档案馆可行性研究报告(完整版)

合档案馆建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 . 1 一、项目概况 . 1 二、可行性研究报告编制的依据及范围 . 1 三、项目提出的背景和建设的必要性 . 2 四、项目单位情况 . 6 第二章 建 设规模和建设内容 . 7 一、项目建设基本思路 . 7 二、建设规模的确定 . 7 三、项目建设规模和建设内容 . 8 第三章 项目选址及建设条件 . 10 一、场址选择 . 10 二、场地建设条件 . 11 三、建设场址与总体规划的衔接 . 13 四、土地利用合理性分析 . 13 第四章 建筑工程 . 14 一、平面方案 . 14 二、立面造型 . 15 三、建筑工程 . 16 第五章 公用工程 . 19 一、土方工程 . 19 二、道路工程 . 19 三、给排水工程 . 19 四、电气通讯工程 . 22 五、地质灾害治理 . 25 六、防潮、防腐、防虫、防鼠治理 . 25 第六章 环境保护、职业卫生安全及消防 . 27 一、环境保护 . 27 二、劳动卫生安全 . 30 三、消 防 . 32 第七章 节能 . 36 一、节能标准和节能规范 . 36 二、能耗状况和能耗指标分析 . 37 三、节能措施分析 . 38 四、节能效果评价 . 41 第八章 组织机构与人力资源配置 . 42 一、组织机构 . 42 二、人力资源配置 . 42 三、人员培训 . 43 第九章 项目建设进度安排 . 44 一、建设工期 . 44 二、项目实施进度安排 . 44 三、实施进度表 . 45 第十章 投资估算与资金筹措 . 46 一、投资估算 . 46 二、资金筹措 . 49 三、资金使用管理 . 49 第十一章 项目招投标 . 50 一、招投标范围 . 50 二、招标组织形式及招标方 式 . 50 三、招标基本情况表 . 51 第十二章 经济与社会效益分析 . 52 一、经济与效益分析项说明 . 52 二、项目效益 . 52 三、社会效益分析 . 52 四、税收 . 54 第十三章 社会评价与风险分析 . 55 一、社会评价 . 55 二、风险分析 . 56 三、结论 与建议 . 57 附件 ： 1、 可行性研究报告编写委托书 2、 发改委 关于 合档案馆 建设项目 立项 的批复 3、 项目位置图 4、 总平面图 5、 各层平面 1 第一章 总 论 一、项目概况 （一）项目名称： 合档案馆建设项目 （二）项目建设地址 ： 嘴后路 21 号 （三）项目建设规模及建设内容： 项目用地面积 189 平方米，新建档案馆大楼 1 栋， 8 层框架结构，总建筑面积 1512 平方米，馆藏档案数量达到 卷；配套建设道路工程、给排水工程、配电 及动力照明、消防安全、通 讯和计算机、避雷系统、通风系统等工程； （四）项目投资估算及资金筹措： 项目总投资为 336 万元。其中： 建筑工程投资 197万元，占总投资的 安装工程投资为 59万元，占总投资的 设备购置及安装费用为 25 万元，占总投资的 工程建设其他费用为 36 万元，占总投资的 预备费为 19 万元，占总投资的 项目建设资金拟全部申请中央预算内专项资金办法解决 ,占总投资的100%。 （五）项目业主： 案局 （六）项目负责人： 二、可行性研究报告编制的依 据及范围 （一）编制依据： 1、 中华人民共和国档案法 2、 中华人民共和国档案法实施办法 （ 1999 年 6 月 7 日） 3、 国家发改委 、国家档案局印发的中西部地区县级综合档案馆建 2 设规划 4、 国家发展改革委关于下达中西部地区县级综合档案馆建设项目2010 年中央预算内投资计划的通知 （发改投资 2010 2107 号） 5、 档案馆建设标准 （建标 103 2008） 6、档案馆建筑设计规范 (57、党政机关办公用房建设标准 8、 关于印发 级综合档案馆建设规划编制工 作方案的通知 （桂发改投资【 2009】 403 号） 9、 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 10、 发展和改革委员会关于做好 2012 年县级综合档案馆建设项目编报工作的通知（ X 发改社会 2011219 号） 11、 档案馆关于编写 合档案馆建设项目 可行性研究报告的委托书 （二）编制范围： 本可行性研究报告研究了 及 档案事业的现状和发展规划，分析了建设 案馆新馆项目的必要性，提出了合理的建设规模和建设内容，根据现有的建设条件对项目的选址、工程建设方案、环境保护、职业 卫生安全、消防、节能和组织机构与人力资源配置等方面进行分析，提出项目实施进度计划和项目招投标方案，对项目进行投资估算并制订资金筹措方案，进行项目的效益分析和社会评价及风险分析。 三、项目提出的背景和建设的必要性 （一）项目提出的背景 为解决中西部地区县级综合档案馆馆舍不足的问题，增强档案馆库抗 3 灾能力，保障国家档案资源的安全，国家发改委 、 国家档案局印发了中西部地区县级综合档案馆建设规划 ， 并 开始实施中西部地区县级国家综合档案馆建设规划项目，这对于进一步加快中西部档案馆建设步伐，从根本上解决多年来制约中西部地 区县级档案馆发展的瓶颈问题，提高全国档案事业发展的整体水平，具有重要意义。 2010 年 ， 国家发展改革委 印发了 关于下达中西部地区 2010 年中央预算内投资计划的通知（发改投资 2010 2107 号） ，国家拟安排中央预算内投资补助中西部地区县级国家综合档案馆建设，用 3至 5年的时间，力争使中西部地区县级国家综合档案馆馆舍条件基本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求。 长期以来， 合档案馆设施状况普遍比较危旧，达不到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，档案保管能力不足，一 些档案面临损毁的危险。为改善 级综合档案馆馆舍不足的状况，增强档案馆库抗灾能力，保障国家档案资源的安全， 极争取国家支持和安排中央预算内投资补助县级综合档案馆建设。 展改革委和 案局按照国家发展改革委和国家档案局的相关要求，拟定了级综合档案馆建设规划编制工作方案，开展好县级综合档案馆规划编制工作，计划通过 3 5 年的建设，使 级综合档案馆馆舍条件基本达到档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，基本满足县级综合档案馆履行中华人民共和国档案法规定的法定职责需要， 提升县级综合档案馆的整体服务能力和水平，促进档案事业与经济社会协调发展。 于 区 中部，是 辖的 3 个城区之一。东临桂江、与万秀区隔河相望；南至西江南岸，与苍 X 县龙圩镇及广东封开县连接； 4 西与长洲区相接，北与苍 X 县六堡、京南两镇相邻，总面积 方公里。辖区内有角嘴、东兴、富民街道办事处 3 个，夏郢、龙湖 2 个镇，辖社区居委会 24 个， 总人口 人。 档案馆成立于 2001 年，属三类档案管理级别，隶属 政府办公室，人员编制 1 人，属机关编制。现馆藏档案、资料 8500 卷，馆藏档案起始为 1998 年，年均接收档案数量为 1843 卷，预计 30 年后馆藏数量 达到 63790 卷。档案馆 从 2004 年开始使用 件，档案管理信息化工作扎实推进，档案资料整理有序规范，但由于条件有限，利用 现有办公室作为 库房 ， 面积仅有 30 平方米，难以满足与城 区履行中华人民共和国档案法规定的法定职责需要 ，无法满足档案馆作为安全保管党和国家重要档案的基地和政府信息查阅法定场所的设置要求。 在此背景下，提出了 合 档 案馆建设 项目 。 （二）项目建设的必要性 1、本项目的实施有利于进一步提高 档案管理 水平。 近年来，档案事 业迅猛发展，但档案馆的建设现状却不容乐观，大多数档案馆建于 20 世纪，建设标准低，设施简陋，库房空间狭小， 有些已经成为危房，亟需新建、改扩建。由于档案馆的基础设施落后，一方面 严重影响了档案馆依法履行安全保管档案、有效利用档案的职责，另一方面由于 设施 不完善， 档案管理 工作难以实行“三室分开”，即档案室、阅档室、办公室分开；档案 库房 尚未配置齐全 空调 机 、去湿机、消毒灭菌机、吸尘器等各类现代化保障器材， 难以保障 档案管理工作 实现 “九防”要求。本项目建设将按照 档案馆建筑设计规范和档案馆建设标准的要求，进一步完善 档案 馆 的基础设施 ， 配备相应的馆藏仪器及设备 ，建成 现代化的档案馆 ， 保证了档案管理工作的系统化、规范化和正规化 ， 有利于进一步提 高 档案管理 水平。 5 2、项目建设有利于 提升 档案馆的整体服务功能 。 提高档案馆服务功能是档案部门的一项重要职责，是落实 档案工作实践活动的重要举措。近年来，随着档案事业的不断发展，档案 馆社会服务功能的发挥，与党和国家各项事业对档案工作的需求还有一定的 差距。 主要原因：一是馆舍条件差，不符合新时期档案馆设计规范的要求，档案馆馆舍面积、功能布局相对落后 ，馆藏档案存在安全隐患，更谈不上在馆内设 立方便利用的阅览场所，严重影响了档案馆功能的发挥。二是馆藏结构单一，馆藏数量不足，为社会各界服务的根基不坚实。档案馆保管的档案以党政机关文书档案为主， 而公众 需要的多是科 技信息、技术动态、经济动态、新产品动态等，而这恰恰是档案馆所缺乏的信息，影响了 社会服务功能的发挥。 三 是宣传力度不够，社会公众对档案馆工作认识模糊。 本项目建设将进一步完善 档案馆 的基础设施 ，扩大 馆藏档案数量 ， 同时配备相应的馆藏仪器及设备 ，有利于全面提升 档案馆 的 整体服务功能。 3、项目建设有利于促进 档案事业与经济社会协调发展 。 档案馆 作为党和国家的科学文化事业机构，不仅具有收集、保管、利用档案资料的基本功能，而且还具有保存人类文化遗产、维护历史真实面貌、繁荣科研、发展经济、宣传教育等社会功能。 本项目建设有利于完善档案基础设 施，满足档案安全保管与公共服务的需要；加强档案资源建设，拓展进馆门类，使档案资源体系覆盖各个领域；搞好档案信息化建设，积极推进档案数据库和档案网络建设； 充分发挥档案部门的工作优势，深入挖掘馆（室）藏资源 ，为当地经济社会发展 服务，推动档案事业与经济社会协调发展。 6 四、项目单位情况 案馆成立于 2001 年，隶属 政 府办公室，人员编制 1 人，属机关编制。属三类档案管理级别， 主要职责是履行城区档案事业行政管理和城区各机关、团体及其所属单位的档案接收、征集、保管、利用职能。档案馆现有 建筑面积 60平方米 ，其中库房面积 30平方米。 现馆藏档案、资料 8500 卷，馆藏档案起始为 1998 年，年均接收档案数量为 1843 卷，档案馆 从 2004 年开始使用 件，档案管理信息化工作扎实推进，档案资料整理有序规范 。 档案馆现有管理设备包括：档案密集架、空调、除湿机、电机、排气机、电脑、复印机、打字机。 7 第二章 建设规模和建设内容 一 、项目建设基本思路 本项目的建设认真执行档案馆建设标准（建标 103 2008）和档案馆建筑设计规范的要求 ， 因地制宜， 结合 国民经济和社会发 展“十 二 五” 发展 规划， 结合 案事业的长远发展的需要， 积极推进 合 档案馆 建设 ， 以 便 更好地开展 辖区内 档案的收集、整理、和保管、利用等业务， 满足档案馆“五位一体”功能调协的要求， 满足 档案事业发展的需求。 二、建设规模的确定 根 据 案局提供的数据，目前 案馆馆藏量为 8500 卷，馆藏档案起始为 1998 年，年均接收档案数量为 1843 卷， 30 年后 案馆 馆藏档案数量 应在 卷以上， 按照档案馆建设标准（建标 103 2008），应属于三 类 县级档案馆 ， 建筑面积指标 ： 建筑总面积为 1200 2600 平方米，其中档案库房 500 900 平方米，对外服务用房 300 800平方米，档案业务和技术用房 200 500 平方米，办公室用房 100 200 平方米，附属用房 100 200 平方米。 档案馆现位于 角嘴后路 21 号 ， 建筑面积 30 平方米， 新馆建成后，旧址馆区将交回 政府进行 处理， 原 有 设备将搬到新馆使用 。因此， 档案馆 的建设应 满足县级档案馆 三类标准， 故 档案馆确定建筑总面积 1512 平 方米，是合理的。 8 三、项目建设规模和建设内容 （一）建设规模 1、用地面积 189 平方米 ； 2、总建筑面积 1512 平方米； 3、 馆藏档案数量 卷 。 （二）主要建设内容 本项目主要新建档案馆大楼 1 栋 ， 8 层框架结构， 配套 建设 道路工程、给排水工程、 配电及动力照明 、 消防 安全、 通讯 和计算机、 避雷系统 、通风系统统等 工程 。 1、 主体工程 档案馆大楼主体工程：包括框架结构构筑与砌体、室内外装修等工程。 2、 配套工程 配套工程包括：室内 给排水系统、消防系统、电力系统、 通讯和计算机系统 、 通风系统、避雷系统等工程 。 （ 1）给水系统： 主要包括建筑物的室内、外供水管网，以及与馆 外供水管网的连接。 （ 2）排水系统： 主要为 室内雨水管（渠）和污水管（渠）的建设。 （ 3）消防安全系统： 包括消防 灭火器、 灭火装置系统 等 。 （ 4）配电及动力照明系统：主要工程包括配电系统、动力系统（ 抽风机 、风 扇 等用电设施） 、日常照明系统。 （ 5） 通讯和计算机系统 ： 主要包括 馆 内、外通讯和 馆 内的计算机网络系统。 9 （ 6）通风系统：主要包括各室内排气、抽排烟等。 （ 7）避雷系统：主要是建设物接地网络。 （三）主要建设内容汇总表 主要建设内容汇总表 序号 项目名称 单位 数量 备注 一 主体工程 档案馆大楼 512 框架 8 层 二 配套工程 1 配电及动力照明系统 项 1 2 消防系统 项 1 3 通讯和计算机系统 项 1 4 通风空调系统 项 1 5 避雷系统 项 1 6 供水工程 内供水 系统 项 1 外供水 管（ m 200 7 室内排水 系统 项 1 三 附属设施 大楼内电梯 台 1 10 第 三章 项目选址及建设条件 一、场址选择 （一）场地选择原则 1、符合 总体规划要求，位于服务范围的中心。 2、场址交通方便，供电、供水通讯等基础设施条件，地势较高，水文地质条件满足要求。 3、项目选址应着眼于少拆迁、少移民，尽可能不靠近、不穿越人口密集的居民区。 4、项目选址与各种污染、易燃易爆危险品、高噪声、高压电线和无线电的距离符合国家有关防护距离的规定。 5、建设用地应因地制宜，优先考虑利用荒地、劣地、山地和空地，尽可能不占或少占耕地，并力求节约用地。 （ 二）场址所在位置现状 1、项目建设地点 合档案馆建设场址位于 角嘴后路 21 号 政府大院内 ，南与珠山相邻，东、西、北侧均为 政府办公业务用房 .。 2、场址占地面积及土地权属类别 合档案馆项目 总用地面积 约 189 ，为 政府 地块。项目用地通过政府划拨方式取得，土地权属为国有。 3、土地利用状况及占用耕地情况 项目场址地处丘陵地带 ,为 政府 用地，不存在占用耕地情况，目前项目地块已完成土地平整。 11 二、场地建设条件 1、地形地貌 合档案馆选址位于 角嘴后路 21 号 政府大院内 。地基土质为棕黄色杂色土，地质条件简单 ，地层性质良好， 地形较为平坦， 场内土地已平整。 2、气象 处北回归线上，属亚热带季风气候区，具有太阳辐射强，日照充足，气候温暖，雨量充沛，夏长冬短，无霜期长的气候特点。年平均气温为 21，极端最高温度 极端最低温度 最热月 7 月平均温度 最冷月 1 月平均温度 年平均降雨量 1900均无霜期 331 天，年平均风速 s，主导风向6、 7 月份雨水较多。 江、桂江在市区汇合后称西江，属珠江流域西江水系，水系较为发育。整个 85%以上的水流集经 汇入西江。西江水系 0 4流坡降为 西江 最高水位 大流量 0 4m3/s，最低水位 小流量 720m3/s，每年 67月为洪水上涨期。 4、工程地质、 水文地质 场址内为丘陵地带，土质为花岗岩风化残积土，未见新鲜岩石出露，岩性以亚粘土为主，局部含砂量大，呈硬塑状态。场内无严重不良地质地段，能满足项目建设要求。 12 从历史资料看， 市区及其周边地区未发生过破坏性 地震，从地质构造角度分析，该区不属于地震强烈活动地带，因此在中国地震烈度区划图上， 的地震基本烈度定为 6 度 合档案馆地处 角嘴后路 21 号，交通道路四通八达，项目选址的交通条件十分优越。 市政供水管网已铺设至场址旁。项目供水 从 政府大院现有的 市政管网 引水 ，供水满足项目建设及建成后用水需要。 市政供电线路已铺设至场址旁，项目供电使用 政府原有供电线路供电，供电满足项目建设及建成后用电需要。 9. 环境保护 合档案馆建设项目选 址于 角嘴后路 21 号 政府大院内 ， 拟建项目的建设不会影响到生态环境，也不会影响到城市的防洪和排涝。 10. 法律支持条件 本项目是为适应城市未来发展需要，结合 总体规划，并按照国家的 教育 政策及各方面的技术经济指标，确定项目总占地面积和拟建设内容。因此，本项目的建设符合国家政策和 有关 法规、政策，符合 城市总体规划，在法规上是合理可行的。 11. 施工条件 13 项目位于 1号 政府大院内 ，施工场地宽阔，便于存放施工设备，也便于搭建临时建筑供施工办公、居住用。项目施工用建筑材料在附近 有供应，施工用水、用电供应充足，可满足项目施工的需要。 三、建设场址与总体规划的衔接 合 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以及 城市总体规划。项目选址范围已列入城市建设用地范围，其用地性质是公共项目用地。项目的建设将极大的改善满足 本项目的选址、建设规模和内容是合适的，也符合 城市 总体规划的要求。 四、土地利用合理性分析 合档案馆建设工程项目是为适 应城市未来发展需要，结合 国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以及 城市总体规划，选址于 角嘴后路 21 号，为原址新建建设性质，不存在占用耕地情况 ，占地面积为 189 。项目占地规模合理，符合土地利用规划要求。项目用地基本为 行政用地 ，符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民的原则，符合有关土地管理的政策法规的要求，从土地利用角度来说是合理的。 14 第四章 建筑工程 一、平面方案 1、总平面布置和功能要求 档案馆的总平面布置的设计宜按接待区、办公区、档案库存、电子管理等不同功能分 区进行合理布局，力求做到分区明确、联系方便和互不干扰。平面布置要求为： （ 1）档案馆应布置在交通便利，环境相对安静区划，并保持有良好朝向。 （ 2）档案馆与附近建筑物之间的距离应符合安全防火及卫生间距等有关规定。 （ 3）各种场地的长轴按南北设置，并保持与档案馆与附近的民居有一定的距离。 （ 4）档案馆内道路系统应简明、直接，通行顺畅，紧急时应保证人流及档案的安全疏散和转移。 （ 5）结合档案馆建筑布局，做好绿化美化规划，丰富馆区景观。 2、平面设计方案 本项目选址场地原为 由政府划拨给 档案 馆，将进行拆除重建。档案馆主建筑坐北朝南，设置在 角嘴后路 政府大院内 ，北面为珠山，东西南面均为 政府办公业务用房。 一层设置 办公室 、 接档室 、 休息室 、 值班室、 两部行人楼梯、电梯、 架空消防车道 、 公共卫生间 。 二层 至四层 设置 办公室 、 会议室 、 休息室 、两部行人楼梯、电梯、 15 公共卫生间。 五层 至八层 设置 档案库房、休息室、公共卫生间、两部行人楼梯、电梯 。 3、竖向布置 馆区地面坡度要求不少于 档案馆场址现状为已平整的土地，与大中路北侧基本持平。馆址用地东南面紧靠市政道路，在满足技术要求的前提 下，项目建设应以尽量减少土方量为原则。综合档案馆高 八 层， 档案馆高 8 层，一层高 至八层高 3.3 m，建筑物总高 27.9 m。 馆区内行车道纵坡度不小于 也不应大于 8%，横坡 宜。 建筑物底层地面至少应高出室外地面 设置地面、路面雨水排除设施，排水方式应根据城市规划要求确定。 二、立面造型 档案馆建筑外观设计应符合 周围环境协调，做到实用、经济、美观。新馆立面造型结合 规划建筑物的立面设计风格，采用简洁、通透、轻盈具有现代感的外观设计， 建筑格调、外观色彩要求符合 市总体规划要求。由于建筑物位于 嘴后路 21 号 政府大院内 ，周边为政府办公楼，既要保证各部分房间的采光和景观，又要协调了场址四周城市空间的形态。方案设计及布局应充分考虑对建筑间距、房间的通风、采光等。在本工程中采取了多种科技措施及新技术进行建筑节能及建筑智能化设计。库区外 16 墙采用了光伏玻璃及节能砖复合墙体，使新馆成为绿色、低碳、生态、环保型建筑，减少将来运行费用。新馆的建筑布局既体现了对外档案利用的开放性、又处理好档案存放的安全性。 三、建筑工程 1、档案馆平面组合要求 （ 1） 档案库房与其他各类用房之间应有分隔，各部门之间的档案传送线路应安全顺畅，内外联系应避免交叉。 （ 2） 档案库房应根据不同载体和不同的保管要求分设，并根据不同要求确定柱网、层高与载荷。 （ 3） 库区内应设工作人员更衣室，其余附属用房不应设在库区内。 库区或库房人口处应设过渡 间 。考虑档案的安全保管和节能的需要。 （ 4） 档案馆重要电子档案保管 室 应满足安全屏蔽要求，保障重要电子档案保密安全。 （ 5） 档案馆 的平面设置 要适应档案信息化建设的要求，根据办公自动化及安全、保密、美观、整洁等要求综合布线、预留接口 ，通讯与计算机网络设施应能满足办公需要。 （ 6） 档案馆建筑应符合国家公共建筑节能设计标准，并充分利用各种节能设备。 （ 7） 本条规定档案馆建筑应满足安装门禁、报警、监视监控等安防系统的要求，以确保档案的安全。 2、设计依据 17 （ 1）档 案 馆 建 设 标 准建标 103 2008 （ 2）党政机关办公用房建设标准计投资 1999)2250号 （ 3） 民用建筑设计通则 （ （ 4）民用建筑结构设计规范 （ 5）建筑抗震设计规范（ （ 6）其它有关建筑设 计、消防、环保等国家强制性规定 3、建设设施 （ 1）主要建筑物 合档案馆总用地 189 ，建筑基底面积 189 ，主要建筑物为高八层高档案馆用房，总建筑面积 1550 。 （ 2）道路 本项目主要利用现有的对外连接道路做为项目的对外联系道路，配以建筑物周边道路硬化，来满足 档案馆 的使用需要。各功能空间的出入口应围绕著建筑物均匀设置，流线清晰，主次分明。建筑底层是内外空间互相贯通，步行流行自由连续。 路面雨水排放按城市规划要求设置排水系统设施。 4、建筑结构设计 (1)工程地质 拟建工程场地原为有小坡，场址 现状已进行平整，具体地质资料由勘察部门提供。 (2)建筑物的耐火等级及抗震要求 本工程的结构件耐火等级为二级，按建筑抗震设计规范（ 008），本项目建筑物抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为 6 度。抗震等级为框架四级。 18 (3)地基基础设计等级 按建筑地基基础设计规范（ 本建筑基础的结构安全等级为二级。本工程拟采用静压预应力高强管桩基础。 (4)结构材料 本项目的建筑物混凝土强度等级为 筋级别 级，隔墙材料及外围护墙采用混凝土小型砌块，强度等级为 强度等级为 筑砂浆强度等级为 (5)结构方案 档案馆各层均采用钢筋混凝土框架结构，静压桩预制桩基础。 19 第五章 公用工程 一、土方工程 1 号的 北侧与珠山相邻，东、西、北侧均为 政府办公业务用房 ，根据实地测量结果，拆除原有建筑物后，场址标高与 政府大院地面标高及市政道路之间的高差基本持平，本项目产生的土方量为基础工程土方开挖，已列入土建工程造价，不再考虑土方投资。 二、道路工程 根据 城乡规划设 计院 供的用地规划坚向界限图显示， 本项目以建设档案馆大楼工程为主，配套建设给排水、供电、工程，道路工程主要借助 政府大院现有的道路作 为档案馆的对外联系主要道路 ，本项目不考虑道路工程投资。 三、给排水工程 （一）给水系统设计方案 1、设计依据 （ 1）建筑物给排水设计规范（ （ 2）室外给水设计规范 （ 3）建筑物给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规程 2。 20 （ 4）各种地质资料及建筑专门提供的平、立剖面图。 2、水源工艺 本项目位于 政府大院内 ， 本项目采用 富民 自来水厂供水管网作 为 水源，场址给水管拟 从 政府大院现有的 市政管网 引水 ，距离 200M， 并沿建筑物四周布置成环网， 驳接市政供水管网后可满足本项目的工作 、 消防用水。 3、供水量计算 本项目用水量参照建筑给水排水设计规范（ 估算依据，估算用水量见下表： 用水单位 用水定额（ L/pd） 建筑面积 用时间（ h） 小时变化系数 最大时 用水量（ m3/h） 最高日 用水量（ m3/d） 备注 办公、库房 10 1512 10 合计 最高日用水量约为 d，考虑到不可预见用水量（按最高用水量的 10%计），估算最高用水量为： 17m3/d。污水量按最高日用水量的 80%计算，为 13.6 m3/d。 4、供水方式：本项目工作和生活用水由市政给水管网直接供给，由于该建筑属高层建筑，在地层设置 给水加压设备， 供水方式为下行上给式。 5、供水管网的布置及敷设 （ 1）本项目供水干管采用一根 案馆内的办公、库房和消防用水采用同一水源供水。 （ 2）本项目 内部供水管网干 管沿场址南侧的市政 管网后沿道路 21 边沿埋设直至档案馆主体，水源流向程序：市政管网 支管 用户。 （ 3）干管沿人行道边沿布置，供水管网布置应保证供水安全、可靠，力求管线路径最短，尽量减少水头损失，降低供水费用及管网工程造价。 （ 4）供水管网的敷设尽可能沿建筑物平行敷设，呈直线走向，埋设的深度应便于维护维修及更换，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门，供水管网设置在道路边沿的人行走道下，并在干管起 端、各支管起端、各接户管起端及管网需要调节水量、水压和检修处设置阀门井，阀门井内设置检修阀门。 （ 5）供水管网敷设要与电力、通讯、燃气管道、排水等地下管