开超市分析和投资预算.doc_第1页
开超市分析和投资预算.doc_第2页
开超市分析和投资预算.doc_第3页
开超市分析和投资预算.doc_第4页
开超市分析和投资预算.doc_第5页
已阅读5页,还剩1页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

开超市分析和投资预算一、商业市场情况分析 (一)零售业态现状:对此地区的周围面积,辐射能力,附近有哪些零售商家,如农贸市场、商店、超市等调查情况做一总结。(二)同行业情况:此地如果有在经营的超市,把这家超市的详细状况写出,包括营业面积、经营商品的种类,日营业额、营业时间、雇佣人数等。 (三)该地区的人口规模 (四)该地区人均收入状况投资效益分析 经过上两项的调查,我对该地区消费能力和本超市营业额及经济效益有了大致的预算,现列如下: 1、预估营业额 预估日营业额:超市的普遍毛利在2030之间,如果你能坚持把毛利降至20,那么日营业额达到1500元应该不成问题。 预估月营业额:1500元30天45000元。 预估月毛利额:9000元。 2、每月费用预估 房租:2500元。 水电费:500元。 人工费:两人,1000元。 运输费:200元。 税:3025元(营业额的5,加上城建和教育附加)。 其它办公费:200元。 合计:7425元。 我们预估的营业额是最低标准,只要坚持微利销售,每月再配合几次打折促销,相信用不了多久,习惯去大型超市购物的消费者都会被吸引过来;据了解,税务局对零售业的征收方式一般采取预估,我们会向税务局争取以每月1000元为上税标准;如果房租以年付,估计还可再降500元。 所以,以上数据计算出的纯利1875元不可以当作最后的结论,若能参考上几条的意见,我保证每月的纯利在4500元以上,年利润在5.5万元以上。二、投资预算方案 由于超市的规模有限,我们的投资额度也不用太高,具体事项如下: 1、首付房租:三个月租金7500元。 2、装修: 门面:三米长的灯箱:500元,防火板:三块540元,钢化玻璃拉门:1000元,门脸、门口地面、门前地面的整修:700元。 卖场地面:以原有是水泥地面计,120平方米铺瓷砖,每块见方60cm60cm的瓷砖大约6元,200块需要1200元。 墙面:简单刷白,120米大约需要800元(含人工)。 窗户:两扇一公分厚落地橱窗,约500元。 卷闸门:门、窗共三帘,约1500元。 灯:强光射灯,每平方米安装一个,约需35个,每个70元,共2450元。 电路改装:由于是民用电改成商用电,要和电业局协商,此项费用大概3000元。 其他小物料:大约800元。 人工:一组装修队,10天约需3000元。 以上装修费用合计:15990元。 3、固定资产 立式敞开冰柜:一组约需15000元。冰柜:两个,约3500元。货架:双面四层、长1.2米,400元左右,可摆放25节,共10000元。 收款设施:小型超市无力配备防盗系统,收款机只用一套老式带屏幕、手敲价格型即可,约2000元。 合计:30500元。 4、开办费用 办理工商执照、税务等相关政府部门手续:约需1500元。 打价器:一个,500元。 收款台、椅:200元。 价签、收款纸、账本等办公用品:100元。 店员服装:两套,200元。 开业宣传费用:500元。 饮水机:110元。 其它杂费:500元。 合计:3610元。 5、经营品种 超市经营的范围分为两大系列(日用跟食用)十几个种类上万种商品。本着便民的原则,我们在种类的选择上要尽量求全,可挑些大众化的、质量、价格都适中的商品,大致可分为以下11类千余种商品: 日用系列:3类,化妆品、洗涤用品、卫生用品。 食用系列:8类,熟食、冷鲜、酱菜、干调、小食品、糕点、豆奶、酒水。 在营业面积和经济实力都有限的情况下,只要我们的经营理念和眼光能盯准消费者的日常实际需求,相信开花必有结果时! 6、铺货款 我们考察过一家600平方米的超市,它首批进货约5000种,金额是40万元左右。那么以此推算,我们100平方米的面积,1000种商品,铺获款应该是在8万元左右。当然这只是理论上的数据,如果谈判到位,能拿到供应商哪怕是30的代销额度,我们的进货金额也可以缩减2.5万元,那就是5.5万元。 到此,我们超市的投案预算总额为:13.76万元,其中装修开办5.76万元,货款8万元。总结 我们超市的投资近14万元,回收成本大概在1年半到两年左右时间。也许这样的效益不太能吸引各位股东的投资兴趣,但我相信,“取之于民、服务于民”是我们的办店宗旨,而平稳踏实的发展则是我们做事、做人的根本! 想开一家200-300平方米的超市,但是发现城市里大小超市太多了,有的生意不错,有的好像就不怎么样。那么,开超市怎样选店址、有什么讲究呢? 位置200-300平方米属于便利店形式,适合开在居住小区附近,小区的入住率要在60%以上。如果是自有房产可以降低门店运营中的租金风险。在同街道500米内如果没有同类型店,那么可以有效提升消费几率。如果位置近小区入口或者主干道,则能够增强门店的人流量。 前期准备 开设超市前,经营人需进行小区商圈调查,进行区域人流分析及购买力预测,根据调查所得结果进行商品定位,最后确定门店所需设备和商品种类。一般情况下,门店需要购置165厘米以下高度的货架,方便顾客拿取物品。另外,冰柜、应急灯、POS机、验钞机等也是必备的。 投资 投资则要根据实际经济能力和市场需求设定。20-30平方米便利店需要4-6万元左右。员工配置可视运营情况,其费用应尽量低于门店月租金,而门店的租金必须低于每日的销售额,如此才能保证正常运转。关于手续和执照问题第一,租用场地,这肯定是要的啦! 然后拿着你的场地证明或租恁合同(和复印件),和你的身份证(和复印件)到工商部门申请办理个体营业执照。 办好执照再去税务,凭执照副本(和复印件),你的身份证(和复印件),场地证明或租赁合同(和复印件),出租方房东身份证复印件,办理个体税务登记

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论