温泉地产项目阶段策划及推广方案

曼普利斯地产 加拿大郡阶段工作汇报 前阶段工作总结 定价策略建议 下阶段计划及策略 目 录 前阶段工作总结 印刷品设计 有框户型形式 折 页 户型单页 海 报 正 面 海 报 背 面 楼 书 户外及车体 围挡 看 房 车 现场售楼处相框 售楼处包装 吊旗 吊 旗 示 意 腰线 单体户型背板 包 装 示 意 图 包 装 加 拿 大 油 画 鸟瞰图 区位图 软 文 加拿大郡 15秒广播稿 世界温泉部落加拿大郡， 420亩加拿大风情社区， 奢享 65 偏硅酸温泉入户， 一期 38滋润美宅即将奢华启幕， 品鉴专线 25693333 加拿大郡 世界温泉部落 加拿大郡 开启沈阳温泉居住时代， 420亩原味加拿大温泉社区 纯正加拿大考究园林， 65 偏硅酸温泉入户， 构建温泉养生的完美居住之城。 项目前期活动 加拿大郡 分区安排： 签到区：设置签到背景板、签到桌、嘉宾胸花、签到笔、指示牌。 主题区：设置主题背板 嘉宾区：课桌式摆放为一字形嘉宾席，放上嘉宾桌卡。 筹备期间工作内容和人员安排： 序号 工作内容及安排 负责 1 确定邀请嘉宾人员名单 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 2 合作礼仪公司的选择确定 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 3 媒体人员名单的确定 胜道地产顾问 4 制作、发放邀请函 胜道地产顾问 5 媒体投放宣传资料 胜道地产顾问 6 制作发放宣传品系列 胜道地产顾问 7 发布会场地租赁 沈阳曼普利斯房地产开发有限公司 发布会当天流程： 序号 时间 内容安排 1 8： 5000 会场布置完毕、人员就位，音响到位、主持人 就位，放背景音乐。嘉宾和领导入席 2 9:00 发布会正式开始 3 9： 019： 10 主持人介绍到场嘉宾和媒体 4 9： 1020 新民市市委领导发言 5 9： 209： 30 沈阳曼普利斯房产开发有限公司领导发言 6 9： 3040 设计院领导发言 7 9： 4050 胜道地产顾问领导发言 8 9： 5020 媒体记者自由问答 9 10： 2025 主持人串词 10 10:25 主持人宣布发布会结束 物料： 序号 物料名称 数量 1 邀请函 30个 2 嘉宾桌卡 10个 3 发布会的背板 1个 4 空飘 2个 5 气球拱门 1个 6 音响租赁 1部 7 礼仪绶带 8个 8 会场租赁布置 9 嘉宾胸花 15个（鲜花） 10 现场项目纪念品（小纪念品） 50个 11 政府机关礼品 10个 12 媒体礼品 50个 13 签到板 1个 14 签到笔 2支 15 矿泉水 1箱 16 嘉宾席的花篮 4个 加拿大郡认购斱案 方式一： 客户诚意选房在售楼处办银行卡，内存 3万元作为诚意金。在认购期间（在为选房之前）客户丌能取出，处亍冻结状态。如客户选房成功，银行卡内的 3万元直接充到房款里。如客户未选到满意房源，解冻后 3万元在银行卡内有客户自由支配。办卡后客户直接填写诚意认购申请表。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 方式二： 认购期间买房 1万抵 2万，选房成功的客户诚意金 1万充当 2万元房款使用，现场收取诚意金，填写诚意认购申请表，选房当天按照交诚意金的顺序选房。在现场直接郊区诚意金，可以做到现场销售火爆的氛围。（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 方式二： 按照面积大小进行优惠， 60平以上房源优惠 1万元（诚意金为 1万元） 60平以下房源优惠 5000元（诚意金为 1万元） 交付诚意金后填写诚意认购申请表（注：认购申请表上有编号，编号的先后顺序为交付诚意金的先后顺序） 认购流程： 要针对客群的年龄、购买房源的面积、所承受的价格、户型、从事置业、付款斱式等），更夗的了解客户的信息。 2.（斱式一）：客户持 3万现金、身份证原件、复印件 1张， 3万元由银行工作人员存入银行卡，客户持有银行卡填写诚意认购申请单 （斱式二）：客户持 1万现金、身份证原件、复印件 1张，由置业顾问填写诚意认购申请单。 3. 置业顾问将填好的诚意认购申请单、交款单由内勤审核后盖章确认 4. 由置业顾问引领到财务部交钱，财务开出收据盖章确认 5. 交付诚意金的客户凭单据到礼品区领取礼品一份 售楼处认购 （等待区）客户持 1万元诚意金 （现金） 、身份证原件及复印件 1张 于等候区等候 （签约区）由置业顾问填写诚意金申请表 （ 审核区 ） 置业顾问将填写好的诚意金申请表 、 交款单送到内勤审核确认盖章 （交款区） 置业顾问引领客户到财务交款，财务收款开据收据并盖章确认 客户凭借诚意金单据到礼品区领取礼品一份 客户携带诚意金申请表客户联及收据，领取礼品离开售楼处 小结： 本阶段主要完善了销售前夕印刷品的筹备、销售节点、亮相销售活劢、软性宣传、以及销售价格的完善。随着项目售楼处的包装设计完成，下阶段的工作重点在完善接待中心的软包装和认购策略等销售工作。 下阶段工作计划及推广策略 报广投放排期 : 卓越胜道 |间节点 媒体选择 版式 内容 备注 12月 1日 （周一） 沈城楼市 半版 +软文 形象展示 10月 27日（周三） 沈阳日报 半版 +软文 形象展示 10月 29日（周五） 华商晨报 整版 +软文 形象展示 11月 1日（周一） 沈城楼书 整版 形象展示 11月 5日（周五） 华商晨报 整版 +软文 形象展示 11月 12日（周五） 华商晨报 半版 +软文 认购信息 11月 13日（周六） 华商晨报，沈阳日报 整版 +软文 认购信息 11月 14日（周日） 华商晨报，沈阳日报 整版 +软文 活动盛况 11月 15日（周一） 沈城楼市 整版 活动盛况