某集团房地产项目案例分析解决之道

中新集团重庆项目案例分析研判,源于产品的案名方案,共和国际华尔中心中心卫城新里城中央城新资本中心,链接：中间过程的案名方案,中新上城,源于中新集团城市系列项目的案名最终方案,结论二：项目定位,中心城市核心城区主流新派综合体,中心城市、核心城区发展商新发展阶段的城市综合体项目群特点，由城市核心中央公园，商务，项目自身包含的酒店、写字楼、住宅等带来的复合功能主流新派综合体涵括项目各业态在内的现代都市生活综合体,结论三：产品定位,城市轴心80万平米国际生活时区,城市轴心不把目光局限袁家岗片区，把项目区位放大到城市的地位，放眼大渝中半岛，实为城市轴心。80万平米项目规模对市场的冲击性意义非常大，必须强化。国际生活时区基于项目多业态、先进生活方式的唯一性和差异性，是项目从产品表象转向生活内涵高度的重要市场打击利器。,城市之上生活之中,结论四：推广总精,产品价值与心理价值的复合点项目的城市地标意义不容置疑。强化：项目之于城市建设的意义/项目高度及景观的地标性意义/项目对重庆城市新生活的引导性意义/基于国际化商务生活之上的平台。在阐明项目城市新高度这一产品价值的同时，附和目标消费群对更高生活理想的追求与实现。,城市之上,客群的生活需求与项目的业态表现的契合客群的生活原点:离不开对城市配套的依托，渴望便捷、完善、高品质的生活。项目的生活形态：全天候一体化综合物业；无限极的扩充了源自西方的HOPSCA国际生活主张，将居家HOME、公寓APARTMENT、购物中心MALL、购物休闲空间CONVENTION、酒店HOTEL、写字楼OFFICE、停车场PARKING、家庭办公SOHO、公园PARK、街区BLOCK等众多业态统一集权，置身其中，要多生活就多生活。,生活之中,气度高度深度,结论五：推广调性的核心主张,高举高打，形象高度无敌于市场，绝不给市场任何机会！,我们在创造的中新上城,包装与入市,项目LOGO,项目VIS应用,项目营销推广及视觉表现,阶段1.,时间：7月主旨：重庆聚焦亚洲城市新地标主题：强势上市|步步深入1、荣耀，影响力！2、高度，推动力！3、没有如此高度，岂可俯瞰重庆。,阶段2.,时间：8月主旨：上升到重庆城市高度主题：重庆地标建筑群落|比肩国际生活高度1、重庆。具备颠覆的决心，才有超越国际的可能。2、重庆。具备向上的野心，才有眺望世界的视野。3、重庆。具备并行的姿态，才有比肩全球的气度。,阶段3.,时间：8月主旨：强化产品差异主题：城市之上|生活之中1、重庆已不是重庆，重庆已建于重庆之上。2、城市主轴的0.618，重庆主流新派生活样板。3、与其被生活所左右，不如令左右皆生活。,阶段4.,时间：9月主旨：导入项目生活方式主题：重庆后现代生活馆|新贵阶层生活哲学1、与一座新城开始一场时尚PARTY！2、与一座新城聚首一辈子的奥运！3、与一座新城完成一次生活蜕变！,阶段5.,时间：10月主旨：住宅生活属性解析主题：国际生活主张|未来生活主流1、在重庆城市景观集权化时代，您是独裁者。2、在重庆城市之上的自我领地，您是私享家。3、在重庆最国际化生活的国度，您是领导人。,开盘稿,场地包装,吊幅:1.2*5m,吊旗:0.6*1.2m,吊幅:1.2*10m,围墙一:80*8m,围墙二:80*8m,腰线:1.6*0.16m,展板一:1.0*2.6m,展板二:1