吵的人员不得在本项目继续做什么工作。 因乙方原因无法及时支付工人工资等，乙方工人冲突甲方、监理事务所、大楼销售部和开放区，威胁甲方和监理人员，造成伤害等，处乙方50000元以上罚款。9、现场安全文明工程由乙方负责统一管理，包括分包公司的管理，乙方应与所有入场分包公司签订总分包协议书和安全文明工程责任书。 乙方有权对不符合安全文明工程要求的分包公司提出处罚建议，由甲方处理。 乙方未能履行这项责任，甲方将对乙方受3万元至10万元的处罚。10 .现场范围内CI标志的设置必须符合中海地产CI标志体系的要求。 如果与中海CI的要求发生冲突，必须以中海的要求为基准。(一)工地大门；a、材质：金属管焊接制浇口式或板式(薄钢板或不锈钢板)。b、规格：门要开门还是开门，总宽度为6000-8000mm，高度为2000mm，每扇门的宽度最好是3000mm或2000mm。c，颜色：白色。d、文字：各门中间安装10003000mm或10002000mm (高)宝石板，颜色为红色(颜色编号pantone 1788，100 m 1000 y，以下红色为该颜色编号)，上面写着白色专家“中海地产”。e、门柱：截面尺寸为800800mm，高度为2200mm，其中200mm为柱帽高度，柱帽为阶梯形，门柱通体颜色与墙壁协调，可在门柱帽上装灯。(二)塔吊、建设电梯及物料提升机；a、塔吊臂双面设置“ ”卧式标准组合，双面标记顺序均由左至右，各字、标记为品牌。 白地、红、黑字、标与字、字与字之间的距离、标与字的尺寸取决于塔吊的情况，但字与标的大小必须一致。b、井架、龙门架资料提升机：正立面设置1200mm 3540mm竖标组合，牢牢绑在井架正立面上部，左右中央标志组合采用红底、白标、白字，标志和字宽相同，宽600mm，项目面向街道的井架、 龙门架需要设置这个图像标志，其馀的位置不能做的标志组合的间隔，根据面向街道的面的长度和井架的间隔不同，每隔30m50m增设一个图像标志，其间的井架不设置这个图像标志。c、其他设备：小设备和不在现场的大型机械设备，一般在不作形象要求的现场出现大型机械设备时，可以根据情况参照本规范实施。d、其他要求：同时使用塔吊和井架项目也必须按照上述标准执行。(3)临街的外脚手架和坑边内侧的围墙a、项目在面对街道的高层建筑的外脚手架上设置垂直“安全至上”的标志。 每个字都是品牌，字体大小是4m4m，红底，白字，字体是黑体。 项目面向街道的外脚手架需要这个标识，其馀的可以不做的标识的间隔根据面向街道的面的长度和大楼的间隔不同，每隔50m增设，其间没有设置大楼。b .在基坑施工阶段，在基坑侧栏设置横向的“安全至上”标识。 每个字都是品牌，字体大小是4m4m，红底，白字，字体是黑体。 标志字体的正面朝向坑的内侧。 每项设置一个标志，在基坑变为正负零后拆除。c、乙方应立即协助甲方推销后期广告。 例如，在大楼上挂广告布、招牌等。11 .对“三宝，四口”的防护：(一)现场人员坚持使用“三宝”(安全网、安全带、安全帽)。 进入现场的人不得戴头盔系帽带，穿橡胶底鞋。 不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋和赤脚。 外架安全网应当按照乙方报告的外架方案(监理方审查通过的版本)严格关闭。 高空作业要系好安全带. 现场发现未戴安全帽和安全带罚款人均100元。(2)做好“四口”防护工作(预订临边开口、电梯口、楼梯口、开口)。 按照乙方报告的安全施工管理方案(监理方审查通过的版本)，在楼梯口、电梯口、预约开口处设置栅栏、盖子、架网，施工中建筑物的人口和井架、门形架进出材料口，设置符合要求的防护架，设置醒目的标识。 旁边的开口，电梯口的防护要设置宽木，电梯升降道的硬防护要分层设置，在现场发现无法防护的开口，罚款100元/个。12 .工程期间，所有垃圾清扫运输均由乙方负责，各承包公司应由乙方作现场安全文明工程底，指定垃圾装载场所，并标明指定场所设置垃圾池。 楼层产生的垃圾由分包公司收集到电梯口，由乙方负责清扫，每周负责清扫2次以上，需要在现场增加清扫次数的，乙方必须按甲方现场的要求执行。13 .乙方本体结构施工时楼层产生的落灰垃圾应在清除本体模板后2天内堆积在电梯口，人货电梯上楼时1天内运送所有垃圾。 否则，罚款1000元/日。14 .现场材料放置场所必须有规律。 材料放置场所必须经甲方批准后使用。 严禁在现场总平面上散布材料，每发现散布材料罚款1000元/次。15 .在电梯、电梯门厅内统一设置楼层号码，要求建造完成和落灰后设置第一时间，字体的样式和做法要求甲方确认。七、工程质量要求1、制定施工前完善、实施性强的施工方案，有特殊要求时制定特殊施工方案。 未制定相应的施工方案或方案而通过工程的，引起的一切质量、安全问题由乙方负责。2 .施工材料应书面报告。 包括但不限于钢筋、混凝土、水泥、结晶器、钢管、止水钢板、外架安全网、钢筋网、内外壁垫加强网、砌块材料、外添加剂、烟道和风帽、伸缩缝合材料、防水材料、屋顶保温材料、内外壁霜、扶手和护栏、所有修饰材料等。3 .工程质量检验检验标准和要求：(1)检查地板模板时，用红外线激光水平仪测量其平坦度，容许偏差为10mm，仪表由乙方提供。 现场检查发现问题应当当场改正，不符合上述要求或检查后不符合要求的，每次罚款2000元以上。(2)楼层控制轴线应用激光垂直仪引导，保证精度满足标准的允许偏差。 大角和垂直线应用激光垂直仪布线，在工程完成的结构上弹出垂直控制线。(3)乙方应控制塔的结构垂直度，以免外墙灰的厚度变厚。 外墙灰的厚度最厚处要求在6cm以下。 外墙涂灰的厚度超过3cm时，需要重叠网涂灰。(4)钢筋要用线捆扎，要严格按规范捆扎。 所有绑点都要求满意禁止跳跃，一次处罚金漏50元。(5)乙方配备合格资格的测定人员，甲方审查详细的测定方案，进行现场的测定和控制。(6)所有混凝土浇筑均向乙方申请监理和向甲方申请混凝土浇筑命令，在卸模前申请卸模命令和卸模检查表。 混凝土表面出现质量问题，不得随意封闭。 监理，向甲方申报检查后才申请处理缺陷，随意关闭的，每次罚款由乙方2000元改为10000元。(7)所有施工工序均要求乙方进行自检，将检测情况显示在工程实体上，不符合规范要求的误差范围的要求应立