保利地产品牌活动执行细案

保利地产品牌活动执行细案保利代理2012.04,Part1.20周年活动炒作铺排Part2.集体婚礼落地执行策略,20周年活动炒作铺排,保利地产20周年和者共鸣20载：,保利地产20年辉煌历程20年强势进驻40城，领军全国各省核心要塞，3年内力争第一连续6年蝉联国有房地产品牌价值第一名2009年评上房地产上市公司综合价值第一名,数字保利覆盖珠三角6大核心城市，2012年打造20个保利核心生活圈，广东区第一第1个打造城市综合体的开发商，目前5大综合体项目扼守珠三角城市核心2011年，保利地产销售额超100亿，广州年度首家销售额突破百亿的房企,保利地产20载，市场占有率不断上升，品牌价值步步提高；而保利大本营广东区，一直领军市场，从未被超越,【既往】,最新业绩：广东保利地产第一季度55亿完胜四城,【保利红珊瑚】劲销2.9亿荣获东莞销冠,佛山销冠20亿【保利东湾】劲销10亿【保利中环广场】劲销2.5亿【保利东湖林语】劲销1.4亿【保利香槟国际】劲销2.5亿【保利外滩一号】劲销0.6亿【保利罗兰香谷】劲销0.7亿【保利百合】劲销0.3亿,广州市销冠30亿【保利西海岸】劲销7.6亿【保利公园九里】劲销5亿【保利天悦】劲销11亿【保利东江首府】劲销3亿【保利香槟国际】劲销3.2亿,【保利香槟国际】劲销1.3亿荣获珠海销冠,保利地产继2011年破百亿获销冠之后，2012年一季度再续销冠传奇,【开来】,保利地产20周年保利购房节,主形象：和者共鸣20载掌舵地产新方向,统一形象，集中渠道，促销配合，四城联动,促销主题：20周年，保利亿元盛惠贺五一，50对新人相约“5.20”,“2080”计划基金，第二季度同步启动,千万优惠定向惠赠80后，几大城市活动为80后同期量身定制！,幸福安居基金：贺20周年，20年物管费赠送爱屋装修基金：4万元家电家具大礼包赠送精彩旅程基金：免费婚纱摄影，环球双人游购房优居基金：珠三角项目购房基金2万元幸运临门基金：宝马minicooper开回家,销售线,优惠,来访有好礼！/喜悦相迎释义：来访即送小礼品。建议不高于5元来访就有的小礼品，各项目自行解决【各项目可与暖场活动相结合】；签约送家电！喜悦相约释义：成交业主3天内签约可获赠价值2万元家电大礼包【以签约为准，同按时签约优惠，可选择房款抵扣】；轻松可入住！喜悦成真释义：成交业主抽奖可获2万元家具装修礼包，轻松装修入住【以签约为准，苏宁、国美家电券及广百购物券】；物管有着数！/喜悦相随释义：成交业主有机会抽奖获得20年物业管理费赠送【价值约6万元，以签约为准。】介绍有惊喜！/喜悦共享释义：老带新，老业主介绍成交洋房获3000元购物卡，别墅获10000元购物卡【以签约为准，可返折扣。苏宁或国美电器券、中石油油卡、广百购物券等供各项目选择。】；再购多优惠！喜悦连连释义：所有保利广东的老业主再购买此九盘的，新认购洋房送3000元购物卡，别墅送10000元购物卡。【以签约为准，可返折扣。可选择房款抵扣，或苏宁、国美电器券、中石油油卡、广百购物券等供各项目选择。】置业有礼金/喜上加喜释义：成交客户可获得珠三角项目东莞、中山、珠海项目的1万元置业礼金一份，并可参加定期组织的珠三角体验游。【珠三角每套单位仅可使用一张置业礼金券，根据项目情况定期组织客户体验游，可返折扣】北京保利邀你睇！喜悦共赏释义：成交的业主有机会抽奖获得北京3日游，感受保利集团在首都北京的辉煌成就，参观游览保利大剧院、保利博物馆、保利军器展等。【以签约为准，可与旅行社定专团，或购置5000元/位的旅游卡】世界任你游！/喜悦共游释义：成交业主有机会抽奖获得全球游，价值每份3.5万元【以签约为准，可跟团旅游，或购置广之旅旅游卡】宝马开回家！喜悦一步到位释义：成交业主有机会抽奖获得宝马minicooper一辆。【价值约23万元，以签约为准】,20年保利亿元盛惠提前引爆五一50对新人共贺新生活相约“5.20”,2012百万业主回馈，5.20集中抽奖,针对2012年珠三角成交的业主，5月20日在东莞、广州、珠海三地集中抽奖。,【感恩20载】周年庆典,【牵手20载】集体婚礼,【印记20载】走巷中国,第一阶段,第二阶段,第三阶段,保利20年2012套房子亿元钜惠感恩四城,4月中旬-6月中旬,4月中旬-5月,5月初-中旬,5月中旬-6月,炒作线,流程铺排,品牌活动线,6.30,4月,5月,6月,前期网络招募、网络互动活动、免费婚纱照、集体婚礼,线上炒作、硬广,广州日报、南都、新快、羊晚、珠海特区报、东莞日报,品牌20年线上亮相,50对新人共同见证保利筑善20年,新浪微博直播、搜房、网易炒作、业主论坛、现场物料,20年40城，保利走巷中国,保利走巷中国系列活动,新浪微博直播、搜房、网易炒作、业主论坛、现场物料,活动主题,主要动作,媒体配合,品牌炒作,集体婚礼,走巷中国,3.31,6.30,4.30,7.31,9.31,10.30,11.31,12.30,4.15,4.20,5.10,5.20,品牌活动报广亮相,集体婚礼,网上开始报名并启动网络互动活动,集体婚礼重要节点,免费拍婚纱照,5.10,5.1,硬广,1,保利20周年硬广从4月20日开始投放；将持续到6月29日，共打4期,硬广参考意向,广州区域：南都东莞区域：东莞日报珠海区域：珠海特区报以上均以硬广配软文炒作形式进行活动宣传,参考形式,十全十美十重礼回馈全城,软文,2,围绕“20周年”为主线，利用软文硬做和其它媒体配合炒作，形成深入全城范围内的传播效果。,软文,2,1、中国地产行业中流砥柱，保利地产：共和国长子的风采二十年，浓缩了中国房地产行业的发展与变迁。站在时代改革发展的潮头，打造大院般温情舒适的“亲情和院”。2、风起南方保利地产“二十而冠”回首过去是为了创造未来，站在二十年新的起点，保利地产开始了新的征程。3、保利20年，见微知筑，善者筑福实现“和者筑善”的品牌理想，践行“打造中国地产长城”的雄伟蓝图。,品牌实力篇,软文,2,1、广州人与保利的不解之缘广州从保利红棉开始，保利地产布局大广州，与广州结下了不解之缘。2、我与保利不得不说的故事每一套房子都有一个甜蜜的家庭，每一个保利业主都有与保利的故事。3、20年，我与保利共成长“情满和院，善传天下”已成为保利社区业主和保利物业共同的美好愿景。,情感诉求篇,【“20年传承”保利品牌长廊】,保利集团20年的品牌形象和发展历程，以胶片形式展示项目20年开发项目，客户通过保利集团的“历史照片”及“往日的画册”，更加了解保利地产的品牌魅力。,【20周年，与保利一起走过的岁月】画册,宣传物料,3,宣传物料,3,主要销售资料/宣传物料配置,保利西海岸,珠海香槟,根据各盘特点制作不同单张发给客户，有助客户深入了解具体项目信息。,集体婚礼落地执行策略,【集体婚礼】追求幸福，保利挺你到底！,1,【全城热恋】,【爱情影像】,【见证真爱】,第一阶段蓄势,第二阶段评选,第三阶段高潮,【集体婚礼】,保利地产集体婚礼，一场献给80后的世纪礼遇！,主打活动：【保利祝福哥】事件营销【网友嗮幸福】网络互动活动配合渠道：微博地产门户网站业主论坛配合物料：小区业主拉动宣传物料,4月18日5月1日,5月2日5月19日,5月205月30日,主打活动：【婚纱拍摄】征集100对免费拍摄婚纱照配合渠道：微博地产门户网站业主论坛配合物料：现场宣传物料,主打活动：【集体婚礼】50对新人参加集体婚礼配合渠道：报广软文配合物料：【见证和善】集体婚礼画【保利西海岸英伦时光】销售别册,四月中旬启动集体婚礼宣传起势，到5月20日达到高潮，持续到5月底。,集体婚礼主题：,第一季全城热恋,集体婚礼,保利地产，一场献给80后的世纪礼遇！,主打活动：【保利祝福哥】事件营销【网友嗮幸福】网络互动活动主力渠道：微博地产门户网站通栏链接业主论坛配合物料：小区业主拉动宣传物料,第一阶段,蓄势阶段（4月18日5月1日）,活动亮相，网络活动参与爆棚,招募报名,炒作线,第一阶段,采取网络报名的形式，网页及业主可参与前期活动赢得免费拍照的资格。,蓄势阶段（4月18日5月1日）,推广渠道,线下业主拉动线,+,线上社会推广,在各大社区张贴宣传海报在售项目售楼部物料，鼓励新进成交业主参与前期业主coolcall邀请，宣传动员保利体系各楼盘业主踊跃报名参赛,地产门户网站广告、业主论坛发帖报名活动专题页面“网友甜蜜嗮幸福”，按回帖或微博转发率排名事件营销祝福哥,宣传海报,现场物料,业主coocall,论坛报名,网络互动,事件营销,三大渠道共同拉动,业主遵循“先到先得”原则，网友需要网络海选参加互动活动赢得拍照资格。,微博事件营销：,事件：聘请10位男性美男身着保利地产logoT恤，手握大把气球，在闹市区派发给街上的情侣；时间：4月28日-5月1日；地点：天河城、北京路步行街、江南西万国广场等；物料：印有“保利20周年”logo和“2012世界末日也要爱”的定制气球；炒作：闹市区惊现“祝福哥”，派送气球表祝福,2012世界末日也要爱保利“祝福哥”传递爱的箴言,4月18日5月1日,1,造势预热篇,网络通道覆盖,2012，甜蜜晒不完网络海选“谁是天生一对”,4月18日5月1日,全面征集篇,2,活动主形象及推广语,网友能上传自己照片并写参赛宣言并能投票,报名帖长期置顶,页面互动活动上传及网友转帖留言系统,婚纱照事例及活动描述,可考虑地产网站的通栏、侧边栏和弹出框广告，并连接到活动页面；在业主论坛发报名帖并一直置顶。,网站通栏,论坛置顶,婚恋网同步启动,2012，甜蜜晒不完网络海选“谁是天生一对”,4月18日5月1日,2,合作方式：与婚恋网站在广东五城启动“”追求幸福，保利挺你到底“集体婚礼线上召集,嫁接婚恋网的资源，启动线上宣传，广东五大城市开展集体婚礼召集,全面征集篇,评选征集篇,婚恋网同步启动,2012，甜蜜晒不完网络海选“谁是天生一对”,4月18日5月1日,2,活动规则：每周按照转发量与投票数的总和，在网络中评选出10名每周人气大奖，网友奖励：奖品为价值4999元婚纱摄影一套，累计评选4周送出40个大奖；网友不能采用刷屏滥竽充数，尽量保证评选的公平性与传播力。,评选重点：个性搞怪穿越是时下最流行的词汇，80后男女也要走在时尚前沿，男生女生反串，看谁的情侣照更有创意；男女反串、异国恋情。评选重点：求婚宣言结合世界末日也要爱的主题，鼓励网友向自己男女朋友求婚，向世界宣布自己的爱情宣言。评比谁的求婚宣言更有创意。,合作单位：保利社区、地产网站、婚恋网站招募时间：4月18-5月1日：4月18-21日为业主发动期，4月21-5月1日为网络招募期活动形式：挑选新人的标准是：参与活动的新人可在媒体网站上报名，报名时必须提供个人恋爱经历/心得、幸福靓照以及幸福感言；通过网络自愿报名参加的形式吸引客户参加。广州地区由乐嘉主持，其他地区用大屏幕实时播放，当地电视台、当地报纸、保利地产分别派人参与评选婚礼分四个步骤：集体西方婚礼、幸福新人评选活动（电视台、报纸共同参与）暖场文艺演出幸福新人（1-2对）：马尔代夫7天蜜月游、免费婚纱摄影、保利洲记酒店新婚喜宴8折（暂定）优惠卡、保利地产“我的保利我的爱“房优惠券家俬礼券等；免费拍婚纱招募名额：广州地区：业主60组；网络海选10组东莞地区：业主10组，网络海选5组珠海地区：业主10组，网络海选5组,活动细则,3,100对新人免费拍摄价值5999元婚纱摄影,婚纱摄影预计费用：10万元,第二季爱情影像,集体婚礼,保利地产，一场献给80后的世纪礼遇！,主打活动：【婚纱拍摄】征集100对免费拍摄婚纱照配合渠道：微博地产门户网站业主论坛配合物料：现场宣传物料,第一阶段,评选阶段（5月2日5月19日）,结合项目气质，四盘同炒浪漫婚纱免费照,炒作线,启动免费婚纱摄影,5月2日5月19日,1,2012，留下我们的爱情的印记免费婚纱摄影套餐大派送,活动规则：与专业影楼合作，每周组织现场报名业主和网络海选产生的幸运客户，免费拍摄婚纱照；拍摄地点的选择：西海岸英式宫廷别墅奢华欧式东江首府滨江美景奢雅时尚珠海香槟海滨公园浪漫海岸东莞红珊瑚英式别墅清新园景利用周六日组织拍摄也能起到旺场和口碑传播的作用,价值5999元婚纱套餐,广州站：邀请广州10强专业摄影公司，以西海岸、东江首府为拍摄地点，为50对幸运新人拍出甜蜜之旅,2012，留下我们的爱情的印记免费婚纱摄影套餐大派送,启动免费婚纱摄影,5月2日5月19日,1,活动规则：影楼将派出专业摄影团队为新人服务，拍摄场景的选择要结合各项目特点，体验项目优质资源；拍摄时间的选择：利用周六日组织拍摄也能起到旺场和口碑传播的作用拍摄主题规划西海岸英式田园皇家风格珠海香槟海滨浪漫蓝色夏日东莞红珊瑚英式田园热烈风格,启动免费婚纱摄影,5月2日5月19日,1,2012，留下我们的爱情的印记免费婚纱摄影套餐大派送,启动免费婚纱摄影,5月2日5月19日,1,2012，留下我们的爱情的印记免费婚纱摄影套餐大派送,活动参与奖：每一对参与活动的新人都将获得婚纱摄影相册；相册封面有保利logo及20年logo,保利地产,在各项目内打造记忆长廊，将所有获奖新人靓照进行展示；制作婚纱照幸福墙，供客人观赏将牵手保利，情定520画册的内容转化成为展板或其他展示的物料，在各地社区、销售中心进行展示，使业主、客户领略到不同项目的优势资源，切实感受保利地产的产品开发的细致用心，彰显出保利地产的文化特性。,启动免费婚纱摄影,5月2日5月19日,2,当爱已成永恒，爱情常驻心间,第三季见证真爱,集体婚礼,保利地产，一场献给80后的世纪礼遇！,主打活动：【集体婚礼】50对新人参加集体婚礼配合渠道：报广软文配合物料：【见证真爱】集体婚礼画【保利西海岸英伦时光】销售别册,第三阶段,引爆阶段（5月20日）,完美收官，三地50对新人共享幸福时刻,炒作线,追求幸福，保利挺你到底！520，我爱你,时间：5月20日地点：保利西海岸，珠海保利香槟，保利红珊瑚，活动形式：集体婚礼三城同时启动，新人自愿申请，通过筛选，各地挑选50对新人参加，活动当天，三城同步直播，与广州主场形成互动，轰动全省！,集体婚礼完美亮相,5月20日,1,集体婚礼整体活动流程铺排,集体婚礼完美亮相,5月20日,1,集体婚礼整体活动流程铺排,1,5月20日,集体婚礼完美亮相,前奏篇,集体婚礼主持人乐嘉，中国性格色彩研究中心创办人，FPA(Four-colorsPersonalityAnalysis)性格色彩创始人。备受各阶层广泛推崇的卓越的演讲者和培训导师，著有畅销书色眼识人、色眼再识人、让你的爱非诚勿扰、人之初，性本色。同时出版了培训教学DVD性格色彩乐嘉说。于2010年担任江苏卫视非诚勿扰心理点评专家及老公看你的主持人，并出演电影非诚勿扰2。,乐嘉加盟，保利挺你到底！,5月20日,2,集体婚礼流程前奏,备选主持人：阮星航,在主持人的介绍下，50对新人手牵手慢步通过仙境般的花门，踏上舞台开始典礼，举行奢华隆重的集体婚礼,2,集体婚礼前奏,新人步入盛典中央，28支礼花齐放，七彩漫天飘撒下落，现场观众欢呼雀跃，新人坠入幸福爱河。,2,集体婚礼前奏,礼花满天,在一群可爱的小天使花童，带领一对对新人入场。一场浪漫婚礼即将拉开动人的帷幕。新人手挽手，共同踏上幸福的地毯，拥抱甜美的新生活。场面温馨浪漫。,2,天使花童,集体婚礼前奏,婚礼就像一个PARTY一样，胜在自由、浪漫、随和。全程的西洋乐队演奏给庄重的婚礼平添几分轻松、几分热烈。,撩人心弦的美妙音乐,撩人心弦的美妙音乐,2,集体婚礼前奏,仪式篇,牵手同行-,新人入场，地毯上，玫瑰花瓣雨中新人挥洒浪漫情怀。幸福的鲜花拱门象征着幸福美满，让婚礼现场更加神圣、华丽。,