创业大厦洒店装饰装修工程承包协议.doc

创业大厦洒店装饰装修工程承包协议甲方（发包方）：内蒙古源昌创业投资有限公司乙方（承包方）：依据合同法及国家建设部、自治区地方建委及建筑装饰工程的有关规定，经甲乙双方本着公平、自愿、合理的原则，订立如下内容：一、 工程概况及承包方式、承包范围：1、 工程名称： 2、 工程地点：巴彦淖尔经济技术开发区临河中小企业创业园3、 工程承包方式：大包（包工包料）4、 工程概况：建筑面积 平方米，地上六层。5、 工程范围：室内装饰装修。二、 工程装修内容：创业大厦酒店室内棚面，墙面，地面电工布线等装修装饰工程（不包括空调、家具及电视、电脑、窗帘、光源、厨房用具、监控及消防设施）。三、工程造价为（人民币） 小写： 元（不含税价），税费由甲方承担。四、工程期限：1、开工日期： 年 月 日2、竣工日期： 年 月 日五、质量要求：按照施工图纸及设计要求为质量标准。六、付款方式：置换1、以装修装饰工程费用置换甲方创业园临近鲁花大街底商铺，总价 元，商铺置换价格每平米不得高于 元。2、开工前甲方必须划拨两套底铺给乙方做为施工前开工款项，价值 元。3、按照工程进度甲方必须100%按工程量给乙方划拨上述底商铺，甲方并提前划拨一套不低于260平米底商铺做为施工保证金，否则乙方有权停工，停工期间的损失由甲方承担，工程完毕后长退短补。七、双方的权利和义务：甲方的权利义务：1、 甲方负责提供整个工程的使用，设计要求，提供施工现场水、电供给，提供材料运输通道，必要的材料及垃圾堆放地和原主体楼的设计图纸，对装修工程所涉及的配电系统，管道系统，给排水总阀位置应负责指明，负责施工场地平整。2、 甲方负责提供工程装饰施工设计图纸及设计要求，并积极配合乙方正常施工。3、 甲方必须以书面形式委托1-2人进行施工现场监督及协调工作。4、 按本协议约定按时划拨底商铺的手续办理。乙方的权利义务：1、 乙方负责工程施工的总体组织安排，办理施工中的具体事项，及本工程相关的各种日常工作。2、 参加甲方组织的图纸会审，严格按照协议图纸的设计要求施工。八、本协议的变更：1、本协议生效后，因一方原因提出变更要求的，协议变更必须提前三日以书面形式通知对方，须经双方协商同意后签字确认，未达成一致的该变更通知无效。2、因变更导致工程款增减，由双方协商达成一致的以书面确认增减变更价款，以变更后的相应图纸和说明书面计价。九、工期顺延情形：1、设计图纸及设计要求和工程量变更。2、一周内停水、停电造成停工累计6小时。3、甲方未按本协议及时足额支付工程款或划拨底商铺。4、不可抗力的情形出现。5、如发生以上情况，乙方应以书面形式通知甲方代表，甲方自收到后当日内不予答复，视为工期顺延情形被确认，自然顺延。十、竣工验收及质保金额质保期限：1、验收以本协议装饰施工图纸及设计要求为依据。2、竣工后经甲方组织验收合格后当日出据验收证明。3、本工程质保期自竣工之日起为1年，保修期内出现质量问题，乙方负责维修。4、质保金为5%在施工竣工之日起一年内如数返还乙方。十一、违约责任：1、 工程未达到协议质量标准，乙方无条件返修。2、 甲方未按协议约定支付工程款或划拨底商铺，造成工程停工，逾期交工按工程总造价日的万分之五支付违约金。3、 如乙方未按协议约定期限履行，逾期交工按工程总造价日的万分之三支付甲方违约金。十二、其它约定：1、 乙方支付甲方贰拾万元保证金于本工程开工后20日内全部返还乙方，否则承担违约责任。2、 本工程乙方配合甲方开具正式建安发票，发票税率按5.99%计算，税款由甲方承担。十三、争议解决：1、 协议履行中发生争议，双方应以互谅互让的诚意友好解决，无法协商时由原告所在地方法院管辖。2、 法院受理后，双方争议以外的合同条款继续履行，直至付清工程款及保证金后本协议终止。十四、本协议一式贰份，双方各执一份，签字盖章后即具有法律效